Ovo je jedinstvena prilika za stjecanje etabliranog poslovanja, privatnog društvenog kluba, smještenog na prvom katu trgovačkog centra Costa Sol Shopping Center u Canceladi, Málaga. Prostor je useljiv, dovršen 1990. godine, i nudi 120 m² prilagodljivog prostora s 0 spavaćih soba i 2 kupaonice. Nekretnina je u dobrom stanju, južne orijentacije, s prirodnim svjetlom i pogledom na okolno ruralno područje. Riječ je o nekretnini u kategoriji povoljne ponude, potpuno namještenoj i opremljenoj za nastavak poslovanja od prvog dana. Tražena cijena je fiksna i iznosi 95.000 €.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u Canceladi, ovaj poslovni prostor ima strateški položaj unutar trgovačkog centra Costa del Sol. Nudi praktičan pristup s autoceste N-340 i dovoljno parkirnih mjesta u blizini, što olakšava dolazak kupaca. Lokacija u dobro etabliranoj poslovnoj zoni osigurava vidljivost i dostupnost te stalan priljev potencijalnih klijenata.
Ova nekretnina prikladna je za poduzetnika koji želi preuzeti funkcionalno poslovanje s postojećom klijentelom. Raspored je optimiziran za okruženje društvenog kluba, s odvojenim prostorima za recepciju, privatne urede, prostorije za odmor i zabavu. Postojeća infrastruktura podržava neposredno poslovanje, namijenjeno uglednoj, elita klijenteli.
Poslovni prostor dovršen je 1990. godine i trenutačno je useljiv. Iako nije riječ o novogradnji, nekretnina je u dobrom stanju i održavana je u svrhu trajne komercijalne upotrebe. Postojeće uređenje omogućuje neposredan prijenos i poslovanje bez potrebe za opsežnom obnovom ili kašnjenjima zbog radova.
Ova nekretnina isključivo se nudi kao poslovni prostor i nije prikladna za stanovanje zbog komercijalne namjene i rasporeda. Nudi 0 spavaćih soba, što označava nerezidencijalni karakter. Komunalne usluge nekretnine usmjerene su na poslovanje; iako je u dobrom stanju, riječ je o etabliranom poslovanju, a ne o praznom platnu za novogradnju.
Ova poslovna prilika prikladna je za poduzetnika ili investitora koji želi steći društveni klub spreman za rad s etabliranom, uglednom klijentelom na Costa del Sol. Odgovara osobama koje žele iskoristiti postojeći poslovni model s jamstvom ponovljenih prihoda od prvog dana, minimizirajući rizike povezane s pokretanjem novog pothvata. Nekretnina je također prikladna za one koji žele preseliti postojeće poslovanje ili proširiti svoj brend na vrhunsku lokaciju u Španjolskoj. Fiksna cijena i etablirana profitabilnost čine je izravnom akvizicijom za one koji cijene operativnu stabilnost i dokazanu prisutnost na tržištu. Lokacija unutar prometnog trgovačkog centra osigurava trajnu vidljivost i pristup, privlačno onima kojima je prioritet dinamično poslovno okruženje.
Poslovni prostor, dovršen 1990. godine, opisuje se kao u dobrom stanju i nudi se potpuno namješten. Interijer je dizajniran za funkcionalnost i udobnost, s recepcijom, privatnim uredom s pojačanom sigurnošću te posebnom prostorijom za odmor opremljenom projektorom i velikim zaslonom. Drugi kat uključuje društveni i rekreacijski prostor s biljarskim stolom, više TV ekrana za sport i potpuno opremljenim barom. Klima se ostvaruje klima-uređajima i središnjim grijanjem, osiguravajući udobnost članovima tijekom cijele godine. Nekretnina također ima sveobuhvatan sustav ventilacije, izmjene zraka i hlađenja, prilagođen specifičnim operativnim potrebama društvenog kluba i u skladu s općinskim zahtjevima. Sigurnost je ključna značajka, sa sigurnim pristupima i ojačanim vratima.
Tražena cijena za ovo etablirano poslovanje fiksna je i iznosi 95.000 €. To predstavlja značajnu investicijsku priliku za stjecanje poslovanja spremnog za rad s dokazanim rezultatima. Trenutačni mjesečni najam prostora iznosi 880 €, što se smatra konkurentnim za područje. Ova cijena atraktivna je za poduzetnike koji žele ući na tržište Costa del Sol ili proširiti svoj portfelj stabilnim poslovanjem. S obzirom na fiksnu cijenu, nema prostora za pregovore o samoj kupovnoj cijeni, ali uvjeti prijenosa poslovanja mogu biti predmet razgovora.
Cancelada, smještena u općini Estepona, nudi dinamično poslovno okruženje, pojačano svojom lokacijom unutar trgovačkog centra Costa Sol. Ovo poslovanje djeluje s vrhunske lokacije, lako dostupne preko N-340, glavne obalne prometnice. Područje karakterizira mješavina stambene i poslovne aktivnosti, što osigurava stalan priljev potencijalnih kupaca. Sam trgovački centar nudi osnovne sadržaje, uključujući dovoljno parkirnih mjesta i blizinu usluga, što ga čini praktičnom destinacijom za članove. Neposredna okolina ima visoku gustoću sadržaja, s brojnim restoranima, ljekarnama i bankama na dohvat ruke, što doprinosi živahnoj lokalnoj atmosferi. Takav ambijent podržava posao usredotočen na usluge i razonodu, uz stalnu posjećenost i dostupnost.
Urbano okruženje Cancelade unutar Costa del Sol nudi robusnu infrastrukturu koja podržava cvatuću poslovnu i društvenu scenu. Blizina autoceste N-340 osigurava izvrsnu povezanost. Na pješačkoj udaljenosti stanovnici i posjetitelji pronaći će sveobuhvatan raspon sadržaja, uključujući brojne restorane, kafiće, ljekarne i banke, u skladu sa svakodnevnim potrebama i aktivnostima slobodnog vremena. Područje je također dobro pokriveno javnim prijevozom, s više linija i stanica koje olakšavaju kretanje po regiji. Za one koji preferiraju aktivno kretanje, mnogi su sadržaji dostupni pješice ili biciklom. Okruženje nudi spoj praktičnosti i dostupnosti, što ga čini praktičnom lokacijom i za poslovanje i za osobni užitak.
Ova karta prikazuje Canceladu, mjesto u općini Estepona na španjolskoj Costa del Sol. Ističe položaj nekretnine unutar trgovačkog centra Costa Sol, naglašavajući njezinu dostupnost preko N-340 i blizinu brojnih sadržaja, plaža i golf igrališta, pružajući geografski pregled njezine praktične i rekreacijske okoline.
Približno područje · točna adresa na upit
Cancelada je strateški smještena unutar živahne Costa del Sol, poznate međunarodne destinacije. Nalazi se oko 16 km od većeg grada Marbelle, poznate po luksuznom načinu života, te znatno dalje od Algecirasa (51 km) i Malage (63 km), ove potonje kao glavnog grada regije i važnog kulturnog središta. Ova lokacija nudi prednost blizine velikih urbanih središta i međunarodnih zračnih luka, uz zadržavanje posebnog lokalnog karaktera. Visoki obujam nekretninskih transakcija u području (3.163 godišnje) sugerira dinamično tržište nekretnina i popularno mjesto za život i ulaganje.
Poslovanje je strateški smješteno u Canceladi, s ključnim sadržajima na dohvat ruke. Najbliža plaža, Playa del Sol Villacana, udaljena je oko 914 metara i nudi rekreacijske mogućnosti. Za golfere, u blizini je nekoliko golf igrališta, uključujući Club de Golf El Coto de la Serena na 1,4 km i Flamingos Golf na 1,5 km. Najbliža bolnica udaljena je 2,9 km. Glavna prometna čvorišta uključuju zračnu luku Málaga (AGP) na zračnoj udaljenosti od 43 km te zračnu luku Gibraltar (GIB) na oko 44 km. Javni prijevoz je dobro razvijen, s 21 stanicom i 4 linije koje opslužuju područje. Povezanost cestama izvrsna je, uz obližnju N-340.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol uživa povoljnu mediteransku klimu, s prosječnim mjesečnim temperaturama od 12°C zimi do 28°C ljeti. Prosječna godišnja temperatura iznosi oko 19,3°C, pružajući ugodno okruženje tijekom cijele godine. Područje prima obilje sunca, što pridonosi dugoj sezoni kupanja od oko 6 mjeseci kada su temperature vode stalno iznad 20°C. Cancelada je smještena na nadmorskoj visini od 31 metra, s blagom obalnom klimom. Nagib prema najbližoj plaži je blag, 2,8%, što ukazuje na ravan prilaz.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Blizina obale značajna je prednost, s nekoliko plaža na dohvat ruke. Playa del Sol Villacana udaljena je samo 914 metara, a Playa de Guadalmansa oko 1 km, obje nude vrhunski pristup obali. Za ljubitelje sporta, područje je dobro opremljeno sportskim centrima poput Racket Club Villa Paderna (0,7 km) i brojnim golf igralištima, uključujući Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) i Flamingos Golf (1,5 km). Rekreacijski sadržaji poput bazena Parque Antena također su u blizini (1,1 km). Prisutnost 24 hotela i opsežna turistička infrastruktura ukazuju na živahno okruženje s brojnim opcijama za slobodno vrijeme.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 96 mm |
| Veljača | 12.8°C | 99 mm |
| Ožujak | 14.9°C | 89 mm |
| Travanj | 16.7°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 47 mm |
| Lipanj | 23.1°C | 12 mm |
| Srpanj | 27.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.6°C | 2 mm |
| Rujan | 23.9°C | 20 mm |
| Listopad | 19.8°C | 82 mm |
| Studeni | 15.8°C | 119 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL545494
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri usporedbi ove poslovne prilike u Canceladi sa stambenim projektima poput Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €), fiksna cijena od 95.000 € za ovo komercijalno pothvanje posebno se ističe. Ti stambeni projekti nude nekretnine u novogradnji s različitim brojem spavaćih soba, namijenjene drugom tržišnom segmentu. Ovo poslovanje, međutim, predstavlja posebnu ponudu za poduzetnike koji žele steći operativni entitet, a ne stambeni prostor. Njezina vrijednost leži u etabliranoj klijenteli, dokazanoj profitabilnosti i vrhunskoj lokaciji unutar poslovnog centra, uz potencijal neposrednog prihoda. Dok stambene cijene u regiji mogu kretati od 200.000 € naviše, ova komercijalna ponuda omogućuje ulazak na tržište Costa del Sol uz znatno niži prag ulaganja, posebno prilagođen poslovnoj akviziciji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID