Muuttovalmis 183 m²:n asunto, jossa on viisi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta, on tarjolla kiinteällä pyyntihinnalla 595 000 € Canceladassa, asuinalueella Esteponan ja San Pedro de Alcántaran välillä Costa del Solin länsiosassa. Kohde valmistui vuonna 2003 ja on sittemmin remontoitu, ja se sijaitsee noin 300 metrin päässä merestä ja rantabulevardista. Alueeseen kuuluu viisi yhteistä uima-allasta, ravintola ja kesäkaudella toimiva pikaruokabaari. Alla mainitut etäisyydet ovat linnuntiejä ellei toisin mainita.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Cancelada sijaitsee Esteponan kunnassa Benahavísin ja Marbellan rajan tuntumassa. Asunto sijaitsee aidatulla asuinalueella noin 300 metrin päässä merestä ja rantabulevardista, ja Playa del Saladillo on linnuntietä noin 0,8 km:n päässä. Kolme golfkenttää sijaitsee 1,7 km:n säteellä, ja Marbella on 16 km linnuntietä itään. Lähiympäristö on asuinaluetta eikä korkeiden hotellien turistirakentamista.
Asunnossa on viisi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta 183 m²:n asuinpinta-alalla, oma terassi, ilmastointi ja täysin varusteltu keittiö. Se myydään täysin kalustettuna. Yhteisiä tiloja ovat uima-altaat ja puutarhat, ja asunnossa on hälytysjärjestelmä sekä avoin autopaikka. Kohteella on turistilupa, mikä on olennaista lyhytaikaisessa vuokrauskäytössä. Kohteeseen kuuluu yksi varasto.
Kyseessä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde. Rakentaminen valmistui vuonna 2003 ja yksikkö on hiljattain remontoitu muuttovalmiiksi, joten asumaan voi muuttaa heti. Vaiheittaisia luovutuksia ei ole; mainittu valmistumisvuosi 2003 on tosiasia eikä suuntaa-antava. Remonttidokumentaation voi pyytää myyntiprosessin kautta.
Kohteeseen ei kuulu omaa uima-allasta, omaa puutarhaa tai suljettua autotallia; pysäköinti on avointa ja yhteiset tilat jaetaan muiden asukkaiden kanssa. Alueen ravintola ja pikaruokabaari toimivat vain kesäkaudella. Rakennus on vuodelta 2003, joten rakennusstandardit vastaavat sitä aikakautta eivät nykyisiä uudisrakentamisen määräyksiä. Saatavilla olevista tiedoista ei ilmene energiatehokkuustietoja.
Ref: VL941169
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Costa del Solille muuttava perhe, joka tarvitsee viisi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta kävelymatkan päässä kouluista ja merestä, löytää pohjaratkaisun ja sijainnin vaatimusten mukaisina. Kalustettua loma-asuntoa turistiluvalla etsivät ostajat voivat käyttää yksikköä lyhytaikaiseen vuokraukseen, koska lupaa on jo olemassa ja alue tarjoaa sesonkiravintolan ja viisi allasta. Iäkkäät asukkaat tai pitkistä oleskeluista suunnittelevat hyötyvät tasaisesta sijainnista 30 metrin korkeudella ja maltillisesta 3,2 %:n kaltevuudesta rantaan, mikä välttää muualla esiintyvät jyrkät rantatontit. Tilaa uudiskohteen ominaisuuksille tärkeämpinä pitävät ostajat voivat hyväksyä vuoden 2003 valmistumisen vastineeksi 183 m²:stä hinnalla, jolla saa huomattavasti vähemmän pinta-alaa verrattavissa uudiskohteissa. Kohde sopii huonommin ostajille, jotka haluavat oman uima-altaan, suljetun autotallin tai nykyaikaisen energiatason, sillä nämä eivät kuulu tarjontaan. Autoa vailla olevien kotitalouksien on hyvä huomata, että vaikka aluetta palvelee neljä julkisen liikenteen linjaa 21 pysäkillä, käytännön liikkuminen tämän rantakaistan varrella nojaa pääosin ajamiseen.
Asunto on hiljattain remontoitu, mikä käytännössä tarkoittaa, että keittiöt, kylpyhuoneet ja sisäpinnat on päivitetty alkuperäisen vuoden 2003 valmistumisen jälkeen. Sisäkuvat näyttävät modernin valkoisen keittiön integroituine kodinkoneineen pesukone mukaan lukien, avokeittiön yhdistettynä olo- ja ruokailutilaan, ullakkomakuuhuoneen puuparruin sekä viimeistellyn eteisen peileineen ja taide-esineineen. Keittiö on täysin varusteltu ja kohde myydään täysin kalustettuna, mikä vähentää muuttoa edeltäviä lisäinvestointeja. Sisäilmaa hallitaan ilmastoinnilla, jota täydentää hälytysjärjestelmä turvallisuuden tueksi. Ullakkotaso puuparruineen viittaa yksikön sisällä muunnettuun yläkerrokseen, mikä lisää luonnetta ja korkeutta ainakin yhteen makuuhuoneeseen. Suunnaksi on merkitty sekä koillinen että lounas, mikä vastaa kulma- tai kaksisuuntaista sijaintia, jossa aamuauringon saa toiselta ja iltapäivän ja illan valon toiselta puolelta. Näköalat suuntautuvat maaseutuun ja puutarhoihin eivätkä suoraan merelle, vaikka rantaviiva on minuuttien kävelymatkan päässä. Tekniset liitynnät on kytketty sähköverkkoon. Ostajien tulee pyytää remonttilaskut ja mahdollinen taloyhtödokumentaatio due diligence -vaiheessa, koska töiden laajuutta ei ole eritelty saatavilla olevissa tiedoissa. Yhteiset tilat, altaat, puutarhat ja sesonkiravintola, hoidetaan yhdessä, joten niiden kunto riippuu taloyhtiön kunnossapitoratkaisuista.
Pyyntihinta on kiinteästi 595 000 €; kyseessä on olemassa oleva käytetty asunto, ei uudiskohteiden hinnasto. Tällä summalla ostaja saa 183 m²:n asuinpinta-alaa viidellä makuuhuoneella, viidellä kylpyhuoneella, omalla terassilla, täyskalustuksella ja pääsyllä yhteiseen uima-allas- ja puutarha-alueeseen. Verrattuna alueen uudiskohteisiin, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €, neliömetrihinta täällä heijastaa suurempaa, vakiintunutta yksikköä lähellä rantaa eikä pienempää ennakkomyyntiasuntoa. Alueen vuosittainen kauppamäärä on 3 466 myyntiä, mikä kertoo aktiivisesta jälleenmyyntimarkkinasta. Saatavuus on välitön muuttovalmiuden ansiosta.
Arki tämän asunton ympärillä noudattaa rantalomakohteen asuinaluerytmiä. Bulevardi ja meri ovat noin 300 metrin kävelymatkan päässä, mikä tuo aamukävelyt ja uinnin helposti ulottuville kuuden kuukauden kaudella, jolloin veden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:ssa. 2 km:n säteellä on 24 ravintolaa, neljä apteekkia, kaksi pankkia, kaksi kahvilaa ja puisto, joten arkiset asiointit hoituvat ilman pitkiä matkoja. Sijaintia kuvataan kauppojen, koulujen ja meren läheiseksi asuinalueeksi, eli naapurusto koostuu pääosin asuinalueista eikä tiheästä kaupunkikeskustasta. Lapsiperheille laajemmalta alueelta palvelee yhdeksäntoista alakoulua ja kymmenen yläkoulua, ja The International School of Estepona on 1,6 km:n linnuntietä. Urheilumahdollisuudet keskittyvät lähelle: Racket Club Villa Paderna 0,7 km, Club de Tenis 0,8 km ja RozaRossa Tennis and Padel Club 1,5 km. Golfaajat tavoittavat kolme kenttää, Flamingos Golf, Traming Golf ja El Paraiso, 1,7 km:n sisällä. Kiinteällä pyyntihinnalla 595 000 € viidelle makuuhuoneelle ja viidelle kylpyhuoneelle kohde toimii joko pysyvänä asuntona tai kalustettuna loma-asuntona turistiluvalla.
Lähiympäristö yhdistää asuinrauhan tiheään palveluverkkoon. 2 km:n säteellä alueella on 24 ravintolaa, neljä apteekkia, kaksi pankkia, kaksi kahvilaa, puisto ja hammaslääkäri sekä kaksi terveyskeskusta, mikä antaa arkihuolinnalle tälle kokoiselle alueelle epätavallisen täydellisyyden. Turisti-infrastruktuuria on, 25 hotellia ja 6 923 vuodetta, mutta se keskittyy rantakaistalle eikä itse asuinalueelle. Naapurusto sijaitsee 30 metrin korkeudella merenpinnasta, matalalla niin että kävely ja pyöräily pysyvät tasaisina, maltillisella 3,2 %:n kaltevuudella rantaa kohti. Playa del Saladillo on 0,8 km linnuntietä, Playa del Sol Villacana 1,0 km ja Playa de Guadalmansa 1,5 km, joten lyhyen ajomatkan tai pidemmän kävelyn päässä on valittavana kolme rantaa. Urheilupaikat ovat epätavallisen lähellä: kolme tennis- ja padelseuraa 1,5 km:n sisällä ja kolme golfkenttää 1,7 km:n sisällä. Sähköautojen Supercharger sijaitsee 1,5 km:n päässä. Joukkoliikenne käsittää neljä linjaa 21 pysäkillä, mikä riittää paikallisiin matkoihin mutta ei työmatkoihin koko rantavyöhykkeen pituudella ilman vaihtoja.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Canceladassa suhteessa rantaviivaan, kolmeen lähigolfkenttään ja Saladiton ja Villacanan ranta-ryhmään. Marbella ja Puerto Banús ovat idässä, Estepona lännessä. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; maantieetäisyydet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Cancelada hallitsee strategista keskiasemaa Costa del Solin länsiosassa: 16 km linnuntietä Marbellasta, noin 20 km Esteponan keskustasta ja käytännössä yhtä etäällä Benavísin golflaaksoista ja New Golden Milen rannoista. Alue kuuluu Esteponan kuntaan mutta toimii osana jatkuvaa rantakäytävää, johon sisältyvät San Pedro de Alcántara ja Puerto Banús. Verrattuna Málagan kaupunkiin (63 km) ja Algecirasiin (51 km), molemmat linnuntietä, se sijaitsee erillään suurista kaupunki- ja satamateollisista alueista, mikä muokkaa sen asuinalueluonnetta. Paikallisesti 3 466 asuntokauppaa vuodessa kertoo alueen jatkuvasta markkinoinnista.
Autolla asunto yhdistyy lännessä Esteponan kaupunkiin ja idässä kohti San Pedroa, Marbellaa (16 km linnuntietä) ja Puerto Banúksia (8,8 km venesatamaan). Málagan kaupunki on 63 km ja Malaga-Costa del Solin lentokenttä noin 54 km linnuntietä, eli ajaa vie liikenteestä riippuen noin tunnin A-7:ää tai AP-7:ää pitkin. Gibraltarin lentokenttä on läheisempi vaihtoehto noin 44 km linnuntietä lounaaseen. Kaikki ilmoitetut etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset maantieetäisyydet ja ajoajat ovat pidempiä. Paikallisesti lähin ranta on 0,8 km linnuntietä ja bulevardi noin 300 metrin kävelymatkan päässä alueesta. Terveydenhuollosta vastaavat kaksi terveyskeskusta, ja kansainvälisiin kouluihin kuuluvat The International School of Estepona 1,6 km:n ja Creators International School 6,9 km:n päässä, molemmat linnuntietä. Pysäköinti alueella on avointa eikä suljettua.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat 19,3 °C:n vuosikeskilämpötilan, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesähumaksessa. Uintikausi kestää kuusi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:ssa, luotettava osoitus siitä, ettei rannankäyttö rajoitu heinä- ja elokuuhun. 30 metrin korkeus sijoittaa kohteen rannikkotasanteelle, selvästi sisämaan rinnekohdistoa alemmas, mikä lieventää sekä kesän hellettä että talven viileyttä korkeampaan maastoon verrattuna. 3,2 %:n kaltevuus merelle on maltillinen, joten kävely rantaan ei sisällä merkittävää nousua paluumatkalla. Maaseutunäkymät kertovat avoimesta maasta näkölinjalla, piirre joka liittyy tämän Esteponan ja Canceladan kylän välisen kaistan matalampaan rakennustiheyteen. Aurinkotunnit Costa del Solin tällä osalla kuuluvat manner-Espannan korkeimpiin, mikä tukee terassin ympärivuotista käyttöä kaksisuuntaisessa asennossa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee 1,5 km:n linnuntien sisällä: Playa del Saladillo (0,8 km), Playa del Sol Villacana (1,0 km) ja Playa de Guadalmansa (1,5 km). Tämä Esteponasta länteen kulkeva rantakaista muodostuu pitkistä, avoimista hiekkarannoista matalan rakennuskannan taustalla, yleensä rauhallisempana kuin Marbellan tai Fuengirolan keskustan rannat. Golf on toinen virkistyspilari: Flamingos Golf (1,4 km), Tramores Golf (1,6 km) ja El Paraiso Golf Clubhouse (1,7 km) muodostavat ryhmän Canceladan alueen ympärille, mikä mahdollistaa pelin kolmella kentällä viiden minuutin ajomatkan sisällä. Mailapelejä palvellaan yhtä hyvin: Villa Paderna, ammattiturnaisten tapahtumapaikka, 0,7 km, Club de Tenis 0,8 km ja RozaRossa Tennis and Padel Club 1,5 km. Julkinen uima-allas Parque Antenassa on 1,8 km:n päässä. Merivirkistykseen Puerto Deportivo José Banús on 8,8 km linnuntietä idässä ja tarjoaa venevalleja, ravintoloita ja vesilaji-infrastruktuuria.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 90 mm |
| Helmikuu | 13.5°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 14.7°C | 182 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 80 mm |
| Toukokuu | 20.0°C | 36 mm |
| Kesäkuu | 24.2°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 27.4°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.5°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.1°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 73 mm |
| Marraskuu | 16.0°C | 97 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 83 mm |
Kohtalainen
Costa del Solin nykyiseen uudiskohdetarjontaan verrattuna tämä Canceladan asunto edustaa omaa segmenttiään: se vaihtaa modernin rakentamisen tilaan ja rannan läheisyyteen. Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 €:sta ja Lantana Residencial Mijasissa 205 000 €:sta, mutta molemmat ovat ennakkomyynti- tai tuoreita kohteita, joilla aloitushinnat ostavat pienempiä yksiköitä kuin 183 m². Lähempänä on Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €, yhä uudiskohteen hinnasto eikä kiinteä jälleenmyyntihinta. Hinnalla 595 000 € viidelle makuuhuoneelle ja viidelle kylpyhuoneelle neliömetrihinta tulee noin 3 250 €, mikä Costa del Solin länsiosassa sijoittaa sen yleensä alle vastaavan kokoisten uudiskohteiden Esteponan ja Marbellan välillä. Sijainti on toinen erottava tekijä. Torre del Mar ja suuri osa Mijasia sijaitsevat Costa del Solin itäosassa, kauempana New Golden Milen golfkeskittymästä; Canceladassa on kolme kenttää 1,7 km:n sisällä plus Villa Padernan tennis- ja padelseura 0,7 km:ssa, urheilutiheys jota harva rantakohde yltää. Kompromissit ovat yhtä konkreettisia: rakennus on vuodelta 2003, joten katot, eristykset ja energiastandardit edeltävät nykymääräyksiä; pysäköinti on avointa eikä maanalaista; ja ravintolapalvelut sulkevat kesän ulkopuolella. Ostajille, jotka asettavat käveltävän rantapääsyn, huonemäärän ja välittömän saatavuuden nykyspesifikaatioiden edelle, aluevertailu suosii tällaista vakiintunutta jälleenmyyntikantaa. Niille, jotka haluavat takuun kattaman uudiskohteen suljetulla pysäköinnillä ja modernilla tehokkuudella, alkaen-hintaiset vaihtoehdot pysyvät loogisina vertailukohtina.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN