Αυτή είναι μια ξεχωριστή ευκαιρία να αποκτήσετε μια καθιερωμένη επιχείρηση, μια ιδιωτική λέσχη, που βρίσκεται στον πρώτο όροφο του εμπορικού κέντρου Costa Sol στην Cancelada της Μάλαγας. Οι χώροι είναι ετοιμοπαράδοτοι, ολοκληρώθηκαν το 1990 και προσφέρουν 120 τ.μ. προσαρμόσιμου χώρου με 0 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Το ακίνητο βρίσκεται σε καλή κατάσταση, έχει νότιο προσανατολισμό, με φυσικό φωτισμό και θέα στην ύπαιθρο. Ανήκει στην κατηγορία ευκαιρίας, είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο ώστε να συνεχίσει τη λειτουργία του από την πρώτη μέρα. Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή, ύψους €95.000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο στην Cancelada, το ακίνητο αυτό επωφελείται από στρατηγική θέση μέσα στο εμπορικό κέντρο Costa del Sol. Προσφέρει βολική πρόσβαση από τον αυτοκινητόδρομο N-340 και άφθονη στάθμευση κοντά, διευκολύνοντας την άφιξη των πελατών. Η θέση του σε μια καθιερωμένη εμπορική περιοχή εξασφαλίζει ορατότητα και προσβασιμότητα, για σταθερή ροή δυνητικών πελατών.
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε έναν επιχειρηματία που επιθυμεί να αναλάβει μια λειτουργούσα επιχείρηση με υπάρχουσα πελατεία. Η διαρρύθμιση είναι σχεδιασμένη για περιβάλλον ιδιωτικής λέσχης, με διακριτές ζώνες υποδοχής, ιδιωτικά γραφεία, χώρους αναψυχής και διασκέδασης. Η υπάρχουσα υποδομή υποστηρίζει άμεση λειτουργία, εξυπηρετώντας μια πελατεία υψηλού επιπέδου και ελίτ.
Οι χώροι της επιχείρησης ολοκληρώθηκαν το 1990 και είναι σήμερα ετοιμοπαράδοτοι. Αν και δεν πρόκειται για νεόδμητη κατασκευή, το ακίνητο βρίσκεται σε καλή κατάσταση και έχει συντηρηθεί ώστε να υποστηρίζει τη συνεχή εμπορική του χρήση. Η υπάρχουσα εγκατάσταση επιτρέπει άμεση μεταβίβαση και λειτουργία χωρίς ανάγκη εκτεταμένων ανακαινίσεων ή καθυστερήσεων κατασκευής.
Το ακίνητο αυτό προσφέρεται αποκλειστικά ως εμπορικός χώρος και δεν είναι κατάλληλο για κατοικία λόγω της εμπορικής του ζώνης και διάταξης. Διαθέτει 0 υπνοδωμάτια, γεγονός που δείχνει τον μη κατοικιακό του χαρακτήρα. Οι παροχές κοινής ωφέλειας είναι προσανατολισμένες σε εμπορικές λειτουργίες και, αν και βρίσκεται σε καλή κατάσταση, αποτελεί καθιερωμένη επιχείρηση και όχι λευκό καμβά για νέα ανάπτυξη.
Αυτή η επενδυτική ευκαιρία ταιριάζει σε επιχειρηματία ή επενδυτή που στοχεύει να αποκτήσει μια έτοιμη προς λειτουργία ιδιωτική λέσχη με καθιερωμένη πελατεία υψηλού επιπέδου στην Costa del Sol. Ταιριάζει σε άτομα που επιθυμούν να αξιοποιήσουν ένα υπάρχον επιχειρηματικό μοντέλο με εγγυημένα επαναλαμβανόμενα έσοδα από την πρώτη μέρα, ελαχιστοποιώντας τους κινδύνους μιας νέας επιχειρηματικής προσπάθειας. Το ακίνητο είναι επίσης κατάλληλο για όσους επιθυμούν να μεταφέρουν τις υπάρχουσες δραστηριότητές τους ή να επεκτείνουν την επωνυμία τους σε μια κεντρική ισπανική τοποθεσία. Η σταθερή τιμή και η καθιερωμένη κερδοφορία το καθιστούν μια απλή απόκτηση για όσους εκτιμούν τη λειτουργική σταθερότητα και μια αποδεδειγμένη παρουσία στην αγορά. Η θέση μέσα σε ένα πολυσύχναστο εμπορικό κέντρο εξασφαλίζει συνεχή ορατότητα και πρόσβαση, προσελκύοντας όσους δίνουν προτεραιότητα σε ένα δυναμικό εμπορικό περιβάλλον.
Οι χώροι της επιχείρησης, που ολοκληρώθηκαν το 1990, περιγράφονται ως σε καλή κατάσταση και προσφέρονται πλήρως επιπλωμένοι. Το εσωτερικό είναι σχεδιασμένο για λειτουργικότητα και άνεση, με ζώνη υποδοχής, ιδιωτικό γραφείο με ενισχυμένη ασφάλεια και χώρο αναψυχής με προβολέα και μεγάλη οθόνη. Ο δεύτερος όροφος περιλαμβάνει χώρο κοινωνικής δραστηριότητας και αναψυχής με τραπέζι μπιλιάρδου, πολλαπλές τηλεοράσεις για αθλητικά και πλήρως εξοπλισμένο μπαρ. Ο κλιματισμός διαχειρίζεται μέσω συστημάτων κλιματισμού ψύξης και θέρμανσης και κεντρικής θέρμανσης, εξασφαλίζοντας άνεση όλο τον χρόνο για τα μέλη. Το ακίνητο διαθέτει επίσης πλήρες σύστημα αερισμού, εξαερισμού και ψύξης, προσαρμοσμένο στις συγκεκριμένες λειτουργικές ανάγκες μιας ιδιωτικής λέσχης και συμμορφούμενο με τους δημοτικούς κανονισμούς. Η ασφάλεια είναι βασικό χαρακτηριστικό, με ασφαλή σημεία πρόσβασης και ενισχυμένες πόρτες.
Η ζητούμενη τιμή για αυτή την καθιερωμένη επιχείρηση είναι σταθερή, ύψους €95.000. Αυτό αποτελεί σημαντική επενδυτική ευκαιρία να αποκτήσετε μια έτοιμη προς λειτουργία επιχείρηση με αποδεδειγμένη πορεία. Το τρέχον μηνιαίο ενοίκιο των χώρων είναι €880, το οποίο θεωρείται ανταγωνιστικό για την περιοχή. Αυτό το επίπεδο τιμής είναι ελκυστικό για επιχειρηματίες που θέλουν να εισέλθουν στην αγορά της Costa del Sol ή να επεκτείνουν το υπάρχον χαρτοφυλάκιό τους με μια σταθερή επιχείρηση. Δεδομένης της σταθερής τιμής, δεν υπάρχει περιθώριο διαπραγμάτευσης επί της τιμής αγοράς, αλλά οι όροι της μεταβίβασης της επιχείρησης μπορούν να συζητηθούν.
Η Cancelada, ενταγμένη στον δήμο της Estepona, προσφέρει ένα δυναμικό εμπορικό περιβάλλον, ενισχυμένο από τη θέση της μέσα στο εμπορικό κέντρο Costa Sol. Η επιχείρηση λειτουργεί από μια κεντρική θέση, με εύκολη πρόσβαση μέσω του N-340, μιας μεγάλης παραλιακής αρτηρίας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μείγμα κατοικιακής και εμπορικής δραστηριότητας, εξασφαλίζοντας σταθερή ροή δυνητικών πελατών. Το ίδιο το εμπορικό κέντρο παρέχει βασικές παροχές, όπως άφθονη στάθμευση και εγγύτητα σε υπηρεσίες, καθιστώντας το βολικό προορισμό για τα μέλη. Οι γύρω περιοχές διαθέτουν υψηλή πυκνότητα παροχών, με πολλά εστιατόρια, φαρμακεία και τράπεζες σε εύκολη πρόσβαση, συνεισφέροντας σε μια ζωντανή τοπική ατμόσφαιρα. Αυτό το περιβάλλον ευνοεί μια επιχείρηση εστιασμένη σε υπηρεσίες και αναψυχή, επωφελούμενη από σταθερή επισκεψιμότητα και προσβασιμότητα.
Ο αστικός χαρακτήρας της Cancelada μέσα στην Costa del Sol προσφέρει ισχυρή υποδομή που υποστηρίζει μια ακμάζουσα εμπορική και κοινωνική σκηνή. Η εγγύτητα του ακινήτου με τον αυτοκινητόδρομο N-340 εξασφαλίζει άριστη συνδεσιμότητα. Σε απόσταση με τα πόδια, κάτοικοι και επισκέπτες θα βρουν πλήρη γκάμα παροχών, όπως πολλά εστιατόρια, καφέ, φαρμακεία και τράπεζες, που καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες και τις δραστηριότητες αναψυχής. Η περιοχή εξυπηρετείται επίσης καλά από τα δημόσια μέσα μεταφοράς, με πολλαπλές γραμμές και στάσεις που διευκολύνουν τις μετακινήσεις στην περιοχή. Για όσους προτιμούν την ενεργή μετακίνηση, πολλές παροχές είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Το περιβάλλον προσφέρει έναν συνδυασμό ευκολίας και προσβασιμότητας, καθιστώντας την πρακτική τοποθεσία τόσο για επιχειρηματικές δραστηριότητες όσο και για προσωπική απόλαυση.
Αυτός ο χάρτης παρουσιάζει την Cancelada, μια τοποθεσία στον δήμο της Estepona στην Costa del Sol της Ισπανίας. Επισημαίνει τη θέση του ακινήτου μέσα στο εμπορικό κέντρο Costa Sol, υπογραμμίζοντας την προσβασιμότητά του μέσω του N-340 και την εγγύτητά του σε πολλές παροχές, παραλίες και γήπεδα γκολφ, προσφέροντας μια γεωγραφική επισκόπηση του βολικού περιβάλλοντος αναψυχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Cancelada τοποθετείται στρατηγικά μέσα στη ζωντανή Costa del Sol, έναν περιώνυμο διεθνή προορισμό. Βρίσκεται περίπου 16 χλμ από τη μεγαλύτερη πόλη της Marbella, γνωστή για τον πολυτελή τρόπο ζωής της, και αρκετά πιο μακριά από τις Algeciras (51 χλμ) και Μάλαγα (63 χλμ), με τη δεύτερη να είναι η πρωτεύουσα της περιοχής και σημαντικό πολιτιστικό κέντρο. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει το πλεονέκτημα της εγγύτητας σε μεγάλα αστικά κέντρα και διεθνή αεροδρόμια, διατηρώντας ταυτόχρονα ξεχωριστό τοπικό χαρακτήρα. Ο υψηλός όγκος συναλλαγών κατοικιών στην περιοχή (3.163 ετησίως) υποδηλώνει μια δυναμική αγορά ακινήτων και έναν δημοφιλή τόπο διαμονής και επένδυσης.
Η επιχείρηση βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένη στην Cancelada, με βασικές παροχές σε εύκολη πρόσβαση. Η πλησιέστερη παραλία, Playa del Sol Villacana, απέχει περίπου 914 μέτρα, προσφέροντας ευκαιρίες αναψυχής. Για τους λάτρεις του γκολφ, αρκετά γήπεδα βρίσκονται κοντά, όπως το Club de Golf El Coto de la Serena στα 1,4 χλμ και το Flamingos Golf στα 1,5 χλμ. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 2,9 χλμ. Οι μεγάλες συγκοινωνιακές διασταυρώσεις περιλαμβάνουν το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) σε ευθειανή απόσταση 43 χλμ και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) στα περίπου 44 χλμ. Τα δημόσια μέσα μεταφοράς είναι καλά ανεπτυγμένα, με 21 στάσεις και 4 γραμμές να εξυπηρετούν την περιοχή. Η οδική συνδεσιμότητα είναι άριστη, διευκολυνόμενη από τον κοντινό N-340.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Costa del Sol απολαμβάνει ευνοϊκό μεσογειακό κλίμα, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 12°C τον χειμώνα έως 28°C το καλοκαίρι. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι περίπου 19,3°C, προσφέροντας ευχάριστο περιβάλλον όλο τον χρόνο. Η περιοχή δέχεται άφθονη ηλιοφάνεια, συνεισφέροντας σε μια μακρά κολυμβητική περίοδο περίπου 6 μηνών, όταν οι θερμοκρασίες του νερού είναι σταθερά άνω των 20°C. Η Cancelada βρίσκεται σε υψόμετρο 31 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ήπιο παράκτιο κλίμα. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι ήπια, 2,8%, υποδηλώνοντας επίπεδη πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα με την ακτή είναι σημαντικό πλεονέκτημα, με αρκετές παραλίες σε εύκολη πρόσβαση. Η Playa del Sol Villacana απέχει μόλις 914 μέτρα και η Playa de Guadalmansa περίπου 1 χλμ, προσφέροντας και οι δύο προνομιακή πρόσβαση στην ακτή. Για τους λάτρεις του αθλητισμού, η περιοχή είναι καλά εξοπλισμένη με αθλητικά κέντρα όπως το Racket Club Villa Paderna (0,7 χλμ) και πολλά γήπεδα γκολφ όπως το Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 χλμ) και το Flamingos Golf (1,5 χλμ). Εγκαταστάσεις αναψυχής όπως η πισίνα Parque Antena βρίσκονται επίσης κοντά (1,1 χλμ). Η παρουσία 24 ξενοδοχείων και εκτεταμένης τουριστικής υποδομής υποδηλώνει ένα ζωντανό περιβάλλον με πολλές επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 12.8°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 14.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 27.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL545494
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρίνοντας αυτή την επιχειρηματική ευκαιρία στην Cancelada με κατοικιακά έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και τα Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269.000), η σταθερή τιμή των €95.000 για αυτή την εμπορική επιχείρηση ξεχωρίζει σημαντικά. Αυτές οι κατοικιακές αναπτύξεις προσφέρουν νεόδμητα ακίνητα με διάφορο αριθμό υπνοδωματίων, απευθυνόμενες σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Αυτή η επιχείρηση, ωστόσο, παρουσιάζει μια ξεχωριστή πρόταση για επιχειρηματίες που επιθυμούν να αποκτήσουν μια λειτουργούσα οντότητα αντί για κατοικία. Η αξία της έγκειται στην καθιερωμένη πελατεία της, την αποδεδειγμένη κερδοφορία και την κεντρική τοποθεσία της μέσα σε ένα εμπορικό κέντρο, προσφέροντας άμεσο εισοδηματικό δυναμικό. Ενώ οι κατοικιακές τιμές στην περιοχή κυμαίνονται από €200.000 και άνω, αυτή η εμπορική προσφορά παρέχει ένα σημείο εισόδου στην αγορά της Costa del Sol με σημαντικά χαμηλότερο επενδυτικό όριο, ειδικά προσαρμοσμένο για επιχειρηματική απόκτηση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID