Este empreendimento residencial de construção nova em Cancelada, Estepona, oferece apartamentos de 3 quartos com acabamentos modernos. Situado numa área urbana com fácil acesso a comodidades, o projeto combina conforto e conveniência numa localização procurada da Costa del Sol. A proximidade a praias, campos de golfe e serviços essenciais torna esta uma opção atrativa para diversos perfis de compradores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Cancelada, Estepona, proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma vila andaluza e a proximidade a centros urbanos como Marbella. A área beneficia de um acesso facilitado à A-7, conectando rapidamente a outras zonas da Costa del Sol e ao aeroporto.
O projeto responde a necessidades de habitação permanente, segunda residência ou investimento, com apartamentos funcionais e bem distribuídos. A disposição dos espaços interiores, aliada às comodidades do condomínio, visa satisfazer os requisitos de conforto e praticidade do dia a dia.
Sendo uma construção nova, o empreendimento oferece unidades prontas a habitar com garantias associadas a edifícios recentes. A construção foi concluída em 2024, assegurando que os compradores beneficiam de um imóvel moderno e atualizado com as normas construtivas vigentes.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas para o mar, nem se localiza numa zona rural isolada. A proximidade a outras urbanizações e a infraestruturas urbanas implica um nível de ruído característico de áreas com acesso a comércio e serviços.
Ref: VL866729
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico prático e acessível. É uma escolha ponderada para famílias jovens que necessitam de proximidade a escolas (19 primárias e 10 secundárias na área) e serviços de saúde. Para investidores, a localização em zona de procura turística e a certificação para alugueres de férias (LPO e VUT licence) representam um potencial de rendimento imediato. Profissionais que trabalham remotamente ou que necessitam de acesso frequente ao aeroporto (43 km) encontrarão um espaço confortável e bem conectado. A proximidade a campos de golfe (a partir de 1.4 km) e praias (a partir de 914 m) apela a entusiastas do desporto e amantes do mar, que podem desfrutar destas atividades com facilidade.
O apartamento, de construção nova e em excelente estado, apresenta acabamentos modernos e funcionais. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade superior, combinada com um design de interiores contemporâneo, visa proporcionar conforto e estética. As áreas de estar e jantar em plano aberto maximizam a luz natural e a sensação de espaço. As 3 divisões oferecem versatilidade para dormitórios ou escritórios. As características incluem roupeiros embutidos, terraço privativo com cobertura parcial e acesso a elevador. A orientação a sul maximiza a exposição solar. As imagens sugerem acabamentos em casas de banho com base de duche e lavatório modernos, uma cozinha com armários brancos e máquina de lavar, e uma área de jantar com vista para a varanda. As comodidades comuns, como piscina exterior e ginásio interior, complementam a qualidade do edifício.
O apartamento de 3 quartos está disponível a partir de 465.000 €. Este valor reflete a tipologia, a localização e o estado de construção nova. A área de 98 m² oferece um espaço habitacional considerável para a região. Embora este seja o único apartamento detalhado, a disponibilidade pode variar, sendo recomendável verificar as unidades remanescentes. A proposta de preço está alinhada com o segmento de mercado de novas construções na Costa del Sol, posicionando-se como uma opção com potencial para valorização.
Cancelada, integrada em Estepona, oferece um ambiente de vida característico da Costa del Sol, combinando a atmosfera de uma vila tradicional com a conveniência de uma zona urbana em desenvolvimento. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados (79 m), farmácias (131 m) e centros de saúde (2.9 km), permite uma rotina diária sem necessidade de deslocações longas. A oferta de lazer inclui 16 restaurantes num raio de 2 km, além de parques e cafés, promovendo um estilo de vida social e ativo. A área é servida por 4 linhas de transporte público com 21 paragens, facilitando a mobilidade para quem prefere não utilizar veículo próprio. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e cerca de 3.846 horas de sol anuais, incentiva a vida ao ar livre durante grande parte do ano, com um período de 6 meses propício a atividades aquáticas.
A vida em Cancelada, Estepona, é caracterizada pela conveniência urbana e pela proximidade a extensas zonas de lazer. A caminhada de 914 metros até à Playa del Sol Villacana e a disponibilidade de 21 paragens de transporte público distribuídas por 4 linhas indicam uma boa acessibilidade a serviços e à costa. A presença de 16 restaurantes, 4 farmácias e 1 banco num raio de 2 km simplifica as tarefas quotidianas. Para famílias, a existência de 19 escolas primárias e 10 secundárias na proximidade, bem como escolas internacionais a 2.3 km, oferece opções educativas. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos a 821 metros e a proximidade a centros desportivos como a Racket Club Villa Paderna (0.7 km) sublinham um ambiente moderno e bem equipado.
Este mapa situa o empreendimento em Cancelada, Estepona, destacando a sua proximidade a praias, campos de golfe e serviços urbanos. A localização na Costa del Sol, a sul de Espanha, é evidenciada pela rede de acessos rodoviários e pela proximidade a aeroportos internacionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cancelada situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, no município de Estepona. Esta posição geográfica oferece um bom ponto de partida para explorar a região. Marbella, um centro de glamour e negócios, fica a 16 km, enquanto Málaga, a capital provincial e um importante centro cultural e de transporte, está a 63 km. Algeciras, com o seu porto de ferry para África, situa-se a 51 km. A proximidade destas cidades, combinada com o acesso à rede viária A-7, permite aos residentes desfrutar da diversidade económica e cultural da Andaluzia.
A localização em Cancelada oferece excelente conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 43 km de distância (em linha reta), com Gibraltar a cerca de 44 km. As praias mais próximas, como a Playa del Sol Villacana e a Playa de Guadalmansa, situam-se a menos de 1 km, acessíveis a pé ou de bicicleta, com uma inclinação de apenas 2.8% em direção ao mar. Para os golfistas, vários campos de renome, incluindo Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf, estão a uma curta distância de 1.4 a 1.5 km. A rede de transportes públicos, com 4 linhas e 21 paragens, complementa a acessibilidade rodoviária, facilitando o acesso a centros urbanos como Marbella (16 km).
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Cancelada beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.3°C, e amplitudes térmicas que variam entre 12°C e 28°C ao longo do ano. Com um registo histórico de 3.846 horas de sol anuais, o clima favorece atividades ao ar livre e um longo período de praia e desportos aquáticos, estimado em 6 meses com temperaturas de água superiores a 20°C. A altitude de 31 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação de 2.8% para a praia contribuem para um ambiente agradável e de fácil acesso à costa, sem as condições extremas de zonas de maior altitude ou relevo acentuado.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como Playa del Sol Villacana (914 m) e Playa de Guadalmansa (976 m) é um dos principais atrativos da zona. Estas praias oferecem acesso direto ao Mar Mediterrâneo, ideal para desportos aquáticos e lazer. A região é também um polo para a prática de golfe, com campos como Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf a menos de 2 km. Para os adeptos de desportos de raquete, existem várias opções a menos de 1 km, como a Racket Club Villa Paderna. A existência de 24 hotéis e uma capacidade de 6.897 camas na área circundante indica um forte foco no turismo e atividades recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, no município de Estepona. Esta posição geográfica oferece um bom ponto de partida para explorar a região. Marbella, um centro de glamour e negócios, fica a 16 km, enquanto Málaga, a capital provincial e um importante centro cultural e de transporte, está a 63 km. Algeciras, com o seu porto de ferry para África, situa-se a 51 km. A proximidade destas cidades, combinada com o acesso à rede viária A-7, permite aos residentes desfrutar da diversidade económica e cultural da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparado com opções como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000), este apartamento em Cancelada apresenta um preço inicial de €465,000 para uma unidade de 3 quartos com 98 m². Enquanto os projetos comparados oferecem preços mais acessíveis, este empreendimento destaca-se pela sua localização específica em Cancelada, uma área de crescente procura na Nova Milha de Ouro, e pelo facto de ser uma construção nova pronta a habitar. A proximidade a praias e campos de golfe, aliada a infraestruturas modernas, justifica a diferença de preço em relação a ofertas em outras localidades da Costa del Sol que podem estar mais distantes de centros de interesse ou ser de construção anterior. A oferta de comodidades como ginásio interior e licenciamento para alugueres de férias (LPO e VUT) também diferencia este projeto.
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