Представяме ви търговски имот в Cancelada, Малага, разположен на Коста дел Сол. Този имот, с площ от 174 кв.м., предлага гъвкаво пространство, подходящо за различни бизнес начинания. Имотът се намира в близост до плажа и оживената градска среда, което го прави атрактивна възможност за инвестиция или установяване на бизнес в процъфтяващ район.
В сравнение с предложенията като Aquamar в Торре дел Мар (от €219,950) и Lantana Residencial в Мийас (от €205,000), този търговски имот в Cancelada предлага по-специфична функционалност, насочена към бизнес приложения, а не жилищно настаняване. Цената от €275,000 за 174 кв.м. търговска площ е в съответствие с пазарните нива за имоти в търсени райони на Коста дел Сол. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) е жилищен проект, което го прави различен по вид и предназначение. Cancelada, като част от по-широката зона между Марбеля и Естепона, предлага стабилно търсене на търговски площи поради туристическия поток и развиващата се бизнес общност. Инвестиционният фокус тук е върху потенциала за генериране на доход от наем или оперативна дейност, което отличава този имот от жилищните алтернативи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Cancelada, район, известен със своето съчетание от спокойствие и удобен достъп до основни услуги. Разположен в близост до плажа и градските удобства, той предлага добра свързаност с околните селища и туристически центрове, което е от значение за достъпността на бизнеса.
Предназначен за търговски цели, този имот отговаря на нуждите от пространство и функционалност за бизнес дейности. Наличието на две нива, основно помещение и изба, осигурява гъвкавост за различни работни процеси, като съхранение или допълнителни офисни площи, съобразени с търговски изисквания.
Имотът е в категорията 'готово строителство', което означава, че е напълно завършен и готов за незабавно ползване или адаптиране към специфичните нужди на бизнеса. Не се предвиждат допълнителни строителни фази или срокове за изпълнение.
Този имот не предлага жилищни характеристики като спални или бани, тъй като е предназначен изключително за търговски цели. Не е оборудван с мебели и е ориентиран към север-изток, което предполага определен режим на естествена светлина.
Този имот е подходящ за предприемачи, които търсят място за своя нов бизнес или за разширение на съществуващ такъв, като например офис, консултантска фирма, студио за дизайн или друго професионално занимание, което се нуждае от видимо и достъпно място. Инвеститори, които искат да закупят търговски площи с цел отдаване под наем, също ще намерят този имот за атрактивен, предвид локацията и потенциала за растеж на района. Бизнеси, които ценят близостта до морето и имат клиенти, които пътуват от други части на Коста дел Сол или международно, ще оценят лесния достъп до основни пътни артерии и летището.
Предвид, че имотът е търговски и в завършен вид, описанието на качеството на завършване се фокусира върху функционалността и състоянието му. Посочено е, че имотът е в добро състояние и е разпределен на две нива. Това предполага наличието на здрава конструкция и завършени вътрешни пространства, подходящи за офис употреба. Имотът има северно-източно изложение, което осигурява естествена светлина. Въпреки че не са посочени конкретни материали, 'отлично състояние' и 'наскоро реновиран' предполагат поддръжка и съвременни елементи, които отговарят на съвременните изисквания за търговски площи.
Имотът е наличен за продажба на цена от 275 000 евро. Като търговски обект, цената отразява неговата площ от 174 кв.м. и локацията му в развиваща се зона на Коста дел Сол. Възможността за инвестиция е подчертана от факта, че емотът е завършен и готов за ползване, което елиминира допълнителни разходи и време за изчакване. Цената е ориентирана към пазара за търговски имоти в този регион, където търсенето е свързано с бизнес развитие и инвестиционен потенциал.
Cancelada е район, който съчетава предимствата на близкото разположение до плажа с градската инфраструктура. Наличието на магазини, ресторанти и други удобства на пешеходно разстояние, както и близостта до големи супермаркети и голф игрища, създава динамична среда. Общественият транспорт, представен от автобусни линии и спирки, допълнително подобрява свързаността. Това прави района подходящ за дейности, изискващи лесен достъп както за клиенти, така и за служители, като същевременно се запазва усещането за част от спокоен, но добре уреден средиземноморски комплекс.
Cancelada предлага среда, където ежедневните нужди са лесно задоволими. Близостта на супермаркет (79 м) и аптека (131 м) улеснява ежедневните покупки и достъпа до здравни услуги. Разнообразието от ресторанти (16 в радиус от 2 км) и кафенета (2) осигурява възможности за хранене и социални контакти. Наличието на паркове (1) и спортни центрове като Racket Club Villa Paderna (0.7 км) подкрепя активния начин на живот. Образователната инфраструктура, включваща 19 основни и 10 средни училища, както и международни училища като The International School of Estepona (2.3 км), прави района привлекателен за семейства. Здравните заведения, включително 2 здравни центъра, допълват комфорта на живеене.
Картата показва позицията на Cancelada спрямо ключови точки като плажове, голф игрища и градове. Тя дава визуална представа за достъпността и връзката на района с основните артерии на Коста дел Сол, подчертавайки удобството за бизнеса и жителите.
Cancelada е разположена в южната част на Испания, в провинция Малага, част от автономната област Андалусия. Тя се намира между по-големите градове Марбеля (16 км) и Алхесирас (51 км), и по-далеч от Малага (63 км). Това стратегическо положение осигурява баланс между спокойствието на по-малките населени места и близостта до големи градски центрове с развита инфраструктура и културни събития. Регионът е известен със своите плажове, голф игрища и луксозни курорти.
Имотът е стратегически разположен с отличен достъп до ключови локации. Плажът е на около 900 метра пеша, а по-големи плажни ивици като Playa de Guadalmansa са на около 1 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на 43 км, което осигурява удобен достъп за международни пътувания. Центровете на Марбеля (16 км) и Естепона (непосочено, но вероятно в близост) са лесно достижими. За любителите на голфа, игрища като Club de Golf El Coto de la Serena и Flamingos Golf са на разстояние от около 1.5 км. Инфраструктурата за електромобили е налична на 821 метра.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 19.3°C и температурен диапазон между 12°C и 28°C. С приблизително 3 846 слънчеви часа годишно, районът предлага дълъг период за дейности на открито. Плувният сезон продължава около 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Имотът се намира на височина от 31 метра над морското равнище, а наклонът към плажа е само 2.8%, което означава, че е сравнително равен и лесно достъпен. Тази комбинация от климат и релеф благоприятства целогодишен туризъм и дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до имота има няколко плажа, включително Playa del Sol Villacana (914 м) и Playa de Guadalmansa (976 м), които са на пешеходно разстояние. За любителите на голфа, районът е изключително богат с игрища като Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 км), Flamingos Golf (1.5 км) и Tramores Golf (2.0 км). Спортните съоръжения също са добре представени, с тенис и падл клубове като Racket Club Villa Paderna (0.7 км) и Club de Tenis (1.4 км). Наличието на пристанище като Puerto Deportivo José Banus на 9.5 км допълва възможностите за водни спортове и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Cancelada е разположена в южната част на Испания, в провинция Малага, част от автономната област Андалусия. Тя се намира между по-големите градове Марбеля (16 км) и Алхесирас (51 км), и по-далеч от Малага (63 км). Това стратегическо положение осигурява баланс между спокойствието на по-малките населени места и близостта до големи градски центрове с развита инфраструктура и културни събития. Регионът е известен със своите плажове, голф игрища и луксозни курорти.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 96 mm |
| Февруари | 12.8°C | 99 mm |
| Март | 14.9°C | 89 mm |
| Април | 16.7°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 47 mm |
| Юни | 23.1°C | 12 mm |
| Юли | 27.1°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Септември | 23.9°C | 20 mm |
| Октомври | 19.8°C | 82 mm |
| Ноември | 15.8°C | 119 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL784076
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
