与太阳海岸（Costa del Sol）的其他开发项目相比，Cancelada的这个商业地产项目提供了独特的价值主张。例如，Aquamar（Torre del Mar）和Lantana Residencial（Mijas）通常专注于住宅物业，起价分别为219,950欧元和205,000欧元，而Etherna Homes 2（Estepona）起价为259,000欧元，也主要面向住宅市场。Cancelada的该商业空间，价格为275,000欧元，虽然起价稍高，但其目标市场是商业投资或企业自用，而非住宅。与区域内许多新建住宅项目不同，该物业已完工且近期翻新，这意味着可以立即使用，无需等待建设周期。其步行至海滩和便利设施的特点，在沿海地区普遍存在的住宅项目中并不常见，为商业运营提供了独特的便利性。虽然价格高于某些住宅项目，但考虑到其商业用途、面积和已完工状态，其潜在投资回报和运营优势可能更具吸引力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于Cancelada村庄，距离海滩仅一步之遥。它位于一个成熟的住宅区内，但又享有便利的城市环境，周边商店和餐馆林立。虽然靠近海滩和各种城市便利设施，但该地区也提供了相对宁静的居住氛围，适合专注的商业运营。
该商业空间特别适合需要灵活布局的企业。它具备接待客户的明亮主区域和可用于存储或附加工作空间的宽敞地下室。该物业的地理位置优势明显，适合那些重视易于接触客户、方便员工通勤以及靠近海滩和高尔夫球场等生活方式便利设施的企业。
该物业状态良好，但其信息并未指向新建。其描述为“物业状态良好”，并提到“设于成熟的住宅区内”，表明其可能为二手物业或已建成的商业空间。因此，关于新开发阶段、预期完工日期或未来建设计划的信息是缺失的。
该项目不提供住宅用途的便利设施，例如卧室或浴室。它位于一个已建成的住宅区内，但其本身并非住宅物业。此外，未提供专用停车位，停车主要依靠街边。物业面向东北/东，这意味着其可能在下午接收的阳光较少。
此商业空间适合寻求在太阳海岸（Costa del Sol）建立或扩展业务的企业家。对于希望在交通便利、靠近海滩和高尔夫球场等生活方式设施的地区设立办公室的公司来说，这是一个理想的选择。它适合那些重视客户便利性和员工可及性的企业，因为该地点步行即可到达许多日常所需。拥有宽敞地下室的设计，也为需要额外存储空间或灵活工作区域的企业提供了解决方案。对于希望利用该地区蓬勃发展的旅游业和不断增长的居民人口的企业而言，它也可能是一个有吸引力的投资机会。然而，如果企业需要高可见度的零售门面或大量专用停车位，则可能需要进一步评估。
该物业的描述提到其“状况良好”并且“近期翻新”，这表明其在建筑质量和装修方面达到了较高的标准。虽然具体的材料和技术细节并未在提供的资料中详尽列出，但“状况良好”和“近期翻新”通常意味着内部装修、电气和管道系统都处于可接受的使用状态。朝向东北/东，保证了早晨的自然光线，有助于创造一个舒适的工作环境。物业包含一个地下室，这增加了其功能性和可用空间。安全性方面提到了“电动百叶窗”，这增加了额外的安全和隐私保障。虽然未提供详细的装修材料列表，但可以推断其基本的办公功能得到了满足，并且在近期进行了必要的更新以确保其可用性。
该商业空间的价格为275,000欧元，对于太阳海岸（Costa del Sol）的商业地产而言，这是一个具有竞争力的入门价格。虽然具体面积为174平方米，但其“起始价”的性质意味着可能存在价格差异，具体取决于最终的交易条款或是否有其他可选空间。该物业的建筑状态为“已完工”，这意味着其可立即投入使用，无需等待建设周期。鉴于其位于热门的Cancelada地区，并且靠近海滩和主要城镇，其价格反映了该区域的吸引力和增长潜力。投资者应注意，此类商业地产的价格可能受到市场需求、周边商业活动以及未来发展前景的影响。
Cancelada地区为商业运营提供了一个独特的环境。该地点兼具传统西班牙村庄的宁静和太阳海岸日益增长的经济活力。步行即可到达海滩、超市、药店和餐馆，为员工和客户提供了极大的便利。该区域拥有良好的交通连接，方便前往马贝拉和埃斯特波纳等主要城镇。虽然这是一个商业空间，但其靠近海滩和高尔夫球场等休闲设施，为工作与生活的平衡提供了一定的可能性，尤其是在工作时间之外。该地区旅游业发达，拥有众多酒店，这可能为商业服务提供潜在客户群体。然而，考虑到这是办公空间，其主要功能是提供一个专业的工作环境，而不是住宅式的便利。
Cancelada是一个位于埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）之间的迷人村庄，提供了便利的城市生活与宁静的乡村氛围相结合的体验。该物业周边2公里范围内拥有16家餐厅、4家药店、1家银行和1个公园，满足了日常的餐饮、购物和休闲需求。对于企业而言，这意味着员工和客户可以方便地获得各种服务和便利设施。该地区拥有19所小学和10所中学，表明其社区的家庭友好特性。2个健康中心确保了基本的医疗保健服务。此外，该区域的旅游业发达，拥有24家酒店和近7000张床位，为商业活动提供了潜在的客户基础。步行即可到达海滩，为工作之余提供了休闲放松的机会。
本区域地图展示了Cancelada物业的战略性地理位置。它突出了该物业与海滩、高尔夫球场、主要城镇（如埃斯特波纳和马贝拉）以及马拉加机场的相对距离。地图清晰地展示了该地区发达的交通网络和丰富的休闲设施，为理解其便利性和生活方式提供了直观的视角。
Cancelada位于太阳海岸（Costa del Sol）的核心地带，地理位置优越。它介于马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间，这两个都是太阳海岸知名的城镇。距离马贝拉约16公里，距离埃斯特波纳市中心约7公里（根据直线距离推断），方便企业与这些主要经济和旅游中心进行联系。向东可达马拉加市（63公里），该市是安达卢西亚地区的首府，拥有国际机场和重要的商业枢纽。向西则可连接到阿尔赫西拉斯（51公里），这是一个重要的港口城市。这种战略性的地理位置使得Cancelada能够同时享受小镇的宁静和周边大都市的便利。
该物业在交通和便利设施方面表现出色。距离海滩仅914米，步行即可到达，并且到几个海滩的直线距离均在1公里左右。距离最近的超市仅79米，药店131米，为日常运营提供了极大的便利。虽然距离最近的医院有2.9公里，但总体而言，社区内的基本生活需求得到了充分满足。对于高尔夫爱好者，多个著名高尔夫球场，如Club de Golf El Coto de la Serena和Flamingos Golf，均在1.5公里范围内。电动汽车充电桩距离仅821米。该地区拥有21个公交站点和4条公交线路，公共交通便利。距离马拉加机场（AGP）约55公里（直线距离），距离直布罗陀机场（GIB）约44公里（直线距离），国际交通便捷。到马贝拉（Marbella）约16公里，到埃斯特波纳（Estepona）约7公里（未提供具体数据，但根据位置推断），方便与周边主要城市进行商务往来。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有典型的地中海气候，年平均气温约为19.3°C，温度范围在12°C至28°C之间，非常宜人。每年拥有高达3,846小时的日照，阳光充足，为户外活动和整体生活质量提供了极佳条件。游泳季节长达6个月，水温在20°C以上，非常适合水上活动。该物业海拔为31米，地势平坦，到海滩的坡度仅为2.8%，非常便于通行。周围环境相对开阔，未有大量高层建筑遮挡阳光。虽然具体自然保护区的信息不多，但靠近海滩和高尔夫球场，意味着有较多的绿化和开放空间。该地区全年气候温和，适合各类户外商业活动和休闲。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近多个优质海滩，最近的Playa del Sol Villacana距离仅914米，Playa de Guadalmansa也在1公里范围内。这些海滩提供了广阔的休闲空间。此外，该地区是高尔夫爱好者的天堂，Flamingos Golf、Club de Golf El Coto de la Serena和Tramores Golf等著名球场近在咫尺，直线距离均在2公里以内。运动设施方面，Racket Club Villa Paderna和Club de Tenis等网球和板网球俱乐部也在附近，提供了多样化的体育活动选择。该地区拥有24家酒店，表明旅游业发达，也意味着相关的休闲和娱乐设施较为完善。公共泳池Parque Antena也在1.1公里范围内。总体而言，该地区提供了丰富的海滩、高尔夫和体育休闲活动。
来源: OpenStreetMap
Cancelada位于太阳海岸（Costa del Sol）的核心地带，地理位置优越。它介于马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间，这两个都是太阳海岸知名的城镇。距离马贝拉约16公里，距离埃斯特波纳市中心约7公里（根据直线距离推断），方便企业与这些主要经济和旅游中心进行联系。向东可达马拉加市（63公里），该市是安达卢西亚地区的首府，拥有国际机场和重要的商业枢纽。向西则可连接到阿尔赫西拉斯（51公里），这是一个重要的港口城市。这种战略性的地理位置使得Cancelada能够同时享受小镇的宁静和周边大都市的便利。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 96 mm |
| 二月 | 12.8°C | 99 mm |
| 三月 | 14.9°C | 89 mm |
| 四月 | 16.7°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 47 mm |
| 六月 | 23.1°C | 12 mm |
| 七月 | 27.1°C | 1 mm |
| 八月 | 27.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.9°C | 20 mm |
| 十月 | 19.8°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 119 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL784076
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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