Tento kancelársky priestor sa nachádza v prosperujúcej komunite Cancelada na pobreží Costa del Sol. Vďaka rozlohe 174 m² a polohe v mestskej zástavbe ponúka táto nehnuteľnosť strategickú príležitosť pre firmy alebo investorov hľadajúcich zavedenie v regióne. Budova sa vyznačuje severovýchodnou orientáciou, ktorá zaisťuje dobré prirodzené osvetlenie počas pracovných hodín. Projekt je už dokončený a pripravený na okamžité využitie alebo prenajatie.
V porovnaní s inými lokalitami na Costa del Sol, ako je napríklad Torre del Mar s projektom Aquamar (od 219 950 €) alebo Mijas s Lantana Residencial (od 205 000 €), tento priestor v Cancelade s cenou 275 000 € ponúka odlišnú kombináciu polohy a charakteru. Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) je bližšie cenovo, avšak Cancelada sa vyznačuje pokojnejšou atmosférou v porovnaní s rušnejšími centrami, pričom si zachováva vynikajúcu dostupnosť k službám a plážam. Tento kancelársky priestor sa odlišuje od rezidenčných projektov v regióne tým, že je primárne určený na komerčné využitie, čo predstavuje špecifickú investičnú triedu. Jeho umiestnenie v mestskej zástavbe, ale zároveň s blízkosťou prírody a pláže, poskytuje unikátnu rovnováhu, ktorú iné projekty v tejto cenovej kategórii nemusia ponúkať.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci oblasti Cancelada, ktorá je známa svojou pokojnou atmosférou a zároveň vynikajúcou dostupnosťou. Blízkosť pláže a občianskej vybavenosti na dosah ruky z nej robí atraktívnu lokalitu pre podnikanie. V pešej dostupnosti sú obchody, reštaurácie a verejná doprava, čo zvyšuje jej praktickosť.
Tento priestor je primárne určený pre podnikateľské aktivity. Ponúka flexibilné usporiadanie, ktoré je vhodné pre kancelárske priestory, štúdiá alebo servisné strediská. Dvojúrovňový dizajn s priestrannou suterénnou časťou poskytuje dodatočný priestor na skladovanie alebo ďalšie pracovné plochy, čím sa prispôsobuje rôznym potrebám podnikania.
Tento kancelársky priestor je klasifikovaný ako existujúca stavba, ktorá je už dokončená. Nejedná sa o novostavbu v procese výstavby. Objekt je pripravený na okamžité užívanie, čo umožňuje rýchle začatie prevádzky alebo investičnú činnosť bez čakania na dokončenie výstavby.
Tento priestor nie je určený na bývanie, keďže ide o komerčnú nehnuteľnosť. Chýbajú v ňom prvky typické pre rezidenčné nehnuteľnosti, ako sú spálne a kúpeľne. V základnom opise nie sú uvedené žiadne ďalšie obmedzenia týkajúce sa funkčnosti alebo doplnkových služieb.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľov alebo investorov, ktorí hľadajú strategicky umiestnené komerčné priestory na Costa del Sol. Ideálne sa hodí pre firmy, ktoré chcú využiť rastúcu ekonomiku regiónu a jeho atraktivitu pre medzinárodných klientov. Vzhľadom na blízkosť k pláži a dobrej občianskej vybavenosti je to vhodná voľba pre spoločnosti v oblasti služieb, cestovného ruchu alebo poradenstva. Taktiež je atraktívna pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu alebo ďalšieho rozvoja v prosperujúcej lokalite. Dokončený stav umožňuje rýchle nasťahovanie alebo spustenie prevádzky bez zbytočného čakania.
Tento kancelársky priestor je opísaný ako v dobrom stave, s potenciálom pre ďalšie úpravy podľa potrieb budúceho užívateľa. Hoci sa neuvádza špecifický zoznam použitých materiálov, fotogaléria naznačuje moderné prvky v interiéri, ako sú napríklad kuchynské a obývacie priestory s moderným dizajnom, ktoré môžu byť adaptované na pracovné prostredie. Orientácia na severovýchod prispieva k príjemnému prirodzenému osvetleniu počas dňa. Suterénna časť ponúka dodatočný priestor, ktorý je možné vybaviť podľa špecifických požiadaviek firmy. Detaily ako elektrické žalúzie naznačujú štandard vybavenia.
Cena tohto kancelárskeho priestoru je stanovená na 275 000 €. Táto cena zodpovedá rozlohe 174 m² a polohe v žiadanej oblasti Cancelada. Keďže ide o existujúcu a dokončenú nehnuteľnosť, je k dispozícii na okamžité prevzatie. Pri absencii ďalších variantov alebo možností v rámci tohto konkrétneho projektu, je táto cena jediným referenčným bodom pre túto špecifickú ponuku. Vzhľadom na lokalitu a charakter nehnuteľnosti ide o investičnú príležitosť.
Cancelada, kedysi pokojná rybárska dedinka, sa premenila na živú lokalitu na pobreží Costa del Sol, ktorá si stále zachováva svoj šarm. Tento kancelársky priestor je umiestnený v mestskej časti s dobrou dostupnosťou ku všetkým denným potrebám. Pešia vzdialenosť k pláži a blízkosť k rozsiahlejšej občianskej vybavenosti, ako sú supermarkety a zdravotnícke zariadenia, vytvárajú prostredie, kde sa dá efektívne podnikať. Verejná doprava, ktorá je priamo pred budovou, navyše zvyšuje dostupnosť pre zamestnancov aj klientov. Okolitá oblasť ponúka kombináciu tradičného andalúzskeho života a moderných zariadení, čo vytvára dynamické, no zároveň pokojné prostredie pre profesionálov.
Život v oblasti Cancelada, kde sa tento kancelársky priestor nachádza, kombinuje mestské pohodlie s blízkosťou prírody. Lokalita je charakterizovaná ako pokojná, no zároveň dobre spojená s okolitými mestami ako Marbella a Estepona. Blízkosť pláže poskytuje možnosť oddychu a rekreačných aktivít. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane supermarketov, lekární a reštaurácií, čo zjednodušuje každodenný život a pracovné povinnosti. Verejná doprava s viacerými zastávkami v blízkosti zabezpečuje ľahký prístup k službám a iným častiam pobrežia.
Vizualizácia na mape potvrdzuje polohu projektu v komunite Cancelada, v rámci širšej oblasti Estepona. Zobrazuje tesnú blízkosť k pobrežiu a hlavným dopravným tepnám, ako aj umiestnenie vzhľadom na mestá Marbella a Málaga.
Cancelada je strategicky umiestnená medzi dvoma významnými mestami na Costa del Sol. Je vzdialená 16 km od kosmopolitného Marbelly a 63 km od historického mesta Málaga. Táto poloha poskytuje výhody oboch svetov: pokojný životný štýl v menšej komunite s ľahkým prístupom k službám a kultúrnym možnostiam väčších miest. Vzdialenosť od Algeciras (51 km) otvára možnosti pre prieskum juhozápadnej časti pobrežia.
Lokalita Cancelada ponúka vynikajúcu dostupnosť. Pláže ako Playa del Sol Villacana a Playa de Guadalmansa sú vzdialené menej ako kilometer, čo umožňuje ľahký prístup k moru. Najbližší supermarket je vzdialený len 79 metrov a lekáreň 131 metrov, čo zaručuje pohodlný prístup k základným službám. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 43 km, čo je prijateľná vzdialenosť pre medzinárodných cestujúcich. V okolí sa nachádza aj niekoľko golfových ihrísk, pričom najbližšie sú vzdialené len 1,4 km. Dvadsaťjeden zastávok verejnej dopravy v okolí ďalej zvyšuje mobilitu.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada sa nachádza v regióne s priaznivým stredomorské klímou, kde priemerné ročné teploty dosahujú 19,3 °C s minimami okolo 12 °C a maximami 28 °C. Počet slnečných hodín je historicky vysoký, s priemerne 3 846 hodinami slnečného svitu ročne, čo podporuje dlhé obdobie vhodného počasia na vonkajšie aktivity. Plavecká sezóna trvá približne 6 mesiacov, keďže teplota vody v mori dosahuje 20 °C alebo viac. Nadmorská výška 31 metrov nad morom a mierny sklon 2,8 % k najbližšej pláži prispievajú k pohodlnému prostrediu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Cancelada je obklopená pobrežím s niekoľkými plážami na dosah. Najbližšie pláže, ako Playa del Sol Villacana (0,9 km) a Playa de Guadalmansa (1,0 km), sú ľahko dostupné pešo. Okrem pláží sa v blízkosti nachádzajú aj rozsiahle možnosti pre rekreáciu. V okruhu dvoch kilometrov sú k dispozícii viaceré tenisové a paddle kurty, vrátane Racket Club Villa Paderna (0,7 km) a Club de Tenis (1,4 km). Pre milovníkov golfu sú v blízkosti golfové ihriská ako Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) a Flamingos Golf (1,5 km). Dostupnosť nabíjacích staníc pre elektromobily a medzinárodných škôl ďalej zvyšuje atraktivitu regiónu.
Zdroj: OpenStreetMap
Cancelada je strategicky umiestnená medzi dvoma významnými mestami na Costa del Sol. Je vzdialená 16 km od kosmopolitného Marbelly a 63 km od historického mesta Málaga. Táto poloha poskytuje výhody oboch svetov: pokojný životný štýl v menšej komunite s ľahkým prístupom k službám a kultúrnym možnostiam väčších miest. Vzdialenosť od Algeciras (51 km) otvára možnosti pre prieskum juhozápadnej časti pobrežia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 96 mm |
| Február | 12.8°C | 99 mm |
| Marec | 14.9°C | 89 mm |
| Apríl | 16.7°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 47 mm |
| Jún | 23.1°C | 12 mm |
| Júl | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Október | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL784076
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
