דירת שלושה חדרי שינה בשטח של 120 מטר רבוע, הממוקמת בקנסלאדה, מאלגה, בסמוך לחוף הים. הנכס, שהושלם בנייתו בשנת 2021, מציע גישה נוחה למתקנים אורבניים ולאזורי נופש. במרחק הליכה קצר מהדירה נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ומגרשי גולף. המיקום מאפשר גישה מהירה לים ולערים המרכזיות באזור קוסטה דל סול.
הפרויקט בקנסלאדה מציע ערך מובהק בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור. בהשוואה לאקוומר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), הפרויקט כאן מציע מיקום פרימיום יותר בקוסטה דל סול, עם קרבה גדולה יותר לים ולמרכזי התיירות הבולטים. לעומת פרויקטים כמו לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו), הפרויקט כאן ממוקם באזור אורבני מפותח יותר, עם תשתיות מתקדמות ומגוון רחב יותר של שירותים. את'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציעה מחירים דומים, אך הפרויקט בקנסלאדה מתאפיין במרחק הליכה קצר יותר לחוף ולמגרשי הגולף. ההבדל העיקרי בין הפרויקטים הוא באיכות החיים הכוללת - הפרויקט בקנסלאדה מציע שילוב אידיאלי בין קרבה לים, תשתיות אורבניות מפותחות, ומגוון רחב של אפשרויות פנאי, בעוד שפרויקטים באזורים אחרים עשויים להציע יתרון באחד התחומים אך לא בכולם יחד. במונחים של השקעה, המיקום בקנסלאדה נחשב יציב יותר עם ביקוש גבוה לאורך כל השנה, בניגוד לאזורים תיירותיים יותר המושפעים מעונתיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני מפותח בקנסלאדה, במרחק של פחות מקילומטר מהים. הפרויקט שוכן בגובה 31 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.8% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה רגלית לאזורי החוף ולמתקנים הציבוריים בסביבה.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים בסמוך לים עם גישה לתשתיות עירוניות. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מגורים מרווח למשפחה, והמרפסת הפרטית מאפשרת מרחב חיצוני לפעילויות פנאי. הקרבה למרכזי בריאות וחינוך תומכת בצרכים היומיומיים של תושבי קבע.
הפרויקט הושלם בנייתו בשנת 2021 ומציע מבנה מודרני עם טכנולוגיות בנייה עדכניות. הדירה כוללת מערכות חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה ומיזוג אוויר, המתאימות לתקני הבנייה האירופאים. המתחם מציע חנייה תת-קרקעית ומעלית לכל הדירות.
הפרויקט אינו כולל שירותי קונסיירז' או שמירה 24 שעות. גודל המרפסת מוגבל ואינו מאפשר בריכה פרטית. המרחק מנמל התעופה הבינלאומי דורש שימוש ברכב פרטי או תחבורה ציבורית להגעה ליעד. אין גישה ישירה לחוף מהבניין.
דירה זו מתאימה למשפחות המעוניינות לגור בסמוך לים עם גישה נוחה לתשתיות עירוניות. היא מתאימה לאנשים העובדים מהבית וזקוקים לסביבה שקטה עם גישה למתקנים בסיסיים במרחק הליכה. הדירה מתאימה גם למשפחות עם ילדים, בהתחשב בקרבה למוסדות חינוך ולמתקני פנאי כגון מגרשי טניס ופאדל הנמצאים בסמיכות. זוגות בגיל הפרישה המחפשים מגורים באקלים נוח עם אפשרויות בילוי מגוונות ימצאו במקום זה פתרון מתאים, במיוחד בהתחשב בקרבה למגרשי גולף ולים המאפשרים פעילות גופנית סדירה.
הדירה כוללת חומרים באיכות גבוהה ועיצוב מודרני. המטבח מצויד בארונות נירוסטה עכשוויים המספקים אחסון מרווח ונראות יוקרתית. חדרי האמבטיה עוצבו בסגנון מודרני עם אמבטיות ומקלחות משובצות באיכות גבוהה. הרצפות מרוצפות בחומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי וקלים לניקוי. החלונות הגדולים מהרצפה עד התקרה מספקים תאורה טבעית שופעת ומגע עם הטבע. בחדרי השינה מותקנים ארונות קיר מובנים בעיצוב נקי המנצלים היטב את המרחב. מערכת החימום התת-רצפתי בחדרי האמבטיה מספקת נוחות בחודשי החורף.
המחיר ההתחלתי לדירה זו עומד על 635,000 אירו. המחיר כולל חניה תת-קרקעית וגישה למתקנים הקהילתיים כגון הבריכה המשותפת והגינות המטופחות. בהשוואה לדירות דומות באזור הקוסטה דל סול, המחיר נחשב ממוצע-גבוה, ומשקף את המיקום המרכזי, הקרבה לים, והתשתיות האיכותיות הכלולות בפרויקט.
היומיום בדירה זו מתאפיין בנוחיות אורבנית לצד קרבה לים. בבוקר, ניתן לצאת לקניות בסופרמרקט הסמוך הנמצא במרחק של 79 מטר בלבד. האפשרות ללכת לבית המרקחת במרחק 131 מטר מאפשרת גישה מהירה לתרופות ומוצרי קוסמטיקה. בצהריים, המרפסת הפרטית מספקת מקום לארוחת צהריים בחיק הטבע, עם נוף לגינות הקהילתיות והנוף האורבני. אחר הצהריים, ניתן להגיע בהליכה לאחד מחופי הים הסמוכים, כגון פלאיה דל סול וילקנה במרחק 914 מטר, להשתזף או לשחות בים. בערב, מסעדות השכונה מציעות מגוון אפשרויות לארוחת ערב ללא צורך בנסיעה ברכב.
הסביבה האורבנית של קנסלאדה מציעה שילוב בין תשתיות עירוניות מפותחות לבין קרבה לחופי הים. במרחק של 16 קילומטר נמצאת מרבליה, המציעה אפשרויות קניות מתקדמות וחיי לילה תוססים. מרכז הבריאות הקרוב נמצא במרחק של 2.9 קילומטר, מה שמאפשר גישה מהירה לשירותי רפואה. תחבורה ציבורית זמינה עם 4 קווים העוברים באזור ו-21 תחנות בסביבה הקרובה. האזור מאופיין בתנועה בינונית, עם דרכי גישה ראשיות המחברות לערים הסמוכות ולאתרי התיירות הבולטים בקוסטה דל סול. הקהילה מגוונת, עם מעורבות של תושבים מקומיים ותושבים זרים המתגוררים באזור לאורך כל השנה.
המפה המצורפת מציגה את מיקום הפרויקט ביחס לחופי הים, מתקני הגולף והתשתיות העירוניות העיקריות בסביבה. ניתן לראות את הקרבה הגאוגרפית של הנכס לחוף הים, כמו גם את המיקום האסטרטגי בין אסטפונה למרבליה. המפה מדגישה את רשת הדרכים המחברת את האזור לשאר חלקי הקוסטה דל סול.
קנסלאדה ממוקמת באופן אסטרטגי בין אסטפונה למרבליה, בלב אזור הידוע כ'מייל הזהב החדש' בקוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין חיי העיר לבין פנאי חופי. מרבליה, הנמצאת במרחק 16 קילומטר, מספקת אפשרויות קניות מתקדמות, מסעדות יוקרה וחיי לילה תוססים. אסטפונה, העיר הקרובה יותר, מציעה שירותים בסיסיים ואטרקציות תיירותיות מקומיות. המיקום מאפשר גישה מהירה לפוארטו בנוס, מרכז הקניות היוקרתי הנמצא במרחק 9.5 קילומטר.
המיקום האסטרטגי של הדירה מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ואטרקציות. החופים הקרובים, פלאיה דל סול וילקנה ופלאיה דה גואדלמנסה, נמצאים במרחק הליכה של פחות מקילומטר. מגרשי הגולף הבולטים באזור, כמו קלאב דה גולף אל קוטו דה לה סרנה (1.4 ק"מ), פלמינגוס גולף (1.5 ק"מ) וטרמורס גולף (2.0 ק"מ), נגישים בקלות. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 55 קילומטר, ונמל התעופה של גיברלטר במרחק של 44 קילומטר. עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר מהבניין.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-28°C לאורך השנה. עם 3,846 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת שישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה המתון של 31 מטר מעל פני הים והשיפוע הקל של 2.8% לכיוון הים יוצרים מיקרו-אקלים נוח. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19.3°C מאפשרת פעילות חוצה-עונתית בחוץ ומפחיתה את הצורך בחימום מרכזי ברוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. החופים הקרובים, כולל פלאיה דל סול וילקנה ופלאיה דה גואדלמנסה, מציעים חול זהוב ומים צלולים, מתאימים לשחייה ופעילויות ימיות. שלושה מגרשי גולף בסביבה הקרובה מספקים אפשרויות מגוונות לחובבי הספורט הלבן, במרחקים של 1.4 עד 2.0 קילומטר מהדירה. מתקני הספורט הכוללים מועדוני טניס ופאדל כמו ראקט קלאב וילה פדרנה (0.7 ק"מ) ורוזארוסה טניס אנד פאדל קלאב (2.2 ק"מ) מספקים אפשרויות פעילות גופנית נוספות. בתחום הקהילה עצמה, ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת והגינות המטופחות המספקות מקום למנוחה והרפיה.
מקור: OpenStreetMap
קנסלאדה ממוקמת באופן אסטרטגי בין אסטפונה למרבליה, בלב אזור הידוע כ'מייל הזהב החדש' בקוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין חיי העיר לבין פנאי חופי. מרבליה, הנמצאת במרחק 16 קילומטר, מספקת אפשרויות קניות מתקדמות, מסעדות יוקרה וחיי לילה תוססים. אסטפונה, העיר הקרובה יותר, מציעה שירותים בסיסיים ואטרקציות תיירותיות מקומיות. המיקום מאפשר גישה מהירה לפוארטו בנוס, מרכז הקניות היוקרתי הנמצא במרחק 9.5 קילומטר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 96 mm |
| פברואר | 12.8°C | 99 mm |
| מרץ | 14.9°C | 89 mm |
| אפריל | 16.7°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 47 mm |
| יוני | 23.1°C | 12 mm |
| יולי | 27.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL949070
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID