Situado no desenvolvimento Oceana Views em Cancelada, Estepona, na Nova Milha de Ouro, este apartamento de 3 quartos e 2 banhos oferece aproximadamente 120 m² de área construída. Com localização próxima a praias, campos de golfe e comodidades urbanas, o imóvel apresenta uma disposição aberta que integra a sala de estar e cozinha moderna. As portas de vidro do chão ao teto levam a um terraço privativo, criando uma extensão natural do espaço interior.
Na comparação com outros projetos da Costa del Sol, Oceana Views em Cancelada representa ponto intermédio entre desenvolvimento exclusivo de luxo e complexos turísticos massificados. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de preços significativamente inferiores (€269.950), também oferecem localização mais distante dos principais centros urbanos e infraestruturas. Lantana Residencial em Mijas, com preços desde €205.000, caracteriza-se por ambiente mais residencial afastado da costa, reduzindo o acesso imediato a praias. Etherna Homes 2 em Estepona, embora com preço inicial inferior (€259.000), não apresenta a mesma proximidade simultânea a praias, campos de golfe e serviços essenciais que o projeto em Cancelada. A conclusão em 2021 confere ao desenvolvimento vantagem competitiva face a propriedades mais antigas que podem exigir renovações ou apresentar menores eficiências energéticas. A localização equidistante entre Marbella e Estepona diferencia este desenvolvimento de projetos situados nas periferias destas cidades, oferecendo melhor equilíbrio entre acesso a serviços e ambiente residencial tranquilo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Cancelada, área urbana com fácil acesso a praias e comodidades. Situado a apenas 914 metros da Playa del Sol Villacana e a curta distância de campos de golfe como El Coto de la Serena e Flamingos Golf. A proximidade a supermercados (79 m) e farmácias (131 m) evidencia a conveniência do local para o dia a dia.
Com três quartos proporcionais e dois banhos modernos, o apartamento satisfaz necessidades residenciais de pequenas famílias ou casais que buscam espaço adicional. A cozinha integrada e o terraço privativo oferecem áreas versáteis para refeições e lazer. O espaço subterrâneo de estacionamento incluído atende à necessidade de segurança e praticidade em zona residencial.
Concluído em 2021, o desenvolvimento Oceana Views representa construção recente com acabamentos contemporâneos. O edifício dispõe de elevador e estacionamento subterrâneo, características que atendem a padrões modernos de conforto. As áreas comuns, incluindo jardins e piscina partilhada, estão totalmente estabelecidas, eliminando períodos de espera para maturação paisagística.
O apartamento não oferece vistas marítimas diretas, mas sim panoramas urbanos e paisagísticos. Não inclui área de piscina privativa, dependendo do uso da zona comum. A localização urbana implica menor isolamento sonoro em comparação com propriedades em zonas rurais. O estacionamento está limitado a um espaço, podendo ser insuficiente para residências com múltiplos veículos.
Esta propriedade adapta-se particularmente a pequenas famílias ou casais que procuram residência permanente na Costa del Sol sem sacrificar o acesso a praias e comodidades. Para profissionais que trabalham remotamente, o ambiente tranquilo combinado com infraestrutura urbana oferece equilíbrio entre vida profissional e pessoal. Investidores que buscam propriedades para arrendamento de curto prazo beneficiarão da proximidade a attractions turísticas como praias e campos de golfe, fatores que sustentam a procura sazonal. Familílias com crianças podem valorizar a existência de 19 escolas primárias e 10 secundárias na região, combinando educação de qualidade com estilo de vida mediterrânico. Para compradores de segunda residência, a conclusão recente elimina preocupações com obras ou melhoramentos pendentes, permitindo desfrutar imediatamente da propriedade durante períodos de férias.
O apartamento apresenta acabamentos contemporâneos com materiais selecionados para durabilidade e estética moderna. Os banhos estão equipados com sistema de aquecimento por piso radiante, solução eficiente que proporciona conforto térmico sem reduzir espaço útil com elementos visíveis. As cozinha dispõe de armários em aço inoxidável, material resistente à humidade costeira e de fácil manutenção. Os quartos incluem armários embutidos com sistema de portas deslizantes, maximizando o espaço interior. As amplas portas de vidro do chão ao teto não só criam transição visual com o exterior, mas também incorporam tecnologia de isolamento térmico adequada ao clima mediterrânico, reduzindo custos de climatização. As áreas comuns do desenvolvimento apresentam tratamento paisagístico maduro, com espécies adaptadas ao clima local que exigem moderada manutenção. O sistema de ar condicionado centralizado oferece controle zonal, permitindo diferentes temperaturas entre quartos e áreas sociais conforme necessidades específicas.
O apartamento está disponível a partir de €635.000, correspondendo a aproximadamente €5.292 por metro quadrado de área total construída. Este posicionamento de preço reflete tanto a conclusão recente (2021) como a inclusão de uma vaga de estacionamento subterrâneo no valor final. No contexto da Nova Milha de Ouro, onde os preços podem variar significativamente conforme a proximidade exata à praia ou vistas marítimas, este imóvel representa um ponto médio entre luxo exclusivo e acessibilidade relativa no mercado costeiro de Málaga.
O ritmo diário neste apartamento em Cancelada equilibra conveniência urbana com acesso a lazer costeiro. Pelas manhãs, a orientação sul garante luz solar abundante no terraço, adequado para café da manhã ao ar livre. As proximidades imediatas permitem deslocamentos a pé para compras básicas no supermercado a menos de 100 metros ou à farmácia a 131 metros. A curta distância das praias (menos de 1 km) possibilita passeios matinais à beira-mar ou tardias de relaxamento. Os residentes podem alternar entre momentos de tranquilidade no terraço com vistas para os jardins e participação nas atividades da piscina comunitária. Para a prática desportiva, os campos de golfe a 1,4-2 km oferecem opções regulares de lazer. A localização equidistante entre Marbella e Estepona (16 km) permite desfrutar de ambas as cidades conforme necessidades ou preferências do momento.
Cancelada oferece um equilíbrio entre ambiente residencial e acessibilidade a serviços essenciais. A curta distância até supermercados (79 m), farmácias (131 m) e centros de saúde (2,9 km) permite gestão autónoma das necessidades diárias sem dependência automóvel. A existência de 16 restaurantes num raio de 2 km proporciona diversidade gastronómica acessível a pé ou curtos deslocamentos. Para mobilidade mais ampla, as 4 linhas de transporte público com 21 paragens próximas oferecem alternativas ao veículo particular. A localização a 31 metros acima do nível do mar proporciona microclima ligeiramente mais fresco que as zonas costeiras imediatas, reduzindo a sensação de humidade durante os meses mais quentes. O desenvolvimento encontra-se num ponto estratégico a 16 km de Marbella e aproximadamente 50 km de outros centros urbanos importantes como Algeciras, permitindo acesso a serviços especializados sem residir em áreas densamente urbanizadas.
O mapa apresenta o desenvolvimento Oceana Views em Cancelada, destacando sua posição privilegiada em relação às praias a sul e campos de golfe a norte. A malha urbana visível mostra o equilíbrio entre áreas residenciais e espaços verdes, enquanto as vias principais de acesso conectam eficientemente com Marbella a leste e Estepona a oeste, confirmando a centralidade relativa do desenvolvimento na Costa del Sol ocidental.
Cancelada posiciona-se estrategicamente na denominada Nova Milha de Ouro, área costeira entre Estepona e Marbella que desenvolveu identidade própria distinta destas cidades. A aproximadamente 16 km de Marbella e a média distância de outros centros urbanos importantes como Algeciras (51 km) e Málaga (63 km), a localização oferece equilíbrio entre acessibilidade e ambiente mais tranquilo que núcleos urbanos principais. Esta zona intermediária beneficia de infraestruturas desenvolvidas durante a expansão costeira, mantendo jednak escala humana e relativa proximidade a ambientes naturais menos transformados pelo turismo massivo.
A localização privilegiada permite acessar a pé múltiplas praias, sendo a Playa del Sol Villacana a apenas 914 metros. Para entusiastas de golfe, três campos encontram-se entre 1,4-2 km: El Coto de la Serena, Flamingos Golf e Tramores Golf. O acesso aéreo é facilitado pela relativa proximidade a dois aeroportos internacionais: Gibraltar (44 km) e Málaga-Costa del Sol (55 km), permitindo opções de voos para diferentes destinos. O Porto Deportivo José Banus, importante centro náutico e comercial, situa-se a 9,5 km, oferecendo serviços marítimos e entretenimento de luxo. A existência de pontos de carregamento para veículos elétricos (821 m) reflete a modernização das infraestruturas locais e apoio à mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de aproximadamente 3.846 horas de sol anuais, criando ambiente propício para atividades exteriores durante grande parte do ano. A temperatura média anual de 19,3°C com variações entre 12-28°C proporciona condições confortáveis sem extremos térmicos significativos. A altitude de 31 metros acima do nível do mar combinada com inclinação suave de 2,8% em direção ao mar cria ventilação natural que modera as temperaturas estivais. A temperatura da água atinge ou supera os 20°C durante seis meses anuais, definindo uma temporada de banhos prolongada de maio a outubro. A reduzida amplitude térmica diária permite atividades exteriores em diferentes períodos do dia sem desconforto extremo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade imediata a três praias (Playa del Sol Villacana, Playa de Guadalmansa e Playa del Saladillo) oferece diversidade de ambientes costeiros a menos de 1,1 km. Estas zonas balneares proporcionam alternativas entre áreas mais movimentadas e outras com menor densidade, conforme preferências do momento. A oferta recreativa completa-se com três campos de golfe a curta distância (1,4-2 km), permitindo prática regular sem necessidade de longos deslocamentos. Para desportos de raquete, o Racket Club Villa Paderna a 700 metros e o RozaRossa Tennis and Padel Club a 2,2 km oferecem instalações especializadas. A existência de Parque Antena com piscina a 1,1 km complementa as opções de lazer aquático para além da praia, diversificando as possibilidades recreativas durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada posiciona-se estrategicamente na denominada Nova Milha de Ouro, área costeira entre Estepona e Marbella que desenvolveu identidade própria distinta destas cidades. A aproximadamente 16 km de Marbella e a média distância de outros centros urbanos importantes como Algeciras (51 km) e Málaga (63 km), a localização oferece equilíbrio entre acessibilidade e ambiente mais tranquilo que núcleos urbanos principais. Esta zona intermediária beneficia de infraestruturas desenvolvidas durante a expansão costeira, mantendo jednak escala humana e relativa proximidade a ambientes naturais menos transformados pelo turismo massivo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL949070
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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