关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商铺位于坎塞拉达，在Costa Sol购物中心内占据战略位置。从N-340公路可方便抵达，附近停车位充足，便于顾客前来。其所在的成熟商业区保证了可见度和可达性，能带来稳定的潜在客户流。
该房产适合希望接手一家拥有现有客源的正在运营企业的创业者。布局专为社交会所环境优化，设有接待区、私人办公室、休闲区和娱乐区等独立功能区域。现有设施可支持立即运营，服务于高端精英客户群体。
该商铺于1990年建成，目前为现房状态。虽非新建项目，但房产状况良好，且一直得到维护以支持其持续商业使用。现有配置可立即交接并投入运营，无需大规模翻新或施工等待。
该房产仅作为商业物业出售，因其商业性质的土地用途和布局，不适合居住使用。它设有0间卧室，表明其非居住属性。该房产的公用设施服务于商业运营，虽然状况良好，但它代表的是一家成熟企业，而非可重新开发的一片空白。
这一商业机会适合希望收购一家在太阳海岸拥有成熟高端客源的、可即刻运营的社交会所的创业者或投资者。它适合希望借助现有业务模式、从第一天起就获得稳定经常性收入的人士，从而将创办新业务的风险降至最低。该房产也适合希望迁移现有业务或将品牌拓展至西班牙黄金地段的买家。固定价格和既有的盈利能力，使其成为重视运营稳定性和经过市场验证的存在感的买家的直截了当的收购选择。位于繁忙购物中心内确保了持续的可见度和可达性，对看重活跃商业环境的人士极具吸引力。
该商铺于1990年建成，据描述状况良好，并带家具出售。内部设计注重功能性与舒适性，设有接待区、配备增强安保的私人办公室，以及配备投影仪和大屏幕的专属休闲区。二层设有社交娱乐区，包括台球桌、多台用于观看体育赛事的电视屏幕以及设施齐全的酒吧。通过空调和中央供暖系统进行温度调节，确保会员全年舒适。物业还配备了完善的通风、排风和制冷系统，专为社交会所的具体运营需求定制，并符合市政要求。安保是一大亮点，设有安全出入点和加固门。
这家成熟企业的要价为固定价95,000欧元。这是收购一家业绩经过验证、即刻可营业企业的绝佳投资机会。物业目前的月租金为880欧元，据称在该区域具有竞争力。对于希望进入太阳海岸（Costa del Sol）市场或以一家稳定企业扩展现有投资组合的创业者来说，这一价格颇具吸引力。鉴于其为固定价格，购买价格本身没有议价空间，但业务转让的具体条款可以协商。
坎塞拉达隶属于埃斯特波纳（Estepona）市镇，商业环境充满活力，其位于Costa Sol购物中心内的位置更放大了这一优势。该商铺地处黄金位置，可经主要沿海干道N-340轻松抵达。该区域住宅与商业活动交融，保证了稳定的潜在客户流。购物中心本身提供必要的配套设施，包括充足的停车位和邻近的各类服务，是会员光顾的便利目的地。周边配套高度密集，众多餐厅、药店和银行近在咫尺，营造出充满活力的本地氛围。这样的环境非常适合以服务和休闲为核心的业务，得益于持续的人流和良好的可达性。
坎塞拉达地处太阳海岸的城市环境中，完善的基础设施支撑着繁荣的商业和社交氛围。物业邻近N-340公路，确保了出色的连通性。步行可达范围内，居民和游客可找到各类齐全的配套设施，包括众多餐厅、咖啡馆、药店和银行，满足日常需求和休闲活动。该区域公共交通也十分便利，多条线路和站点便于在区域内通行。对于偏爱主动出行方式的人士，许多配套设施步行或骑自行车即可到达。这里兼具便利性与可达性，是开展业务经营和个人休闲娱乐的理想之地。
这张地图展示了坎塞拉达, , 西班牙太阳海岸埃斯特波纳市镇内的一个地方。它突出显示了该房产在Costa Sol购物中心内的位置，强调其经N-340公路的可达性以及邻近众多配套设施、海滩和高尔夫球场的优势，提供了其便利与休闲环境的地理概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
坎塞拉达战略性地位于充满活力的太阳海岸这一知名国际目的地。它距离以奢华生活方式著称的较大城市马贝拉（Marbella）约16公里，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras，51公里）和马拉加（Málaga，63公里）则较远，后者是该地区首府和重要的文化中心。这一位置既能享受邻近大城市和国际机场的便利，又保留了独特的本地特色。该地区住房交易量大（每年3,163宗），表明这里房产市场活跃，是宜居宜投的热门之地。
该商铺战略性地位于坎塞拉达，主要配套设施近在咫尺。最近的海滩Playa del Sol Villacana距离约914米，提供休闲娱乐机会。对于高尔夫爱好者，附近有多个球场，包括距离1.4公里的Club de Golf El Coto de la Serena和距离1.5公里的Flamingos Golf。最近的医院距离2.9公里。主要交通枢纽包括直线距离43公里的马拉加机场（AGP）和约44公里的直布罗陀机场（GIB）。公共交通十分发达，共有21个站点和4条线路服务该区域。凭借邻近的N-340公路，道路连通性极佳。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
太阳海岸地区享有宜人的地中海气候，月平均气温从冬季的12°C到夏季的28°C不等。年平均气温约为19.3°C，全年环境宜人。该地区阳光充足，水温持续高于20°C的游泳季节长达约6个月。坎塞拉达海拔31米，属气候温和的沿海环境。前往最近海滩的坡度为平缓的2.8%，表明地势平坦。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
临近海岸是一大优势，多个海滩轻松可达。Playa del Sol Villacana仅距914米，Playa de Guadalmansa约1公里，两者都提供绝佳的海滨通道。对于运动爱好者，该区域体育设施齐全，如Racket Club Villa Paderna体育中心（0.7公里）以及众多高尔夫球场，包括Club de Golf El Coto de la Serena（1.4公里）和Flamingos Golf（1.5公里）。Parque Antena游泳池等休闲设施也在附近（1.1公里）。该区域拥有24家酒店和庞大的旅游基础设施，表明这里环境充满活力，休闲选择丰富。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 96 mm |
| 二月 | 12.8°C | 99 mm |
| 三月 | 14.9°C | 89 mm |
| 四月 | 16.7°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 47 mm |
| 六月 | 23.1°C | 12 mm |
| 七月 | 27.1°C | 1 mm |
| 八月 | 27.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.9°C | 20 mm |
| 十月 | 19.8°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 119 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL545494
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
将坎塞拉达的这一商业机会与托雷德尔马（Torre del Mar）的Aquamar住宅项目（起价269,950欧元）、米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）以及埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价269,000欧元）等住宅项目相比，这一商业项目95,000欧元的固定价格显得格外突出。这些住宅开发项目提供卧室数量各异的全新房产，面向不同的市场细分。而这一项目则为希望收购运营中企业的创业者提供了独特的方案，而非住宅。其价值在于成熟的客源、经过验证的盈利能力以及商业枢纽内的黄金位置，可带来即时的收入潜力。虽然该地区的住宅价格可能在200,000欧元以上，但这一商业项目以低得多的投资门槛提供了进入太阳海岸市场的机会，专门面向企业收购需求。
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