Ez egy különleges lehetőség egy bevált vállalkozás, egy privát társasági klub megszerzésére, amely a Costa Sol Bevásárlóközpont első emeletén található Canceladában, Málagában. A helyiség kulcsrakész, 1990-ben készült el, és 120 m² rugalmasan alakítható alapterületet kínál 0 hálószobával és 2 fürdőszobával. Az ingatlan jó állapotú és déli fekvésű, természetes fényt és vidéki kilátást kínál. Átvételi áras kategóriájú ingatlan, teljesen bútorozott és felszerelt, így már az első naptól folytatható a működés. Az irányár fix, 95 000 euró.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Canceladában elhelyezkedve ez a vállalkozás stratégiai pozícióból profitál a Costa Sol Bevásárlóközponton belül. Kényelmes megközelítést biztosít az N-340 autópályáról és bőséges parkolási lehetőséget a közelben, megkönnyítve az ügyfelek érkezését. A jól bevált kereskedelmi negyedben elfoglalt helye láthatóságot és elérhetőséget garantál a potenciális ügyfelek folyamatos áramlása számára.
Ez az ingatlan olyan vállalkozónak ideális, aki egy működő, meglévő ügyfélkörrel rendelkező vállalkozást kíván átvenni. A belső elrendezés társasági klub környezetére optimalizált, külön fogadó-, irodai-, társalgó- és szórakoztató terekkel. A meglévő infrastruktúra az azonnali működést támogatja, előkelő, elit ügyfélkör kiszolgálására.
Az üzlethelyiség 1990-ben készült el, jelenleg kulcsrakész. Bár nem újépítésű ingatlan, jó állapotban van, és karbantartották a folyamatos kereskedelmi használat támogatására. A meglévő kialakítás azonnali átadást és működést tesz lehetővé kiterjedt felújítás vagy építési késedelmek nélkül.
Ez az ingatlan kizárólag üzlethelyiségként kerül kínálásra, és kereskedelmi besorolása valamint elrendezése miatt nem alkalmas lakás céljára. 0 hálószobával rendelkezik, ami nem lakó célú jellegét jelzi. Az ingatlan közműszolgáltatásai kereskedelmi működésre irányulnak, és bár jó állapotban van, bevált vállalkozást képvisel, nem üres lapot az új fejlesztéshez.
Ez az üzleti lehetőség olyan vállalkozónak vagy befektetőnek ideális, aki egy azonnal működtethető társasági klubot kíván megszerezni bevált, előkelő ügyfélkörrel a Costa del Solon. Olyan személyeknek felel meg, akik egy meglévő üzleti modellt kívánnak kihasználni az első naptól garantált, visszatérő bevétellel, minimalizálva az új vállalkozás indításának kockázatait. Az ingatlan azoknak is megfelel, akik meglévő működésüket kívánják áthelyezni, vagy márkájukat egy kiváló spanyolországi helyszínre kívánják kiterjeszteni. A fix ár és a bevált jövedelmezőség egyértelmű vásárlási lehetőséggé teszi azok számára, akik az operatív stabilitást és a bizonyított piaci jelenlétet értékelik. A forgalmas bevásárlóközpontban elfoglalt hely a folyamatos láthatóságot és elérhetőséget biztosít, vonzva azokat, akik a dinamikus kereskedelmi környezetet helyezik előtérbe.
Az 1990-ben elkészült üzlethelyiség jó állapotúként kerül leírásra, és teljesen bútorozva kínálják. A belső tér funkcionalitásra és kényelemre tervezett, fogadóterülettel, fokozott biztonságú privát irodával, valamint projektorral és nagyképernyővel felszerelt kijelölt társalgóval. A második emeleten társasági és szabadidős terület található biliárdasztallal, több sportközvetítésre alkalmas TV-képernyővel és teljesen felszerelt bárral. A klímavezérlést légkondicionálás és központi fűtés biztosítja, egész éves kényelmet nyújtva a tagoknak. Az ingatlan átfogó szellőztető-, elszívó- és hűtőrendszerrel is rendelkezik, a társasági klub specifikus működési igényeire szabva, és megfelelve az önkormányzati előírásoknak. A biztonság kulcsfontosságú jellemző, biztonságos belépési pontokkal és megerősített ajtókkal.
A bevált vállalkozás irányára fix, 95 000 euró. Ez jelentős befektetési lehetőséget képvisel egy már működő, bizonyított múlttal rendelkező vállalkozás megszerzésére. A helyiség jelenlegi havi bérleti díja 880 euró, ami a területre nézve versenyképesnek minősül. Ez az árszint vonzó azoknak a vállalkozóknak, akik a Costa del Sol piacára kívánnak belépni, vagy meglévő portfóliójukat stabil vállalkozással kívánják bővíteni. A fix ár miatt a vételáron nincs tárgyalási lehetőség, de az átadás feltételei tárgyalás tárgyát képezhetik.
Cancelada, Estepona község területén elhelyezkedve, dinamikus kereskedelmi környezetet kínál, amit a Costa Sol Bevásárlóközponton belüli elhelyezkedése erősít. A vállalkozás kiváló helyszínről működik, könnyen megközelíthető az N-340 főútról, egy jelentős tengerparti ütőérről. A terület jellemzője a lakossági és kereskedelmi tevékenység keveredése, ami a leendő ügyfelek folyamatos áramlását biztosítja. Maga a bevásárlóközpont alapvető szolgáltatásokat nyújt, beleértve a bőséges parkolási lehetőséget és a közelségből adódó szolgáltatásokat, ami kényelmes célponttá teszi a tagok számára. A közvetlen környezet magas szolgáltatás-sűrűségével büszkélkedhet, számos étteremmel, gyógyszertárral és bankkal könnyű elérhetőségen belül, ami élénk helyi hangulathoz járul hozzá. Ez a környezet támogatja a szolgáltatásokra és szabadidőre összpontosító vállalkozást, a folyamatos járóforgalomból és elérhetőségből profitálva.
Cancelada városi környezete a Costa del Solon belül robusztus infrastruktúrát kínál, amely támogatja a virágzó kereskedelmi és társadalmi életet. Az ingatlan közelsége az N-340 főúthoz kiváló összeköttetést biztosít. Sétatávolságon belül a lakók és látogatók átfogó szolgáltatásválasztékot találnak, beleértve számos éttermet, kávézót, gyógyszertárt és bankot, kiszolgálva a napi szükségleteket és szabadidős tevékenységeket. A terület jó tömegközlekedési kiszolgálással is rendelkezik, több vonal és megálló megkönnyíti a mozgást a régióban. Akik aktív közlekedést részesítenek előnyben, számos szolgáltatás elérhető gyalog vagy kerékpárral. A környezet a kényelem és az elérhetőség elegyét nyújtja, ami gyakorlati helyszínné teszi mind az üzleti működés, mind a személyes élvezet számára.
Ez a térkép Canceladát mutatja be, egy települést Estepona községben a spanyolországi Costa del Solon. Kiemeli az ingatlan helyzetét a Costa Sol Bevásárlóközponton belül, hangsúlyozva az N-340-en való megközelíthetőséget és a számos szolgáltatás, strand és golfpálya közelségét, földrajzi áttekintést nyújtva a kényelmes és pihenési környezetről.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cancelada stratégiai elhelyezkedésű az élénk Costa del Solon, egy neves nemzetközi úticélon. Körülbelül 16 km-re fekszik a nagyobb várostól, Marbellától, amely luxuséletmódjáról ismert, és lényegesen távolabb Algecirastól (51 km) és Málagától (63 km), utóbbi a régió székhelye és jelentős kulturális központ. Ez a helyszín azt az előnyt nyújtja, hogy közel van a nagy városközpontokhoz és a nemzetközi repülőterekhez, miközben megőrzi sajátos helyi jellegét. A terület magas lakástranzakció-volumene (évente 3163) dinamikus ingatlanpiacra és népszerű lakó- és befektetési helyszínre utal.
A vállalkozás stratégiai elhelyezkedésű Canceladában, a legfontosabb szolgáltatások könnyű elérhetőségén belül. A legközelebbi strand, a Playa del Sol Villacana körülbelül 914 méterre található, pihenési lehetőségeket kínálva. Golfozók számára több pálya is a közelben van, beleértve a Club de Golf El Coto de la Serena-t 1,4 km-re és a Flamingos Golfot 1,5 km-re. A legközelebbi kórház 2,9 km-re található. A nagy közlekedési csomópontok közé tartozik a málagai repülőtér (AGP) 43 km légi távolságra és a gibraltári repülőtér (GIB) körülbelül 44 km-re. A tömegközlekedés jól kiépített, 21 megálló és 4 vonal szolgálja ki a területet. Az úthálózati összeköttetés kiváló, a közeli N-340 révén.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol régiója kedvező mediterrán éghajlatnak örvend, a havi átlaghőmérsékletek 12°C-tól télen 28°C-ig nyáron terjednek. Az éves átlaghőmérséklet körülbelül 19,3°C, ami egész évben kellemes környezetet biztosít. A terület bőséges napsütésben részesül, ami körülbelül 6 hónapos úszószezont eredményez, amikor a vízhőmérséklet tartósan 20°C felett van. Cancelada 31 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami enyhe parti klímát biztosít. A legközelebbi strandig vezető emelkedő enyhe 2,8%, ami sík megközelítésre utal.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerpart közelsége jelentős előny, több strand is könnyen elérhető. A Playa del Sol Villacana mindössze 914 méterre, a Playa de Guadalmansa kb. 1 km-re található, mindkettő kiváló parti hozzáférést kínál. A sportkedvelők számára a terület jól felszerelt olyan sportközpontokkal, mint a Racket Club Villa Paderna (0,7 km), és számos golfpályával, beleértve a Club de Golf El Coto de la Serena-t (1,4 km) és a Flamingos Golfot (1,5 km). Olyan szabadidős létesítmények, mint a Parque Antena uszoda, szintén a közelben vannak (1,1 km). A 24 szálloda és a kiterjedt turisztikai infrastruktúra jelenléte élénk környezetre utal számos kikapcsolódási lehetőséggel.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 96 mm |
| Február | 12.8°C | 99 mm |
| Március | 14.9°C | 89 mm |
| Április | 16.7°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 47 mm |
| Június | 23.1°C | 12 mm |
| Július | 27.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.6°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 20 mm |
| Október | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL545494
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ha összehasonlítjuk ezt a canceladai üzleti lehetőséget olyan lakóprojektekkel, mint az Aquamar Torre del Marban (205 000 eurótól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 eurótól), a kereskedelmi vállalkozás fix 95 000 eurós ára kiugróan alacsony. Ezek a lakófejlesztések változó számú hálószobás újépítésű ingatlanokat kínálnak, más piaci szegmenst célozva. Ez a vállalkozás azonban sajátos ajánlatot jelenít meg azoknak a vállalkozóknak, akik működő entitást kívánnak megszerezni lakóingatlan helyett. Értéke a bevált ügyfélkörben, bizonyított jövedelmezőségben és a kereskedelmi központon belüli kiváló helyszínben rejlik, azonnali bevételi potenciált nyújtva. Míg a regionális lakásárak 200 000 eurótól felfelé terjedhetnek, ez a kereskedelmi ajánlat lényegesen alacsonyabb befektetési küszöb mellett nyújt belépést a Costa del Sol piacára, kifejezetten üzletátruházásra szabva.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID