Jedná se o výjimečnou příležitost získat zavedený podnik, soukromý společenský klub, nacházející se v prvním patře nákupního centra Costa Sol Shopping Center v Canceladě v Málaze. Prostory jsou připraveny k nastěhování, dokončeny v roce 1990, a nabízejí 120 m² přizpůsobitelné plochy s 0 ložnicemi a 2 koupelnami. Nemovitost je v dobrém stavu, má orientaci na jih a těží z přirozeného světla a výhledu do krajiny. Jde o nemovitost v kategorii výhodné koupě, plně zařízenou a vybavenou k okamžitému provozu od prvního dne. Požadovaná cena je pevných 95 000 €.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nacházející se v Canceladě těší se tento podnik ze strategické polohy v nákupním centru Costa del Sol Shopping Center. Nabízí pohodlný přístup ze silnice N-340 a dostatek parkovacích míst v okolí, což usnadňuje příjezd zákazníků. Poloha v dobře zavedené komerční oblasti zajišťuje viditelnost a dostupnost pro stabilní tok potenciálních klientů.
Tato nemovitost je vhodná pro podnikatele, který chce převzít fungující podnik se stávající klientelou. Rozvržení je optimalizováno pro prostředí společenského klubu a zahrnuje oddělené zóny pro recepci, soukromé kanceláře, odpočinkové prostory a zábavu. Stávající infrastruktura umožňuje okamžitý provoz a je zaměřena na vybranou elitní klientelu.
Podnikatelské prostory byly dokončeny v roce 1990 a v současnosti jsou připraveny k okamžitému využití. Přestože nejde o novostavbu, je nemovitost v dobrém stavu a byla udržována tak, aby umožňovala její průběžné komerční využívání. Stávající uspořádání dovoluje okamžitý převod a provoz bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce či stavebních zpoždění.
Tato nemovitost je nabízena výhradně jako podnikatelský prostor a vzhledem ke svému komerčnímu určení a rozvržení není vhodná k bydlení. Nabízí 0 ložnic, což dokládá její nebytový charakter. Inženýrské sítě nemovitosti jsou uzpůsobeny pro komerční provoz, a přestože je v dobrém stavu, představuje zavedený podnik spíše než prázdné plátno pro novou developmentovou výstavbu.
Tato podnikatelská příležitost je vhodná pro podnikatele nebo investora, jehož cílem je získat připravený společenský klub se zavedenou vybranou klientelou na Costa del Sol. Vyhovuje osobám, které chtějí využít stávající obchodní model se zaručenými opakovanými příjmy od prvního dne a minimalizovat tak rizika spojená se zakládáním nového podniku. Nemovitost je rovněž vhodná pro ty, kteří chtějí přestěhovat svůj stávající provoz nebo rozšířit svou značku na výborné místo ve Španělsku. Pevná cena a zavedená ziskovost z ní činí přímočarou akvizici pro ty, kteří si cení provozní stability a prokázané přítomnosti na trhu. Poloha v rušném nákupním centru zajišťuje trvalou viditelnost a dostupnost, což oslovuje ty, jimž na dynamickém komerčním prostředí záleží.
Podnikatelské prostory, dokončené v roce 1990, jsou popisovány jako v dobrém stavu a nabízejí se plně zařízené. Interiér je navržen s důrazem na funkčnost a komfort, zahrnuje recepční prostor, soukromou kancelář se zvýšeným zabezpečením a vyhrazený odpočinkový prostor vybavený projektorem a velkou obrazovkou. Druhé patro obsahuje společenskou a odpočinkovou zónu s kulečníkem, několika televizními obrazovkami pro sportovní přenosy a plně vybaveným barem. Klimatizace je zajištěna systémy klimatizace a ústředního topení, což zaručuje celoroční pohodlí pro členy. Nemovitost rovněž zahrnuje komplexní systém ventilace, odvětrávání a chlazení, přizpůsobený specifickým provozním potřebám společenského klubu a v souladu s městskými požadavky. Zabezpečení je klíčovým prvkem, se chráněnými vstupy a zesílenými dveřmi.
Požadovaná cena za tento zavedený podnik je pevných 95 000 €. To představuje značnou investiční příležitost získat podnik „na klíč“ s prokázanou historií. Současné měsíční nájemné prostor činí 880 €, což je pro danou oblast považováno za konkurenceschopné. Tato cenová hladina je atraktivní pro podnikatele, kteří chtějí vstoupit na trh Costa del Sol nebo rozšířit své stávající portfolio o stabilní podnik. Vzhledem k pevné ceně neexistuje prostor pro vyjednávání o samotné kupní ceně, avšak podmínky převodu podniku mohou být předmětem diskuze.
Cancelada, ležící v obci Estepona, nabízí dynamické komerční prostředí, umocněné svou polohou v nákupním centru Costa Sol Shopping Center. Tento podnik působí z výborného místa, snadno dostupného přes silnici N-340, významnou pobřežní tepnu. Oblast je charakteristická směsí obytné a komerční aktivity, což zajišťuje stabilní proud potenciálních zákazníků. Samotné nákupní centrum poskytuje základní vybavenost včetně dostatečného parkování a blízkosti služeb, což z něj činí pohodlné místo pro členy. Nejbližší okolí se pyšní vysokou hustotou občanské vybavenosti, s mnoha restauracemi, lékárnami a bankami v dosahu, což přispívá k živé místní atmosféře. Toto prostředí podporuje podnik zaměřený na služby a volný čas, s výhodou stálé návštěvnosti a dostupnosti.
Městské prostředí Cancelady v rámci Costa del Sol poskytuje rozvinutou infrastrukturu podporující prosperující komerční a společenský život. Blízkost silnice N-340 zajišťuje vynikající dopravní spojení. V pěší dostupnosti najdou obyvatelé i návštěvníci komplexní vybavenost včetně mnoha restaurací, kaváren, lékáren a bank, které pokrývají každodenní potřeby i volnočasové aktivity. Oblast je rovněž dobře obsloužena veřejnou dopravou, s několika linkami a zastávkami usnadňujícími pohyb po regionu. Pro ty, kteří dávají přednost aktivní dopravě, je řada služeb dostupná pěšky nebo na kole. Prostředí nabízí kombinaci pohodlí a dostupnosti, což z něj činí praktickou lokalitu jak pro podnikání, tak pro osobní využití.
Tato mapa představuje Canceladu, lokalitu v obci Estepona na španělské Costě del Sol. Zvýrazňuje polohu nemovitosti v nákupním centru Costa Sol Shopping Center s důrazem na její dostupnost přes silnici N-340 a blízkost řady služeb, pláží a golfových hřišť a poskytuje zeměpisný přehled jejího pohodlného a rekreačního okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Cancelada je strategicky umístěna v živé oblasti Costa del Sol, známé mezinárodní destinaci. Leží přibližně 16 km od většího města Marbella, proslulé svým luxusním životním stylem, a podstatně dále od Algeciras (51 km) a Málagy (63 km), přičemž Málaga je hlavním městem regionu a významným kulturním centrem. Tato poloha nabízí výhodu blízkosti velkých městských center a mezinárodních letišť, přičemž si zachovává výrazný místní charakter. Vysoký objem realitních transakcí v oblasti (3 163 ročně) naznačuje dynamický trh s nemovitostmi a oblíbené místo pro bydlení i investice.
Podnik se strategicky nachází v Canceladě, s klíčovou vybaveností v dosahu. Nejbližší pláž, Playa del Sol Villacana, je vzdálena přibližně 914 metrů a nabízí rekreační možnosti. Pro golfisty je v okolí několik hřišť, včetně Club de Golf El Coto de la Serena ve vzdálenosti 1,4 km a Flamingos Golf ve vzdálenosti 1,5 km. Nejbližší nemocnice je 2,9 km daleko. Hlavní dopravní uzly zahrnují letiště Málaga (AGP) ve vzdušné vzdálenosti 43 km a letiště Gibraltar (GIB) přibližně 44 km. Veřejná doprava je dobře zavedená, oblast obsluhuje 21 zastávek a 4 linky. Silniční spojení je vynikající, a to díky blízké silnici N-340.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Costa del Sol se těší příznivému středomořskému podnebí, s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C v zimě do 28 °C v létě. Průměrná roční teplota je přibližně 19,3 °C, což poskytuje příjemné prostředí po celý rok. Oblast má dostatek slunečního svitu, což přispívá k dlouhé koupací sezóně trvající asi 6 měsíců, kdy jsou teploty vody trvale nad 20 °C. Cancelada se nachází v nadmořské výšce 31 metrů a nabízí mírné přímořské podnebí. Sklon k nejbližší pláži je mírný, 2,8 %, což svědčí o rovinatém přístupu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost pobřeží je významnou výhodou, s několika plážemi v dosahu. Playa del Sol Villacana je vzdálena pouhých 914 metrů a Playa de Guadalmansa přibližně 1 km, obě nabízejí prvotřídní přístup k moři. Pro sportovní nadšence je oblast dobře vybavena sportovními centry, jako je Racket Club Villa Paderna (0,7 km), a mnoha golfovými hřišti včetně Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) a Flamingos Golf (1,5 km). Rekreační zařízení, jako je bazén Parque Antena, jsou rovněž v blízkosti (1,1 km). Přítomnost 24 hotelů a rozsáhlé turistické infrastruktury svědčí o živém prostředí s mnoha možnostmi volnočasových aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 96 mm |
| Únor | 12.8°C | 99 mm |
| Březen | 14.9°C | 89 mm |
| Duben | 16.7°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 47 mm |
| Červen | 23.1°C | 12 mm |
| Červenec | 27.1°C | 1 mm |
| Srpen | 27.6°C | 2 mm |
| Září | 23.9°C | 20 mm |
| Říjen | 19.8°C | 82 mm |
| Listopad | 15.8°C | 119 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL545494
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Při srovnání této podnikatelské příležitosti v Canceladě se rezidenčními projekty, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €), vyniká pevná cena 95 000 € za tento komerční podnik výrazně. Tyto rezidenční projekty nabízejí novostavby s různým počtem ložnic a cílí na odlišný segment trhu. Tento podnik však představuje výjimečný návrh pro podnikatele, kteří chtějí získat fungující subjekt, nikoli obytné obydlí. Jeho hodnota spočívá ve zavedené klientele, prokázané ziskovosti a výborné poloze v komerčním centru, což nabízí okamžitý příjmový potenciál. Zatímco ceny rezidenčních nemovitostí v regionu se mohou pohybovat od 200 000 € výše, tato komerční nabídka poskytuje vstupní bod na trh Costa del Sol při výrazně nižší investiční hranici, a to konkrétně pro účely akvizice podniku.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
RO
BG
LV
ID