דירת 3 חדרים חדשה ומודרנית, ממוקמת בקאנלאדה, מאלגה, על ה'ניו גולדן מייל'. הפרויקט מציע שילוב של נוחות, סגנון ונגישות, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור משפחות, נופשים, משקיעים או אנשי עסקים המחפשים נכס איכותי באחד האזורים הנחשקים בקוסטה דל סול. הדירה מתוכננת לניצול מרבי של אור טבעי ונופים. זהו נכס מוכן למגורים או להשכרה מיידית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בקאנלאדה, סמוך לאסטפונה, מבטיח קרבה למרכזי קניות, מסעדות ושירותים, הכל במרחק הליכה. האזור העירוני מספק נוחות יומיומית, בעוד שהקרבה לחוף (כ-900 מטר) מאפשרת גישה קלה לבילוי לאורך הים. המרחב העירוני סביב הנכס מציע סביבת חיים דינמית אך נגישה.
הדירה מתוכננת לענות על צרכי מגורים מגוונים, עם חלל מגורים ופינת אוכל מודרניים, מטבח מאובזר ומרפסת פרטית. חדרי השינה מעוצבים לנוחות מרבית, ומתאימים למשפחות או לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים. המתקנים המשותפים, כמו בריכה וחדר כושר, מוסיפים לאיכות החיים.
הפרויקט הינו בנייה חדשה, הושלמה בשנת 2024. זהו נכס שטרם נעשה בו שימוש, המציע עיצוב מודרני וטכנולוגיות בנייה עדכניות. סטטוס הבנייה המוגמר מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה נוספת, ומבטיח שהנכס עומד בסטנדרטים עכשוויים של בנייה וגימור.
הנכס ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או נוף פתוח לחלוטין ללא מבנים בסביבה. למרות הקרבה לחוף, הגישה הישירה אינה מיידית אלא דורשת הליכה קצרה. כמו כן, הדירה ממוקמת בקומה נמוכה יחסית (31 מטר מעל פני הים), ועלולה שלא לספק נוף פנורמי מלא מהאוקיינוס.
Ref: VL866729
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש פעיל או מגורים קבועים באזור עם שירותים מגוונים ותשתיות מצוינות. המשפחות יעריכו את הקרבה לחוף, למרכזים מסחריים ולבתי ספר (19 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים בסביבה). משקיעים ימצאו עניין באפשרויות ההשכרה המיידיות, הודות לרישיון LPO ו-VUT. אנשי עסקים או גמלאים ייהנו מהנוחות של מגורים עירוניים, נגישות לשדה התעופה (43 ק"מ) וקרבה למגרשי גולף (1.4 ק"מ). האקלים הנוח (12-28 מעלות צלזיוס) והשמש (3,846 שעות שמש בשנה) הופכים אותו לאטרקטיבי לכל אורך השנה.
הדירה מציגה סטנדרט גימור גבוה, המתאים לבנייה חדשה. היא כוללת מטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מודרניים, וחדרי אמבטיה בעיצוב עכשווי. ריצוף איכותי, גימורים מוקפדים וחלונות גדולים המכניסים אור טבעי הם חלק מהמאפיינים. המרפסת הפרטית מוסיפה ערך לחלל החיצוני. מערכות מיזוג אוויר וחימום, יחד עם בידוד תרמי ואקוסטי, תורמים לנוחות המגורים. הנכס נמכר מרוהט, מה שמקל על המעבר ומשדרג את חווית הכניסה לבית חדש.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 465,000 אירו. זהו נכס חדש, מוכן לאכלוס, המציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 98 מ' רבוע. המחיר משקף את איכות הבנייה, המיקום ב'ניו גולדן מייל' והאבזור המודרני. הדירה כוללת מרפסת פרטית, גישה לבריכה קהילתית ולחדר כושר, וחניה פרטית. נתונים אלו, יחד עם סטטוס הבנייה המוגמר, תומכים במחיר המוצע ומבטיחים תמורה טובה למשקיעים או לרוכשים פרטיים.
קאנלאדה (Cancelada), אזור בתוך אסטפונה, מציעה איזון בין חיים עירוניים לקרבה לטבע ולים. סביבת המגורים מתאפיינת בנוחות של שירותים זמינים במרחק הליכה, כמו סופרמרקט (79 מ'), בית מרקחת (131 מ') ומסעדות (16 בסביבה הקרובה). הגישה הנוחה למספר חופים, כגון פלאיה דל סול וילאקאנה (914 מ'), מעניקה אפשרויות בילוי ופנאי לאורך החוף. המיקום אידיאלי למי שמחפש סביבת מגורים תוססת אך רגועה, עם גישה קלה לתשתיות תחבורה ופנאי. גובה הבניין (31 מ' מעל פני הים) מבטיח אקלים נוח ונעים לרוב ימות השנה.
החיים בקאנלאדה מציעים סביבה אורבנית תוססת עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. המרחק הקצר לסופרמרקטים (79 מ'), בתי מרקחת (131 מ') ומסעדות (16 בסביבה) הופכים את חיי היום-יום לנוחים ויעילים. הקרבה למרכזי ספורט כמו Racket Club Villa Paderna (0.7 ק"מ) ומועדוני טניס ופדל (1.4 ק"מ) מספקת אפשרויות פנאי פעילות. העובדה שישנן 21 תחנות תחבורה ציבורית בסביבה מקלה על ההתניידות, גם ללא רכב פרטי, ומחברת את התושבים לשאר חלקי האזור.
המיקום מסומן במפת האזור, ומדגיש את קרבתו לחוף הים, למרכזי תחבורה ראשיים ולשירותים עירוניים. המפה ממחישה את הנגישות הנוחה למגרשי גולף, מסעדות ומתקני פנאי, ומספקת מבט ויזואלי על מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בתוך הנוף של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בקאנלאדה, אסטפונה, על אזור ה'ניו גולדן מייל' של קוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותו בנוחות בין מרכזי התיירות והערים הגדולות. מרבייה (16 ק"מ) מציעה חיי לילה, קניות יוקרה ואוכל משובח, בעוד שאסטפונה (קרובה יותר, כ-6 ק"מ) מציעה עיר עתיקה מקסימה, נמל וטיילת. העיר מלאגה (63 ק"מ) היא בירת הפרובינציה ומרכז תרבותי ותחבורתי חשוב. מיקום זה מספק גישה נוחה לכל השירותים והאטרקציות של ריביירת סגסוגת, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יותר.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי עם נגישות מעולה. המרחק לחוף הים הוא כ-900 מטר, מה שמאפשר הליכה קצרה לים. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-43 ק"מ, וגיברה (GIB) כ-44 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מגרשי גולף יוקרתיים כמו Flamingos Golf נמצאים במרחק נסיעה קצר (1.5 ק"מ). מרכזי קניות, מסעדות ושירותים עירוניים נוספים נגישים בקלות, חלקם אף במרחק הליכה, מה שמוסיף לנוחות המגורים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. העיר אסטפונה, בה ממוקמת הדירה, זוכה לכ-3,846 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח ימים שטופי שמש רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. גובה הדירה (31 מ' מעל פני הים) והקרבה לים תורמים לאוויר נעים ולבריזה קלה. האזור מציע גם נופים הרריים בסביבה, המשלימים את הנוף של החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור עשיר באפשרויות בילוי ופנאי. חופים כמו פלאיה דל סול וילאקאנה (914 מ') ופלאיה דה גואדלמנסה (976 מ') נמצאים במרחק הליכה קצר, ומציעים חול זהוב ומים צלולים. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף מובילים, ביניהם Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 ק"מ) ו-Flamingos Golf (1.5 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים בסביבה, כמו מועדוני טניס ופדל, ובריכות שחייה ציבוריות, המאפשרים מגוון רחב של פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בקאנלאדה, אסטפונה, על אזור ה'ניו גולדן מייל' של קוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותו בנוחות בין מרכזי התיירות והערים הגדולות. מרבייה (16 ק"מ) מציעה חיי לילה, קניות יוקרה ואוכל משובח, בעוד שאסטפונה (קרובה יותר, כ-6 ק"מ) מציעה עיר עתיקה מקסימה, נמל וטיילת. העיר מלאגה (63 ק"מ) היא בירת הפרובינציה ומרכז תרבותי ותחבורתי חשוב. מיקום זה מספק גישה נוחה לכל השירותים והאטרקציות של ריביירת סגסוגת, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 96 mm |
| פברואר | 12.8°C | 99 mm |
| מרץ | 14.9°C | 89 mm |
| אפריל | 16.7°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 47 mm |
| יוני | 23.1°C | 12 mm |
| יולי | 27.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), דירת 3 החדרים בקאנלאדה (465,000 אירו) ממוקמת בסגמנט מחירים גבוה יותר, המשקף את מיקומה המובחר ב'ניו גולדן מייל' ואת היותה בנייה חדשה ומוכנה לאכלוס. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע אפשרויות זולות יותר, אך ייתכן שלא באותו מיקום פרימיום או עם אותם מתקנים. המחיר של 465,000 אירו משקף את הגישה הייחודית של האזור, המשלב קרבה לחוף, למתקני פנאי יוקרתיים (כמו מועדוני גולף) ולערי חוף תוססות כמו מרבייה ואסטפונה. בעוד שהמחיר גבוה יותר, הוא כולל לעיתים קרובות יותר אבזור, נוף ואיכות בנייה, וכן קרבה טובה יותר לשירותים עירוניים מפותחים. הדבר הופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים איכות חיים גבוהה ונגישות לכל הנדרש, ולא רק מחיר נמוך.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
