Novoizgrađen stan od 98 četvornih metara s tri spavaće sobe u Canceladi smješten je samo 914 metara od plaže Playa del Sol Villacana. Ovaj stambeni projekt, dovršen 2024. godine, nudi urban život u neposrednoj blizini sredozemne obale. Stan ima južnu orijentaciju i nalazi se u području s dobrom povezanošću s osnovnim uslugama poput trgovina, ljekarni i restorana. S cijenom od 465.000 eura, projekt cilja na one koji traže ravnotežu između pristupačnosti urbanih sadržaja i mediteranskog obalnog načina života, uz više golfskih igrališta i plaža u pješačkoj udaljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u Canceladi, urbaniziranom području unutar općine Estepona. Zadržava blisku vezu s ključnim uslugama: supermarket na 79 metara, ljekarna na 131 metar i više plaža ispod jednog kilometra. Razvoj je integriran u susjedstvo s postojećom infrastrukturom pružajući pristup lokalnim sadržajima i regionalnim atrakcijama.
Raspored s tri spavaće sobe prilagođava različitim sastavima kućanstava, od obitelji do profesionalnih parova koji zahtijevaju dodatni prostor. Južna orijentacija maksimizira prirodno svjetlo tijekom dana, dok tlocrt od 98 četvornih metara nudi funkcionalnu distribuciju prostorija. Zajednički prostori uključujući bazen i teretanu zadovoljavaju potrebe za zdravljem i rekreacijom bez potrebe za održavanjem od strane pojedinačnih stanara.
Izgradnja je završena 2024. godine, osiguravajući suvremene građevinske standarde i nedavno usklađenost s propisima. Razvoj predstavlja novu izgradnju s modernim specifikacijama, uključujući energetski učinkovite sustave i aktualne sigurnosne zahtjeve. Sva infrastruktura i sadržaji u potpunosti su operativni, eliminirajući brige oko kašnjenja u izgradnji ili nedovršenih objekata.
Projekt ne nudi privatni vanjski prostor osim natkrivene terase, jer su vrtovi zajednički. Urbana lokacija rezultira ograničenom privatnošću u usporedbi s samostojećim nekretninama. U razvoju nema namjenskog dječjeg igrališta. Nekretnina ne uključuje prilagodbe za invalidska kolica kao standardne značajke, a podrum ili dodatno spremište osim uključenog prostora nije dostupno.
Ref: VL866729
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara scenarijima u kojima kupci traže neposredno dostupno stanovanje bez kašnjenja u izgradnji ili potrebe za renoviranjem. Za obitelji koje se sele internacionalno, blizina međunarodnih škola (2,3 kilometra do International School of Estepona) rješava zabrinutosti oko kontinuiteta obrazovanja. Trosobni raspored smještaja nuklearne obitelji s djecom ili kućanstava koja zahtijevaju namjenski uredni prostor za rad na daljinu. Za investitore koji ciljaju na tržište najma na Costa del Solu, status dovršenosti nekretnine i postojeća VUT dozvola omogućuju neposredno generiranje prihoda od najma bez dodatnih birokratskih procesa. Blizina plaže i zajednički sadržaji nude marketinške prednosti za najam tijekom odmora u regiji s 24 hotela i 6.897 turističkih kreveta, ukazujući na uspostavljenu posjećenost. Profesionalni parovi koji traže sekundarni stanovanje u Španjolskoj imaju koristi od sigurnosnih značajki i niskog održavanja, omogućujući periodične odsustva bez briga o propadanju nekretnine.
Stan pokazuje suvremenu kvalitetu izgradnje u skladu s građevinskim standardima iz 2024. godine. Potpuno opremljena kuhinja karakterizira moderne ormariće s integriranim uređajima temeljem analize slika koje pokazuju bijele ormariće i perilicu rublja. Kupaonički objekti pokazuju aktualnu sanitarnu opremu i završne radove s modernim tuš kabinama i umivaonicama. Prozori od poda do stropa u dnevnim prostorijama stvaraju osjećaj prostorije istovremeno pružajući pristup natkrivenoj terasi, učinkovito proširujući stambeni prostor prema vani. Južna orijentacija maksimizira izlaganje prirodnom svjetlu, potencijalno smanjujući energetske zahtjeve za umjetnim osvjetljenjem tijekom dana. Razvoj uključuje mjere energetske učinkovitosti tipične za nedavne izgradnje, iako specifične ocjene nisu pružene u dostupnim podacima. Zajednički prostori uključujući teretanu sadrže profesionalnu opremu s panoramskim pogledom, sugerirajući ulaganje u kvalitetne zajedničke sadržaje.
Stan je naveden po cijeni od 465.000 eura, pozicionirajući ga u srednji do gornji dio lokalnog tržišta za trosobne nekretnine u Canceladi. U usporedbi s sličnim razvojima u regiji, kao što su Etherna Homes 2 u Esteponi (počevši od 259.000 eura) ili Aquamar u Torre del Moru (od 269.950 eura), ovaj projekt zahtijeva premiju vjerojatno zbog statusa nedavne izgradnje i blizine sadržaja. Medijan prihoda u provinciji Málaga (16.450 eura) sugerira da nekretnina cilja na imućnije kupce ili investitore, a ne lokalne medijane zarade. Nema informacija o planovima plaćanja, opcijama financiranja ili potencijalnoj fleksibilnosti pregovaranja unutar dostupnih podataka.
Svakodnevni život u ovom canceladskom stanu vrti se oko praktične integracije urbanog i obalnog življenja. Jutarnje rutine uključuju šetnju do obližnjih pekarica ili kafića za doručak, s nekoliko objekata unutar 150 metara. Blizina supermarketa (79 metara) eliminira potrebu za ovisnošću o vozilu za kupnju, dok ljekarna na 131 metar pruža rješenja za neposredne zdravstvene potrebe bez putovanja. Položaj razvoja olakšava aktivan način života s plažom dostupnom unutar 10 minuta hoda. Stanari mogu uspostaviti redovite ritmove plivanja na Playi del Sol Villacana ili koristiti zajednički bazen unutar kompleksa. Za entuzijaste fitnessa, uključena teretana nudi godišnju vježbu bez potrebe za članarinom u drugim objektima. Ravan teren (2,8% nagiba prema plaži) čini biciklizam i hodanje praktičnim načinima prijevoza za lokalne obaveze. Večeri mogu uključivati jelovanje u jednom od 16 restorana u krugu od 2 kilometra, praćeno šetnjama urbaniziranim područjima s odgovarajućim osvjetljenjem i pješačkim stazama.
Neposredna okolina nudi uravnoteženo urbano okruženje s osnovnom infrastrukturom na mjestu. S četiri linije javnog prijevoza koje opslužuju 21 autobusno stajalište u blizini, stanari mogu pristupiti regionalnim vezama bez ovisnosti o privatnom vozilu. Strateška lokacija smješta Marbellu na 16 kilometara, pružajući pristup većim urbanim središtima, dok zadržava dovoljnu udaljenost kako bi se izbjegla povezana gužva. Prisutnost 19 osnovnih škola i 10 srednjih škola unutar obrazovnog dosega podržava razmatranja obiteljskog života, iako specifični kapaciteti upisa i jezične ponude zahtijevaju dodatno istraživanje. Zdravstvena zaštita uključuje dva zdravstvena centra unutar dosega, s punom bolničkom ustanovom na 2,9 kilometara za specijaliziranije medicinske potrebe. Komercijalna infrastruktura uključuje dovoljno bankarskih usluga (jedna banka u krugu od 2 kilometara) i maloprodajnih opcija (16 restorana u dosegu), ukazujući na uspostavljenu ekonomsku aktivnost. 3.846 godišnjih sunčanih sati stvara okruženje pogodno za aktivnosti na otvorenom tijekom većine godine.
Vizualizacija karte smješta Canceladu unutar općine Estepona, približno na pola puta između Marbelle i Estepone. Lokacija ima koristi od priključka na obalnu autocestu A-7 dok zadržava dovoljnu udaljenost kako bi se smanjila buka. Koncentracija plaža na jugu i golfskih terena neposredno na sjeveru stvara uravnoteženo okruženje s obje rekreativne opcije unutar lako dostupnog područja, potvrđujući strateško pozicioniranje nekretnine unutar zapadnog koridora Costa del Sol.
Približno područje · točna adresa na upit
Cancelada pozicionira nekretninu unutar općine Estepona, stvarajući stratešku lokaciju između većih urbanih središta. Marbella (16 km) prema sjeveroistoku pruža pristup luksuznoj kupovini, restoranima i uslugama, dok Estepona nudi tradicionalni andaluzijski karakter s svojim povijesnim središtem i sadržajima marine. Lokacija smješta razvoj duž koridora "Nova Zlatna milja", područja poznatog po modernim stambenim razvojima između San Pedro de Alcántara i Estepona. Ovo pozicioniranje omogućuje stanarima pristup uslugama u više općina bez centralizacije u bilo kojem jednom gradu. Blizina i uspostavljenim urbanim područjima i razvojnim zonama stvara fleksibilnost za različite životne stilove zadržavajući vezu sa širom infrastrukturom i sadržajima regije Costa del Sol.
Nekretnina održava stratešku blizinu ključnim sadržajima i atrakcijama. Pristup plaži predstavlja značajnu prednost, s Playom del Sol Villacana na 914 metara i Playom de Guadalmansa na 976 metara, omogućujući redovite aktivnosti na plaži bez zahtjeva za prijevozom. Ove udaljenosti pretvaraju se u približno 10-12 minuta hoda, podržavajući spontane posjete plaži. Golf objekti dobro su zastupljeni, s tri terena unutar 2 kilometra: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) i Tramores Golf (2,0 km). Ova koncentracija pruža raznovrsnost za golf entuzijaste bez značajnog vremena putovanja između terena. Zračne veze razumne su, sa zračnom lukom Málaga-Costa del Sol (AGP) na 55 kilometara i zračnom lukom Gibraltar (GIB) na 44 kilometra, obje dostupne unutar jednog sata u normalnim prometnim uvjetima. Ove međunarodne veze olakšavaju putovanje za stanare i posjete gostiju. Pristup marini dostupan je u Puerto Deportivo José Banus (9,5 kilometara), nudeći sadržaje za brodice i restorane uz vodu.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima koristi od mediteranske klime s 3.846 godišnjih sunčanih sati, značajno iznad mnogih europskih lokacija. Prosječna godišnja temperatura od 19,3°C stvara ugodne uvjete za život tijekom cijele godine, sa sezonskim varijacijama od 12°C do 28°C. Ovaj temperaturni raspon podržava aktivnosti na otvorenom tijekom svih godišnjih doba bez ekstremnih vremenskih poremećaja. Šestomjesečno sezono plivanja (temperatura vode ≥20°C) proteže se otprilike od svibnja do listopada, maksimizirajući korist obližnjih plaža i zajedničkog bazena. Ovo produženo toplo razdoblje predstavlja približno 50% više dana za plivanje u odnosu na mnoge sjevernoeuropske obalne lokacije. Smješten na 31 metar nadmorske visine s minimalnim nagibom (2,8% nagiba prema plaži), topografija pridonosi ugodnim uvjetima za hodanje i neometanom pogledu prema obali. Nadmorska visina ublažuje temperaturne ekstreme u usporedbi s unutrašnjim područjima, izbjegavajući potencijalne probleme s vlažnošću povezane s nekretninama neposredno na plaži.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Nekretnina nudi pristup više mediteranskih plaža u pješačkoj udaljenosti, s Playom del Sol Villacana (0,9 km), Playom de Guadalmansa (1,0 km) i Playom del Saladillo (1,1 km) koje čine skupinu obližnjih obalnih opcija. Iako specifične informacije o Plavoj zastavi nisu pružene u dostupnim podacima, koncentracija plaža u blizini nudi raznovrsnost za stanare. Golf objekti predstavljaju značajnu rekreativnu prednost, s tri terena unutar 2 kilometra. Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) i Tramores Golf (2,0 km) pružaju opcije za različite razine vještina i preferencije, stvarajući potencijal za redovitu igru bez značajnog vremena putovanja. Sportski objekti izvan golfa uključuju Racket Club Villa Paderna (0,7 km), Club de Tenis (1,4 km) i RozaRossa Tennis i Padel Club (2,2 km), ukazujući na uspostavljenu infrastrukturu za reketne sportove. Ovi objekti nude mogućnosti za organizirano igranje i potencijalne društvene veze za stanare zainteresirane za aktivno sportsko sudjelovanje. Zajednički bazen unutar razvoja pruža zgodnu opciju za opuštanje i vježbanje bez napuštanja nekretnine, dopunjen unutarnjom teretanom za godišnje fitness aktivnosti bez obzira na vremenske uvjete.
Izvor: OpenStreetMap
Cancelada pozicionira nekretninu unutar općine Estepona, stvarajući stratešku lokaciju između većih urbanih središta. Marbella (16 km) prema sjeveroistoku pruža pristup luksuznoj kupovini, restoranima i uslugama, dok Estepona nudi tradicionalni andaluzijski karakter s svojim povijesnim središtem i sadržajima marine. Lokacija smješta razvoj duž koridora "Nova Zlatna milja", područja poznatog po modernim stambenim razvojima između San Pedro de Alcántara i Estepona. Ovo pozicioniranje omogućuje stanarima pristup uslugama u više općina bez centralizacije u bilo kojem jednom gradu. Blizina i uspostavljenim urbanim područjima i razvojnim zonama stvara fleksibilnost za različite životne stilove zadržavajući vezu sa širom infrastrukturom i sadržajima regije Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 96 mm |
| Veljača | 12.8°C | 99 mm |
| Ožujak | 14.9°C | 89 mm |
| Travanj | 16.7°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 47 mm |
| Lipanj | 23.1°C | 12 mm |
| Srpanj | 27.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.6°C | 2 mm |
| Rujan | 23.9°C | 20 mm |
| Listopad | 19.8°C | 82 mm |
| Studeni | 15.8°C | 119 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj Cancelada apartman zauzima srednju do višu cjenovnu poziciju. S cijenom od €465.000, značajno je skuplji od Lantana Residencial u Mijasu (počevši od €205.000) i Aquamar u Torre del Moru (od €269.950), te iznad Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000). Ova razlika u cijeni djelomično se može pripisati blizini obalnog područja i superiornoj povezanosti s golf terenima. Za usporedbu, projekti u Torre del Moru nalaze se oko 40 kilometara istočno, u manje razvijenom turističkom području, dok je Cancelada smješten između dva veća urbana središta - Marbelle i Estepone. Ovaj položaj nudi bolju pristupačnost opskrbnim lancima i širim urbanim sadržajima. Klimatski uvjeti ostaju konzistentni diljem ovog dijela Costa del Sola, s godišnjih 3.846 sunčanih sati i prosječnom temperaturom od 19,3°C. Međutim, Cancelada ima prednost u odnosu na unutarnje lokacije zbog blizine mora koja ublažava ekstremne temperature.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID