פרויקט מגורים חדש בבנייה בקנסלדה, מאלגה, הממוקם באחד האזורים המבוקשים ביותר של 'המייל המוזהב החדש' של אסטפונה. הפרויקט כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי של 100 מ"ר. הדירות מציעות נוף להרים ולרוב גם נוף לים התיכון. מחירים מתחילים מ-€428,000 עד €552,000. המיקום מאפשר גישה רגלית לחוף ולמתקנים ציבוריים, עם מספר רב של מגרשי גולף בקרבת מקום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בקנסלדה, במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית עם נגישות למתקנים. המיקום מאפשר גישה רגלית או באופניים לרוב השירותים היומיומיים. במרחק 16 ק"מ ממרבייה, 51 ק"מ מאלחסירס ו-63 ק"מ ממאלגה. נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק 43 ק"מ.
הדירות מתאימות למחפשי מגורים עם נוף פתוח וגישה למתקני פנאי וספורט. כל יחידה כוללת חניה פרטית במוסך וחדר אחסון. המתחם מציע בריכת שחייה משותפת, חדר כושר מצויד, אזור ספורט חיצוני ומועדון דירות עם ספא, סאונה ובית קפה.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה, עם דירות בנות 2-3 חדרי שינה. הבנייה כוללת דירות קרקע עם גינות ו/או מרפסות רחבות, וגם דירות פנטהאוז. הפרויקט מתוכנן לסיום בתקופה הקרובה, עם דירוג אנרגיה כפול AA.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף רגלית בלי לצאת מהמתחם. אין מתקנים מסחריים בתוך הפרויקט עצמו מעבר למועדון הדירות. המיקום בקנסלדה עשוי להיות שקט יותר ממרכזי התיירות הגדולים בעונה הגבוהה.
Ref: VL904957
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט מתאים לאנשים המחפשים דירה חדשה באזור שקט יחסית אך עם גישה נוחה למתקנים ובילויים. זהו פתרון מצוין לזוגות או משפחות קטנות המעוניינים בבית קבוע או דירת נופש בספרד. הקרבה למגרשי גולף הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי גולף, בעוד הגישה הקלה לחוף והמתקנים האורבניים מספקים מגוון רחב של אפשרויות בילוי. האווירה הבינלאומית של האזור מושכת תושבים מכל רחבי אירופה המחפשים איכות חיים גבוהה באקלים נוח.
הפרויקט כולל דירות חדשות עם פרטי בנייה מודרניים ואיכותיים. הדירות מציעות מטבח פתוח עם אזור אוכל וסלון, חדרי שינה מרווחים וחדרי אמבטיה מודרניים. המרפסות המקורות והנוף הפנורמי תורמים לתחושת המרחב והאור. המערכות בדירות כוללות מיזוג אוויר לחימום וקירור, ארונות מובנים ומעלית בבניין. דירוג האנרגיה הכפול AA מעיד על יעילות אנרגטית גבוהה, דבר שמפחית את עלויות התפעול החודשיות ומגביר את ערך הנכס לטווח ארוך.
המחירים בפרויקט נעים בין €428,000 ל-€552,000 עבור דירות בנות 2 חדרי שינה עם שטח בנוי של כ-100 מ"ר. המחירים משתנים בהתאם לגודל הדירה, המיקום במתחם (קומה), הנוף והאופי הספציפי של היחידה (דירת קרקע, דירה בינונית או פנטהאוז). כל היחידות כוללות חניה במוסך וחדר אחסון, מה שמוסיף לערך הכולל של הנכס.
המיקום בקנסלדה מציע אורח חיים שבו נוחות אורבנית פוגשת בקרבה לטבע ולים. במרחק הליכה מהפרויקט נמצאים סופרמרקט (79 מ'), בית מרקחת (131 מ') ומספר מסעדות. היום מתחיל עם אפשרות לקפה בבית קפה קרוב, ואחריו אולי כדורגל באחד ממגרשי הגולף הסמוכים או בילוי בחוף. לאורך היום, מגוון השירותים בקרבת מקום מפחית את הצורך בתלות ברכב למשימות יומיות. בערב, ניתן ליהנות מהאווירה השקטה יחסית של אזור מגורים, תוך גישה קלה למסעדות מקומיות לארוחת ערב.
הסביבה הקרובה לפרויקט מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. ישנם 16 מסעדות, 4 בתי מרקחת, בנק, פארק ו-2 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מהפרויקט. מרחקים לנקודות עניין עיקריות: חופים כ-1 ק"מ, מרכז העיר אסטפונה כ-5 ק"מ, מרבייה 16 ק"מ, נמל התעופה של מאלגה 43 ק"מ. התחבורה הציבורית באזור כוללת 4 קווים עם 21 תחנות, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי בימים שאינם חגים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בקנסלדה, במערב פרובינציית מאלגה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים התיכון, מגרשי הגולס באזור, והמרחקים לערים המרכזיות כמו מרבייה ואסטפונה. הפרויקט ממוקם בגובה 31 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון לכיוון החוף, מה שמעניק נופים פנורמיים ללא קושי גישה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קנסלדה ממוקמת באופן אידיאלי לאורך 'המייל המוזהב החדש' של אסטפונה, בין מרבייה לאסטפונה. המיקום מציע שקט יחסי של אזור מגורים, תוך גישה קלה לאטרקציות ושירותים של שתי הערים הגדולות. במרחק 16 ק"מ ממרבייה (עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים) ובמרחק קצר יותר ממרכז אסטפונה, הפרויקט מאפשר נגישות למתקנים ושירותים עירוניים מבלי להיות בלב ההמולה. המיקום גם מציע נקודת מוצא טובה לחקר יתר אזורי קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים באזור.
הפרויקט ממוקם בצורה אידיאלית ביחס למתקנים חשובים. החופים הקרובים, פלאיה דל סול וילקנה ופלאיה דה גואדלמנסה, נמצאים במרחק הליכה של פחות מקילומטר. חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף במרחק של עד 2 ק"מ: אל קוטו דה לה סרנה (1.4 ק"מ), פלמינגוס גולף (1.5 ק"מ) וטרמורס גולף (2 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 43 ק"מ, כשעה נסיעה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 2.9 ק"מ, ותחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 821 מטר.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני נוח עם טמפרטורה ממוצעת של 19.3°C מדי שנה. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה. עם 3,846 שעות שמש בממוצע לשנה, זהו אחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 31 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 2.8% לכיוון החוף יוצרים נוף פתוח ונעים ללא תחושת גובה מפחידה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בקרבת מספר חופים איכותיים במרחק הליכה. פלאיה דל סול וילקנה (914 מ') ופלאיה דה גואדלמנסה (976 מ') הן שתי האופציות הקרובות ביותר, עם חול רך ומים צלולים. בנוסף לחופים, חובבי ספורט ייהנו ממתקני ספורט מגוונים בסביבה: מועדוני טניס ופאדל במרחק עד 2.2 ק"מ, וכמובן מגרשי הגולף היוקרתיים של האזור. האזור מארח 24 בתי מלון עם 6,897 חדרים, מה שמעיד על תשתית תיירותית מפותחת התומכת בפעילויות פנאי מגוונות לאורך כל השנה.
מקור: OpenStreetMap
קנסלדה ממוקמת באופן אידיאלי לאורך 'המייל המוזהב החדש' של אסטפונה, בין מרבייה לאסטפונה. המיקום מציע שקט יחסי של אזור מגורים, תוך גישה קלה לאטרקציות ושירותים של שתי הערים הגדולות. במרחק 16 ק"מ ממרבייה (עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים) ובמרחק קצר יותר ממרכז אסטפונה, הפרויקט מאפשר נגישות למתקנים ושירותים עירוניים מבלי להיות בלב ההמולה. המיקום גם מציע נקודת מוצא טובה לחקר יתר אזורי קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 96 mm |
| פברואר | 12.8°C | 99 mm |
| מרץ | 14.9°C | 89 mm |
| אפריל | 16.7°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 47 mm |
| יוני | 23.1°C | 12 mm |
| יולי | 27.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
הפרויקט בקנסלדה מציע ערך טוב יחסית לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול. בהשוואה לאקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לאתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הפרויקט ממוקם בפלח מחירים גבוה יותר, אך מציע מיקום עדיף בקרבה למתקנים ולחוף. בהשוואה ללנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), הפרויקט יקר יותר אך נהנה מקרבה רבה יותר לים ולשירותים. האזור המסוים של קנסלדה נחשב לאחד מהאזורים המבוקשים ביותר ב'מייל המוזהב החדש' של אסטפונה, מה שמעניק לו יתרון בערך לטווח ארוך. כמו כן, הפרויקט מציע דירוג אנרגיה גבוה יותר (AA) בהשוואה לפרויקטים רבים באזור, דבר שיכול להפחית את עלויות התפעול עם הזמן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID