Toto je jedinečná príležitosť získať etablovaný podnik, súkromný spoločenský klub, nachádzajúci sa na prvom poschodí nákupného centra Costa Sol Shopping Center v Cancelade, Málaga. Priestory sú pripravené na nasťahovanie, dokončené v roku 1990, a ponúkajú 120 m² prispôsobiteľného priestoru s 0 spálňami a 2 kúpeľňami. Nehnuteľnosť je v dobrom stave, orientovaná na juh, s dostatkom prirodzeného svetla a výhľadom do vidieckej krajiny. Ide o nehnuteľnosť v kategórii výhodná kúpa, plne zariadenú a vybavenú na nepretržitú prevádzku od prvého dňa. Požadovaná cena je pevne stanovená na 95 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Podnik sa nachádza v Cancelade a profituje zo strategickej pozície v nákupnom centre Costa del Sol Shopping Center. Ponúka pohodlný prístup z cesty N-340 a dostatok parkovacích miest v okolí, čo uľahčuje príchod zákazníkov. Poloha v dobre etablovanej komerčnej zóne zaručuje viditeľnosť a dostupnosť pre stály prúd potenciálnych klientov.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľa, ktorý chce prevziať fungujúci podnik s existujúcou klientelou. Dispozícia je optimalizovaná pre prostredie spoločenského klubu, s oddelenými zónami pre recepciu, súkromné kancelárie, relaxačné priestory a zábavu. Existujúca infraštruktúra umožňuje okamžitú prevádzku, zameranú na významnú, elitnú klientelu.
Podnikové priestory boli dokončené v roku 1990 a sú v súčasnosti pripravené na nasťahovanie. Hoci nejde o novostavbu, nehnuteľnosť je v dobrom stave a bola udržiavaná na súčasné komerčné využívanie. Existujúce zariadenie umožňuje okamžitý prevod a prevádzku bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie alebo stavebných meškaní.
Táto nehnuteľnosť je ponúkaná výhradne ako podnikový priestor a vzhľadom na komerčné určenie a dispozíciu nie je vhodná na bývanie. Ponúka 0 spální, čo dokladuje jej neobytný charakter. Inžinierske siete nehnuteľnosti sú prispôsobené komerčnej prevádzke, a hoci je v dobrom stave, ide o etablovaný podnik skôr ako o prázdne plátno pre nový rozvoj.
Táto podnikateľská príležitosť je vhodná pre podnikateľa alebo investora, ktorý chce získať na prevádzku pripravený spoločenský klub s etablovanou, významnou klientelou na Costa del Sol. Vyhovuje osobám, ktoré chcú využiť existujúci podnikateľský model so zaručenými opakovanými príjmami od prvého dňa, čím sa minimalizujú riziká spojené so zakladaním nového podniku. Nehnuteľnosť je tiež vhodná pre tých, ktorí chcú presťahovať svoju súčasnú prevádzku alebo rozšíriť svoju značku na výbornej španielskej lokalite. Pevná cena a etablovaná ziskovosť z nej robia priamočiaru akvizíciu pre tých, ktorí si cení prevádzkovú stabilitu a preukázanú trhovú pozíciu. Poloha v rušnom nákupnom centre zaručuje trvalú viditeľnosť a prístup, čo oslovuje tých, ktorí uprednostňujú dynamické komerčné prostredie.
Podnikové priestory, dokončené v roku 1990, sú popisované ako v dobrom stave a ponúkané plne zariadené. Interiér je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfort, s recepciou, súkromnou kanceláriou so zvýšeným zabezpečením a samostatnou relaxačnou zónou vybavenou projektorom a veľkou obrazovkou. Druhé poschodie zahŕňa spoločenskú a relaxačnú zónu s biliardovým stolom, niekoľkými televíznymi obrazovkami na športové prenosy a plne vybaveným barom. Klíma je riadená klimatizáciou a ústredným kúrením, čo zabezpečuje celoročný komfort pre členov. Nehnuteľnosť má aj komplexný systém ventilácie, odvetrávania a chladenia, prispôsobený špecifickým prevádzkovým potrebám spoločenského klubu a v súlade s mestskými požiadavkami. Bezpečnosť je kľúčovým prvkom, so zabezpečenými vstupmi a zosilnenými dverami.
Požadovaná cena za tento etablovaný podnik je pevne stanovená na 95 000 €. Predstavuje značnú investičnú príležitosť získať podnik pripravený na okamžitú prevádzku s preukázanou históriou. Súčasné mesačné nájomné za priestory je 880 €, čo sa považuje za konkurencieschopné pre danú oblasť. Táto cenová hladina je atraktívna pre podnikateľov, ktorí chcú vstúpiť na trh Costa del Sol alebo rozšíriť svoje portfólio o stabilný podnik. Vzhľadom na pevnú cenu neexistuje priestor na vyjednávanie o samej kúpnej cene, podmienky prevodu podniku však môžu byť predmetom rokovaní.
Cancelada, ležiaca v obci Estepona, ponúka dynamické komerčné prostredie, umocnené polohou v nákupnom centre Costa Sol Shopping Center. Tento podnik funguje na výbornej pozícii, ľahko dostupnej cez N-340, hlavnú pobrežnú tepnu. Oblasť sa vyznačuje kombináciou obytných a komerčných aktivít, čo zaručuje stály prúd potenciálnych zákazníkov. Samotné nákupné centrum poskytuje základné vybavenie vrátane dostatočného parkovania a blízkosti služieb, vďaka čomu je pre členov pohodlnou destináciou. Okolie sa vyznačuje vysokou hustotou vybavenosti, s množstvom reštaurácií, lekárňami a bankami v dosahu, čo prispieva k živej miestnej atmosfére. Toto prostredie podporuje podnik zameraný na služby a voľný čas, s prospechom zo stálej návštevnosti a dostupnosti.
Mestské prostredie Cancelady na Costa del Sol poskytuje robustnú infraštruktúru, ktorá podporuje prekvitajúci komerčný a spoločenský život. Blízkosť cesty N-340 zaručuje výborné spojenie. V pešej dostupnosti nájdu obyvatelia a návštevníci komplexné vybavenie vrátane množstva reštaurácií, kaviarní, lekárňami a bankami, ktoré pokrývajú denné potreby a voľnočasové aktivity. Oblasť je dobre obsluhovaná aj verejnou dopravou, s viacerými linkami a zastávkami uľahčujúcimi pohyb po regióne. Pre tých, ktorí preferujú aktívnu dopravu, je mnoho vybavenia dostupné pešo alebo bicyklom. Prostredie ponúka spojenie pohodlia a dostupnosti, vďaka čomu je praktickou lokalitou pre podnikanie aj osobný pôžitok.
Táto mapa zobrazuje Canceladu, lokalitu v obci Estepona na španielskej Costa del Sol. Zvýrazňuje polohu nehnuteľnosti v nákupnom centre Costa Sol Shopping Center, s dôrazom na dostupnosť cez N-340 a blízkosť množstva vybavenia, pláží a golfových ihrísk, a poskytuje geografický prehľad o jej pohodlnom a rekreačnom okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Cancelada je strategicky umiestnená v živej Costa del Sol, renomovanej medzinárodnej destinácii. Leží približne 16 km od väčšieho mesta Marbella, známeho luxusným životným štýlom, a podstatne ďalej od Algeciras (51 km) a Málagy (63 km), ktorá je hlavným mestom regiónu a významným kultúrnym centrom. Táto poloha ponúka výhodu blízkosti veľkých mestských centier a medzinárodných letísk, pričom si zachováva výrazný miestny charakter. Vysoký objem transakcií s nehnuteľnosťami v oblasti (3 163 ročne) naznačuje dynamický trh s nehnuteľnosťami a populárne miesto na bývanie a investície.
Podnik sa strategicky nachádza v Cancelade, s kľúčovým vybavením v dosahu. Najbližšia pláž, Playa del Sol Villacana, je vzdialená približne 914 metrov a ponúka rekreačné možnosti. Pre golfistov je v okolí niekoľko ihrísk, vrátane Club de Golf El Coto de la Serena vo vzdialenosti 1,4 km a Flamingos Golf vo vzdialenosti 1,5 km. Najbližšia nemocnica je 2,9 km ďaleko. Medzi hlavné dopravné uzly patrí letisko Málaga (AGP) vo vzdušnej vzdialenosti 43 km a letisko Gibraltar (GIB) približne 44 km. Verejná doprava je dobre rozvinutá, oblasť obsluhuje 21 zastávok a 4 linky. Cestné spojenie je vynikajúce vďaka blízkej N-340.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol sa teší priaznivému stredomorskému podnebiu, s priemernými mesačnými teplotami od 12°C v zime do 28°C v lete. Priemerná ročná teplota je približne 19,3°C, čo poskytuje celoročne príjemné prostredie. Oblasť má hojne slnečného svitu, čo prispieva k dlhej plaveckej sezóne približne 6 mesiacov, keď sú teploty vody stabilne nad 20°C. Cancelada sa nachádza vo výške 31 metrov nad morom a ponúka mierny pobrežnú klímu. Stúpanie k najbližšej pláži je miernych 2,8 %, čo naznačuje rovinatý prístup.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť pobrežia je významnou výhodou, s niekoľkými plážami v dosahu. Playa del Sol Villacana je len 914 metrov ďaleko a Playa de Guadalmansa približne 1 km, obe ponúkajú prvotriedny prístup k pobrežiu. Pre športových nadšencov je oblasť dobre vybavená športovými centrami ako Racket Club Villa Paderna (0,7 km) a množstvom golfových ihrísk vrátane Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) a Flamingos Golf (1,5 km). Rekreačné zariadenia ako bazén Parque Antena sú tiež v blízkosti (1,1 km). Prítomnosť 24 hotelov a rozsiahla turistická infraštruktúra poukazujú na živé prostredie s množstvom voľnočasových možností.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 96 mm |
| Február | 12.8°C | 99 mm |
| Marec | 14.9°C | 89 mm |
| Apríl | 16.7°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 47 mm |
| Jún | 23.1°C | 12 mm |
| Júl | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Október | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL545494
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri porovnaní tejto podnikateľskej príležitosti v Cancelade s rezidenčnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 €) vyniká pevná cena 95 000 € za tento komerčný podnik. Tieto rezidenčné projekty ponúkajú novostavby s rôznym počtom spální, zamerané na iný trhový segment. Tento podnik však predstavuje osobitný návrh pre podnikateľov, ktorí chcú získať fungujúci subjekt, a nie obytné bývanie. Jeho hodnota spočíva v etablovanej klientele, preukázanej ziskovosti a výbornej polohe v komerčnom centre, s okamžitým príjmovým potenciálom. Zatiaľ čo rezidenčné ceny v regióne začínajú od 200 000 € vyššie, táto komerčná ponuka poskytuje vstup na trh Costa del Sol za podstatne nižšiu investičnú hranicu, špeciálne určenú na akvizíciu podniku.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID