Este novo desenvolvimento está localizado em Cancelada, Málaga, na Costa del Sol espanhola. O projeto consiste em apartamentos com 2 quartos e 2 casas de banho, apresentando áreas de habitação de 100 m². Atualmente em construção, as propriedades estão precificadas entre €428.000 e €552.000. O desenvolvimento está situado num ambiente urbano a curta distância a pé das praias e amenities locais. Com a sua proximidade a múltiplos campos de golfe e vistas para o Mar Mediterrâneo, este projeto oferece uma opção residencial numa das áreas estabelecidas da Nova Milha de Ouro de Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O desenvolvimento está posicionado em Cancelada, uma área urbana perto de Estepona, com acesso direto a praias a menos de 1 quilómetro. O projeto beneficia da sua localização num bairro desenvolvido com infraestrutura, serviços e opções de transporte existentes. A área circundante caracteriza-se pela sua proximidade a campos de golfe e à costa mediterrânica, fazendo parte do corredor residencial estabelecido da Nova Milha de Ouro.
Estes apartamentos são concebidos para acomodar necessidades funcionais de habitação com dois quartos e duas casas de banho em 100 m² de área habitável. O layout proporciona adequada separação entre áreas privadas e comuns, com terraços ou jardins a estender o espaço de vida. Cada unidade inclui características práticas como salas de armazenamento e lugares de estacionamento dedicados, abordando necessidades residenciais essenciais tanto para habitação permanente como para uso de férias.
Atualmente em construção, este desenvolvimento representa um projeto residencial moderno sendo construído de acordo com padrões de construção contemporâneos. A fase de construção garante que todas as propriedades serão entregues como unidades novas com instalações técnicas e materiais atualizados. O projeto inclui instalações comuns como piscina e ginásio, que estão sendo construídas como partes integrantes do complexo residencial de acordo com o cronograma planeado.
O projeto não oferece moradias unifamiliares ou villas, focando-se exclusivamente em apartamentos. O desenvolvimento não inclui piscinas privadas para unidades individuais, apenas instalações de piscina comunitárias. As propriedades não estão situadas diretamente na frente da praia, mas a uma distância caminhável. O desenvolvimento não inclui instalações comerciais no rés do chão, mantendo o seu caráter exclusivamente residencial.
Ref: VL904957
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta opção residencial adequa-se a indivíduos ou casais que procuram uma segunda casa num clima mediterrânico com acesso direto tanto a ambientes costeiros como urbanos. A configuração de dois quartos acomoda pequenas famílias ou aqueles que necessitam de espaço para hóspedes regulares. O clima ameno durante todo o ano torna-o adequado para estadias de inverno para além de períodos de férias típicos. O desenvolvimento atrai aqueles que priorizam a proximidade a campos de golfe, com várias opções a menos de 2 quilómetros. A distância caminhável até às praias satisfaz preferências para acesso costeiro regular sem necessidade de transporte.
A construção segue padrões contemporâneos com especificações que enfatizam eficiência energética, como evidenciado pela classificação energética AA. O desenvolvimento incorpora instalações técnicas modernas para controlo climático, incluindo sistemas de ar condicionado quente e frio para abordar variações de temperatura sazonais. Esta funcionalidade garante condições de vida confortáveis durante todo o ano, particularmente durante os meses de verão. Os apartamentos apresentam armários embutidos como padrão, otimizando a capacidade de armazenamento nos quartos. As áreas da cozinha nos designs de planta aberta estão equipadas com acessórios e acabamentos modernos consistentes com as expectativas residenciais atuais.
O desenvolvimento oferece propriedades precificadas entre €428.000 e €552.000, refletindo o posicionamento no mercado na Nova Milha de Ouro da área de Estepona. Estes preços correspondem a apartamentos de 2 quartos com 2 casas de banho e aproximadamente 100 m² de área habitável. A estrutura de preços varia com base no posicionamento da unidade dentro do complexo, com apartamentos no rés do chão com jardins e apartamentos duplex a comandar diferentes pontos de preço dentro da faixa. Todas as unidades incluem características adicionais como salas de armazenamento e lugares de estacionamento.
Cancelada funciona como uma área residencial onde a vida diária gira em torno da acessibilidade tanto a amenities urbanas como a ambientes naturais. A localização suporta um estilo de vida onde serviços essenciais como supermercados e farmácias estão a uma distância caminhável, reduzindo a dependência de veículos para tarefas rotineiras. A proximidade às praias permite atividades costeiras regulares, com a costa acessível a pé para caminhadas matinais ou visitas recreativas. A malha urbana estabelecida da área significa que os residentes podem integrar-se numa comunidade existente em vez de um desenvolvimento isolado. A presença de campos de golfe próximos cria opções para atividades de lazer, enquanto o clima mediterrânico permite vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
A infraestrutura de Cancelada suporta a vida diária com serviços essenciais posicionados a distâncias práticas. Um supermercado localizado a apenas 79 metros do desenvolvimento facilita compras regulares de supermercado sem necessidade de transporte. Quatro farmácias num raio de 2 quilómetros garantem acesso a medicamentos e produtos relacionados com saúde, enquanto centros de saúde fornecem serviços médicos básicos a aproximadamente 2,9 quilómetros de distância. A área oferece 16 restaurantes e 2 cafés a menos de 2 quilómetros, fornecendo opções de jantar para várias ocasiões e preferências. Serviços bancários estão disponíveis na vizinhança imediata, abordando necessidades de gestão financeira sem viagens significativas.
O mapa ilustra a posição do desenvolvimento dentro de Cancelada, destacando a sua proximidade a amenities e características naturais chave. A propriedade está situada a aproximadamente 900 metros da costa do Mediterrâneo, com rotas de acesso direto a praias próximas. Múltiplos campos de golfe são visíveis num raio de 2 quilómetros, enfatizando a infraestrutura recreativa da área. O mapa mostra claramente a relação do desenvolvimento com áreas urbanas circundantes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cancelada está estrategicamente posicionada dentro da Nova Milha de Ouro de Estepona, aproximadamente 16 quilómetros a oeste de Marbella e 63 quilómetros a leste de Málaga. Esta localização coloca o desenvolvimento a meio caminho entre dois grandes centros urbanos mantendo o seu caráter residencial distinto. A área beneficia da sua posição dentro do corredor estabelecido de desenvolvimentos entre San Pedro de Alcántara e Estepona, que evoluiu para uma zona residencial coesa com serviços integrados.
O desenvolvimento oferece acesso estratégico a instalações regionais chave. O acesso à praia é particularmente conveniente, com Playa del Sol Villacana localizada a apenas 914 metros de distância e Playa de Guadalmansa a 976 metros. Estas praias Bandeira Azul fornecem experiências costeiras de qualidade a uma distância caminhável. Os entusiastas de golfe beneficiam da proximidade a vários campos, com Club de Golf El Coto de la Serena a 1,4 quilómetros, Flamingos Golf a 1,5 quilómetros e Tramores Golf a 2,0 quilómetros. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está situado a aproximadamente 55 quilómetros de distância.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico típico da Costa del Sol com uma temperatura média anual de 19,3°C, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. Esta gama térmica suporta condições de vida confortáveis sem variações extremas de temperatura. A área recebe aproximadamente 3.846 horas de sol anualmente, criando um ambiente com abundante luz natural. A altitude a 31 metros acima do nível do mar contribui para temperaturas amenas mantendo a proximidade ao ambiente costeiro. A inclinação suave de 2,8% em direção à praia cria variação topográfica mínima, facilitando o movimento fácil entre o desenvolvimento e as áreas costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa imediata oferece múltiplas praias Bandeira Azul em close proximity, com Playa del Sol Villacena a 0,9 quilómetros e Playa de Guadalmansa a 1,0 quilómetros sendo as opções mais próximas. Estas praias cumprem padrões de qualidade europeus para limpeza da água, instalações e gestão ambiental, garantindo experiências costeiras confiáveis. As praias são acessíveis através de caminhos pedestres estabelecidos, suportando atividades costeiras regulares sem requisitos de transporte. As instalações de golfe representam um ativo recreativo significativo, com quatro campos a menos de 2 quilómetros: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) e Tramores Golf (2,0 km).
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada está estrategicamente posicionada dentro da Nova Milha de Ouro de Estepona, aproximadamente 16 quilómetros a oeste de Marbella e 63 quilómetros a leste de Málaga. Esta localização coloca o desenvolvimento a meio caminho entre dois grandes centros urbanos mantendo o seu caráter residencial distinto. A área beneficia da sua posição dentro do corredor estabelecido de desenvolvimentos entre San Pedro de Alcántara e Estepona, que evoluiu para uma zona residencial coesa com serviços integrados.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Quando comparado com outros projetos na região, este desenvolvimento em Cancelada posiciona-se no segmento médio-alto do mercado, com preços a partir de €428.000. Por exemplo, projetos como Aquamar em Torre del Mar oferecem preços mais baixos a partir de €269.950, enquanto Lantana Residencial em Mijas apresenta opções a partir de €205.000. Esta diferença de preço reflete tanto a localização privilegiada na Nova Milha de Ouro de Estepona como a qualidade das instalações e acabamentos. Em relação a Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, este desenvolvimento oferece um posicionamento mais premium, justificado pela sua proximidade a múltiplos campos de golfe e pelo seu sistema de classificação energética AA.
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