Tai išskirtinė galimybė įsigyti jau veikiantį verslą, privatų socialinį klubą, esantį pirmame aukšte Costa Sol prekybos centre Canceladoje, Malagoje. Patalpos yra paruoštos naudoti, pastatytos 1990 m., ir siūlo 120 m² pritaikomos erdvės su 0 miegamųjų ir 2 vonios kambariais. Nekilnojamasis turtas puikios būklės, orientuotas į pietus, džiaugiasi natūralia šviesa ir vaizdu į gamtą. Tai ekonomiškos kategorijos objektas, pilnai įrengtas ir aprūpintas, kad veiklą būtų galima tęsti nuo pirmos dienos. Prašoma kaina yra fiksuota, 95 000 €.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs Canceladoje, šis verslas naudojasi strategine vieta Costa del Sol prekybos centre. Patogus privažiavimas nuo N-340 greitkelio ir didelė automobilių stovėjimo aikštelė netoliese palengvina klientų atvykimą. Vieta gerai įsisavintame komerciniame rajone užtikrina matomumą ir prieinamumą, todėl potencialių klientų srautas nuolatinis.
Šis nekilnojamasis turtas tinka verslininkui, siekiančiam perimti veikiantį verslą su esama klientūra. Išplanavimas optimizuotas socialinio klubo aplinkai, su atskiromis zonomis registratūrai, privatiems kabinetams, poilsio erdvėms ir pramogoms. Esama infrastruktūra leidžia pradėti veiklą iš karto, aptarnaujant aukšto rango, elitinę klientūrą.
Verslo patalpos baigtos statyti 1990 m. ir šiuo metu yra paruoštos naudoti. Nors tai nėra naujos statybos būstas, objektas yra geros būklės ir buvo prižiūrimas, kad palaikytų nuolatinį komercinį naudojimą. Esama įranga leidžia nedelsiant perimti ir tęsti veiklą be didelių renovacijos ar statybos darbų bei atidėliojimų.
Šis nekilnojamasis turtas siūlomas išimtinai kaip verslo patalpos ir netinka gyvenamajam būstui dėl komercinės paskirties ir išplanavimo. Jame yra 0 miegamųjų, kas rodo jo ne gyvenamąjį pobūdį. Objekto komunalinės paslaugos pritaikytos komercinei veiklai, ir nors jis geros būklės, tai yra jau įsikūręs verslas, o ne tuščias pagrindas naujai plėtrai.
Ši verslo galimybė tinka verslininkui ar investuotojui, siekiančiam įsigyti paruoštą veikti socialinį klubą su susiformavusia aukšto rango klientūra Costa del Sol regione. Ji tinka asmenims, norintiems pasinaudoti esamu verslo modeliu su garantuotomis pasikartojančiomis pajamomis nuo pirmos dienos, taip sumažinant naujo verslo pradėjimo riziką. Objektas taip pat tinka tiems, kurie nori perkelti savo esamą veiklą arba išplėsti savo prekės ženklą į puikią vietą Ispanijoje. Fiksuota kaina ir įrodytas pelningumas daro šį įsigijimą paprastą tiems, kurie vertina veiklos stabilumą ir įrodytą buvimą rinkoje. Vieta judriame prekybos centre užtikrina pastovų matomumą ir prieinamumą, kas patrauklu tiems, kuriems svarbi dinamiška komercinė aplinka.
1990 m. pastatytos verslo patalpos apibūdinamos kaip geros būklės ir siūlomos su visais baldais. Interjeras sukurtas funkcionalumui ir patogumui: yra registratūros zona, privatus kabinetas su sustiprintu saugumu ir atskira poilsio erdvė su projektoriumi ir dideliu ekranu. Antrame aukšte yra socialinė ir laisvalaikio zona su bilijardo stalu, keliais televizoriais sporto transliacijoms ir pilnai įrengtu baru. Mikroklimatas valdomas oro kondicionavimo ir centrinio šildymo sistemų, užtikrinant patogumą nariams ištisus metus. Objekte taip pat įrengta išsami vėdinimo, ištraukimo ir vėsinimo sistema, pritaikyta socialinio klubo veiklos poreikiams ir atitinkanti savivaldybės reikalavimus. Saugumas yra svarbi ypatybė, įrengtos saugios prieigos vietos ir sutvirtintos durys.
Prašoma kaina už šį jau veikiantį verslą yra fiksuota, 95 000 €. Tai reikšminga investicinė galimybė įsigyti visapusiškai paruoštą veiklą su įrodyta istorija. Dabartinis mėnesio nuomos mokestis už patalpas yra 880 €, kas laikoma konkurencingu šiam rajonui. Tokia kaina patraukli verslininkams, norintiems įeiti į Costa del Sol rinką arba išplėsti esamą portfelį stabiliu verslu. Kadangi kaina fiksuota, dėl pačios pirkimo kainos derėti nėra galimybių, tačiau verslo perleidimo sąlygos gali būti aptariamos.
Cancelada, įsikūrusi Esteponos savivaldybėje, siūlo dinamišką komercinę aplinką, kurios vertę padidina vieta Costa Sol prekybos centre. Šis verslas veikia puikioje vietoje, lengvai pasiekiamoje per N-340, pagrindinį pajūrio arterinį kelią. Rajoną charakterizuoja gyvenamųjų ir komercinių veiklų mišinys, užtikrinantis pastovų potencialių klientų srautą. Pats prekybos centras suteikia būtiniausias paslaugas, įskaitant erdvią automobilių stovėjimo aikštelę ir artumą prie paslaugų, todėl tai patogi vieta nariams. Netolimėje aplinkoje gausu patogumų, daugybė restoranų, vaistinių ir bankų lengvai pasiekiami, kas sukuria gyvybingą vietinę atmosferą. Tokia aplinka palanki verslui, orientuotam į paslaugas ir laisvalaikį, nes užtikrina pastovų lankytojų srautą ir prieinamumą.
Cancelados miestinė aplinka Costa del Sol regione suteikia tvirtą infrastruktūrą, palaikančią klestintį komercinį ir socialinį gyvenimą. Objekto artumas prie N-340 greitkelio užtikrina puikų susisiekimą. Pėsčiomis pasiekiamas visas paslaugų spektras, įskaitant daugybę restoranų, kavinių, vaistinių ir bankų, tenkinančių kasdienius poreikius ir laisvalaikio veiklas. Rajonas taip pat gerai aptarnaujamas viešojo transporto, kelios linijos ir stotelės palengvina judėjimą po regioną. Tiems, kurie mėgsta aktyvų judėjimą, daugybė paslaugų pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu. Aplinka derina patogumą ir prieinamumą, todėl tai praktiška vieta ir verslo veiklai, ir asmeniniam poilsiui.
Šis žemėlapis atvaizduoja Canceladą, gyvenvietę Esteponos savivaldybėje, Ispanijos Costa del Sol pakrantėje. Jame paryškinta objekto vieta Costa Sol prekybos centre, akcentuojamas jo pasiekiamumas per N-340 ir artumas prie daugybės paslaugų, paplūdimių ir golfo laukų, suteikiant geografinę jo patogios ir poilsiui pritaikytos aplinkos apžvalgą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Cancelada strategiškai įsikūrusi gyvybingame Costa del Sol regione, garsioje tarptautinėje kelionių kryptyje. Ji yra maždaug už 16 km nuo didesnio Marbelos miesto, žinomo prabangiu gyvenimo būdu, ir gerokai toliau nuo Alchesiraso (51 km) ir Malagos (63 km), pastarasis, regiono sostinė ir svarbus kultūros centras. Ši vieta suteikia pranašumą būti arti didelių miestų centrų ir tarptautinių oro uostų, išlaikant išskirtinį vietinį koloritą. Didelė būsto sandorių apimtis rajone (3 163 per metus) rodo dinamišką nekilnojamojo turto rinką ir populiarią gyvenimo bei investicijų vietą.
Verslas strategiškai įsikūręs Canceladoje, o svarbiausios paslaugos lengvai pasiekiamos. Artimiausias paplūdimys, Playa del Sol Villacana, yra maždaug už 914 metrų ir siūlo galimybių poilsiui. Golfo mėgėjams netoliese yra keli golfo laukai, įskaitant Club de Golf El Coto de la Serena už 1,4 km ir Flamingos Golf už 1,5 km. Artimiausia ligoninė, už 2,9 km. Pagrindiniai transporto mazgai: Malagos oro uostas (AGP) tiesia linija už 43 km ir Gibraltaro oro uostas (GIB), maždaug už 44 km. Viešasis transportas gerai išvystytas, rajoną aptarnauja 21 stotelė ir 4 linijos. Susisiekimas keliais puikus, palengvinamas netoliese esančio N-340.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol regionas džiaugiasi palankiu Viduržemio jūros klimatu, kai vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12°C žiemą iki 28°C vasarą. Vidutinė metinė temperatūra yra maždaug 19,3°C, kas užtikrina malonią aplinką ištisus metus. Rajone gausu saulės, kas prisideda prie ilgo maudymosi sezono, apie 6 mėnesius, kai vandens temperatūra nuolat viršija 20°C. Cancelada yra 31 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas suteikia švelnų pajūrio klimatą. Nuolydis iki artimiausio paplūdimio yra vos 2,8 %, rodantis lygų kelią.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artumas prie jūros yra didelis privalumas, keli paplūdimiai lengvai pasiekiami. Playa del Sol Villacana yra vos už 914 metrų, o Playa de Guadalmansa, maždaug už 1 km, abu siūlo puikią prieigą prie pajūrio. Sporto entuziastams rajonas gerai įrengtas: yra sporto centrai, tokie kaip Racket Club Villa Paderna (0,7 km), ir daug golfo laukų, įskaitant Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) bei Flamingos Golf (1,5 km). Netoliese yra ir poilsio įrenginių, pavyzdžiui, Parque Antena baseinas (1,1 km). 24 viešbučiai ir plati turizmo infrastruktūra rodo gyvybingą aplinką su gausybe laisvalaikio galimybių.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 96 mm |
| Vasaris | 12.8°C | 99 mm |
| Kovas | 14.9°C | 89 mm |
| Balandis | 16.7°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 47 mm |
| Birželis | 23.1°C | 12 mm |
| Liepa | 27.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.6°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 20 mm |
| Spalis | 19.8°C | 82 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 119 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL545494
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant šią verslo galimybę Canceladoje su gyvenamaisiais projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Michse (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 €), fiksuota 95 000 € kaina už šį komercinį objektą išsiskiria labai smarkiai. Šie gyvenamieji projektai siūlo naujos statybos būstą su skirtingu miegamųjų skaičiumi ir yra orientuoti į kitą rinkos segmentą. Šis verslas, priešingai, pateikia išskirtinį pasiūlymą verslininkams, siekiantiems įsigyti veikiantį subjektą, o ne gyvenamąjį būstą. Jo vertė slypi esamoje klientūroje, įrodytame pelningume ir puikioje vietoje komerciniame centre, užtikrinančioje tiesioginį pajamų potencialą. Nors gyvenamojo būsto kainos regione gali prasidėti nuo 200 000 € ir daugiau, šis komercinis pasiūlymas suteikia įėjimą į Costa del Sol rinką su žymiai mažesne investicijos riba, specialiai pritaikytą verslo įsigijimui.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID