말라가 칸셀라다에 위치한 코스타 델 솔 쇼핑센터 1층에 자리한 운영 중인 사업체인 프라이빗 소셜 클럽을 인수할 수 있는 특별한 기회입니다. 매물은 즉시 입주 가능 상태로 1990년에 준공되었으며, 침실 0개와 욕실 2개를 갖춘 120 m²의 활용 가능한 공간을 제공합니다. 이 부동산 매물은 양호한 상태와 남향이라는 장점을 자랑하며, 자연 채광과 시골 전망의 혜택을 누립니다. 특가 카테고리 매물로, 가구 완비 및 장비를 갖추고 있어 첫날부터 바로 영업을 계속할 수 있습니다. 호가는 고정 가격으로 €95,000입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
칸셀라다에 위치한 이 사업체는 코스타 델 솔 쇼핑센터 내 전략적 입지의 혜택을 받습니다. N-340 고속도로에서 편리하게 접근할 수 있고 인근에 넓은 주차 공간이 있어 고객의 방문이 용이합니다. 잘 조성된 상업 지역 내 입지로 인해 지속적인 잠재 고객 유입을 위한 가시성과 접근성이 보장됩니다.
이 부동산 매물은 기존 고객층을 보유한 운영 중인 사업체를 인수하려는 사업가에게 적합합니다. 사교 클럽 환경에 최적화된 배치로, 접수처, 프라이빗 사무실, 라운지 공간 및 엔터테인먼트 구역이 구분되어 있습니다. 기존 인프라는 즉시 운영을 지원하며, 상류층 엘리트 고객층을 대상으로 합니다.
사업장은 1990년에 준공되었으며 현재 즉시 입주 가능한 상태입니다. 신축은 아니지만 부동산은 양호한 상태로 유지 관리되어 지속적인 상업적 용도를 지원합니다. 기존 시설을 통해 대규모 리모델링이나 공사 지연 없이 즉시 양도 및 운영이 가능합니다.
이 부동산 매물은 상업 용도 구역 및 배치상의 이유로 주거용으로는 적합하지 않으며, 오로지 사업장으로만 제공됩니다. 침실이 0개인 점은 주거용이 아님을 보여줍니다. 부동산의 유틸리티 서비스는 상업 운영에 맞춰져 있으며, 상태는 양호하지만 새로운 개발을 위한 백지 상태가 아닌 이미 자리 잡은 사업체입니다.
이 사업 기회는 코스타 델 솔에서 확립된 상류층 고객층을 보유한 즉시 운영 가능한 소셜 클럽을 인수하려는 사업가나 투자자에게 적합합니다. 첫날부터 보장된 반복 수익을 갖춘 기존 비즈니스 모델을 활용하여 새로운 사업을 시작하는 데 따르는 위험을 최소화하려는 분들에게 알맞습니다. 또한 기존 운영을 이전하거나 자신의 브랜드를 스페인의 최고 입지로 확장하려는 분들에게도 적합합니다. 고정 가격과 입증된 수익성은 운영 안정성과 검증된 시장 입지를 중시하는 분들에게 명확한 인수 조건이 됩니다. 붐비는 쇼핑센터 내 입지는 지속적인 가시성과 접근성을 보장하여 역동적인 상업 환경을 우선시하는 분들에게 매력적입니다.
1990년에 준공된 사업장은 양호한 상태로 설명되며, 가구 완비 상태로 제공됩니다. 실내는 기능성과 편안함을 위해 설계되었으며, 접수 구역, 강화된 보안을 갖춘 프라이빗 사무실, 프로젝터와 대형 스크린을 갖춘 전용 라운지 공간이 특징입니다. 2층에는 당구대, 스포츠 중계용 다수의 TV 화면, 완비된 바를 갖춘 사교 및 여가 공간이 마련되어 있습니다. 냉난방 에어컨과 중앙 난방 시스템을 통해 실내 온도를 관리하여 회원들에게 연중 쾌적한 환경을 제공합니다. 또한 소셜 클럽의 특정 운영 요구에 맞추고 시청 요건을 충족하는 포괄적인 환기, 배기 및 냉각 시스템을 갖추고 있습니다. 보안은 핵심 특징으로, 안전한 출입구와 보강된 문이 설치되어 있습니다.
이 자리 잡은 사업체의 호가는 고정 가격으로 €95,000입니다. 입증된 실적을 갖춘 턴키 방식 운영체를 인수할 수 있는 상당한 투자 기회입니다. 매물의 현재 월 임대료는 €880으로, 해당 지역에서 경쟁력 있는 수준으로 알려져 있습니다. 이 가격대는 코스타 델 솔 시장에 진입하거나 안정적인 사업체로 기존 포트폴리오를 확장하려는 사업가에게 매력적입니다. 가격이 고정되어 있어 매수 가격 자체는 협상의 여지가 없지만, 사업 양도 조건에 대해서는 논의가 가능할 수 있습니다.
에스테포나 자치구에 속한 칸셀라다는 코스타 델 솔 쇼핑센터 내 입지로 더욱 활기를 띠는 역동적인 상업 환경을 제공합니다. 이 사업체는 주요 해안 간선도로인 N-340을 통해 쉽게 접근할 수 있는 최고의 위치에서 운영됩니다. 이 지역은 주거 및 상업 활동이 혼재되어 있어 잠재 고객의 꾸준한 유입이 보장됩니다. 쇼핑센터 자체도 넓은 주차 공간과 인근 서비스 등 필수 편의 시설을 제공하여 회원들에게 편리한 장소가 됩니다. 주변에는 수많은 레스토랑, 약국, 은행이 가까운 거리에 밀집되어 있어 활기찬 지역 분위기를 더하며, 서비스와 여가에 중점을 둔 사업체가 꾸준한 유동 인구와 접근성의 혜택을 받을 수 있는 환경입니다.
칸셀라다의 도시 환경은 코스타 델 솔 내에서 번성하는 상업 및 사교 활동을 뒷받침하는 견고한 인프라를 제공합니다. N-340 고속도로와의 근접성은 뛰어난 연결성을 보장합니다. 도보 거리 내에는 수많은 레스토랑, 카페, 약국, 은행 등 일상적인 필요와 여가 활동을 충족시키는 포괄적인 편의 시설이 있습니다. 이 지역은 대중교통도 잘 갖춰져 있어 여러 노선과 정류장이 지역 내 이동을 용이하게 합니다. 능동적인 이동 수단을 선호하는 분들을 위해 많은 편의 시설을 도보나 자전거로 접근할 수 있습니다. 이러한 환경은 편의성과 접근성이 조화를 이루어 사업 운영과 개인적 여가 모두에 실용적인 위치가 됩니다.
이 지도는 스페인 코스타 델 솔의 에스테포나 자치구에 속한 칸셀라다를 보여줍니다. 코스타 델 솔 쇼핑센터 내 부동산의 위치를 부각하며, N-340을 통한 접근성과 수많은 편의 시설, 해변, 골프장과의 근접성을 강조하여 편리하고 여가가 풍부한 주변 환경에 대한 지리적 개요를 제공합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
칸셀라다는 세계적으로 유명한 국제적 명소인 활기찬 코스타 델 솔 내에 전략적으로 위치합니다. 럭셔리한 라이프스타일로 유명한 대도시 마르베야에서 약 16 km, 알헤시라스(51 km)와 지역 수도이자 주요 문화 중심지인 말라가(63 km)에서 다소 먼 거리에 있습니다. 이 입지는 대도시와 국제공항에서 가까운 거리에 있으면서도 고유한 지역적 특색을 유지하는 이점을 제공합니다. 연간 3,163건에 달하는 높은 주거 거래량은 역동적인 부동산 시장과 살고 투자하기에 인기 있는 곳임을 보여줍니다.
이 사업체는 칸셀라다에 전략적으로 위치하여 주요 편의 시설과 가깝습니다. 가장 가까운 해변인 Playa del Sol Villacana는 약 914미터 거리에 있어 여가 활동 기회를 제공합니다. 골퍼를 위해서는 Club de Golf El Coto de la Serena(1.4 km)와 Flamingos Golf(1.5 km) 등 여러 골프장이 근처에 있습니다. 가장 가까운 병원은 2.9 km 거리에 있습니다. 주요 교통 허브로는 직선 거리 43 km의 말라가 공항(AGP)과 약 44 km의 지브롤터 공항(GIB)이 있습니다. 대중교통이 잘 갖춰져 있으며 21개의 정류장과 4개의 노선이 이 지역을 운행합니다. 인근 N-340 덕분에 도로 연결성도 우수합니다.
| 해변까지 거리 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
코스타 델 솔 지역은 온화한 지중해성 기후를 누리며, 월평균 기온은 겨울 12°C에서 여름 28°C까지 이릅니다. 연평균 기온은 약 19.3°C로 연중 쾌적한 환경을 제공합니다. 이 지역은 풍부한 일조량을 자랑하며, 수온이 지속적으로 20°C를 넘는 약 6개월간의 긴 수영 시즌이 가능합니다. 칸셀라다는 해발 31미터에 위치하여 온화한 해안 기후를 제공합니다. 가장 가까운 해변까지의 경사도는 완만한 2.8%로 평탄한 접근성을 보여줍니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안과의 근접성은 큰 장점으로, 여러 해변이 가까운 거리에 있습니다. Playa del Sol Villacana는 단 914미터 거리에, Playa de Guadalmansa는 약 1 km 거리에 있어 모두 최상의 해안 접근성을 제공합니다. 스포츠 애호가를 위해 이 지역에는 Racket Club Villa Paderna(0.7 km)와 같은 스포츠 센터와 Club de Golf El Coto de la Serena(1.4 km), Flamingos Golf(1.5 km) 등 수많은 골프장이 잘 갖춰져 있습니다. Parque Antena 수영장(1.1 km) 같은 여가 시설도 인근에 있습니다. 24개의 호텔과 광범위한 관광 인프라는 다양한 여가 옵션을 갖춘 활기찬 환경을 보여줍니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 96 mm |
| 2월 | 12.8°C | 99 mm |
| 3월 | 14.9°C | 89 mm |
| 4월 | 16.7°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 47 mm |
| 6월 | 23.1°C | 12 mm |
| 7월 | 27.1°C | 1 mm |
| 8월 | 27.6°C | 2 mm |
| 9월 | 23.9°C | 20 mm |
| 10월 | 19.8°C | 82 mm |
| 11월 | 15.8°C | 119 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
Ref: VL545494
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
칸셀라다의 이 사업 기회를 Torre del Mar의 Aquamar(€269,950부터), Mijas의 Lantana Residencial(€205,000부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(€269,000부터)와 같은 주거 프로젝트와 비교하면, 이 상업 사업체의 €95,000 고정 가격이 두드러집니다. 이들 주거 개발 단지는 다양한 침실 수의 신축 분양 매물로 다른 시장 세그먼트를 겨냥합니다. 반면 이 사업체는 주거용 주택이 아닌 운영 중인 사업체를 인수하려는 사업가에게 독특한 제안입니다. 그 가치는 확립된 고객층, 입증된 수익성, 상업 중심지 내 최고 입지에 있으며 즉각적인 수익 잠재력을 제공합니다. 지역 내 주거 가격이 €200,000 이상일 수 있는 반면, 이 상업 매물은 사업체 인수에 특화되어 훨씬 낮은 투자 문턱으로 코스타 델 솔 시장에 진입할 수 있는 기회를 제공합니다.
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