Овај стан се налази у Канселади, Малага, урбаном подручју на пешачкој удаљености од плаже. Стан има три спаваће собе, две купатила и 120 квадратних метара стамбеног простора. Налази се у стамбеном комплексу Оцеана Вјус, са заједничким базеном и парком. Комплетно је завршен 2021. године, са модерним кухињама и терасом. Стан је оријентисан ка југу, што обезбеђује природну светлост током целог дана. У близини се налазе бројне услуге, укључујући супермаркете, апотеке и ресторане, као и голф терени и плаже.
Поређење овог стана у Канселади са другим пројектима у регији показује његову конкурентност, посебно када се узму у обзир локација и карактеристике. На пример, пројекат Aquamar у Торре дел Мар почиње од 269.950 евра, али се налази даље од главних туристичких центара Коста дел Сол. Слично томе, Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 евра) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 евра) имају нижу почетну цену, али не понуде исту комбинацију близине плаже, голф терена и урбаних удобности. Канселада се налази у
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у урбаном подручју Канселаде, на 31 метар надморске висине. Удаљен је 914 метара од плаже Playa del Sol Villacana и 976 метара од плаже Playa de Guadalmansa. Локација нуди хоризонталан терен са нагибом од 2,8% према мору, што олакшава кретање. Супермаркет се налази на 79 метара, а апотека на 131 метар од стана.
Стан од 120 квадратних метра са три спаваће собе одговара потребама породица или парова који траже простор за стално боравкење или одмор. Два купатила и уграђени ормари у спаваћим собама пружају довољно простора за складиштење. Тераса са отвореним погледом омогућава уживање у медитеранском климату, а близина плажа и услуга чини свакодневни живот практичним.
Зграда је завршена 2021. године, што значи да се ради о релативно новом објекту савремене архитектуре. Стање зграде је одлично, са модерним инсталацијама и финишом. Пројекат има дигитални греећи систем у купатилима и клима уређаје, што показује на савремене стандарде градње примењене у изградњи.
Стан не нуди сопствени базен, већ заједнички базен у окviru комплекса. Немојте очекивати приватни врт, јер се стан налази у урбаном окружењу. Зграда нема специфичне енергетске сертификате наведене у бази података. Такође, не постоји информација о посебним facilитетима за особе са инвалидитетом у бази података.
Овај стан одговара бројним сценаријима живота. Погодан је за породице са децом које траже трајно боравиште у шпанској приморској регији, са приступом квалитетном образовању, у радијусу од 2 километра налази се 19 основних и 10 средњих школа. Такође је погодан за пензионере који желе активан живот са приступом медитеранској клими и рекреативним активностима. Стан представља добру могућност и за оне који траже другу кућу за одмор, са могућношћу коришћења током целе године захваљујући благом медитеранском климату. За инвеститоре, локација у популарној туристичкој регији са 24 хотела у близини представља потенцијал за изнајмљивање, посебно током летњих месеци.
Стан одликује савремен финиш са пажљиво одабраним материјалима. Кухиња је потпуно опремљена модерним уређајима и нехрђајућим челичним плакарима. Купатила су завршена савременим дизајном, са висококвалитетним плочицама и опремом. Посебан детаљ је подно грееће у купатилима, што повећава удобност током хладнијих месеци. Стан има уграђене плакаре у свим спаваћим собама, оптимизујући простор за складиштење. Тераса са великим стакленим вратима од пода до плафона ствара осећај споја унутрашњег и спољашњег простора, док клима уређаји осигуравају комфор током целе године.
Стан се нуди по цени од 635.000 евра, што представља почетну цену за ову категорију некретнина у овој локацији. Цена одражава комбинацију фактора: величину стана (120 м²), локацију у близини плаже и услуга, квалитет изградње и завршне радове, као и приступ заједничким удобностима као што су базен и паркинг. Поређење са сличним пројектима у регији показује да је овај стан у вишем ценовном сегменту, што је у складу са његовим карактеристикама и положајем.
Овај стан нуди животни стил који комбину урбану удобност са приступом природи и мору. Захваљујући близини плаже (мање од 1 км), станари могу лако уживати у јутарњим шетњама дуж обале или вечерњим ручковима уз морски видик. Урбани карактер Канселаде омогућава свакодневне обавезе без потребе за аутомобилом, супермаркет, апотека и бројни ресторани су на пешачкој удаљености. За оне који воле активан живот, у близини се налазе голф терени, тениски клубови и спортски центри. Јужна оријентација терасе обезбеђује сунчане дане током целе године, са просечних 3.846 сати сунчане светлости годишње. Локација је погодна за оне који траже баланс између активног друштвеног живота и приватности, са могућношћу одмора на тераси или у заједничким зеленим површинама комплекса.
Живот у овом стану нуди практичну комбинацију урбаног удобства и природних лепота. Канселада је мало градско насеље са свим неопходним услугама на пешачкој удаљености. До оближњих већих градова као што су Марбеља (16 км) и Estepona може се стићи аутомобилом за кратко време, што омогућава приступ ширем спектру услуга, забаве и културних догађаја. Локални јавни превоз са 4 линије и 21 станицом пружа додатну могућност кретања без аутомобила. Према подацима, у радијусу од 2 километра налази се 16 ресторана, 4 апотеке, 1 банка и 2 кафеа, што богато понуђује за свакодневне потребе. Локација је погодна за пешачење и бициклизам, са равним тереном и бројним пешачким стазама.
Карта показује стратешки положај стана у Канселади, између Марбеље и Естепоне. Видљива је близина плажа, голф терена и основних услуга. Локација нуди лак приступ ауто-путевима који повезују цео Costa del Sol регион. Видљиво је како се стан налази у урбаном окружењу са свим неопходним услугама на пешачкој удаљености, док истовремено нуди близину природним атракцијама као што су плаже и паркови.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Канселада се налази у срцу познате "Нове златне миље" (New Golden Mile) између Марбеље и Естепоне. Ова регија је позната по балансу између урбаног развоја и очувања природних лепота. Положај Канселаде омогућава лак приступ ширем подручју Коста дел Сол, Марбеља је удаљена само 16 км, Алхесирас 51 км, а Малага 63 км. Ова стратешка локација омогућава становницима да уживају у миру мањег градског насеља, а да притом имају приступ свим услугама и садржајима већих градова. Са 3.163 трансакције некретнина у регији, подручје показује динамичан тржишни интерес и стабилну вредност некретнина.
Овај стан нуди изузетну доступност кључним садржајима. Планине Playa del Sol Villacana и Playa de Guadalmansa налазе се на мање од 1 километра, што омогућује брз приступ мору. За голф ентузијасте, у близини су три голф терена: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 км), Flamingos Golf (1,5 км) и Tramores Golf (2,0 км). Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 55 километара, док је аеродром Гибралтар на 44 километра. Марина Puerto Deportivo José Banus, позната по својим луксузним садржајима, налази се на 9,5 километара. Међународна школа The International School of Estepona удаљена је 2,3 километра, што је важно за породицу са децом.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација стана у Канселади одликује се благом медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19,3°C. Летње температуре крећу се око 28°C, док зимске нису падају испод 12°C, што омогућује угодан живот током целе године. Са 3.846 сунчаних сати годишње, ово је једно од најсунчанијих подручја у Европи. Период за пливање траје 6 месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 31 метар и благи нагиб терена од 2,8% према мору доприносе благим микроклиматским условима, без екстремних температурних флуктуација. Локација има 32 локална празника годишње, што указује на богат културни живот и традицију.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У непосредној близини стана налазе се три плаже: Playa del Sol Villacana (0,9 км), Playa de Guadalmansa (1,0 км) и Playa del Saladillo (1,1 км). Ове плаже пружају различита рекреативна искуства, од опуштања на сунцу до водених спортова. Подручје је посебно погодно за љубитеље голфа, са три голф терена у близини. За оне који воле тенис или падел, у близини се налазе Racket Club Villa Paderna (0,7 км), Club de Tenis (1,4 км) и RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 км). Захваљујући благој клими и дугом сезони пливања, ово подручје нуди рекреативне активности током целе године.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 90 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 57 mm |
| Март | 14.7°C | 182 mm |
| Април | 16.7°C | 80 mm |
| Мај | 20.0°C | 36 mm |
| Јун | 24.2°C | 8 mm |
| Јул | 27.4°C | 1 mm |
| Август | 27.5°C | 7 mm |
| Септембар | 24.1°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 73 mm |
| Новембар | 16.0°C | 97 mm |
| Децембар | 13.8°C | 83 mm |
Умерено
Ref: VL949070
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID