To je edinstvena priložnost za prevzem uveljavljenega podjetja, zasebnega društva, ki se nahaja v prvem nadstropju nakupovalnega središča Costa Sol Shopping Center v Canceladi, Málaga. Prostor je takoj vseljiv, dokončan leta 1990, in ponuja 120 m² prilagodljive površine z 0 spalnicami in 2 kopalnicami. Nepremičnina je v dobrem stanju in ima južno lego, kar prinaša naravno svetlobo in pogled na podeželje. Gre za nepremičnino v kategoriji ugodne ponudbe, popolnoma opremljeno in pripravljeno za nemoteno delovanje od prvega dne. Zahtevana cena je fiksna, 95.000 €.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v Canceladi in to podjetje ima strateški položaj znotraj nakupovalnega središča Costa del Sol. Enostaven dostop omogoča avtocesta N-340, v bližini je tudi obsežno parkirišče, kar olajša prihod strank. Lega v dobro uveljavljenem poslovnem območju zagotavlja vidnost in dostopnost ter stalen priliv morebitnih strank.
Ta nepremičnina je primerna za podjetnika, ki želi prevzeti delujoče podjetje z obstoječo stranko. Tloris je optimiziran za delovanje društva, z ločenimi prostori za recepcijo, zasebne pisarne, prostore za druženje in zabavo. Obstoječa infrastruktura omogoča takojšnje delovanje in je namenjena premožni, elitni stranki.
Poslovni prostor je bil dokončan leta 1990 in je trenutno takoj vseljiv. Čeprav ni novogradnja, je nepremičnina v dobrem stanju in vzdrževana za tekočo poslovno uporabo. Obstoječa ureditev omogoča takojšen prevzem in obratovanje brez potrebe po obsežni prenovi ali gradbenih zamudah.
Ta nepremičnina je ponujena izključno kot poslovni prostor in zaradi poslovne cone in tlorisa ni primerna za bivanje. Ima 0 spalnic, kar kaže na njen nebivalni značaj. Komunalne storitve so usmerjene v poslovanje, in čeprav je nepremičnina v dobrem stanju, gre za uveljavljeno podjetje in ne prazno plat za novo rabo.
Ta poslovna priložnost je primerna za podjetnika ali vlagatelja, ki želi prevzeti takoj operativno društvo z uveljavljeno, premožno stranko na Costa del Sol. Ustreza posameznikom, ki želijo izkoristiti obstoječi poslovni model z zagotovljenimi ponavljajočimi se prihodki od prvega dne, s čimer se zmanjšajo tveganja, povezana z začetkom novega podviga. Nepremičnina je primerna tudi za tiste, ki želijo preseliti obstoječe poslovanje ali razširititi svojo znamko na vrhunsko špansko lokacijo. Fiksna cena in dokazana donosnost naredita prevzem enostavnim za tiste, ki cenijo poslovno stabilnost in dokazano prisotnost na trgu. Lega v prometnem nakupovalnem središču zagotavlja trajno vidnost in dostop, kar privlači tiste, ki dajejo prednost dinamičnemu poslovnemu okolju.
Poslovni prostor, dokončan leta 1990, je opisan kot dobro ohranjen in se ponuja popolnoma opremljen. Notranjost je zasnovana za funkcionalnost in udobje, z recepcijo, zasebno pisarno z okrepljeno varnostjo in ločenim prostorom za druženje, opremljenim s projektorjem in velikim zaslonom. Drugo nadstropje vključuje družabni in prostoročnostni prostor z biljardno mizo, več televizijskimi zasloni za šport in popolnoma opremljenim barom. Podnebje se ureja s klimatsko napravo in centralnim ogrevanjem, kar zagotavlja celoletno udobje za člane. Nepremičnina vključuje tudi celovit sistem prezračevanja, izpuševanja in hlajenja, prilagojen specifičnim obratovalnim potrebam društva in skladen z občinskimi zahtevami. Varnost je ključna značilnost, z varovanimi dostopnimi točkami in ojačenimi vrati.
Zahtevana cena za to uveljavljeno podjetje je fiksna, 95.000 €. To predstavlja precejšnjo investicijsko priložnost za prevzem podjetja, pripravljenega za takojšnje delovanje z dokazanim uspehom. Trenutna mesečna najemnina prostora je 880 €, kar velja za konkurenčno za območje. Ta cenovna točka je privlačna za podjetnike, ki želijo vstopiti na trg Costa del Sol ali razširiti svoj portfelj s stabilnim podjetjem. Glede na fiksno ceno ni prostora za pogajanja o sami kupnoprodajni ceni, pogoji prevzema podjetja pa so lahko predmet razprave.
Cancelada, v občini Estepona, ponuja dinamično poslovno okolje, okrepila pa ga je tudi lega znotraj nakupovalnega središča Costa Sol. Podjetje deluje z odlične lokacije, dostopne prek N-340, glavne obalne arterije. Območje zaznamuje mešanica stanovanjske in poslovne dejavnosti, kar zagotavlja stalen tok morebitnih strank. Samo nakupovalno središče ponuja ključne storitve, vključno z obsežnim parkiranjem in bližino storitev, kar ga dela priročno destinacijo za člane. Neposredna okolica ima visoko gostoto storitev, s številnimi restavracijami, lekarnami in bankami v neposredni bližini, kar prispeva k živahnemu lokalnemu vzdušju. To okolje podpira podjetje, osredotočeno na storitve in prosti čas, s stalnim obiskom in dostopnostjo.
Urbano okolje Cancelade znotraj Costa del Sol ponuja trdno infrastrukturo, ki podpira uspešno poslovno in družabno življenje. Bližina avtoceste N-340 zagotavlja odlične povezave. V peš razdalji bodo prebivalci in obiskovalci našli obsežen nabor storitev, vključno s številnimi restavracijami, kavarnami, lekarnami in bankami, ki pokrivajo dnevne potrebe in prosti čas. Območje je dobro pokrito z javnim prevozom, z več linijami in postajališči, ki olajšajo gibanje po regiji. Za tiste, ki imajo radi aktivno gibanje, je množica storitev dosegljivih peš ali s kolesom. Okolje nudi kombinacijo priročnosti in dostopnosti, zaradi česar je praktična lokacija tako za poslovanje kot osebni užitek.
Ta karta prikazuje Cancelado, kraj v občini Estepona na španski Costa del Sol. Poudarja lego nepremičnine znotraj nakupovalnega središča Costa Sol, njeno dostopnost prek N-340 in bližino številnih storitev, plaž in golf igrišč ter nudi geografski pregled priročne in rekreacijske okolice.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Cancelada je strateško umeščena v živahnem Costa del Sol, znani mednarodni destinaciji. Leži približno 16 km od večjega mesta Marbella, znanega po luksuznem življenjskem slogu, in precej dlje od Algecirasa (51 km) in Málage (63 km), slednja je glavno mesto regije in pomembno kulturno središče. Ta lokacija ponuja prednost bližine večjih urbanih središč in mednarodnih letališč, hkrati pa ohranja izrazit lokalni značaj. Visok obseg nepremičninskih transakcij na območju (3.163 letno) kaže na dinamični trg nepremičnin in priljubljeno mesto za življenje in naložbe.
Podjetje je strateško locirano v Canceladi, ključne storitve pa so v neposredni bližini. Najbližja plaža, Playa del Sol Villacana, je približno 914 metrov stran in ponuja rekreacijske možnosti. Za igralce golfa je v bližini več igrišč, vključno s Club de Golf El Coto de la Serena na 1,4 km in Flamingos Golf na 1,5 km. Najbližja bolnišnica je 2,9 km stran. Večja prometna vozlišča vključujejo letališče Málaga (AGP) na 43 km v zračni črti in letališče Gibraltar (GIB) na približno 44 km. Javni prevoz je dobro razvit, s 21 postajališči in 4 linijami, ki oskrbujejo območje. Cestne povezave so odlične, kar omogoča bližnja cesta N-340.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol uživa ugodno sredozemsko podnebje s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12 °C pozimi do 28 °C poleti. Povprečna letna temperatura je približno 19,3 °C, kar zagotavlja prijetno okolje vse leto. Območje prejema obilico sonca, kar prispeva k dolgi plavalni sezoni približno 6 mesecev, ko so temperature vode stalno nad 20 °C. Cancelada leži na nadmorski višini 31 metrov, kar prinaša milo obalno podnebje. Nagib do najbližje plaže je blag, 2,8-odstotni, kar kaže na raven dostopa.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina obale je pomembna prednost, več plaž je v neposredni bližini. Playa del Sol Villacana je le 914 metrov stran, Playa de Guadalmansa pa približno 1 km, obe ponujata vrhunski dostop do obale. Za športne navdušence je območje dobro opremljeno s športnimi centri, kot je Racket Club Villa Paderna (0,7 km), in številnimi golf igrišči, vključno s Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) in Flamingos Golf (1,5 km). Rekreacijski objekti, kot je bazen Parque Antena, so prav tako v bližini (1,1 km). Prisotnost 24 hotelov in obsežna turistična infrastruktura kažeta na živahno okolje s številnimi možnostmi za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| Marec | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 47 mm |
| Junij | 23.1°C | 12 mm |
| Julij | 27.1°C | 1 mm |
| Avgust | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL545494
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ob primerjavi te poslovne priložnosti v Canceladi s stanovanjskimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €), se fiksna cena 95.000 € za to poslovno podjetje močno izstopa. Te stanovanjske novogradnje ponujajo nepremičnine z različnim številom spalnic in so namenjene drugemu tržnemu segmentu. To podjetje pa predstavlja edinstveno ponudbo za podjetnike, ki želijo prevzeti operativno enoto in ne stanovanja. Njegova vrednost je v uveljavljeni stranki, dokazani donosnosti in vrhunski lokaciji v poslovnem središču, s takojšnjim dohodkovnim potencialom. Medtem ko se stanovanjske cene v regiji gibljejo od 200.000 € navzgor, ta poslovna ponudba zagotavlja vstop na trg Costa del Sol ob precej nižji vstopni investiciji, posebej prilagojeni prevzemu podjetja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID