3 Bed Διαμέρισμα μεσαίου ορόφου in Cancelada σε Cancelada, Διαμέρισμα

3-υπνοδωμάτιο Διαμέρισμα μεσαίου ορόφου στο Cancelada

Το διαμέρισμα στην Κανθελάδα, Μάλαγα, προσφέρει μια σύγχρονη εμπειρία διαβίωσης σε αστική περιοχή σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία. Με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε μια επιφάνεια 98 m², παρέχει επαρκή χώρο για μια οικογένεια ή ως εξοχική κατοικία. Το συγκρότημα ολοκληρώθηκε πλήρως το 2024 και διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα και γυμναστήριο. Ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει άφθονη φυσική φωτεινότητα και ένα ευχάριστο κλίμα στο διαμέρισμα. Εντός της περιοχής περπατήματος θα βρείτε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και άλλες απαραίτητες υπηρεσίες, ενώ οι παραλίες της Κόστα δελ Σολ βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη του 1 χιλιομέτρου.

€465,000
3
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
98 m²
Εμβαδόν
€465,000
Τιμή
0.9 km
Απόσταση Θάλασσας
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Κανθελάδα, μια αστική περιοχή στην επαρχία της Μάλαγας, σε υψόμετρο 31 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, συμπεριλαμβανομένου ενός σούπερ μάρκετ σε μόλις 79 μέτρα και ενός φαρμακείου σε 131 μέτρα. Η επίπεδη κλίση 2.8% προς τη θάλασσα καθιστά την περιοχή εύκολα προσβάσιμη πεζή ή με ποδήλατο, ιδανική για καθημερινή χρήση χωρίς εξάρτηση από όχημα.

Δάπεδο

Τριών υπνοδωματίων διαμερίσματα όπως αυτό ικανοποιούν την ανάγκη για χώρο για οικογένειες ή επισκέπτες, με δύο πλήρως εξοπλισμένα μπάνια για άνετη καθημερινή χρήση. Ο κοινόχρηστος κήπος και η πισίνα προσφέρουν δυνατότητες αναψυχής χωρίς υποχρεώσεις συντήρησης, ενώ η ύπαρξη γυμναστηρίου ικανοποιεί την ανάγκη για εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις. Η ύπαρξη αποθήκης και χώρου στάθμευσης ικανοποιεί πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης.

Κατάσταση Έργου

Το έργο έχει ολοκληρωθεί πλήρως το 2024 και ανήκει στην κατηγορία της νέας κατασκευής, που σημαίνει ότι όλα τα στοιχεία συμμορφώνονται με τις πιο πρόσφατες προδιαγραφές κατασκευής και ενεργειακής απόδοσης. Η ολοκλήρωση το 2024 εγγυάται σύγχρονες εγκαταστάσεις, πρόσφατη φινίρισμα και το πλεονέκτημα ότι τυχόν «παιδικές ασθένειες» της κατασκευής έχουν επιλυθεί. Οι αγοραστές μπορούν να εγκατασταθούν αμέσως χωρίς να περιμένουν διαδικασίες κατασκευής ή καθυστερήσεις παράδοσης.

Σημεία Προσοχής

Αυτό το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή ιδιωτικό κήπο, που σημαίνει ότι οι χώροι αναψυχής μοιράζονται με άλλους κατοίκους. Η τοποθεσία σε αστική ανάπτυξη περιορίζει την ιδιωτικότητα και τον ήσυχο χαρακτήρα που μπορεί κάποιος να βρει σε αγροτικές ή πιο απομακρυσμένες περιοχές. Η περιορισμένη απόσταση από την παραλία (περίπου 1 χιλιόμετρο) δεν καθιστά δυνατή την απευθείας θέα στη θάλασσα από το ίδιο το σπίτι. Δεν υπάρχει δυνατότητα σημαντικής επέκτασης ή προσθήκης στο διαμέρισμα.

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 3 Bed Διαμέρισμα μεσαίου ορόφου in Cancelada
Πόλη Cancelada
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €465,000
Εμβαδόν 98 m²
Τιμή ανά τ.μ. €4,744 / m²
Βεράντα 18 m²
Υπνοδωμάτια 3
Μπάνια 2
Παρκινγκ Ναι
Πισίνα Ναι
Κήπος Ναι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Απόσταση Θάλασσας 0.9 km
Παράδοση Completed 2024
Δημοσίευση 2026-07-30

Ref: VL866729

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Τρόπος Ζωής

Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει καλά με οικογένειες που αναζητούν μόνιμη ή εποχιακή κατοικία με αρκετό χώρο για όλη την οικογένεια. Τα τρία υπνοδωμάτια προσφέρουν τη δυνατότητα για παιδιά ή τακτική υποδοχή επισκεπτών, ενώ η εγγύτητα σχολείων (19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια στην περιοχή) το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά σχολικής ηλικίας. Για συνταξιούχους που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία σε ήπιο κλίμα, ο συνδυασμός αστικών υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση με τα πόδια και η δυνατότητα κολύμβησης έως έξι μήνες το χρόνο προσφέρουν ελκυστικές συνθήκες διαβίωσης χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες. Οι επενδυτές που ενδιαφέρονται για την αγοραστική αγορά θα εκτιμήσουν την υπάρχουσα άδεια VUT, που επιτρέπει νόμιμη ενοικίαση διακοπών. Η εγγύτητα τουριστικών εγκαταστάσεων και 24 ξενοδοχείων στην περιοχή υποδεικνύει μια ενεργή αγορά ενοικίασης. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν με τρία γήπεδα γκολφ σε λιγότερο από 2 χιλιόμετρα μια εξαιρετική βάση. Ο συνδυασμός εγγύτητας τόσο στο γκολφ όσο και στην παραλία το καθιστά κατάλληλη επιλογή για όσους αναζητούν ενεργό τρόπο ζωής με εξωτερικές δραστηριότητες.

Ποιότητα Κατασκευής

Αυτό το διαμέρισμα ανήκει στην κατηγορία νέας κατασκευής με «άριστη» κατάσταση, που υποδηλώνει υψηλής ποιότητας φινίρισμα και σύγχρονες προδιαγραφές. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα είναι εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές που συμμορφώνονται με τα σημερινά πρότυπα απόδοσης, ωφελώντας την κατανάλωση ενέργειας και τη λειτουργικότητα. Η ύπαρξη ενσωματωμένων ντουλαπιών στα υπνοδωμάτια μεγιστοποιεί τον χώρο αποθήκευσης και συμβάλλει σε ένα τακτοποιημένο και οργανωμένο εσωτερικό. Τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονες εγκαταστάσεις υγιεινής, όπως φαίνεται από την ανάλυση των διαθέσιμων εικόνων που δείχνει ένα σύγχρονο χώρο ντους με νιπτήρα. Οι επιφανειακές επενδύσεις τοίχου και δαπέδου έχουν εκτελεστεί με υλικά που έχουν επιλεγεί για ανθεκτικότητα και ευκολία συντήρησης, που είναι σημαντικό σε ένα παραθαλάσσιο κλίμα όπου η υγρασία μπορεί να είναι παράγοντας. Το διαμέρισμα διαθέτει κλειστή βεράντα και ιδιωτική βεράντα, και οι δύο με ποιοτικό φινίρισμα ανθεκτικό στις μεσογειακές κλιματικές συνθήκες. Οι κοινόχρηστοι χώροι, συμπεριλαμβανομένης της πισίνας και του γυμναστηρίου, δείχνουν ότι έχει επενδυθεί σε υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις που συμβάλλουν στην άνεση διαβίωσης. Η ύπαρξη ανελκυστήρα στο συγκρότημα καθιστά το διαμέρισμα προσιτό για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα και διευκολύνει τη μεταφορά αγορών ή βαρέων αντικειμένων στους ανώτερους ορόφους. Η ολοκλήρωση το 2024 εγγυάται ότι όλες οι τεχνικές εγκαταστάσεις συμμορφώνονται με τα πιο πρόσφατα πρότυπα κατασκευής και απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Αυτό το τριών υπνοδωματίων διαμέρισμα είναι διαθέσιμο από €465.000, που αντιστοιχεί σε περίπου €4.745 ανά τετραγωνικό μέτρο. Η τιμολόγηση αντανακλά την κατάσταση νέας κατασκευής του 2024 και τη στρατηγική θέση κοντά τόσο στην παραλία όσο και στις υπηρεσίες. Σε σύγκριση με παρόμοια διαμερίσματα στην περιοχή, όπως το Aquamar στο Τόρε ντελ Μαρ (από €269.950) και το Lantana Residencial στις Μίχας (από €205.000), αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στο υψηλότερο τμήμα τιμών. Αυτό εξηγίνεται εν μέρει από την πρόσφατη παράδοση και την πιο κεντρική τοποθεσία στην Κόστα δελ Σολ. Η τιμή περιλαμβάνει χώρο στάθμευσης και αποθήκη, που αυξάνει τη συνολική αξία.

€465,000
Τιμή
3
Υπνοδωμάτια
98 m²
Εμβαδόν
2
Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στην Κανθελάδα χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό αστικών υπηρεσιών και εγγύτητας στη Μεσόγειο Θάλασσα. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν εντός λίγων λεπτών πεζή να φτάσουν σε σούπερ μάρκετ ή φούρνο για φρέσκα προϊόντα, ενώ ένα καφέ στην περιοχή είναι κατάλληλο για έναν πρωινό καφέ εκτός σπιτιού. Χάρη στον νότιο προσανατολισμό του διαμερίσματος, το σαλόνι γεμίζει φυσικά με φως, κάνοντάς το μια ευχάριστη χώρο διαβίωσης για οικιακές δραστηριότητες ή εργασία από το σπίτι. Το μεσημέρι, η εγγύτητα της παραλίας σε απόσταση περπατήματος (περίπου 10-15 λεπτά) προσφέρει τη δυνατότητα για μια βουτιά στη θάλασσα ή μια χαλαρή απόγευμα στην παραλία. Η επίπεδη βόλτα προς τη θάλασσα μέσω καλά συντηρημένων μονοπατιών την καθιστά προσιτή για όλες τις ηλικίες. Για όσους προτιμούν να μείνουν στο συγκρότημα, η κοινόχρηστη πισίνα προσφέρει μια δροσιστική επιλογή τις ζεστές μέρες. Τα βράδια μπορούν να περαστούν στην ιδιωτική βεράντα, όπου κάποιος μπορεί να απολαύσει τα γεύματα στον εξωτερικό χώρο. Η εγγύτητα διαφόρων εστιατορίων εντός της περιοχής περπατήματος προσφέρει δυνατότητες για φαγητό χωρίς εξάρτηση από μετακίνηση. Η εγγύτητα γηπέδων γκολφ σε μικρή απόσταση το καθιστά κατάλληλη βάση για λάτρεις του γκολφ, οι οποίοι μπορούν να παίξω νωρίς το πρωί και να επιστρέψουν μέχρι το μεσημέρι για άλλες δραστηριότητες.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Cancelada

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Το περιβάλλον γύρω από το διαμέρισμα στην Κανθελάδα προσφέρει μια ισορροπημένη combinação αστικών υπηρεσιών και δυνατοτήτων αναψυχής. Εντός της περιοχής περπατήματος (λιγότερο από 100 μέτρα) βρίσκονται απαραίτητες υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, καθιστώντας το καθημερινά πρακτικό χωρίς εξάρτηση από όχημα. Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 16 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 1 τράπεζα και 2 καφετέριες, προσφέροντας μια ποικιλία υπηρεσιών και επιλογών φαγητού κοντά. Για αναψυχή, υπάρχουν διάφορες αθλητικές εγκαταστάσεις στην κοντινή περιοχή. Οι λέσχες τένις Racket Club Villa Paderna (0,7 χλμ.), Club de Tenis (1,4 χλμ.) και RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 χλμ.) προσφέρουν δυνατότητες για αθλήματα ράκετας, ενώ τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται εντός 2 χιλιομέτρων για λάτρεις του γκολφ. Η υγειονομική φροντίδα είναι καλά εκπροσωπούμενη με 2 κέντρα υγείας και ένα νοσοκομείο σε απόσταση 2,9 χιλιομέτρων, εγγυώμενη φροντίδα σε κοντινή απόσταση. Για οικογένειες με παιδιά, υπάρχουν 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια στην περιοχή, προσφέροντας άφθονες επιλογές εκπαιδευτικών δυνατοτήτων. Η δημόσια συγκοινωνία είναι καλά οργανωμένη με 4 γραμμές συγκοινωνίας και 21 στάσεις στην περιοχή, βελτιώνοντας περαιτέρω την προσβασιμότητα. Ο συνδυασμός αυτών των υπηρεσιών καθιστά την καθημερινή ζωή πρακτική και άνετη για διάφορους τρόπους ζωής και ανάγκες.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει τη ευνοϊκή θέση του διαμερίσματος στην Κανθελάδα, κοντά στην ακτογραμμή της Κόστα δελ Σολ. Η τοποθεσία είναι ορατά μεταξύ Μαρμπέγια στα ανατολικά και Εστεπόνα στα δυτικά, με άμεση πρόσβαση στον παραλιακό δρόμο Ν-340. Οι πλησιέστερες παραλίες είναι σημειωμένες σε απόσταση μικρότερη του 1 χιλιομέτρου, ενώ τα τρία γήπεδα γκολφ στην περιοχή είναι επίσης σαφώς επισημασμένα. Η αστική πυκνότητα στην άμεση γειτονιά δείχνει τη διαθεσιμότητα υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση.

Beachfront room with ocean view, featuring a balcony and modern amenities.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Η Κανθελάδα βρίσκεται στρατηγικά στη δυτική Κόστα δελ Σολ, ανάμεσα στις μεγάλες πόλεις Μαρμπέγια (16 χλμ. ανατολικά) και Εστεπόνα (περίπου 10 χλμ. δυτικά). Αυτή η θέση προσφέρει στους κατοίκους τα οφέλη μιας πιο ήσυχης περιοχής διαβίωσης με γρήγορη πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Η Μαρμπέγια, με 147.958 κατοίκους, προσφέρει εκτεταμένες αγοραστικές δυνατότητες, πολιτιστικές εκδηλώσεις και διεθνή ατμόσφαιρα, ενώ η Εστεπόνα είναι γνωστή για τον αυθεντικό της ισπανικό χαρακτήρα και το γοητευτικό ιστορικό της κέντρο. Η τοποθεσία σε περίπου 63 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας με σχεδόν 580.000 κατοίκους, σημαίνει ότι μεγαλύτερες αστικές υπηρεσίες και το διεθνές αεροδρόμιο βρίσκονται σε λογική απόσταση. Η θέση στη «Νέα Χρυσή Μίλια» δίνει στην περιοχή σημαντική γοητεία και αξία, καθώς αποτελεί μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές στην Κόστα δελ Σολ.

Προσβασιμότητα

Αυτό το διαμέρισμα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε σημαντικές υπηρεσίες και προορισμούς. Οι πλησιέστερες παραλίες, Playa del Sol Villacana και Playa de Guadalmansa, βρίσκονται σε απόσταση μόλις 900 μέτρων έως 1 χιλιομέτρου, που αντιστοιχεί σε περίπου 10-15 λεπτά περπάτημα. Αυτή η σύντομη απόσταση από την ακτή καθιστά τις καθημερινές επισκέψεις στην παραλία πρακτικές, ειδικά κατά τη διάρκεια του εξάμηνο κολυμβητικής περιόδου. Για λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία είναι ιδανική με τρία γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 χλμ.), Flamingos Golf (1,5 χλμ.) και Tramores Golf (2,0 χλμ.). Τα αεροδρόμια της Μάλαγας-Κόστα δελ Σολ και της Γιβραλτάρ βρίσκονται σε απόσταση 55 και 44 χιλιομέτρων αντίστοιχα, που αντιστοιχεί σε περίπου 30-45 λεπτά με αυτοκίνητο, ανάλογα με την κυκλοφορία. Για καθημερινές αγορές, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση μόλις 79 μέτρων, ενώ ένα φαρμακείο βρίσκεται στα 131 μέτρα. Η εγγύτητα αυτών των απαραίτητων υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση με τα πόδια μειώνει σημαντικά την εξάρτηση από όχημα για καθημερινές ανάγκες.

Απόσταση Θάλασσας 0.9 km
Gibraltar (GIB) 44 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 55 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Luxury villa with ocean view, private pool, and tropical landscaping.

Φύση & Κλίμα

Oceanfront room with balcony, stunning sea view, and private dock access.

Η Κανθελάδα απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και ετήσιες διακυμάνσεις θερμοκρασίας μεταξύ 12°C και 28°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 31 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει ήπια θερμοκρασία χωρίς ακραία ζέστη κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Με 3.846 ώρες ηλιακής φωτεινότητας ετησίως, είναι μία από τις πιο ηλιόλουστες περιοχές της Ευρώπης, συμβάλλοντας σε ένα ευχάριστο κλίμα διαβίωσης για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η περίοδος κολύμβησης στη Μεσόγειο διαρκεί έξι μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από τους 20°C, που σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν κολύμβηση στη θάλασσα από τα μέσα Απριλίου μέχρι τα μέσα Οκτωβρίου. Η επίπεδη κλίση 2.8% προς την ακτή καθιστά τη βόλτα στην παραλία άνετη και προσιτή για όλες τις ηλικίες. Ο νότιος προσανατολισμός του διαμερίσματος μεγιστοποιεί την έκθεση στο ηλιακό φως, που συμβάλλει ιδιαίτερα κατά τους ψυχρότερους χειμερινούς μήνες σε ένα φυσικά θερμότερο εσωτερικό κλίμα. Ο συνδυασμός αυτών των κλιματικών παραγόντων το καθιστά μια ελκυστική τοποθεσία για άτομα που αναζητούν ένα εύκρατο κλίμα με πολλό ήλιο και ήπιους χειμώνες.

3846 Ώρες ηλιοφάνειας/έτος
6 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
19.3°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
31m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Η άμεση γειτονιά του διαμερίσματος προσφέρει διάφορες υψηλής ποιότητας δυνατότητες αναψυχής, ειδικά στον τομέα των παραλιών και του γκολφ. Οι πλησιέστερες παραλίες, Playa del Sol Villacana (0,9 χλμ.), Playa de Guadalmansa (1,0 χλμ.) και Playa del Saladillo (1,1 χλμ.), είναι όλες σε απόσταση περπατήματος και προσφέρουν διάφορες υπηρεσίες και ατμόσφαιρες. Αυτές οι παραλίες είναι δημοφιλείς τόσο among τοπικούς κατοίκους όσο και τουρίστες και προσφέρουν δυνατότητες για κολύμβηση, ηλιοθεραπεία και θαλάσσια σπορ. Για λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία είναι εξαιρετικά ευνοϊκή με τρία αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 χλμ.), Flamingos Golf (1,5 χλμ.) και Tramores Golf (2,0 χλμ.). Αυτά τα γήπεδα γκολφ προσφέρουν προκλητικές πίστες με θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα και είναι προσβάσιμα όλο το χρόνο χάρη στο ήπιο κλίμα. Εκτός από την παραλία και το γκολφ, υπάρχουν διάφορες αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων λέσχων τένις και πάτελ όπως η Racket Club Villa Paderna (0,7 χλμ.), η Club de Tenis (1,4 χλμ.) και η RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 χλμ.). Αυτές οι ποικίλες αθλητικές δυνατότητες καθιστούν την τοποθεσία κατάλληλη για ενεργούς κατοίκους που αγαπούν εξωτερικές δραστηριότητες.

Παραλίες

  • Playa del Sol Villacana 0.9 km
  • Playa de Guadalmansa 1 km
  • Playa del Saladillo 1.1 km
  • Salduna 3.2 km
  • Playa Isdabe 3.4 km
  • Playa Atalaya 3.7 km

Golf

  • Club de Golf El Coto de la Serena 1.4 km
  • Flamingos Golf 1.5 km
  • Tramores Golf 2 km
  • El Paraiso Golf Clubhouse 2.4 km

Πηγή: OpenStreetMap

Cozy room with ocean view, featuring a balcony, comfortable seating, and a private beach access.

Θέση στην Περιοχή

Η Κανθελάδα βρίσκεται στρατηγικά στη δυτική Κόστα δελ Σολ, ανάμεσα στις μεγάλες πόλεις Μαρμπέγια (16 χλμ. ανατολικά) και Εστεπόνα (περίπου 10 χλμ. δυτικά). Αυτή η θέση προσφέρει στους κατοίκους τα οφέλη μιας πιο ήσυχης περιοχής διαβίωσης με γρήγορη πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Η Μαρμπέγια, με 147.958 κατοίκους, προσφέρει εκτεταμένες αγοραστικές δυνατότητες, πολιτιστικές εκδηλώσεις και διεθνή ατμόσφαιρα, ενώ η Εστεπόνα είναι γνωστή για τον αυθεντικό της ισπανικό χαρακτήρα και το γοητευτικό ιστορικό της κέντρο. Η τοποθεσία σε περίπου 63 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας με σχεδόν 580.000 κατοίκους, σημαίνει ότι μεγαλύτερες αστικές υπηρεσίες και το διεθνές αεροδρόμιο βρίσκονται σε λογική απόσταση. Η θέση στη «Νέα Χρυσή Μίλια» δίνει στην περιοχή σημαντική γοητεία και αξία, καθώς αποτελεί μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές στην Κόστα δελ Σολ.

Οδηγός Περιοχής: Cancelada

Βασικά Στοιχεία

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 12.5°C 96 mm
Φεβρουάριος 12.8°C 99 mm
Μάρτιος 14.9°C 89 mm
Απρίλιος 16.7°C 60 mm
Μάιος 18.8°C 47 mm
Ιούνιος 23.1°C 12 mm
Ιούλιος 27.1°C 1 mm
Αύγουστος 27.6°C 2 mm
Σεπτέμβριος 23.9°C 20 mm
Οκτώβριος 19.8°C 82 mm
Νοέμβριος 15.8°C 119 mm
Δεκέμβριος 13.1°C 106 mm

Υποδομές

16 restaurant
4 pharmacy
1 bank
1 park
2 cafe

Υψόμετρο & Έδαφος

31m Υψόμετρο
0.9 km Απόσταση Θάλασσας
2.8% Κλίση προς την παραλία

Επίπεδο

Κοντά

Αθλητικά κέντρα

Γήπεδα γκολφ

Παραλίες

Ev Charging

Μαρίνες

Πισίνες

Διεθνή σχολεία

Μεταφορές

44 km Gibraltar (GIB)
55 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
446 km Alicante-Elche (ALC)

Περίληψη

  • Διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων 98 m² σε συγκρότημα νέας κατασκευής, ολοκληρωμένο το 2024
  • Ευνοϊκή θέση σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία, σούπερ μάρκετ και άλλες υπηρεσίες
  • Εξοπλισμένο με κοινόχρηστη πισίνα, γυμναστήριο και άλλες εγκαταστάσεις
  • Τρία γήπεδα γκολφ εντός 2 χιλιομέτρων για αθλητικούς κατοίκους
  • Νότιος προσανατολισμός με άφθονο φυσικό φως και ευχάριστο κλίμα

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στο μεσαίο προς υψηλό τμήμα τιμών. Ενώ το Aquimar στο Τόρε ντελ Μαρ ξεκινά από €269.950 και το Lantana Residencial στις Μίχας από €205.000, αυτό το έργο ζητά €465.000. Αυτή η διαφορά τιμής εξηγείται εν μέρει από τη στρατηγική θέση στη πιο περιζήτητη δυτική Κόστα δελ Σολ, πιο κοντά στη Μαρμπέγια και διεθνείς υπηρεσίες. Σε σύγκριση με το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259.000), αυτό το διαμέρισμα προσφέρει παρόμοια απόσταση από την ακτή, αλλά με πιο πρόσφατη ημερομηνία κατασκευής (2024) και πιο άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Ο συνδυασμός της κατάστασης νέας κατασκευής και της πλήρους φινίρισμα συμπεριλαμβανομένης της κουζίνας και των μπάνιων μπορεί να δικαιολογήσει την υψηλότερη τιμή σε σύγκριση με παλαιότερα έργα που μπορεί να απαιτούν ανακαίνιση. Η τοποθεσία στην Κανθελάδα προσφέρει ένα διαφορετικό περιβάλλον διαβίωσης από παρόμοια έργα σε πιο τουριστικά κέντρα όπως Τορρεμολίνος ή Φουενχιρόλα. Ενώ εκείνες οι τοποθεσίες έχουν πιο έντονο τουριστικό χαρακτήρα, η Κανθελάδα προσφέρει μια πιο ισορροπημένη ανάμειξη τοπικής κατοίκησης και προσβάσιμων υπηρεσιών. Αυτό μπορεί να είναι ελκυστικό για αγοραστές που αναζητούν μια πιο κατοικημένη εμπειρία διατηρώντας παράλληλα πρόσβαση σε τουριστικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση.

Συχνές Ερωτήσεις

Είναι η τιμή των €465.000 δικαιολογημένη για αυτό το διαμέρισμα;
Η τιμή αντιστοιχεί σε €4.745 ανά τετραγωνικό μέτρο, που βρίσκεται πάνω από τον μέσο όρο για την περιοχή, αλλά αντανακλά την κατάσταση νέας κατασκευής του 2024 και την ευνοϊκή θέση κοντά σε υπηρεσίες και παραλία.
Πόσο μακριά είναι η πλησιέστερη παραλία και είναι προσβάσιμη πεζή;
Η πλησιέστερη παραλία, Playa del Sol Villacana, βρίσκεται σε απόσταση 914 μέτρων, που αντιστοιχεί σε περίπου 10-15 λεπτά περπατήματος σε σχεδόν επίπεδο έδαφος.
Είναι το διαμέρισμα ενεργειακά αποδοτικό και συμμορφώνεται με πρόσφατες προδιαγραφές κατασκευής;
Ως έργο νέας κατασκευής που ολοκληρώθηκε το 2024, το διαμέρισμα συμμορφώνεται με τις πιο πρόσφατες ισπανικές προδιαγραφές κατασκευής και ενεργειακής απόδοσης, αν και το συγκεκριμένο ενεργειακό πιστοποιητικό δεν αναφέρεται στα δεδομένα.
Είναι κατάλληλο αυτό το διαμέρισμα για ενοικίαση διακοπών;
Ναι, το διαμέρισμα διαθέτει άδεια VUT που επιτρέπει νόμιμη ενοικίαση διακοπών στην Ανδαλουσία, καθιστώντας το κατάλληλο ως επένδυση για την αγορά ενοικίασης.
Ποιες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις είναι διαθέσιμες στο συγκρότημα;
Το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα, γυμναστήριο, κοινόχρηστους κήπους, 24ωρη ρεσεψιόν και ασφάλεια, και κλειστό σύστημα πρόσβασης στο συγκρότημα.
Υπάρχουν πρόσθετες έξοδες όπως κοινοτικές τέλη ή φόροι που πρέπει να λάβω υπόψη;
Ως ιδιοκτήτη διαμερίσματος είστε υποχρεωμένος να πληρώνετε κοινοτικά τέλη για τη συντήρηση κοινόχρηστων εγκαταστάσεων. Επιπλέον, υπάρχουν φόρος ακινήτου (IBI) και φόρος εισοδήματος σε τυχόν εισοδήματα από ενοικίαση.
Πόσο διάρκεια έχει η διαδικασία αγοράς για αυτό το διαμέρισμα αφού έχει ολοκληρωθεί;
Για ένα ολοκληρωμένο διαμέρισμα, η διαδικασία αγοράς διαρκεί συνήθως 4-8 εβδομάδες, συμπεριλαμβανομένων νομικών ελέγχων, προετοιμασίας τεκμηρίωσης και υπογραφής ενώπιον του συμβολαιογράφου.
Είναι απαραίτητο να έχω αυτοκίνητο αν κατοικώ σε αυτό το διαμέρισμα;
Απαραίτητο όχι για καθημερινές ανάγκες, αφού βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Για την εξερεύνηση της περιοχής ή επισκέψεις σε πιο μακρινά προορισμούς, ωστόσο, συνιστάται αυτοκίνητο.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε υψόμετρο 31 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με επίπεδη κλίση 2.8% προς τη θάλασσα
Η περιοχή έχει 3.846 ώρες ηλιακής φωτεινότητας ετησίως με περίοδο κολύμβησης έξι μηνών
Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 16 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 2 κέντρα υγείας
Υπάρχουν 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια στην περιοχή για οικογένειες με παιδιά
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp Τηλέφωνο (προαιρετικό)