立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カンセラダはエステポナ地域に位置する住宅地で、海岸から900m以内の場所にあります。商業施設、学校、医療施設が徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが近距離で利用できる立地です。近隣には複数のゴルフコースも存在します。
3寝室と2バスルームのレイアウトは、家族での居住または休暇利用に適しています。98㎡の広さは十分な居住空間を確保しつつ、管理しやすいサイズとなっています。共同のガーデンとプールは、居住者に追加のレクリエーション空間を提供します。
この物件は2024年に完成した新築プロジェクトです。建物は南向きに設計されており、年間を通じて日照時間を最大限に活用できます。エレベーター付きで、バリアフリーのアクセスも確保されています。全施設がすでに利用可能な状態です。
この物件は庭付き一戸建て住宅ではなく、共同住宅のためプライバシーに制限があります。個人用の庭や専用プールはなく、共有スペースを利用する形となります。また、物件の周辺には観光シーズンの人出による混雑が発生する可能性があります。
Ref: VL866729
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海岸生活と都市利便性の両方を重視する人々に適しています。家族で移住を考えている場合、近くに19の小学校と10の中学校があるため、子供の教育環境に安心できます。また、休暇用の第二の家としても最適で、年間6ヶ月の海水浴可能シーズンを活用できます。投資を検討している場合、観光地への近さと既に整備されたレンタル用設備により、安定した収益が期待できます。ゴルフ愛好家にとっても、1.5km以内に複数のゴルフコースがあるため魅力的な立地です。
この新築アパートメントは、現代的な設計と高品質な仕上げが特徴です。キッチンは完全に装備されており、最新の家電が設置されています。バスルームはモダンなデザインで、シャワー設備が整っています。リビングエリアは明るい開放感のある空間で、南向きのバルコニーからは庭や都市の景色を楽しめます。床材は耐久性のある素材が使用され、クローゼットは組み込み式で収納スペースを十分に確保しています。建物全体はエネルギー効率を考慮して設計され、共同エリアには安全システムが導入されています。
この3寝室アパートメントの価格は465,000ユーロからです。同地域の類似物件と比較すると、新築状態、設備の充実、海岸への近さを考慮すると標準的な価格帯に位置します。家具はオプションで追加可能で、追加費用なしですぐに居住を開始することも、投資物件としてレンタルを開始することもできます。
カンセラダは、海岸の近さと都市の利便性が融合した地域です。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、昼は地元の商店で買い物をし、夕方はプールやビーチでリラックスするといった日常が可能です。週末には近くのゴルフコースでスポーツを楽しむこともできます。地域には多様なレストランがあり、国際的な料理と地元のスペイン料理の両方を味わえます。夜間は静かですが、季節によっては近隣のホテルからの観光客で賑わうこともあります。
この物件の周辺環境は、生活に必要な施設が近距離に揃っている点が特徴です。スーパーマーケットまでわずか79m、薬局まで131mと、日常の買い物に便利です。病院までは2.9kmと緊急時にも対応可能な距離にあります。教育機関も充実しており、小学校19校、中学校10校が地域に存在します。公共交通機関は4つの路線があり、21の停留所が利用可能です。地域には16のレストランと4つの薬局があり、観光客と地元住民の双方が利用できる商業施設が整備されています。近隣には24のホテルと約6900室の宿泊施設があり、国際的な雰囲気を持つ地域となっています。
この地図は、カンセラダにある物件の戦略的な位置を示しています。海岸線から900m以内に位置し、同時に都市施設や主要道路へのアクセスも確保されています。複数のゴルフコースとビーチが近距離に点在し、活気のあるコスタデルソル地域における利便性の高い立地がわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カンセラダはマラガ県の沿岸部に位置し、コスタデルソルの西エリアにあたります。マルベヤから16km、エステポナの中心部からは短距離に位置しており、これらの大都市の利便性を享受しつつ、より静かな住宅環境を提供します。マラガ市までは63km、アルヘシラスまでは51kmの距離にあり、これらの大都市へのアクセスも良好です。地域は「ニュー・ゴールデン・マイル」として知られる開発エリアの一部で、海岸沿いの高級住宅地と経済的な住宅地の中間に位置します。
この物件から主要施設までの距離は、海岸生活の利便性を示しています。最も近いビーチであるPlaya del Sol Villacanaまでは914m、Playa de Guadalmansaまでは976mで、徒歩または自転車でアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf El Coto de la Serena（1.4km）、Flamingos Golf（1.5km）、Tramores Golf（2.0km）が近距離にあります。最寄りの空港はマラガ・コスタデルソル空港で約55km、ジブラルタル空港で約44kmです。ショッピングやエンターテイメント施設はマルベヤ（16km）やエステポナ市内にあり、車で約10-15分で到達できます。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カンセラダ地域の気候は、典型的な地中海性気候で、年平均気温は19.3°Cです。夏の平均気温は28°C前後、冬の平均気温は12°C前後と、年間を通じて過ごしやすい気候です。年間の日照時間は3,846時間と非常に多く、晴れた日が多いことを示しています。標高は31メートルと低く、海岸までの傾斜は2.8%と緩やかで、平坦な地形です。海水浴可能な季節は年間約6ヶ月間（水温20°C以上）あり、5月から10月にかけてビーチでの活動を楽しめます。気候条件は、アウトドア活動や地中海式のライフスタイルに非常に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、複数の質の高いビーチが存在します。最も近いPlaya del Sol Villacana（914m）とPlaya de Guadalmansa（976m）は、徒歩圏内の距離にあります。これらのビーチは清潔で、観光客と地元住民の双方に人気があります。近くには計3つのゴルフコースが半径2km以内にあり、年間を通じてゴルフを楽しむことができます。スポーツ施設も充実しており、Racket Club Villa Paderna（0.7km）、Club de Tenis（1.4km）、RozaRossa Tennis and Padel Club（2.2km）などのテニス・パデルクラブが利用可能です。地域にはEV充電ステーションも821mの距離にあり、環境意識の高い居住者にも対応しています。
出典: OpenStreetMap
カンセラダはマラガ県の沿岸部に位置し、コスタデルソルの西エリアにあたります。マルベヤから16km、エステポナの中心部からは短距離に位置しており、これらの大都市の利便性を享受しつつ、より静かな住宅環境を提供します。マラガ市までは63km、アルヘシラスまでは51kmの距離にあり、これらの大都市へのアクセスも良好です。地域は「ニュー・ゴールデン・マイル」として知られる開発エリアの一部で、海岸沿いの高級住宅地と経済的な住宅地の中間に位置します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 96 mm |
| 2月 | 12.8°C | 99 mm |
| 3月 | 14.9°C | 89 mm |
| 4月 | 16.7°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 47 mm |
| 6月 | 23.1°C | 12 mm |
| 7月 | 27.1°C | 1 mm |
| 8月 | 27.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.9°C | 20 mm |
| 10月 | 19.8°C | 82 mm |
| 11月 | 15.8°C | 119 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
カンセラダはコスタデルソルの西エリアに位置し、マルベヤやエステポナといった主要都市の近くにあります。同地区内の類似プロジェクトであるエステポナのEtherna Homes 2（価格259,000ユーロから）やミハスのLantana Residencial（価格205,000ユーロから）と比較すると、本プロジェクトはより高い価格帯に位置しますが、その理由として完成した新築物件であること、より広い居住面積（98㎡）、そして海岸へのより近い距離が挙げられます。マルベヤのような高級リゾート地に比べると、カンセラダはよりローカルで落ち着いた雰囲気を保ちながらも、必要な施設へのアクセスに優れています。トーレ・デル・マルのAquamarプロジェクト（269,950ユーロから）と比較すると、カンセラダはより国際的な観光地に近く、レンタル投資としてのポテンシャルが高いと言えます。地域全体として、カンセラダは高すぎず低すぎない価格帯で、スペインの海岸生活を体験したいという需要に応えられるバランスの取れた立地です。
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