Esta é uma oportunidade distintiva de adquirir um negócio estabelecido, um clube social privado, localizado no primeiro andar do Centro Comercial Costa Sol, em Cancelada, Málaga. O espaço está pronto a habitar, concluído em 1990, e oferece 120 m² de área adaptável, com 0 quartos e 2 casas de banho. O imóvel apresenta um bom estado de conservação e orientação a sul, beneficiando de luz natural e vista para o campo. Trata-se de um imóvel da categoria de oportunidade, totalmente mobilado e equipado para continuar as operações desde o primeiro dia. O preço pedido é fixo, de 95.000 €.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Cancelada, este negócio beneficia de uma posição estratégica dentro do Centro Comercial Costa del Sol. Oferece acesso conveniente a partir da estrada N-340 e estacionamento amplo nas proximidades, facilitando a chegada dos clientes. A sua localização numa área comercial bem estabelecida garante visibilidade e acessibilidade para um fluxo consistente de potenciais clientes.
Este imóvel é adequado para um empresário que pretenda assumir um negócio em funcionamento com uma clientela existente. A disposição está otimizada para um ambiente de clube social, com áreas distintas para receção, escritórios privados, espaços de estar e entretenimento. A infraestrutura existente suporta a operação imediata, atendendo a uma clientela de elite e de alto perfil.
O espaço comercial foi concluído em 1990 e está atualmente pronto a habitar. Embora não seja uma construção nova, o imóvel encontra-se em bom estado e foi mantido para suportar a sua utilização comercial contínua. A configuração existente permite a transferência e a operação imediatas, sem necessidade de renovações extensas ou atrasos de construção.
Este imóvel é oferecido exclusivamente como espaço comercial e não é adequado para habitação, devido ao seu zonamento comercial e à sua disposição. Oferece 0 quartos, o que indica a sua natureza não residencial. As infraestruturas de serviços do imóvel estão orientadas para operações comerciais e, embora esteja em bom estado, trata-se de um negócio estabelecido e não de uma página em branco para um novo empreendimento.
Esta oportunidade de negócio é adequada para um empresário ou investidor que pretenda adquirir um clube social pronto a operar, com uma clientela estabelecida e de alto perfil na Costa del Sol. É indicado para quem procura alavancar um modelo de negócio existente, com receitas recorrentes garantidas desde o primeiro dia, minimizando os riscos associados ao início de um novo empreendimento. O imóvel também é adequado para quem pretende transferir as suas operações existentes ou expandir a sua marca para uma localização espanhola privilegiada. O preço fixo e a rentabilidade estabelecida tornam-no numa aquisição direta para quem valoriza a estabilidade operacional e uma presença comprovada no mercado. A localização dentro de um centro comercial movimentado garante visibilidade e acesso contínuos, atraindo quem prioriza um ambiente comercial dinâmico.
O espaço comercial, concluído em 1990, é descrito como estando em bom estado e é oferecido totalmente mobilado. O interior foi concebido para funcionalidade e conforto, com uma área de receção, um escritório privado com segurança reforçada e um espaço de estar dedicado, equipado com um projetor e um ecrã grande. O segundo andar inclui uma área social e de lazer com uma mesa de bilhar, vários ecrãs de TV para desporto e um bar totalmente equipado. O controlo climático é assegurado por sistemas de ar condicionado e aquecimento central, garantindo conforto durante todo o ano para os membros. O imóvel incorpora ainda um sistema abrangente de ventilação, extração e arrefecimento, adaptado às necessidades operacionais específicas de um clube social e em conformidade com os requisitos municipais. A segurança é uma característica-chave, com pontos de acesso seguros e portas reforçadas.
O preço pedido por este negócio estabelecido é fixo, de 95.000 €. Isto representa uma considerável oportunidade de investimento para adquirir uma operação pronta a funcionar, com um histórico comprovado. A renda mensal atual do espaço é de 880 €, considerada competitiva para a área. Este nível de preço é atrativo para empresários que pretendem entrar no mercado da Costa del Sol ou expandir o seu portefólio existente com um negócio estável. Dado o seu preço fixo, não há margem para negociação no preço de compra em si, mas os termos da transferência do negócio podem ser alvo de discussão.
Cancelada, inserida no município de Estepona, oferece um ambiente comercial dinâmico, amplificado pela sua localização dentro do Centro Comercial Costa Sol. Este negócio opera a partir de um local privilegiado, facilmente acessível pela N-340, uma importante artéria costeira. A área caracteriza-se por uma mistura de atividade residencial e comercial, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. O próprio centro comercial oferece comodidades essenciais, incluindo estacionamento amplo e proximidade de serviços, tornando-o um destino conveniente para os membros. As imediações apresentam uma elevada densidade de comodidades, com inúmeros restaurantes, farmácias e bancos ao alcance, contribuindo para uma atmosfera local vibrante. Este cenário apoia um negócio focado em serviços e lazer, beneficiando de um fluxo constante de pessoas e de acessibilidade.
O ambiente urbano de Cancelada, na Costa del Sol, proporciona uma infraestrutura robusta que sustenta uma cena comercial e social próspera. A proximidade do imóvel à estrada N-340 garante uma excelente conectividade. A poucos minutos a pé, residentes e visitantes encontrarão uma gama abrangente de comodidades, incluindo inúmeros restaurantes, cafés, farmácias e bancos, que atendem às necessidades diárias e às atividades de lazer. A área também é bem servida por transportes públicos, com várias linhas e paragens que facilitam a deslocação pela região. Para quem prefere transportes ativos, muitas comodidades são acessíveis a pé ou de bicicleta. O ambiente oferece uma combinação de conveniência e acessibilidade, tornando-o numa localização prática tanto para operações comerciais como para desfrute pessoal.
Este mapa mostra Cancelada, uma localidade do município de Estepona, na Costa del Sol de Espanha. Destaca a posição do imóvel dentro do Centro Comercial Costa Sol, enfatizando a sua acessibilidade através da N-340 e a sua proximidade a inúmeras comodidades, praias e campos de golfe, proporcionando uma visão geográfica das suas envolventes convenientes e recreativas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cancelada está estrategicamente posicionada na vibrante Costa del Sol, um renomado destino internacional. Fica a aproximadamente 16 km da maior cidade, Marbella, conhecida pelo seu estilo de vida de luxo, e consideravelmente mais longe de Algeciras (51 km) e Málaga (63 km), sendo esta última a capital da região e um grande centro cultural. Esta localização oferece o benefício de estar perto dos principais centros urbanos e aeroportos internacionais, mantendo ao mesmo tempo um carácter local distinto. O elevado volume de transações imobiliárias na área (3.163 por ano) sugere um mercado imobiliário dinâmico e um local popular para viver e investir.
O negócio está estrategicamente localizado em Cancelada, com comodidades-chave facilmente acessíveis. A praia mais próxima, Playa del Sol Villacana, está a aproximadamente 914 metros, oferecendo oportunidades recreativas. Para os golfistas, vários campos estão nas proximidades, incluindo o Club de Golf El Coto de la Serena a 1,4 km e o Flamingos Golf a 1,5 km. O hospital mais próximo fica a 2,9 km. Os principais pontos de transporte incluem o Aeroporto de Málaga (AGP) a uma distância em linha reta de 43 km e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 44 km. O transporte público está bem estabelecido, com 21 paragens e 4 linhas a servir a área. A conectividade rodoviária é excelente, facilitada pela proximidade da N-340.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol goza de um clima mediterrânico favorável, com temperaturas mensais médias que variam entre os 12°C no inverno e os 28°C no verão. A temperatura média anual é de aproximadamente 19,3°C, proporcionando um ambiente agradável durante todo o ano. A área recebe bastante sol, contribuindo para uma longa época balnear de cerca de 6 meses, quando as temperaturas da água estão consistentemente acima de 20°C. Cancelada situa-se a uma altitude de 31 metros acima do nível do mar, oferecendo um clima costeiro ameno. O declive até à praia mais próxima é suave, de 2,8%, indicando uma aproximação plana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da costa é uma vantagem significativa, com várias praias facilmente acessíveis. A Playa del Sol Villacana está a apenas 914 metros, e a Playa de Guadalmansa a cerca de 1 km, ambas oferecendo acesso privilegiado à costa. Para os entusiastas do desporto, a área está bem equipada com centros desportivos como o Racket Club Villa Paderna (0,7 km) e numerosos campos de golfe, incluindo o Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e o Flamingos Golf (1,5 km). Instalações recreativas como a piscina do Parque Antena também estão nas proximidades (1,1 km). A presença de 24 hotéis e de uma extensa infraestrutura turística indica um ambiente vibrante com numerosas opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL545494
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao comparar esta oportunidade de negócio em Cancelada com empreendimentos residenciais como o Aquamar em Torre del Mar (desde 269.950 €), o Lantana Residencial em Mijas (desde 205.000 €) e o Etherna Homes 2 em Estepona (desde 269.000 €), o preço fixo de 95.000 € por este empreendimento comercial destaca-se significativamente. Estes empreendimentos residenciais oferecem imóveis de construção nova com números variados de quartos, direcionados a um segmento de mercado diferente. Este negócio, por sua vez, apresenta uma proposta distinta para empresários que procuram adquirir uma entidade operacional em vez de uma habitação residencial. O seu valor reside na clientela estabelecida, na rentabilidade comprovada e na localização privilegiada dentro de um centro comercial, oferecendo potencial de rendimento imediato. Embora os preços residenciais na região possam variar de 200.000 € para cima, esta oferta comercial fornece um ponto de entrada no mercado da Costa del Sol com um limiar de investimento consideravelmente inferior, especificamente adequado à aquisição de um negócio.
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