En innflyttingsklar leilighet på 183 m² med fem soverom og fem bad tilbys til en fast prisantydning på €595,000 i Cancelada, et boligstrøk mellom Estepona og San Pedro de Alcántara på den vestlige Costa del Sol. Boligen ble fullført i 2003 og har siden blitt renovert, og den ligger omtrent 300 meter fra havet og strandpromenaden. Anlegget inkluderer fem fellesbasseng, en restaurant og en kiosk i drift i sommersesongen. Avstander nevnt nedenfor er luftlinjeavstander med mindre annet er oppgitt.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Cancelada ligger i Estepona kommune, nær grensen til Benahavís og Marbella. Leiligheten ligger i et boligområde omtrent 300 meter fra havet og promenaden, med Playa del Saladillo rundt 0,8 km unna i luftlinje. Tre golfbaner ligger innenfor 1,7 km, og Marbella ligger 16 km i luftlinje mot øst. Det nærmeste området er preget av boligbebyggelse fremfor høyhus og turistutvikling.
Boligen tilbyr fem soverom og fem bad på 183 m² boligareal, med privat terrasse, klimaanlegg og et fullt utstyrt kjøkken. Den selges helt møblert. Fellesfasiliteter inkluderer bassenger og hager, og det finnes alarmsystem samt åpen parkering. Det foreligger en turistlisens, noe som er relevant for utleie på kort sikt. Én bod følger boligen.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggprosjekt. Byggingen ble fullført i 2003 og enheten er nylig renovert, med innflyttingsklar status som muliggjør umiddelbar bruk. Ingen delt opplevering finner sted; den oppgitte ferdigstillingsdatoen i 2003 er faktisk, ikke indikativ. Dokumentasjon på renoveringen kan forespørres gjennom salgsprosessen.
Boligen har ikke privat basseng, privat hage eller innelukket garasje; parkeringen er åpen og fellesfasilitetene deles med andre beboere. Restauranten og kiosken i anlegget er kun i drift i sommersesongen. Bygningen er fra 2003, så byggstandardene gjenspeiler den perioden fremfor dagens nybyggforskrifter. Ingen energiprestanddetaljer er oppgitt i tilgjengelige data.
Ref: VL941169
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter til Costa del Sol og trenger fem soverom og fem bad i gangavstand fra skoler og havet vil finne at plantegning og beliggenhet samsvarer med disse behovene. Kjøpere som ønsker en møblert fritidsbolig med turistlisens kan bruke enheten til utleie på kort sikt, siden lisensen allerede foreligger og anlegget tilbyr sesongbasert servering og fem bassenger. Eldre beboere eller de som planlegger lange opphold drar nytte av den flate beliggenheten 30 meter over havet med moderat 3,2 % stigning mot stranden, noe som unngår bratt kystterreng funnet andre steder. Kjøpere som prioriterer plass fremfor nybyggspesifikasjoner kan akseptere byggeåret 2003 i bytte mot 183 m² til en pris som kjøper betydelig mindre gulvareal i sammenlignbare nybygg. Boligen er mindre egnet for kjøpere som ønsker privat basseng, innelukket garasje eller moderne energistandard, siden dette ikke inngår i tilbudet. Husholdninger uten bil bør merke seg at selv om fire kollektivlinjer med 21 stopp betjener området, hviler det meste av praktisk mobilitet langs denne kyststrekningen på bil.
Leiligheten er nylig renovert, som i praksis betyr at kjøkken, bad og innervinkleflater er oppdatert etter den opprinnelige ferdigstillelsen i 2003. Interiørbilder viser et moderne hvitt kjøkken med integrerte hvitevarer inkludert vaskemaskin, en åpen løsning med stue, spiseplass og kjøkken, et loftssoverom med trebjelker og en ferdig inngangsparti med speil og kunstverk. Kjøkkenet er fullt utstyrt og boligen selges helt møblert, noe som reduserer den ekstra investeringen som kreves før innflytting. Klimastyring skjer via klimaanlegg, supplert av alarmsystem for sikkerhet. Loftsetasjen med trebjelker antyder en ombygd øvre etasje innenfor enheten, som tilfører karakter og takhøyde til minst ett soverom. Orientering er oppgitt som både nordøst og sørvest, i tråd med en hjørne- eller dobbeltposisjon som gir morgensol på den ene siden og ettermiddags- og kveldssollys på den andre. Utsikten er rettet mot landsbygd og hager fremfor direkte mot havet, selv om kystlinjen er minutter unna til fots. Tekniske forsyninger er koblet til strømnettet. Kjøpere bør be om renovasjonsfakturaer og eventuell fellesdokumentasjon under due diligence, siden omfanget av arbeidene ikke er spesifisert i tilgjengelige data. Fellesarealer, bassenger, hager og sesongbasert servering, forvaltes kollektivt, så deres tilstand avhenger av vedlikeholdsavtaler i sameiet.
Prisantydningen er fastsatt til €595,000; dette er en eksisterende bruktbolig, ikke en nybyggpriser. For det beløpet får kjøperen 183 m² boligareal med fem soverom, fem bad, privat terrasse, full møblering samt tilgang til fellesbasseng og felleshage. Sammenlignet med nybyggalternativer i regionen, Aquamar i Torre del Mar fra €269,950, Lantana Residencial i Mijas fra €205,000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321,000, gjenspeiler kvadratmeterprisen her en større, etablert enhet nær stranden fremfor en mindre leilighet kjøpt på tegning. Årlig transaksjonsvolum i området er 3 466 salg, noe som indikerer et aktivt bruktboligmarked. Tilgjengelighet er umiddelbar gitt den innflyttingsklare statusen.
Hverdagen rundt denne leiligheten følger en kystpreget boligrytme. Promenaden og havet ligger omtrent 300 meter unna til fots, noe som gjør morgenturer og bad lett tilgjengelig i den seksmåneders sesongen da vanntemperaturene holder seg på 20 °C eller høyere. Innenfor 2 km finnes 24 restauranter, fire apotek, to banker, to kaféer og en park, så daglige ærender er håndterbare uten lange turer. Området beskrives som et boligområde nær butikker, skoler og havet, noe som betyr at nabolaget hovedsakelig består av boliganlegg fremfor en tett bykjerne. For barnefamilier betjener nitten barneskoler og ti ungdomsskoler det videre området, med The International School of Estepona 1,6 km unna i luftlinje. Idrettsanlegg ligger tett: Racket Club Villa Paderna 0,7 km unna, Club de Tenis 0,8 km og RozaRossa Tennis and Padel Club 1,5 km. Golfspillere kan nå tre baner, Flamingos Golf, Tramores Golf og El Paraiso, innenfor 1,7 km. Med en fast prisantydning på €595,000 for fem soverom og fem bad fungerer boligen enten som helårsbolig eller som møblert fritidsbolig med turistlisens.
Det nærmeste miljøet kombinerer boligro med tett servicetilbud. Innenfor en radius på 2 km teller området 24 restauranter, fire apotek, to banker, to kaféer, en park og en tannlege, i tillegg til to helsesentre, noe som gir daglig forsyning en helhet som er uvanlig for et strøk i denne skala. Turisminfrastruktur finnes, 25 hoteller med 6 923 senger, men er konsentrert langs kyststripen fremfor inne i selve boligområdet. Nabolaget ligger 30 meter over havet, lavt nok til å holde gange og sykling flatt, med moderat 3,2 % stigning mot stranden. Playa del Saladillo ligger 0,8 km unna i luftlinje, med Playa del Sol Villacana 1,0 km unna og Playa de Guadalmansa 1,5 km unna, noe som gir valg mellom tre strender innenfor en kort kjøretur eller en lengre spasertur. Idrettsanlegg ligger usedvanlig nær: tre rack- og padelklubber ligger innenfor 1,5 km, og tre golfbaner innenfor 1,7 km. En Supercharger for elbiler ligger 1,5 km unna. Kollektivtransport består av fire linjer med 21 stopp, brukbart for lokale turer, men ikke for pendling langs hele kysten uten bytter.
Kartet viser leilighetens posisjon i Cancelada i forhold til kystlinjen, de tre nærliggende golfbanene og strandklyngen ved Saladito og Villacana. Marbella og Puerto Banús ligger mot øst, Estepona mot vest. Avstander som vises er luftlinje; veiavstander er lenger.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Cancelada inntar en strategisk mellomposisjon på den vestlige Costa del Sol: 16 km i luftlinje fra Marbella, omtrent 20 km fra Estepona sentrum, og praktisk talt like langt fra golfdalene i Benahavís og strendene på New Golden Mile. Strøket hører til Estepona kommune, men fungerer som del av den sammenhengende kystkorridoren som omfatter San Pedro de Alcántara og Puerto Banús. Sammenlignet med Málaga by (63 km) og Algeciras (51 km), begge i luftlinje, ligger det borte fra storby- og havneindustri, noe som preger dets boligkarakter. Lokalt indikerer 3 466 boligtransaksjoner per år vedvarende markedaktivitet i området.
Med bil kobles leiligheten vestover til Estepona sentrum og østover mot San Pedro, Marbella (16 km i luftlinje) og Puerto Banús (8,8 km til marinaen). Málaga by ligger 63 km i luftlinje og Malaga-Costa del Sol flyplass omtrent 54 km i luftlinje, noe som betyr omtrent en times kjøretid langs A-7 eller AP-7 avhengig av trafikk. Gibraltar flyplass er det nærmere alternativet på omtrent 44 km i luftlinje mot sørvest. Alle oppgitte avstander er luftlinje; faktiske veiavstander og kjøretider er lenger. I selve stedet ligger nærmeste strand 0,8 km unna i luftlinje og promenaden omtrent 300 meter til fots fra anlegget. Helsevesen dekkes av to helsesentre i området, og internasjonale skolealternativer inkluderer The International School of Estepona 1,6 km unna og Creators International School 6,9 km unna, begge i luftlinje. Parkering på stedet er åpen fremfor innelukket.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,3 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C i de kjøligste månedene til 26 °C på høyden av sommeren. Badesesongen strekker seg over seks måneder, der havtemperaturer forblir på 20 °C eller høyere, en pålitelig indikator på at strandbruk ikke er begrenset til juli og august. Høyden på 30 meter plasserer boligen på kysthyllen, godt under bakkeutviklingen lenger inne i landet, noe som demper både sommervarme og vinterkjølighet sammenlignet med høyere lende. Stigningen mot havet på 3,2 % er moderat, så turen til stranden innebærer ingen betydelig klatring på tilbakeveien. Landutsikt fra boligen indikereråpent land i synsfeltet, en egenskap knyttet til lavere bebyggelsestetthet på denne strekningen mellom Estepona og Cancelada-landsbyen. Soltimer langs denne delen av Costa del Sol er blant de høyeste i Fastlands-Spania, noe som støtter helårs bruk av terrassen i den doble orienteringen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor 1,5 km i luftlinje: Playa del Saladillo (0,8 km), Playa del Sol Villacana (1,0 km) og Playa de Guadalmansa (1,5 km). Denne kyststrekningen vest for Estepona består av lange, åpne sandstrender med lave boliganlegg bak, generelt roligere enn strendene i sentrale Marbella eller Fuengirola. Golf er den andre fritidspilen: Flamingos Golf (1,4 km), Tramores Golf (1,6 km) og El Paraiso Golf Clubhouse (1,7 km) danner en klynge rundt Cancelada-området, som tillater spill på tre baner innen fem minutter med bil. Racketsport er like godt dekket, med Villa Paderna, arrangør av profesjonelle turneringer, 0,7 km unna, Club de Tenis 0,8 km og RozaRossa Tennis and Padel Club 1,5 km. Et offentlig basseng i Parque Antena ligger 1,8 km unna. For maritim fritid ligger Puerto Deportivo José Banús 8,8 km i luftlinje mot øst, med båtplasser, servering og infrastruktur for vannsport.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 90 mm |
| Februar | 13.5°C | 57 mm |
| Mars | 14.7°C | 182 mm |
| April | 16.7°C | 80 mm |
| Mai | 20.0°C | 36 mm |
| Juni | 24.2°C | 8 mm |
| Juli | 27.4°C | 1 mm |
| August | 27.5°C | 7 mm |
| September | 24.1°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.0°C | 97 mm |
| Desember | 13.8°C | 83 mm |
Moderat
Mot dagens nybyggtilbud på Costa del Sol inntar denne Cancelada-leiligheten et eget segment: den bytter moderne konstruksjon mot plass og nærhet til stranden. Aquamar i Torre del Mar starter på €269,950 og Lantana Residencial i Mijas på €205,000, men begge er kjøp på tegning eller nylige utviklinger der de inngangsprisene kjøper mindre enheter enn 183 m². Nærmere hjemme åpner Etherna Homes 2 i Estepona på €321,000, fortsatt en nybyggprisliste fremfor et fast bruktprisfast. Med €595,000 for fem soverom og fem bad lander kvadratmeterprisen her på omtrent €3 250, noe som på den vestlige Costa del Sol generelt plasserer den under tilsvarende nybygg i samme størrelse mellom Estepona og Marbella. Beliggenhet er en andre differensiator. Torre del Mar og mye av Mijas ligger på den østlige Costa del Sol, lenger unna golfkonsentrasjonen på New Golden Mile; Cancelada har tre baner innenfor 1,7 km i tillegg til Villa Paderna-racketklubben 0,7 km unna, en idrettstetthet få kyststrøk matcher. Avveiningene er like konkrete: bygningen er fra 2003, så tak, isolasjon og energistandarder går foran dagens forskrifter; parkeringen er åpen fremfor i parkeringskjeller; og restaurantfasilitetene stenger utenfor sommeren. For kjøpere som prioriterer gangavstand til stranden, antall rom og umiddelbar tilgjengelighet fremfor moderne spesifikasjon, taler den regionale sammenligningen for denne typen etablert bruktbolig. For de som ønsker et garantiunderstøttet nybygg med innelukket parkering og moderne effektivitet, forblir fra-prisalternativene de logiske referansepunktene.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN