זו הזדמנות ייחודית לרכוש עסק מבוסס, מועדון חברים פרטי, השוכן בקומה הראשונה של קניון קוסטה סול בקנסלדה, מאלגה. הנכס מוכן למגורים, הושלם בשנת 1990, ומציע 120 מ"ר של שטח גמיש עם 0 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הנכס נמצא במצב טוב ופונה לדרום, נהנה מאור טבעי ונוף לכפר. מדובר בנכס בקטגוריית מציאה, מרוהט ומאובזר במלואו להמשך פעילות מהיום הראשון. המחיר המבוקש הוא €95,000 קבוע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
העסק שוכן בקנסלדה ונהנה ממיקום אסטרטגי בתוך קניון קוסטה דל סול. הוא מציע גישה נוחה מכביש N-340 וחניה מרווחת בקרבת מקום, המקלה על הגעת הלקוחות. מיקומו באזור מסחרי מבוסס היטב מבטיח חשיפה ונגישות לזרימה עקבית של לקוחות פוטנציאליים.
נכס זה מתאים ליזם המבקש לרכוש עסק פעיל עם בסיס לקוחות קיים. החלוקה מותאמת לסביבת מועדון חברים, וכוללת אזורים נפרדים לקבלה, משרדים פרטיים, חללי טרקלין ובידור. התשתית הקיימת מאפשרת פעילות מיידית, ומשרתת קהל לקוחות יוקרתי ואליטיסטי.
הנכס העסקי הושלם בשנת 1990 וכיום הוא מוכן למגורים. למרות שאינו בנייה חדשה, הנכס נמצא במצב טוב ותוחזק לשימוש מסחרי שוטף. המערכות הקיימות מאפשרות העברה ופעילות מיידית ללא צורך בשיפוץ נרחב או עיכובי בנייה.
נכס זה מוצע באופן בלעדי כנכס עסקי ואינו מתאים למגורים בשל ייעודו המסחרי וחלוקתו. הוא כולל 0 חדרי שינה, המעיד על אופיו הלא-מגורי. חדרי הרחצה של הנכס מיועדים לפעילות מסחרית, ולמרות מצבו הטוב, מדובר בעסק מבוסס ולא בדף חלק לפיתוח חדש.
הזדמנות עסקית זו מתאימה ליזם או משקיע השואף לרכוש מועדון חברים מוכן לפעולה עם קהל לקוחות מבוסס ויוקרתי בקוסטה דל סול. היא מתאימה למי שמחפש לנצל מודל עסקי קיים עם הכנסות חוזרות מובטחות מהיום הראשון, תוך מזעור הסיכונים הכרוכים בהקמת עסק חדש. הנכס מתאים גם למי שמעוניין להעביר את פעילותו הקיימת או להרחיב את המותג שלו למיקום ספרדי מרכזי. המחיר הקבוע והרווחיות המוכחת הופכים אותו לרכישה פשוטה עבור מי שמעריך יציבות תפעולית ונוכחות מוכחת בשוק. המיקום בתוך קניון עמוס מבטיח חשיפה וגישה מתמשכות, ומושך את מי שמעדיף סביבה מסחרית דינמית.
הנכס העסקי, שהושלם בשנת 1990, מתואר כנמצא במצב טוב ומוצע מרוהט במלואו. הפנים תוכנן לפונקציונליות ונוחות, וכולל אזור קבלה, משרד פרטי עם אבטחה מוגברת, וחלל טרקלין ייעודי המצויד במקרן ומסך גדול. הקומה השנייה כוללת אזור חברה ופנאי עם שולחן ביליארד, מסכי טלוויזיה מרובים לצפייה בספורט, ובר מאובזר במלואו. האקלים מנוהל באמצעות מיזוג אוויר ומערכות חימום מרכזי, המבטיחות נוחות לאורך כל השנה לחברים. הנכס כולל גם מערכת אוורור, פליטה וקירור מקיפה, המותאמת לצרכים התפעוליים הספציפיים של מועדון חברים ועומדת בדרישות העירוניות. האבטחה היא מאפיין מרכזי, עם נקודות כניסה מאובטחות ודלתות מחוזקות.
המחיר המבוקש עבור העסס המבוסס הזה הוא €95,000 קבוע. זו הזדמנות השקעה משמעותית לרכוש עסק "מפתח ביד" עם רקע מוכח. דמי השכירות החודשיים הנוכחיים לנכס הם €880, הנחשבים תחרותיים לאזור. נקודת מחיר זו אטרקטיבית ליזמים המעוניינים להיכנס לשוק קוסטה דל סול או להרחיב את תיק העסקים הקיים שלהם בעסק יציב. בהתחשב במחיר הקבוע, אין מקום למשא ומתן על מחיר הרכישה עצמו, אך תנאי העברת העסק עשויים להיות נתונים לדיון.
קנסלדה, השוכנת בשטח העירייה של אסטפוניה, מציעה סביבה מסחרית דינמית, המוגברת בזכות מיקומה בתוך קניון קוסטה סול. העסק פועל מנקודה מרכזית, הנגישה בקלות דרך כביש N-340, עורק חוף מרכזי. האזור מאופיין בשילוב של פעילות מגורים ומסחר, המבטיח זרימה קבועה של לקוחות פוטנציאליים. הקניון עצמו מספק שירותים חיוניים, לרבות חניה מרווחת וקרבה לשירותים, מה שהופך אותו ליעד נוח לחברי המועדון. הסביבה הקרובה מתהדרת בצפיפות גבוהה של שירותים, עם מסעדות רבות, בתי מרקחת ובנקים בהישג יד, התורמים לאווירה מקומית תוססת. סביבה זו תומכת בעסק המתמקד בשירות ופנאי, הנהנה מתנועת עוברי אורח עקבית ונגישות.
המיקום העירוני של קנסלדה בקוסטה דל סול מספק תשתית איתנה התומכת בסצנה מסחרית וחברתית משגשגת. קרבת הנכס לכביש N-340 מבטיחה קישוריות מצוינת. במרחק הליכה, תמצאו מגוון רחב של שירותים, לרבות מסעדות רבות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים, המשרתים צרכים יומיומיים ופעילויות פנאי. האזור משורת היטב גם בתחבורה ציבורית, עם קווים ותחנות רבים המקלים על ההתניידות באזור. למי שמעדיף תחבורה אקטיבית, שירותים רבים נגישים ברגל או באופניים. הסביבה מציעה שילוב של נוחות ונגישות, מה שהופך אותה למיקום פרקטי גם לפעילות עסקית וגם להנאה אישית.
מפה זו מציגה את קנסלדה, יישוב בשטח העירייה של אסטפוניה בקוסטה דל סול שבספרד. היא מדגישה את מיקום הנכס בתוך קניון קוסטה סול, תוך הדגשת נגישותו דרך כביש N-340 וקרבתו לשירותים רבים, חופים ומגרשי גולף, ומספקת סקירה גאוגרפית של סביבתו הנוחה ועתירת הפנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קנסלדה ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך קוסטה דל סול התוססת, יעד בינלאומי מפורסם. היא שוכנת במרחק של כ-16 ק"מ מהעיר הגדולה מרבלה, הידועה באורח החיים היוקרתי שלה, ובמרחק ניכר מאלחסירס (51 ק"מ) וממאלגה (63 ק"מ), האחרונה היא בירת האזור ומרכז תרבותי מרכזי. מיקום זה מציע את היתרון של קרבה למרכזים עירוניים גדולים ונמלי תעופה בינלאומיים, תוך שמירה על אופי מקומי ייחודי. היקף עסקאות הדיור הגבוה באזור (3,163 בשנה) מעיד על שוק נדל"ן דינמי ומקום פופולרי למגורים ולהשקעה.
העסק ממוקם באופן אסטרטגי בקנסלדה, עם שירותים חיוניים בהישג יד. החוף הקרוב ביותר, Playa del Sol Villacana, נמצא במרחק של כ-914 מטרים, ומציע הזדמנויות פנאי. לחובבי הגולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום, לרבות Club de Golf El Coto de la Serena במרחק 1.4 ק"מ ו-Flamingos Golf במרחק 1.5 ק"מ. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 2.9 ק"מ. מרכזי התחבורה המרכזיים כוללים את נמל התעופה מאלגה (AGP) במרחק קו ישר של 43 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-44 ק"מ. התחבורה הציבורית מבוססת היטב, עם 21 תחנות ו-4 קווים המשרתים את האזור. קישוריות הכבישים מצוינת, בזכות כביש N-340 הסמוך.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-19.3°C, המספקת סביבה נעימה לאורך כל השנה. האזור מקבל שפע שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה של כ-6 חודשים שבהם טמפרטורות המים עולות בעקביות על 20°C. קנסלדה שוכנת בגובה של 31 מטרים מעל פני הים, ומציעה אקלים חופי מתון. השיפוע לחוף הקרוב ביותר הוא 2.8% בלבד, המעיד על גישה שטוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים בהישג יד. Playa del Sol Villacana נמצא במרחק 914 מטרים בלבד, ו-Playa de Guadalmansa במרחק של כ-1 ק"מ, שניהם מציעים גישה נוחה לחוף. לחובבי הספורט, האזור מצויד היטב במרכזי ספורט כמו Racket Club Villa Paderna (0.7 ק"מ) ומגרשי גולף רבים, לרבות Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 ק"מ) ו-Flamingos Golf (1.5 ק"מ). מתקני פנאי כמו בריכת השחייה Parque Antena נמצאים אף הם בקרבת מקום (1.1 ק"מ). הימצאותם של 24 בתי מלון ותשתית תיירות נרחבת מעידה על סביבה תוססת עם אפשרויות פנאי רבות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 96 mm |
| פברואר | 12.8°C | 99 mm |
| מרץ | 14.9°C | 89 mm |
| אפריל | 16.7°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 47 mm |
| יוני | 23.1°C | 12 mm |
| יולי | 27.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL545494
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואת הזדמנות עסקית זו בקנסלדה לפרויקטים מגורים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפוניה (החל מ-€269,000), המחיר הקבוע של €95,000 עבור המיזם המסחרי הזה בולט במיוחד. פרויקטים מגורים אלה מציעים נכסי בנייה חדשה עם מספר משתנה של חדרי שינה, הפונים לפלח שוק שונה. עסק זה, לעומת זאת, מציג הצעה ייחודית ליזמים המעוניינים לרכוש ישות תפעולית ולא נכס מגורים. ערכו טמון בקהל הלקוחות המבוסס שלו, הרווחיות המוכחת והמיקום המעולה בתוך מרכז מסחרי, המציע פוטנציאל הכנסה מיידי. בעוד שמחירי הדיור באזור יכולים לנוע החל מ-€200,000 ומעלה, הצעה מסחרית זו מספקת נקודת כניסה לשוק קוסטה דל סול בסף השקעה נמוך משמעותית, המיועדת במיוחד לרכישת עסק.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID