Este apartamento de três quartos localiza-se em Cancelada, Málaga, a aproximadamente 900 metros da praia mais próxima. Com 98 metros quadrados de área útil, o imóvel está concluído desde 2024 e encontra-se numa zona urbana com acessos a diversas infraestruturas. A propriedade dispõe de duas casas de banho e está orientada a sul, o que favorece a luminosidade durante todo o dia. A localização oferece equilíbrio entre proximidade da costa e acesso a serviços essenciais a curta distância.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Cancelada, o imóvel posiciona-se numa zona residencial desenvolvida, a cerca de 16 quilómetros de Marbella e 63 quilómetros de Málaga. A localização beneficia da proximidade de múltiplas praias, todas a menos de 1,1 quilómetro de distância, e de campos de golfe num raio de dois quilómetros. O contexto urbano circundante oferece acessibilidade pedonal a serviços básicos como supermercados e farmácias.
O apartamento de três quartos atende necessidades residenciais permanentes ou secundárias, com espaço adequado para famílias pequenas ou casais. A disposição interior inclui área de estar aberta e cozinha equipada, permitindo funcionalidade para preparação de refeições e convívio. A existência de dois quartos adicionais oferece versatilidade para uso como espaços de trabalho ou para visitantes, atendendo a requisitos de flexibilidade residencial.
Concluído em 2024, o imóvel representa uma construção recente com todas as infraestruturas atualizadas conforme os padrões atuais. O processo construtivo já se encontra finalizado, eliminando períodos de espera associados a obras em curso. A entrega é imediata após conclusão das transações legais, permitindo ocupação ou disponibilização no mercado de arrendamento sem demora.
O projeto não disponibiliza zonas exclusivas de lazer infantil no perímetro residencial. A propriedade não integra espaços de estacionamento coberto adicional além do lugar atribuído. Não existe acessibilidade direta a áreas naturais protegidas a partir do complexo. O imóvel não oferece vistas panorâmicas não obstruídas para o mar a partir de todos os compartimentos. Não estão previstos serviços de manutenção doméstica incluídos na condomínio.
Ref: VL866729
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adapta-se a famílias que procuram residência permanente com acesso a praias e serviços. Profissionais que trabalham remotamente beneficiarão do espaço adequado para escritório e proximidade a infraestruturas. Investidores interessados no mercado de arrendamento de curto prazo encontrarão vantagem na licença VUT já existente e na localização turística. Aqueles que procuram uma segunda residência para férias regulares apreciarão a manutenção reduzida exigida pela construção recente e pelas facilidades condominiais. Casais na fase de pré-reforma que planeiam passar mais tempo na região encontrarão no imóvel condições adequadas para adaptação a estilo de vida mediterrânico. Residentes estrangeiros que pretendam estabelecer-se na Costa del Sol com acesso fácil a aeroportos internacionais (43 km) também se adaptarão bem a esta opção.
O apartamento apresenta acabamentos contemporâneos com materiais selecionados para durabilidade e funcionalidade. As superfícies da cozinha incluem armários modernos com acabamento em tons claros e eletrodomésticos integrados de padrão atual. As áreas sanitárias dispõem de sanitas e lavatórios de design minimalista, com revestimentos cerâmicos até ao teto para facilitar manutenção. Os pavimentos em toda a habitação utilizam materiais de fácil limpeza e resistência a desgaste, adequados a utilização intensiva. As esquadrias exteriores incorporam vidro duplo para isolamento térmico e acústico, contribuindo para eficiência energética. Os quartos incluem armários embutidos com sistemas de organização interna, maximizando o espaço de arrumação. A tecnologia doméstica básica está integrada, incluindo pontos preparados para climatização e sistemas de segurança. As áreas comuns do edifício seguem padrões de qualidade semelhantes, com materiais resistentes às condições climáticas mediterrânicas e de fácil manutenção coletiva.
O preço de partida para este apartamento fixa-se em 465.000 euros, valor que reflete a sua conclusão recente e localização na Nova Milha de Ouro. O mercado local em Cancelada demonstra estabilidade de preços, com 3.163 transações registadas na região. A disponibilidade do imóvel é imediata, estando já concluído e pronto para ocupação ou arrendamento. Comparativamente a outros projetos similares na Costa del Sol, o preço posiciona-se no segmento médio-alto, justificado pelas características específicas e localização privilegiada.
O dia-a-dia neste apartamento caracteriza-se pela rotina mediterrânea, com possibilidades de deslocamento a pé até praias próximas em menos de quinze minutos. Os residentes podem desfrutar de pequenas caminhadas até supermercados e farmácias, facilitando compras do dia a dia sem necessidade de transporte motorizado. As manhãs podem começar com café na varanda, beneficiando da orientação sul que garante luz solar durante as horas mais amenas. À tarde, a proximidade de três campos de golfe oferece opções de lazer desportivo, enquanto as instalações comunitárias como a piscina exterior proporcionam espaços de relaxamento. O fim de tarde pode ser aproveitado para caminhadas ao longo da costa ou para deslocar-se a restaurantes locais, todos acessíveis a curta distância. A vida noturna mantém um ritmo tranquilo, com possibilidade de deslocação a zonas mais movimentadas como Puerto Banús quando desejado.
A envolvente residencial caracteriza-se por desenvolvimento urbano de baixa densidade, com predominância de edifícios de apartamentos recentes. A 79 metros do imóvel localiza-se um supermercado, enquanto a farmácia mais próxima está a apenas 131 metros, garantindo acesso rápido a bens essenciais. No raio de dois quilómetros existem dezasseis restaurantes, quatro farmácias e um banco, oferecendo diversidade de serviços. A rede de transportes públicos inclui quatro linhas de autocarro com vinte e uma paragens na área, facilitando mobilidade sem transporte privado. A infraestrutura viária permite acesso rápido a Marbella (16 km) e Estepona, principais centros urbanos que oferecem serviços mais especializados. A proximidade de centros de saúde e hospitais a 2,9 quilómetros assegura cobertura médica adequada para residentes permanentes ou temporários.
A representação cartográfica mostra o imóvel situado em Cancelada, com destaque para a proximidade de várias praias a menos de um quilómetro de distância. Visualizam-se também os campos de golfe próximos e a posição relativa face a Marbella a leste e Estepona a oeste. A malha urbana circundante demonstra desenvolvimento residencial ordenado com boas ligações viárias.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cancelada posiciona-se estrategicamente na conhecida Nova Milha de Ouro, entre Estepona e Marbella, a 16 quilómetros deste último centro urbano. Esta localização intermédia permite acesso equilibrado a ambos os municípios, beneficiando dos serviços e infraestruturas destes núcleos populacionais sem estar diretamente inserido nas zonas de maior congestionamento. A distância até Málaga (63 km) posiciona o imóvel a aproximadamente uma hora da capital provincial, mantendo acessibilidade a serviços especializados enquanto preserva o ambiente mais tranquilo da zona costeira ocidental.
As praias mais próximas situam-se a menos de um quilómetro de distância, com Playa del Sol Villacana a 914 metros e Playa de Guadalmansa a 976 metros, permitindo acesso pedonal em aproximadamente dez a quinze minutos. Os campos de golfe estão igualmente próximos, com Club de Golf El Coto de la Serena a 1,4 quilómetros e Flamingos Golf a 1,5 quilómetros, acessíveis em poucos minutos de transporte. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 55 quilómetros de distância, aproximadamente 45 minutos de viagem por estrada, enquanto o aeroporto de Gibraltar está a 44 quilómetros, oferecendo alternativas para voos internacionais. As marinas mais importantes, como Puerto Deportivo José Banus, encontram-se a 9,5 quilómetros, proporcionando serviços náuticos e lazer marítimo.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,3°C, variando entre mínimas de 12°C no inverno e máximas de 28°C no verão. Com 3.846 horas de sol anuais, a área oferece condições ideais para atividades exteriores durante grande parte do ano. A altitude de 31 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,8% em direção ao mar criam microclima que modera temperaturas extremas. A época de banho estende-se por seis meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C entre maio e outubro. A localização geográfica protege naturalmente a área de ventos fortes predominantes do norte, resultando num ambiente mais ameno durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas oferecem características distintivas, com Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa a menos de um quilómetro de distância. Estas zonas balneares dispõem de infraestruturas adequadas para banho e lazer, com fácil acesso a pé a partir do apartamento. A região beneficia de três campos de golfe num raio de dois quilómetros: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) e Tramores Golf (2,0 km), cobrindo diferentes níveis de dificuldade e estilos de jogo. As instalações desportivas incluem Racket Club Villa Paderna a 0,7 quilómetros, Club de Tenis a 1,4 quilómetros e RozaRossa Tennis and Padel Club a 2,2 quilómetros, oferecendo diversidade de atividades para residentes e visitantes. A existência de pontos de carregamento para veículos elétricos a 821 metros reflete a adaptação da região a práticas sustentáveis de mobilidade.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada posiciona-se estrategicamente na conhecida Nova Milha de Ouro, entre Estepona e Marbella, a 16 quilómetros deste último centro urbano. Esta localização intermédia permite acesso equilibrado a ambos os municípios, beneficiando dos serviços e infraestruturas destes núcleos populacionais sem estar diretamente inserido nas zonas de maior congestionamento. A distância até Málaga (63 km) posiciona o imóvel a aproximadamente uma hora da capital provincial, mantendo acessibilidade a serviços especializados enquanto preserva o ambiente mais tranquilo da zona costeira ocidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em Cancelada posiciona-se num ponto intermédio em termos de preço, situando-se acima de opções como Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000€) e Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950€), mas abaixo de desenvolvimento de luxo em zonas mais exclusivas. A localização oferece vantagem significativa face a projetos mais distantes da costa, mantendo preços mais acessíveis que propriedades semelhantes em Marbella ou Puerto Banús. Enquanto projetos como Etherna Homes 2 em Estepona partilham características similares, este imóvel distingue-se pela conclusão recente e pela infraestrutura já consolidada da área circundante. A Cancelada tem desenvolvido como área residencial de qualidade, oferecendo equilíbrio entre acesso a serviços e preços mais competitivos que as localidades mais conhecidas da Costa del Sol. A densidade populacional moderada e a presença de infraestruturas completas conferem à localização vantagem sobre desenvolvimentos em áreas ainda em expansão.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID