立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、カンセラダの市街地に位置し、いくつかのビーチから1キロメートル以内にあります。最寄りのビーチは「プラヤ・デル・ソル・ビジャカナ」（914メートル）と「プラヤ・デ・グアダルマンサ」（976メートル）です。また、複数のゴルフコースが2キロメートル圏内にあり、海岸とゴルフのライフスタイルの両方にアクセスしやすい立地です。
このプロジェクトは、地中海沿岸での生活を望む住民に適しています。2寝室のレイアウトは、カップルや小家族に対応し、100平方メートルの居住空間は快適な日常生活を保証します。バルコニーやテラスからは海や山の景色を楽しむことができ、地域の施設へは徒歩や自転車で簡単にアクセスできます。
現在、このプロジェクトは建設中です。完成時には、AAエネルギー評価を取得する予定で、これはスペインのエネルギー効率基準における高い評価です。各住戸には収納スペースと駐車場が含まれ、コミュニティプールやジムなどの共用施設も完備されます。具体的な完成時期はまだ示されていません。
このプロジェクトは、大規模な都市部ではなく、中規模の住宅地域に位置しています。プライベートプールは各住戸に備わっておらず、コミュニティプールを共有する形式です。また、3寝室以上の住戸は提供されておらず、大規模な家族には対応できない可能性があります。駐車場は1台分が各住戸に割り当てられています。
Ref: VL904957
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、南スペインでの第二の住居を探す国際的な買い手に特に適しています。温暖な気候とビーチへの近さを求める退職者や、カンセラダを休暇先として定期的に訪れるカップルにとって魅力的な選択肢です。また、リモートワークが可能な専門職や、ゴルフを趣味とする人々にとっても理想的な環境です。子供のいる若い家族にも適していますが、地域には複数の国際学校があるため、教育機会にも困りません。投資目的を考える場合も、カンセラダの不動産市場は安定しており、観光地としての人気から賃貸需要も見込めます。短期的な滞在ではなく、中長期的な居住を考えている人々に最適です。
このプロジェクトの質は、現代的な設計と高品質な素材の使用によって特徴付けられます。キッチンはオープンプランで最新の設備が装備されており、ダイニングエリアやリビングエリアと一体化しています。バスルームはミニマリストなデザインで、高品質な衛生陶器と設備が使用されています。居住スペース全体に組み込み式のクローゼットが設置されており、収納スペースが確保されています。冷暖房完備により、一年を通じて快適な室内環境が保たれます。建物はAAエネルギー評価を取得するように設計されており、これは断熱材、窓、エネルギーシステムの高効率性を示しています。コモンエリアには、プール、ジム、スパ施設が完備されており、これらも高品質な材料で仕上げられています。各住戸にはカバー付きテラスがあり、ここから地中海や山脈の景色を楽しむことができます。
このプロジェクトの価格は428,000ユーロから552,000ユーロの範囲で、100平方メートルから124平方メートルの居住スペースを提供します。この価格帯は、カンセラダ地域の類似プロジェクトと比較して中間からやや高めの位置づけです。価格の差は主に物件の向き、眺望、階数、そして敷地面積（一階物件の場合）によって決まります。各住戸には収納スペースと駐車場が含まれており、追加費用なしでこれらの施設を利用できます。AAエネルギー評価は、長期的なエネルギーコストの面で経済的なメリットをもたらします。
カンセラダでの生活は、地中海のライフスタイルと都会的な利便性が融合したものです。朝は近くのカフェで朝食をとり、その後、ビーチまで散歩するのは日常的な光景です。午前中は地元の商店で買い物をしたり、近くの公園でくつろいだりすることができます。午後はコミュニティプールで過ごしたり、ゴルフコースでラウンドをしたりする住民もいます。夕方には、海岸沿いを散策したり、テラスで地中海の景色を眺めながら夕食を楽しんだりすることができます。週末には、エストポナやマルベリャなどの近隣都市を訪れ、レストランで食事をしたり、地元のイベントに参加したりすることも可能です。この地域は国際的なコミュニティが多く、多様な文化背景を持つ人々が住んでいます。
カンセラダの生活環境は、都会的な利便性とリゾート地の雰囲気が融合したものです。この地域には、16のレストラン、4つの薬局、1つの銀行、1つの公園、2つのカフェがあり、日常生活に必要な施設がすべて揃っています。スーパーマーケットまでわずか79メートル、薬局まで131メートルと、基本的な買い物には車を必要としません。健康面では、2つの健康センターと2.9キロメートルの距離にある病院が医療サービスを提供しています。教育機関も充実しており、19の小学校と10の中学校が地域内にあります。国際学校として「ザ・インターナショナル・スクール・オブ・エストポナ」が2.3キロメートルの場所にあります。交通面では、4つの公共交通路線と21の停留所があり、自動車なしでも移動が可能です。地域は活気がありながらも、リゾート地としてのリラックスした雰囲気を保っています。
この地図はカンセラダのプロジェクト位置を示しています。エストポナとマルベリャの間に位置し、最寄りのビーチまでは1キロメートル以内です。周囲には複数のゴルフコースが点在し、青く示されたエリアは地中海に面したこの地域の戦略的な位置を強調しています。プロジェクトは、海岸線と主要な交通路の近くに配置されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カンセラダは、エストポナとマルベリャの間にある「新ゴールデンマイル」として知られる地域に位置しています。マルベリャまでは16キロメートル、エストポナまではさらに近い距離にあり、これらの主要都市の施設、サービス、文化活動に簡単にアクセスできます。また、アルヘシラス（51キロメートル）やマラガ（63キロメートル）などの大都市も比較的近く、これらの都市が提供するより広範なサービスや雇用機会も利用可能です。カンセラダは、これらの都市の中心地からは少し離れているため、静かでリラックスした環境を保ちながら、都市の利便性も享受できるという理想的なバランスを提供しています。この立地は、都市の喧騒を避けたいが、必要な施設へのアクセスも求める住民にとって理想的です。
このプロジェクトからのアクセスは、主要な施設への良好な接続性が特徴です。最寄りのビーチである「プラヤ・デル・ソル・ビジャカナ」までわずか914メートル、「プラヤ・デ・グアダルマンサ」まで976メートルと、歩いて数分で到達できます。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナ（1.4キロメートル）、フラミンゴス・ゴルフ（1.5キロメートル）、トラモレス・ゴルフ（2.0キロメートル）など、複数のゴルフコースが短距離にあります。マルベリャまでは16キロメートル、エストポナまではさらに近く、これらの都市の施設やサービスを利用できます。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで44キロメートル、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで55キロメートルです。地域内には電気自動車の充電施設も821メートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カンセラダの気候は、年間を通じて温暖で安定した地中海性気候です。年平均気温は19.3度で、夏は28度前後、冬は12度前後と、一年を通じて過ごしやすい気温です。年間の日照時間は3,846時間と非常に多く、これはコスタ・デル・ソル地域の平均を上回ります。水泳シーズンは6ヶ月間にわたり、水温が20度以上に達する期間が長く、春から秋までビーチアクティビティを楽しむことができます。プロジェクトは標高31メートルの場所に位置し、海岸への傾斜はわずか2.8%とほぼ平坦です。この穏やかな地形は、散歩やサイクリングなど、アウトドア活動に最適な環境を提供します。この地域の気候は、特に北欧からの移住者や、温暖な気候を求める人々にとって大きな魅力となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
カンセラダ周辺のレクリエーション施設は、特にビーチとゴルフに焦点を当てています。最寄りのビーチは「プラヤ・デル・ソル・ビジャカナ」（914メートル）と「プラヤ・デ・グアダルマンサ」（976メートル）で、これらのビーチは歩いてすぐにアクセスできます。さらに、「プラヤ・デル・サディージョ」（1.1キロメートル）も選択肢として利用可能です。ゴルフ愛好家には、1.4キロメートルの「クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナ」、1.5キロメートルの「フラミンゴス・ゴルフ」、2.0キロメートルの「トラモレス・ゴルフ」など、複数の質の高いゴルフコースがあります。テニスやパデルテニスを楽しみたい人には、ラケット・クラブ・ビジャ・パデルナ（0.7キロメートル）、クラブ・デ・テニス（1.4キロメートル）、ロザロッサ・テニス・アンド・パデル・クラブ（2.2キロメートル）などの施設があります。地域内にはスイミングプールもあり、パルケ・アンテナ（1.1キロメートル）には公共のプール施設があります。これら多様なレクリエーションオプションが、アクティブなライフスタイルを求める住民に魅力的な環境を提供しています。
出典: OpenStreetMap
カンセラダは、エストポナとマルベリャの間にある「新ゴールデンマイル」として知られる地域に位置しています。マルベリャまでは16キロメートル、エストポナまではさらに近い距離にあり、これらの主要都市の施設、サービス、文化活動に簡単にアクセスできます。また、アルヘシラス（51キロメートル）やマラガ（63キロメートル）などの大都市も比較的近く、これらの都市が提供するより広範なサービスや雇用機会も利用可能です。カンセラダは、これらの都市の中心地からは少し離れているため、静かでリラックスした環境を保ちながら、都市の利便性も享受できるという理想的なバランスを提供しています。この立地は、都市の喧騒を避けたいが、必要な施設へのアクセスも求める住民にとって理想的です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 96 mm |
| 2月 | 12.8°C | 99 mm |
| 3月 | 14.9°C | 89 mm |
| 4月 | 16.7°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 47 mm |
| 6月 | 23.1°C | 12 mm |
| 7月 | 27.1°C | 1 mm |
| 8月 | 27.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.9°C | 20 mm |
| 10月 | 19.8°C | 82 mm |
| 11月 | 15.8°C | 119 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
カンセラダのこのプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、ビーチとゴルフの双方へのアクセスというユニークな利点を提供しています。例えば、トーレ・デル・マルにある「アクアマリ」プロジェクト（価格269,950ユーロ～）はより手頃な価格帯ですが、ゴルフ施設へのアクセスは限られています。ミハスの「ランタナ・レシデンシャル」（価格205,000ユーロ～）も価格面で魅力的ですが、ビーチへの距離がより遠く、都市部へのアクセスも制限されています。エストポナの「エーテルナ・ホームズ2」（価格259,000ユーロ～）は類似の施設を提供しますが、カンセラダプロジェクトはより完成されたゴルフコミュニティ内に位置しています。カンセラダ地域自体は、マルベリャのような高級リゾート地よりも落ち着いた雰囲気を保ちながら、必要な都市施設へのアクセスも良好というバランスの取れた環境を提供しています。この地域は、特に国際的なコミュニティが集まる場所として知られ、多様な文化背景を持つ人々が調和して生活している点でも特徴的です。
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