Novo zgrajen trojno soben apartma v Canceladi, provinci Málaga, ponuja 98 kvadratnih metrov bivalnega prostora v urbani okolici blizu obale. Nepremičnina z dvema kopalnicama, sodobnimi storitvami in del stanovanjskega kompleksa s skupnimi prostori, vključno s bazenom in telovadnico. Nahaja se 31 metrov nad morjem, kar omogoča enostaven dostop do bližnjih plaž, od katerih je najbližja manj kot kilometer daleč. Apartma ima južno orientacijo in bližino ključnih storitev, z več plažami, golf igrišči in urbanimi storitvami na kratki razdalji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma se nahaja v Canceladi, stanovanjskem predelu občine Estepona, ob tako imenovani Novi zlati milji Costa del Sol. Njegova strateška lega ga postavlja na peš oddaljenost od plaž in ključnih dnevnih storitev. Lokacija združuje urbano udobje z obalno bližino, kar ustvara praktično bivalno okolje za stalne prebivalce ali tiste, ki iščejo sekundarno bivališče pri morju.
Razporeditev s tremi spalnicami ustreza družinam ali skupinam, ki potrebujejo več spalnih prostorov. 98 kvadratnih metrov ponuja dovolj prostora za udobno bivanje brez pretiranih vzdrževalnih potreb. Vključitev zasebne terase razširja uporabni bivalni prostor na prostem, medtem ko skupni bazen in telovadnica zadovoljujeta rekreacijske potrebe brez zahteve po individualni lastnini teh prostorov. Polno opremljena kuhinja podpira praktično dnevno pripravo obrokov.
Dokončan leta 2024, apartma predstavlja novejše gradbene standarde s sodobnimi gradbenimi tehnikami in materiali. Kot nedavno dokončan projekt vključuje trenutne zahteve za energetsko učinkovitost in sodobne dizajnske elemente. Status dokončanja pomeni takojšnjo razpoložljivost brez gradbenih zamud ali negotovosti, ki jih običajno prinašajo kupnine še ne dokončanih projektov. Dokumentacija o nepremičnini je v celoti obdelana in pripravljena za prenos lastništva ali najemne aranžmaje.
Apartma ne vključuje zasebnega zunanjega prostora poleg terase, saj so vrtni površini skupne. Lega v urbaniziranem razvoju pomeni omejeno zasebnost v primerjavi s samostojnimi objekti. Konfiguracija s tremi spalnicami morda ne ustreza tistim, ki potrebujejo večjo nastanitveno kapaciteto. Bližina urbanih območij povzroča tipične ravni hrupa, povezane s stanovanjskimi razvoji. Nepremičnina ne ponuja neposrednega morskega razgleda iz vseh sob.
Ref: VL866729
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta apartma ustreza različnim življenjskim situacijam, zlasti za tiste, ki iščejo sekundarno prebivališče v sredozemskem podnebju brez obsežnih vzdrževalnih odgovornosti. Družine z otroki imajo koristi od 19 osnovnih šol in 10 srednjih šol v regiji, skupaj z varnim, peš dostopom do dnevnih potrebščin. Profesionalci, ki delujejo na daljavo, cenijo zanesljivo podnebje skozi vse leto s povprečno temperaturo 19,3°C in južno orientacijo nepremičnine, ki zagotavlja obilje naravne svetlobe. Bližina mesta Málaga, 63 kilometrov stran, ponuja občasne urban kulturne izkušnje, hkrati pa ohranja prebivanje v bolj mirnem obalnem okolju. Ljubitelji golfa cenijo tri igrišča v območju dveh kilometrov, kar omogoča redno igranje brez obsežnega načrtovanja potovanj. Lega apartmaja olajšuje spontane golf sezone na Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) ali Tramores Golf (2,0 km). Investitorji imajo koristi od vzpostavljene turistične infrastrukture, dokazane s 24 hoteli in skoraj 7.000 posteljami v neposrednem okolju, kar nakazuje na dosleden povpraševanje po najemu. Obstoječe licence za najem počitniških stanovanj odpravljajo birokratske ovire za takojšen dohodek. Upokojenci cenijo raven 2,8% naklona proti plaži, kar ustvari enostaven dostop za dnevne sprehode ob obali. 3.846 letnih sončnih ur in šestmesečna plavalna sezona podpirajo življenjski slog, usmerjen na prostor skozi večino leta.
