Acest apartament la parter, situat în zona Cancelada din Málaga, oferă o oportunitate de locuire în apropierea plajei. Cu o suprafață interioară de 138 m² și 2 dormitoare, proiectul combină facilitățile rezidențiale cu accesibilitatea la zonele urbane. Construit în 2001, imobilul beneficiază de o atmosferă matură, integrată în peisajul local, și prezintă un potențial de adaptare pentru spații suplimentare. Locația sa urmărește să ofere un echilibru între accesul la facilități și proximitatea față de natură și mare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Cancelada, acest apartament se află la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă, integrându-se într-un mediu urban unde numeroase facilități sunt ușor accesibile. Proximitatea față de centre urbane majore, precum Marbella și Málaga, și accesul rapid la infrastructura de transport completează profilul locației, oferind atât liniște, cât și conectivitate.
Apartamentul este conceput pentru a răspunde nevoilor celor care caută o reședință confortabilă, aproape de mare și de serviciile esențiale. Posibilitatea de a extinde spațiul la 3 dormitoare îl face o opțiune flexibilă pentru familii sau pentru cei ce doresc un birou sau spațiu suplimentar. Accesul direct la piscină și grădini comune adaugă un plus de funcționalitate stilului de viață.
Construit în 2001, acest apartament nu este o proprietate nouă, ci una existentă, consolidată în peisajul rezidențial. Stadiul de construcție „Gata” și data de finalizare indicativă din 2001 plasează imobilul într-o categorie matură a pieței, oferind o imagine clară asupra calității construcției și a integrării în mediul înconjurător.
Acest apartament nu dispune de facilități noi, fiind o construcție din 2001. Nu oferă acces direct la plajă, ci proximitate. Deși există potențial de extindere, spațiul actual este configurat ca apartament cu 2 dormitoare. Nu se menționează eficiență energetică de ultimă generație, clasa E indicând un consum moderat.
Această proprietate se potrivește persoanelor ce caută o reședință principală sau secundară pe Costa del Sol, cu accent pe proximitatea față de mare și facilități. Familiile tinere sau cu copii ar putea aprecia potențialul de a transforma apartamentul în 3 dormitoare, oferind spațiu suplimentar pentru creștere. Investitorii care vizează piața de închirieri turistice vor găsi atractivă permisiunea comunității pentru licențe turistice, generând potențial de venit. Cei care preferă un stil de viață activ, cu acces facil la sporturi nautice, golf și activități recreative, vor beneficia de locația strategică. De asemenea, se adresează celor care apreciază un mediu urban conectat, dar preferă liniștea unui cartier rezidențial, evitând agitația marilor centre urbane, dar având acces rapid la acestea.
Apartamentul, finalizat în 2001, prezintă o stare generală excelentă, cu finisaje ce reflectă standardele vremii. Pardoselile din marmură adaugă o notă de eleganță și durabilitate spațiilor interioare, o caracteristică frecvent întâlnită în construcțiile de calitate de pe Costa del Sol. Sistemul de climatizare asigură confort termic pe tot parcursul anului, în timp ce prezența unui șemineu sugerează un spațiu de locuit primitor în lunile mai răcoroase. Apartamentul este oferit complet mobilat, facilitând o mutare imediată sau pregătirea rapidă pentru închiriere. Bucătăria complet utilată combină funcționalitatea cu estetica, fiind pregătită pentru utilizare. Tâmplăria exterioară, inclusiv obloanele electrice, contribuie la securitate și la controlul luminii. Ansamblul rezidențial dispune de securitate într-un complex închis, sporind liniștea locatarilor.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 649.000 €. Această valoare reflectă poziționarea sa în zona Cancelada și facilitățile oferite, inclusiv proximitatea față de plajă și accesul la facilități comune. Având în vedere suprafața de 138 m² și cele 2 dormitoare, prețul pe metru pătrat este de aproximativ 4.696 €. Disponibilitatea este imediată, construcția fiind finalizată în 2001. Variabilitatea prețului poate fi influențată de condiția specifică a apartamentului, finisajele interioare și eventualele îmbunătățiri aduse ulterior datei de construcție.
Această proprietate se adresează celor ce apreciază un stil de viață mediteranean, unde accesul la plajă și la facilitățile urbane se îmbină armonios. Locat în Cancelada, o zonă recunoscută pentru echilibrul său, apartamentul oferă un ritm de viață calm, dar conectat. Ziua poate începe cu o plimbare pe plaja din apropiere, la mai puțin de un kilometru distanță, urmată de accesul rapid la magazine și restaurante aflate pe jos. Infrastructura locală, inclusiv parcuri și centre sportive, contribuie la un confort zilnic sporit. De asemenea, posibilitatea de a adapta spațiul la 3 dormitoare oferă flexibilitate pentru diverse nevoi rezidențiale sau pentru a găzdui oaspeți. Comunitatea permite licențe turistice, ceea ce deschide perspective pentru investiții sau utilizare ca reședință de vacanță.
Viața în Cancelada, o suburbie a Estepona, este definită de proximitatea față de Marea Mediterană și de accesul la o gamă largă de servicii. La mai puțin de 1 km se găsesc plaje precum Playa del Sol Villacana și Playa de Guadalmansa, oferind oportunități pentru relaxare și activități nautice. Un supermarket și o farmacie sunt situate la distanțe foarte scurte, facilitând aprovizionarea zilnică. În raza de 2 km se află numeroase restaurante, cafenele și bănci, creând un mediu vibrant. Pentru familii, prezența a 19 școli primare și 10 licee în proximitate, inclusiv școli internaționale, este un atu important. Serviciile medicale sunt de asemenea bine reprezentate, cu 2 centre de sănătate în apropiere. Activitățile recreative sunt variate, de la centre sportive și terenuri de tenis până la cele 3 terenuri de golf accesibile rapid, contribuind la un stil de viață activ și sănătos.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a apartamentului în Cancelada, Estepona. Evidențiază proximitatea față de plajă, accesul la principalele artere de transport și proximitatea față de centre urbane și facilități esențiale, oferind o imagine clară asupra stilului de viață și a oportunităților din zonă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cancelada este situată strategic pe Costa del Sol, între orașele mai mari Estepona și Marbella. Față de Marbella, cu o populație de 147.958 de locuitori, distanța este de doar 16 km, oferind acces rapid la servicii premium și divertisment. Málaga, capitala provinciei, cu peste 579.000 de locuitori, se află la 63 km, fiind un centru cultural și economic important. Algeciras, un oraș portuar semnificativ, este la 51 km. Această poziționare permite locuitorilor să beneficieze de avantajele unei zone rezidențiale liniștite, având în același timp acces facil la centre urbane vibrante, porturi de agrement și infrastructură de transport.
Apartamentul beneficiază de o poziție strategică pe Costa del Sol. Plaja este la o distanță de mers pe jos, aproximativ 914 metri până la Playa del Sol Villacana. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 55 km, iar Aeroportul Gibraltar la circa 44 km, oferind opțiuni de călătorie internațională. Pentru pasionații de golf, 3 terenuri de golf de renume sunt situate la mai puțin de 2 km distanță. Centrul orașului Estepona este la aproximativ 7-8 minute de mers cu mașina, iar Puerto Banús, un centru de divertisment și shopping, se află la 9.5 km. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este accesibilă în mai puțin de 1 km, iar transportul public este asigurat de 4 linii cu 21 de opriri în zonă.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Cancelada, parte a regiunii Costa del Sol, este mediteranean, caracterizat prin temperaturi blânde pe tot parcursul anului. Media anuală este de 19.3°C, cu variații între 12°C iarna și 28°C vara. Numărul de ore de soare atinge un impresionant total de 3.846 pe an, favorizând activitățile în aer liber. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 6 luni, perioada în care temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea medie de 31 de metri deasupra nivelului mării contribuie la o atmosferă plăcută, iar panta ușoară către plajă, de 2.8%, face accesul facil și confortabil. Aceste condiții climatice favorabile susțin un stil de viață activ și prelungit în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Cancelada oferă acces facil la mai multe plaje, printre care Playa del Sol Villacana (914 m), Playa de Guadalmansa (976 m) și Playa del Saladillo (1.1 km). Acestea sunt ideale pentru relaxare, plimbări și activități nautice. Pentru amatorii de golf, cluburile de golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf și Tramores Golf se află la distanțe între 1.4 și 2.0 km, oferind terenuri de înaltă calitate. O gamă largă de facilități sportive, inclusiv centre de tenis și padel, sunt accesibile în imediata apropiere, cum ar fi Racket Club Villa Paderna (0.7 km). De asemenea, există piscine publice și parcuri în zonă, precum Parque Antena (1.1 km), care completează oferta recreativă.
Sursă: OpenStreetMap
Cancelada este situată strategic pe Costa del Sol, între orașele mai mari Estepona și Marbella. Față de Marbella, cu o populație de 147.958 de locuitori, distanța este de doar 16 km, oferind acces rapid la servicii premium și divertisment. Málaga, capitala provinciei, cu peste 579.000 de locuitori, se află la 63 km, fiind un centru cultural și economic important. Algeciras, un oraș portuar semnificativ, este la 51 km. Această poziționare permite locuitorilor să beneficieze de avantajele unei zone rezidențiale liniștite, având în același timp acces facil la centre urbane vibrante, porturi de agrement și infrastructură de transport.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 96 mm |
| Februarie | 12.8°C | 99 mm |
| Martie | 14.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Iunie | 23.1°C | 12 mm |
| Iulie | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 20 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 82 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 119 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL616805
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiune, precum Aquamar din Torre del Mar (începând de la 269.950 €), Lantana Residencial din Mijas (începând de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 din Estepona (începând de la 239.000 €), acest apartament din Cancelada se poziționează la un segment de preț superior. Această diferență poate fi justificată prin locația sa specifică, mai aproape de plajă și de facilitățile urbane din Estepona, precum și prin suprafața generoasă și potențialul de extindere. Proiectele menționate, deși mai accesibile, pot oferi caracteristici diferite, cum ar fi construcții noi sau locații mai îndepărtate de coasta principală. Costul de 649.000 € pentru acest apartament reflectă, de asemenea, finisajele de calitate, mobilierul inclus și statutul său de proprietate existentă, cu caracteristici stabilite, spre deosebire de noi dezvoltări care pot varia semnificativ în preț și finisaje. Potențialul de închiriere turistică, permis de comunitate, adaugă un alt factor de diferențiere pe piața imobiliară din regiune.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
