Овај пројекат представља потпуно оперативно угоститељско здање са званичном туристичком дозволом, смештено у једној од најтраженијих области Коста дел Сол. Налази се у шармантном селу Канелада, у оквиру општине Естепона, и пружа привилеговану локацију на само 800 метара од плаже. Близина Марбеље, Пуерто Бануса и Естепоне чини га изузетно приступачним.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Канелади, између Марбеље и Естепоне, обезбеђује директан приступ обали. Близина продавница, ресторана и јавног превоза сугерише лак свакодневни живот. Налази се на 43 км од аеродрома Малага, што олакшава путовања.
Са 12 соба и 12 купатила, овај објекат је погодан за смештај већих група или пословних потреба. Флексибилност простора омогућава различите употребе, од туризма до корпоративног смештаја. Опремљеност соба и доступност терасе указују на фокус на удобност гостију.
Здање је тренутно у функцији и без закупаца, што омогућава несметан прелазак новим власницима. Иако је постојеће, фокус је на оперативној спремности и тренутном генерисању прихода. Карактеристике попут аеротермалне технологије и соларних панела указују на модерни приступ енергетској ефикасности.
Пројекат се тренутно нуди као пословни објекат са постојећом инфраструктуром. Флексибилност употребе постоји, али није предвиђена трансформација у чисто стамбену јединицу без додатних адаптација. Тераса је тренутно неуређена, што захтева додатна улагања за развој њеног потенцијала.
Овај објекат је посебно погодан за инвеститоре који траже активан угоститељски посао са тренутним протоком прихода. Погодан је за предузећа која траже решења за смештај запослених на привременим задацима, нудећи удобност и функционалност 12 соба. Такође, идеалан је за компаније које желе да прошире своје пословање на туристичком тржишту Коста дел Сол, користећи већ успостављену онлајн присутност и позитивне рецензије. За купце који желе да уђу на тржиште без одлагања, овај објекат нуди глатку транзицију захваљујући томе што је тренутно празан и спреман за преузимање.
Објекат поседује 12 двокреветних соба, свака са купатилом и балконом. Собе су опремљене клима-уређајем, ТВ-ом са равним екраном, Ви-Фи, квалитетним душецима, апаратима за кафу и електронским бравама, обезбеђујући модеран и сигуран боравак. Професионална кухиња на приземљу је у потпуности опремљена. Зграда користи аеротермалну технологију и соларне панеле за грејање воде, што указује на савремен приступ енергетској ефикасности. Видео интерфон са даљинским приступом додаје ниво безбедности.
Почетна цена овог пословног објекта износи 1.278.000 €. Са 12 апартмана, сваки са засебним купатилом, објекат је дизајниран за максимални капацитет и продуктивност. Постојећи туристички капацитет и одличне рецензије гостију сугеришу чврст потенцијал за повраћај инвестиције одмах по преузимању. Фактори попут енергетске ефикасности, кроз аеротермалну технологију и соларне панеле, доприносе смањењу оперативних трошкова, што додатно побољшава економску исплативост.
Смештен у срцу Канеладе, овај објекат нуди динамичан свакодневни живот са лаким приступом обали и градским садржајима. Близина супермаркета (79 м) и апотека (131 м) олакшава свакодневне потребе, док ресторани (16 у радијусу од 2 км) пружају разноврсне гастрономске опције. Шетња до плаже (914 м) или коришћење јавног превоза (21 стајалиште) чине мобилност једноставном. Ова локација комбинује погодности урбаног окружења са близином природних лепота, стварајући живу и приступачну средину за госте.
Канелада, као део општине Естепона, нуди уравнотежен начин живота. Локација је урбана, са лаким приступом основним потребама попут супермаркета и апотека на пешачкој удаљености. Близина бројних ресторана и кафића (16 ресторана у радијусу од 2 км) пружа разноврсне могућности за изласке. За оне који траже опуштање, плаже су на мање од километра, а спортске активности попут тениса и падела су такође лако доступне. Шира област нуди и више од 3.000 трансакција некретнина годишње, што указује на динамично тржиште.
Локација објекта у Канелади, Естепона, пружа баланс између приступачности и близине атрактивним дестинацијама. Окружен туристичким садржајима и природним лепотама, објекат је добро позициониран за госте који траже удобност и рекреацију.
Пројекат је смештен у Канелади, између два значајна града: Марбеље (16 км) и Естепоне (8 км). Близина Марбеље, познате по луксузу и бурном ноћном животу, и Естепоне, која нуди мирнију атмосферу и историјски центар, пружа гостима прилику да искусе различите аспекте Коста дел Сол. Ова позиција омогућава лак приступ већим градским центрима као што је Малага (63 км).
Објекат је стратешки лоциран на само 914 метара од плаже ПЛАиа дел Сол Вилацана и 976 метара од ПЛАиа де Гуадалманса. Налази се на 43 км од међународног аеродрома Малага-Коста дел Сол (АГП), што олакшава међународна путовања. За голфере, терени попут Фламингoс Голфа удаљени су само 1.5 км. Постоји 21 аутобуска станица у близини, што обезбеђује добру повезаност са околним градовима попут Марбеље (16 км) и Естепоне. ЕВ пуњач је удаљен 821 м.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима на Коста дел Сол је медитеранска, са просечним температурама у распону од 12°C до 28°C. Овај регион ужива око 3.846 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго купалиште сезоне од 6 месеци, када се температура воде одржава изнад 20°C. Просечна годишња температура износи 19.3°C. Локација на 31 метару надморске висине и благи нагиб према плажи (2.8%) доприносе пријатном боравку без екстремних услова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација се истиче близином прелепих плажа, укључујући ПЛАиа дел Сол Вилацана (914 м) и ПЛАиа де Гуадалманса (976 м). Ове плаже су идеалне за рекреацију и одмор. За љубитеље голфа, у близини се налазе престижни терени попут Фламингoс Голфа (1.5 км) и Ел Кото де ла Серена (1.4 км). Спортски центри, попут Ракет Клуб Вила Падерна (0.7 км) и различити тениски клубови, пружају додатне могућности за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат је смештен у Канелади, између два значајна града: Марбеље (16 км) и Естепоне (8 км). Близина Марбеље, познате по луксузу и бурном ноћном животу, и Естепоне, која нуди мирнију атмосферу и историјски центар, пружа гостима прилику да искусе различите аспекте Коста дел Сол. Ова позиција омогућава лак приступ већим градским центрима као што је Малага (63 км).
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 96 mm |
| Фебруар | 12.8°C | 99 mm |
| Март | 14.9°C | 89 mm |
| Април | 16.7°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 47 mm |
| Јун | 23.1°C | 12 mm |
| Јул | 27.1°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.9°C | 20 mm |
| Октобар | 19.8°C | 82 mm |
| Новембар | 15.8°C | 119 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL311006
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, овај угоститељски објекат се истиче својим обимом и тренутном оперативном спремношћу. Док наведени пројекти представљају нове стамбене јединице са другачијом ценовном структуром, овај објекат нуди комплетан, функционалан бизнис модел у угоститељству. Цена од 1.278.000 € одражава величину, капацитет од 12 соба са ен-суите купатилима и већ успостављену репутацију кроз туристичку дозволу и рецензије. За разлику од индивидуалних станова, ова инвестиција је усмерена на генерисање прихода кроз угоститељство, што је чини јединственом опцијом на тржишту. Позициониран је између Марбеље и Естепоне, што му даје предност у односу на локације које можда немају тако добру саобраћајну повезаност и близину кључних туристичких центара и аеродрома.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