Apartma kaže sodobne gradbene standarde, tipične za dokončanja iz leta 2024 v regiji. Polno opremljena kuhinja vključuje moderne aparate, oblikovane za učinkovitost in trajnost, z belimi skrinjami, ki ustvarjajo svetel, čist videz. Kopalniške objekte vključujejo tuš kabine s sodobnimi armaturami, ki poudarjajo varčevanje z vodo in enostavno vzdrževanje. Tlaki po bivalnih prostorih uporabljajo materiale, izbrane tako za trajnost v obalnem okolju kot za vizualni pridih. Pokrita terasa razširja bivalni prostor z ustreznimi materiali za na prostem, odpornimi proti sredozemskim klimatskim pogojem. Vgrajene omarice v spalnicah zagotavljajo optimizirane rešitve za shranjevanje brez potrebe po dodatnem nakibu pohištva. Skupni prostori, vključno z bazenom in telovadnico, odražajo trenutne dizajnske trende v deljenih stanovanjskih prostorih. Oprema telovadnice, prikazana na projektne sliki, vključuje stroje profesionalne razred za celovito fitnes vadbo. Območja bazena vključujejo ustrezne ležalnike in prostor za sprostitev, oblikovane za lokalno podnebje. Varnostni sistemi vključujejo 24-urno recepcijo in nočno nadzorovanje, kar rešuje varnostne skrbi, tipične za sodobne stanovanjske komplekse. Vključitev dvigala zagotavlja dostopnost za vse prebivalce ne glede na gibljivost. Design zaprtega kompleksa omogoča nadzorovan vstop, hkrati pa ohranja odprt, prijazen pridih namesto impozantnih varnostnih ovir.
Apartma je cenjen od 465.000 evrov za konfiguracijo s tremi spalnicami in dvema kopalnicama na 98 kvadratnih metrih. To predstavlja ceno približno 4.745 evrov na kvadratni meter, kar ga pozicionira v srednje do zgornji razred trga nepremičnin v tem območju. Nepremičnina vključuje zasebni parkirni prostor in shrambo, kar dodaja praktično vrednost osnovni ceni. Prodaja kot polno opremljen odpravlja dodatne stroške nakupa osnovnih potrebščin. Status dokončanja pomeni, da povečave cene ali zamud, povezanih z gradnjo, ne vplivajo na končni znesek. Vključitev licenc LPO in VUT olajša takojšnje najemne možnosti, če so želene, kar ponuja možnosti dohodka brez dodatnih birokratskih procesov ali investicij v skladnost.
Dnevno življenje v tem apartmaju se vrti okoli njegove strateške pozicioniranosti med urbano udobnostjo in obalno rekreacijo. Jutranja lahko začneta s kavo na zasebni terasi pred kratko hojo do bližnjih trgovin za sveže potrebščine. Supermarket le 79 metrov stran naredi spontano planiranje obrokov praktično, medtem ko lekarna na 131 metrov zagotavlja, da so zdravstvene potrebe priročno rešene. Za redne potnike ali tiste, ki raziskujejo regijo, apartma služi kot praktična baza s štirimi dostopnimi linijami javnega prevoza v bližini. 21 postajališč avtobusov v območju omogoča povezave do okoliških destinacij, vključno z Marbello, 16 kilometrov stran, in mestom Estepona z njegovim tradicionalnim šarmom in pristaniškimi objekti. Popoldanske aktivnosti lahko vključujejo uporabo skupne telovadnice za fitnes ali odhod na eno od treh plaž dosegljivih peš. Playa del Sol Villacana na 914 metrih ponuja najbližjo možnost za plavanje v Sredozemlju med šestmesečno sezono, ko temperatura vode presega 20°C. Večeri ponujajo izbiro med jedjo v enem od 16 restavracij v območju dveh kilometrov ali pripravo obrokov v polno opremljeni kuhinji. Južna orientacija apartmaja maksimizira naravno svetlobo, kar ustprijetno atmosfero ne glede na izbrano dejavnost. Za ljubitelje golfa tri igrišča v območju dveh kilometrov omogočajo redno rekreacijo brez obsežnega načrtovanja potovanj.
Lega apartmaja ustvarja ravnotežje med dostopnostjo in mirnostjo v razvijajočem se območju Nove zlate milje. Ključne storitve, vključno s supermarketi, lekarnami in bankami, so na nekaj sto metrih, kar podpira praktično dnevno življenje brez odvisnosti od zasebnega prevoza. Razdalja 79 metrov do najbližjega supermarketa ponazarja to udobje. Zdravstvene potrebe so rešene z bližino dveh zdravstvenih centrov v širšem območju, z bolnišnico, oddaljeno 2,9 kilometra za specializirano nego. Ta zdravstvena infrastruktura zagotavlja varnost stalnim prebivalcem in tistim z rednimi zdravstvenimi zahtevami. Izobraževalne ustanove so obilne z 19 osnovnimi šolami in 10 srednjimi šolami v regiji, kar naredi lokacijo primerno za družine z otroki različnih starosti. Mednarodna šola Estepona, oddaljena 2,3 kilometra, ponuja izobraževanje v angleščini za družine tujih prebivalcev. Okoliški urbani razvoj se je razvil tako, da podpira prebivalstvo namesto čisto turizma, kar je razvidno iz raznovrstnosti podjetniških ustanov in skupnih objektov. Prisotnost 16 restavracij v območju dveh kilometrov kaže na raznovrstnost prehranjevalnih možnosti brez potrebe po obsežnem potovanju, medtem ko kavarni ponujajo sproščena druženja za prebivalce, da se povežejo v svoji neposredni skupnosti.
Zemljevid prikazuje lego apartmaja v Canceladi znotraj obalnega pasu med Estepono in Marbello. Njegova lokacija ga postavlja znotraj razvijajočega se območja Nove zlate milje, z opazno bližino treh plaž in treh golf igrišč v območju dveh kilometrov. Urbana infrastruktura okoli nepremičnine vključuje ključne storitve kot so supermarketi, lekarne in restavracije, vse dosegljive peš. Zemljevid prikazuje praktično prednost te pozicije med glavnimi urbani središči.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Cancelada se strateško pozicionira v koridorju Nove zlate milje med Estepono in Marbello, dva pomembna cilja na Costa del Sol. Ta lokacija ima korist od bližine Marbella obsežnim storitvam (16 kilometrov stran), hkrati pa ohranja povezavo z bolj tradicionalno špansko atmosfero Estepona. Regija tvori del zahodne razvojne pasice Costa del Sol, ki doživlja dosleden interes za nepremičnine, kar je razvidno iz 3.163 transakcij v območju. Ta obseg transakcij kaže na stabilen, dejaven trg, ki podpira vrednosti nepremičnin in najemni potencial. Lega apartmaja ga postavlja približno na sredo med Gibraltar (44 kilometrov) in mesto Málaga (63 kilometrov), kar zagotavlja relativno enak dostop do teh pomembnih urbanih središč. Regionalna infrastruktura podpira tako stalno bivanje kot turizem, slednje je dokazano s 24 hoteli in skoraj 7.000 posteljami v neposrednem okolju.
Dostop do plaž predstavlja pomembno prednost s tremi možnostmi dosegljivimi peš: Playa del Sol Villacana (914 metrov), Playa de Guadalmansa (976 metrov) in še en odsek Playe de Guadalmansa na 1,0 kilometru. Te razdalje naredijo spontane obiske plaž praktične brez potrebe po načrtovanju prevoza. Mestna središča so enostavno dosegljiva z Marbello, oddaljeno 16 kilometrov, ki ponuja obsežne nakupovalne, prehranjevalne in kulturne možnosti. Mesto Estepona nudi takojšnji dostop do lokalnih storitev in tradicionalne španske atmosfere na krajši razdalji. Povezave z letališči so relativno ugodne z Mednarodnim letališčem Gibraltar približno 44 kilometrov in Letališčem Málaga-Costa del Sol na 55 kilometrov. Obe letališči ponujata mednarodne letalske povezave, pri čemer Málaga ponuja bistveno več možnosti za evropske in globalne destinacije. Ljubitelji golfa imajo koristi od treh igrišč v območju dveh kilometrov: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) in Tramores Golf (2,0 km). Ta koncentracija kvalitetnih golf objektov podpira redno igranje brez obsežnega časovnega potroška ali prevoznih zahtev.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Apartma koristi od značilne sredozemske klime Costa del Sol s 3.846 sončnimi urami letno, kar ustvarja življenjski slog, usmerjen na prostor. Povprečna letna temperatura 19,3°C se giblje med zimskimi nižami okoli 12°C in poletnimi viškami, ki dosežejo 28°C, kar zagotavlja prijetne razmere skozi večino leta. Šestmesečna plavalna sezona, ko temperatura vode presega 20°C, traja približno od maja do oktobra, kar podpira redne aktivnosti na plaži in vodne športe. Ta dolga obdobje povečuje privlačnost nepremičnine kot stalnega prebivališča ali sezonskega zatočišča. Nahaja se 31 metrov nad morsko gladino, lokacija doživlja tipične obalne klimatske vzorce z zmernimi vlagostnimi razmerami in osvežujočimi morskimi vetriči. Minimalni 2,8% naklon proti plaži ustvara raven teren, ki olajša enostavno hojo in kolesarjenje, kar prispeva k aktivnemu življenjskemu slogu na prostem. Južna orientacija apartmaja maksimizira izpostavljenost soncu skozi dan, zlasti koristno med hladnejšimi meseci, ko naravna toplina zmanjša potrebo po ogrevanju. Ta pozicioniranje tudi ustvari prijetne razmere na terasi za jutranjo kavo in večerno sprostitev med uživanjem v razgledu proti Sredozemlju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Neposredno okolje ponuja več plaž standarda Blue Flag dosegljivih peš, pri čemer Playa del Sol Villacana na 914 metrih predstavlja najbližjo možnost. Te plaže ponujajo čiste, varne okolice za plavanje in sončenje z zagotovilom kakovosti, povezanim z certifikatom Blue Flag, vključno z ustreznimi objekti in ekološkim upravljanjem. Golfska objekta predstavljajo pomembno rekreacijsko prednost s tremi igrišči v območju dveh kilometrov od apartmaja. Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) in Tramores Golf (2,0 km) ponujajo raznovrstne igralne izkušnje, primernih za različne ravni znanja. Ta koncentracija kvalitetnih golf objektov podpira redno igranje brez obsežnega načrtovanja potovanj. Športni navdušenci imajo dodatno korist od več teniških in padel klubov v bližini, vključno z Racket Club Villa Paderna (0,7 km), Club de Tenis (1,4 km) in RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 km). Ti objekti ponujajo celoletne športne možnosti ne glede na sezonske razmere na plažah. Skupni plavalni bazen znotraj stanovanjskega kompleksa ponuja priročno vodno rekreacijo brez potrebe po potovanju na javne plaže. Za raznolikost pri plavanju javni bazen Parque Antena na 1,1 kilometrih ponuja alternativno možnost v dosegu apartmaja.
Vir: OpenStreetMap
Cancelada se strateško pozicionira v koridorju Nove zlate milje med Estepono in Marbello, dva pomembna cilja na Costa del Sol. Ta lokacija ima korist od bližine Marbella obsežnim storitvam (16 kilometrov stran), hkrati pa ohranja povezavo z bolj tradicionalno špansko atmosfero Estepona. Regija tvori del zahodne razvojne pasice Costa del Sol, ki doživlja dosleden interes za nepremičnine, kar je razvidno iz 3.163 transakcij v območju. Ta obseg transakcij kaže na stabilen, dejaven trg, ki podpira vrednosti nepremičnin in najemni potencial. Lega apartmaja ga postavlja približno na sredo med Gibraltar (44 kilometrov) in mesto Málaga (63 kilometrov), kar zagotavlja relativno enak dostop do teh pomembnih urbanih središč. Regionalna infrastruktura podpira tako stalno bivanje kot turizem, slednje je dokazano s 24 hoteli in skoraj 7.000 posteljami v neposrednem okolju.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| Marec | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 47 mm |
| Junij | 23.1°C | 12 mm |
| Julij | 27.1°C | 1 mm |
| Avgust | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Cancelada apartma se ugodno primerja s podobnimi nepremičninami v regiji pri upoštevanju lokacijskih prednosti in cenovne pozicioniranosti. Pri 465.000 evrov za 98 kvadratnih metrov se nahaja nad bolj cenovno dostopnimi možnostmi, kot je Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 evrov) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 evrov), vendar pod luxurnimi razvoji v primestnih lokacijah Marbelle. Vrednostna ponudba nepremičnine osredotočena na njeno pozicioniranje znotraj Nove zlate milje, območja, ki doživlja dosleden razvojni interes. V primerjavi z nepremičninami bolj na vzhod, kot je Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov), lokacija Cancelada ponuja superiorno bližino Marbella objektov (16 km) in več golf igrišč v neposredni bližini. Tri plaže dosegljive peš predstavljajo pomembno prednost v primerjavi z mnogimi notranjimi razvoji, medtem ko urbana nastanitev zagotavlja praktične prednosti, ki manjkajo v bolj izoliranih obalnih nepremičninah. To ravnotežje med udobjem in dostopnostjo do naravnih rekreacijskih možnosti ga ločuje tako od čisto urbanih apartmajev kot od oddaljenih podeželskih nepremičnin. Status dokončanja se loči od mnogih projektov v gradnji v regiji, saj odpravlja negotovosti, povezane z gradnjo. Vključitev najemnih dovoljenj omogoča takojšen donos, značilka, ki ni standardna v vseh primerljivih nepremičninah. Pri analizi glede na regionalni median prihodkov 16.450 evrov, nepremičnina predstavlja znatno investicijo, ki jo pozicionira v zgornjem srednjem segmentu lokalnega trga namesto v luxurnem razredu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID