Ова комерцијална некретнина, смештена у Канцелади, Малага, представља пословни простор типа канцеларије. Са површином од 174 м², објекат је већ завршен и доступан за непосредно коришћење. Локација у урбаном окружењу, на пешачкој удаљености од плаже и основних услуга, пружа практичност за пословне операције. Канцелада је позната по својој повезаности са већим центрима Коста дел Сола, што овом простору даје стратешки положај за различите врсте предузећа која траже стабилну базу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у Канцелади, насељу које се налази између Марбеље и Естепоне. Његова локација омогућава лак приступ плажи, која је удаљена мање од једног километра, и бројним локалним садржајима. Урбано окружење обезбеђује близину супермаркета, апотека и ресторана, што је практично за свакодневне пословне потребе и запослене. Ова позиција омогућава комбиновање радних обавеза са приступачношћу услугама.
Овај пословни простор је намењен предузећима која траже функционално и добро повезано окружење. Погодан је за канцеларијске активности, консултантске услуге или бутик пословање. Простор нуди флексибилност у распореду, са два функционална нивоа, што омогућава прилагођавање различитим радним потребама и организацији. Фокус је на практичности и ефикасности пословног окружења.
Пројекат је завршен и објекат је спреман за употребу. То значи да нема чекања на завршетак изградње, што омогућава брзу успоставу пословних операција. Некретнина се нуди као препродаја, што може поједноставити процес куповине у поређењу са куповином новоградње у раним фазама. Доступност је непосредна, без потребе за додатним планирањем изградње.
Ова некретнина је искључиво комерцијални простор и није дизајнирана за становање. Не садржи стамбене карактеристике попут спаваћих соба или стамбених купатила. Такође, не нуди приватне спољне површине попут тераса или баште намењене рекреацији, што је типично за стамбене објекте. Његова функционалност је ограничена на пословне сврхе.
Објекат је у добром стању и недавно је реновиран, што указује на одржавање и модернизацију. Унутрашњост укључује потпуно опремљену кухињу, која може служити као простор за паузе или припрему напитке за запослене. Електричне ролетне доприносе безбедности и контроли светлости, што је корисно за радно окружење. Иако није намештен, то омогућава новим власницима да простор уреде према сопственим пословним потребама и брендингу, обезбеђујући флексибилност у дизајну ентеријера. Подови и зидови су у одличном стању, спремни за употребу.
Овај пословни простор је доступан по почетној цени од 275.000 €. Објекат је завршен и спреман за продају, што елиминише неизвесност око фаза изградње. Цена се односи на целокупну површину од 174 м² и укључује постојећу инфраструктуру. Нема варијација у броју спаваћих соба или купатила јер је реч о комерцијалном простору. Доступност је тренутна, без додатних фаза изградње или прилагођавања, што омогућава брзу реализацију куповине и покретање пословних активности.
Канцеларијски простор у Канцелади пружа окружење које подржава свакодневни пословни ритам. Близина супермаркета (79 м) и апотеке (131 м) омогућава брзо обављање дневних потреба. Запослени и клијенти могу лако приступити објекту захваљујући аутобуској станици преко пута зграде и доступности ЕВ пуњача у близини (821 м). У окружењу се налази 16 ресторана и 2 кафића у радијусу од 2 км, што омогућава опције за пословне ручкове или паузе. Локација нуди баланс између мирног села и приступачности градским садржајима. Ова комбинација подржава ефикасно пословање уз могућност лаког приступа основним услугама и рекреацији, што доприноси задовољству запослених и клијената. Улични паркинг додатно олакшава приступ објекту.
Живот у окружењу Канцеладе карактерише комбинација локалних садржаја и близине већих центара. У радијусу од 2 км налазе се бројни ресторани и кафићи (16 ресторана, 2 кафића), што пружа опције за пословне састанке или ручкове. За здравствену заштиту, болница је удаљена 2,9 км, а постоје 4 апотеке у близини. Добра повезаност јавним превозом, са 4 линије и 21 станицом, олакшава приступ запосленима и клијентима. Ова инфраструктура подржава свакодневне потребе и пословне активности, чинећи локацију функционалном и приступачном.
Карта приказује стратешки положај објекта у Канцелади, истичући његову близину плажи, голф теренима и локалним садржајима. Видљива је и повезаност са главним путевима који воде до Марбеље и Естепоне, што је кључно за пословну логистику и приступ клијената. Ово визуелно представљање помаже у разумевању контекста локације у односу на кључне тачке.
Канцелада је стратешки позиционирана на Коста дел Солу, између Марбеље (16 км) и Естепоне. Овај положај омогућава лак приступ великим економским центрима региона. Близина Малаге (63 км) и Алхесираса (51 км) проширује потенцијално тржиште и пословне везе. Канцелада нуди мирније окружење у поређењу са ужурбаним градовима, али и даље одржава добру повезаност са њима. Овај баланс омогућава предузећима да искористе предности ширег регионалног тржишта.
Локација нуди добру повезаност са кључним тачкама. Плаже попут Плаја дел Сол Виљакана су удаљене мање од 1 км (914 м), што може бити предност за запослене или за неформалне састанке. Аеродром Малага (АГП) је удаљен око 55 км, што је практично за пословна путовања и пријем међународних клијената. У близини се налазе и голф терени (Клуб де Голф Ел Кото де ла Серена 1,4 км), што може привући клијенте или понудити рекреацију. Ови фактори доприносе укупној атрактивности локације за пословање.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион има просечно 3.846 сунчаних сати годишње и просечну годишњу температуру од 19,3°Ц. Ово климатско окружење доприноси пријатној радној атмосфери током већег дела године, што може позитивно утицати на продуктивност. Објекат се налази на надморској висини од 31 м, са равним приступом плажи (нагиб 2,8%), што олакшава кретање. Дуг период купања (6 месеци са температуром воде ≥20°Ц) може утицати на туристичку активност у близини и потенцијал за привлачење клијената, посебно током летњих месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе плаже попут Плаја дел Сол Виљакана (0,9 км) и Плаја де Гвадалманса (1,0 км), које пружају могућности за опуштање или шетњу након радног времена. За рекреацију, доступни су голф терени као што су Фламингос Голф (1,5 км) и Траморес Голф (2,0 км), што може бити привлачно за пословне клијенте или запослене. Спортски центри попут Ракет клуба Виља Падерна (0,7 км) пружају додатне могућности за активности. Ови садржаји доприносе атрактивности локације за запослене и клијенте, нудећи могућности за опуштање након радног времена.
Izvor: OpenStreetMap
Канцелада је стратешки позиционирана на Коста дел Солу, између Марбеље (16 км) и Естепоне. Овај положај омогућава лак приступ великим економским центрима региона. Близина Малаге (63 км) и Алхесираса (51 км) проширује потенцијално тржиште и пословне везе. Канцелада нуди мирније окружење у поређењу са ужурбаним градовима, али и даље одржава добру повезаност са њима. Овај баланс омогућава предузећима да искористе предности ширег регионалног тржишта.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 96 mm |
| Фебруар | 12.8°C | 99 mm |
| Март | 14.9°C | 89 mm |
| Април | 16.7°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 47 mm |
| Јун | 23.1°C | 12 mm |
| Јул | 27.1°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.9°C | 20 mm |
| Октобар | 19.8°C | 82 mm |
| Новембар | 15.8°C | 119 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL784076
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
