立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カンセラーダに位置するこのビジネスは、コスタ・デル・ソル・ショッピングセンター内の戦略的な立地を活かしています。N-340号線からのアクセスが便利で、近くに十分な駐車スペースがあり、来店客の利便性を高めています。確立された商業エリア内にあることで、安定した潜在顧客の流れに向けた視認性とアクセスの良さを確保しています。
この物件は、既存の顧客基盤を持つ稼働中のビジネスを引き継ぎたい起業家に適しています。レイアウトはソーシャルクラブ環境に最適化されており、受付、プライベートオフィス、ラウンジスペース、エンターテインメントのための明確に区分されたエリアを備えています。既存のインフラは即時の営業を支え、ハイプロファイルなエリート顧客層に対応します。
この事業用物件は1990年に竣工し、現在は即入居可の状態です。新築ではありませんが、物件は良好な状態に保たれており、継続的な商業利用を支えるよう維持されてきました。既存の設備により、大規模な改修や建築の遅延なしに、即時の引き継ぎと営業が可能です。
この物件は事業用物件としてのみ提供されており、商業地域指定とレイアウトの関係で住居用には適していません。寝室が0であることは、非住居用途であることを示しています。物件の設備は商業運営向けであり、状態は良好ですが、新規開発の白紙のキャンバスではなく、確立されたビジネスとして提示されています。
このビジネス機会は、コスタ・デル・ソルで確立されたハイプロファイルな顧客基盤を持つ、即営業可能なソーシャルクラブの取得を目指す起業家や投資家に適しています。初日から保証された継続収益を伴う既存のビジネスモデルを活用したい方に最適で、新規事業立ち上げのリスクを最小限に抑えられます。また、既存事業の移転や、主要なスペインの立地へのブランド拡大を検討している方にも適しています。固定価格と確立された収益性により、運営の安定性と実証された市場での存在感を重視する方にとって、シンプルな取得対象です。賑わうショッピングセンター内の立地が継続的な視認性とアクセスを確保し、活気ある商業環境を優先する方に魅力的です。
1990年に竣工したこの事業用物件は、良好な状態で、家具付きで提供されると説明されています。内装は機能性と快適性を重視して設計されており、受付エリア、強化されたセキュリティを備えたプライベートオフィス、プロジェクターと大型スクリーンを備えた専用ラウンジスペースがあります。2階にはビリヤード台、スポーツ観戦用の複数のテレビ画面、完全に設備されたバーを備えたソーシャル・レジャーエリアがあります。冷暖房エアコンとセントラルヒーティングにより室温を管理し、会員に年中快適な環境を提供します。また、ソーシャルクラブの特定の運営ニーズに合わせた、市の要件に準拠した包括的な換気・排気・冷却システムも備えています。セキュリティも重要な特徴であり、安全な出入口と強化ドアを備えています。
この実績あるビジネスの売出価格は95,000ユーロの固定価格です。これは、実績のあるターンキー事業を取得する大きな投資機会です。物件の現在の月額賃料は880ユーロで、このエリアでは競争力のある水準とされています。コスタ・デル・ソル市場への参入や、安定したビジネスによる既存ポートフォリオの拡大を目指す起業家にとって魅力的な価格帯です。固定価格であるため購入価格自体の交渉の余地はありませんが、事業譲渡の条件については協議の対象となり得ます。
エステポナ市内に位置するカンセラーダは、コスタ・デル・ソル・ショッピングセンター内の立地により、活気ある商業環境を提供します。このビジネスは主要な海岸幹線道路であるN-340号線から容易にアクセスできる好立地で営業しています。このエリアは住宅と商業活動が混在し、安定した潜在顧客の流れを確保しています。ショッピングセンター自体には十分な駐車スペースや近隣の各種サービスなど不可欠な利便施設があり、会員にとって便利な目的地となっています。周辺には多数のレストラン、薬局、銀行が徒歩圏内に集中し、活気ある地元の雰囲気を形成しています。この環境は、サービスとレジャーに特化したビジネスを支え、安定した通行量とアクセスの良さを享受できます。
コスタ・デル・ソル内のカンセラーダの都市環境は、繁栄する商業・社会シーンを支える堅牢なインフラを提供します。N-340号線への近さにより優れた接続性が確保されています。徒歩圏内には、多数のレストラン、カフェ、薬局、銀行など、日常のニーズやレジャー活動に対応する包括的な利便施設が揃っています。このエリアは公共交通も充実しており、複数の路線と停留所が地域内の移動を容易にしています。アクティブな移動手段を好む方にとっては、多くの施設が徒歩や自転車でアクセスできます。この環境は利便性とアクセスの良さを兼ね備え、ビジネス運営にも個人の楽しみにも実用的な場所となっています。
この地図は、スペインのコスタ・デル・ソルにあるエステポナ市内のカンセラーダを示しています。コスタ・デル・ソル・ショッピングセンター内の物件の位置を強調し、N-340号線からのアクセスの良さと、多数の施設、ビーチ、ゴルフ場への近さを示すことで、利便性とレジャーに恵まれた周辺環境の地理的概要を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カンセラーダは、国際的に名高いコスタ・デル・ソル内の戦略的な位置にあります。高級なライフスタイルで知られる大きな都市マルベージャから約16 km、アルヘシラス（51 km）や地域の中心都市であり主要な文化拠点であるマラーガ（63 km）からはさらに離れています。この立地は、主要な都市中心部や国際空港への近さと、独特のローカルな性格の両方を提供します。このエリアの高い住宅取引数（年間3,163件）は、活気ある不動産市場と、居住・投資に人気の場所を示唆しています。
このビジネスはカンセラーダの戦略的な位置にあり、主要な施設へのアクセスが容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・ソル・ビジャカナまで約914 mで、レジャー機会を提供します。ゴルファーにとっては、1.4 km先のClub de Golf El Coto de la Serenaや1.5 km先のFlamingos Golfなど、複数のコースが近くにあります。最寄りの病院までは2.9 kmです。主要な交通拠点としては、マラーガ空港（AGP）まで直線距離43 km、ジブラルタル空港（GIB）まで約44 kmです。公共交通は充実しており、21の停留所と4の路線がこのエリアをカバーしています。道路接続も、近くのN-340号線により優れています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル地域は地中海性気候に恵まれ、月平均気温は冬の12°Cから夏の28°Cまで変動します。年間平均気温は約19.3°Cで、一年中快適な環境を提供します。このエリアは豊かな日射量に恵まれ、水温が継続的に20°Cを超える約6か月間の長い海水浴シーズンをもたらします。カンセラーダは海抜31 mの位置にあり、穏やかな沿岸気候です。最寄りのビーチへの勾配は緩やかな2.8%で、平坦なアプローチを示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸への近さは大きな利点であり、複数のビーチが容易にアクセスできる範囲にあります。プラヤ・デル・ソル・ビジャカナまではわずか914 m、プラヤ・デ・グアダルマンサまでは約1 kmで、どちらも主要な海岸アクセスを提供します。スポーツ愛好家にとっては、Racket Club Villa Paderna（0.7 km）などのスポーツセンター、Club de Golf El Coto de la Serena（1.4 km）やFlamingos Golf（1.5 km）を含む多数のゴルフ場が整備されています。Parque Antenaのプールなどのレジャー施設も近くにあります（1.1 km）。24軒のホテルと広範な観光インフラの存在は、多彩なレジャー選択肢を備えた活気ある環境を示しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 96 mm |
| 2月 | 12.8°C | 99 mm |
| 3月 | 14.9°C | 89 mm |
| 4月 | 16.7°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 47 mm |
| 6月 | 23.1°C | 12 mm |
| 7月 | 27.1°C | 1 mm |
| 8月 | 27.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.9°C | 20 mm |
| 10月 | 19.8°C | 82 mm |
| 11月 | 15.8°C | 119 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL545494
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カンセラーダにあるこのビジネス機会を、トーレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、エステポナのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）などの住宅プロジェクトと比較すると、この商業ベンチャーに対する95,000ユーロの固定価格が際立っています。これらの住宅開発は寝室数の異なる新築物件を提供し、異なる市場セグメントを対象としています。しかし、このビジネスは、住宅ではなく稼働中の事業体の取得を目指す起業家に対する独特な提案です。その価値は、確立された顧客基盤、実証された収益性、商業ハブ内の好立地にあり、即時の収益可能性を提供します。地域の住宅価格が200,000ユーロ以上になる中、この商業物件は、ビジネス取得に特化した、かなり低い投資額でのコスタ・デル・ソル市場への参入ポイントを提供します。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID