Este empreendimento de construção nova situa-se em Cancelada, Estepona, um local privilegiado na Nova "Golden Mile" da Costa del Sol. Composto por 80 residências de dois e três quartos, incluindo apartamentos, moradias no rés-do-chão com jardim e coberturas com solário, o projeto visa oferecer um estilo de vida moderno e confortável. A proximidade a campos de golfe, praias e serviços urbanos define a atratividade desta localização.
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este projeto em Cancelada oferece uma combinação particular de localização urbana e proximidade a zonas de lazer. Acqua Gardens em Estepona, com preços a partir de 418.800 €, apresenta uma proposta semelhante em termos de tipologia de residência, mas pode diferir em termos de acessibilidade a serviços específicos. Aby Upper, também em Estepona e com um preço inicial de 320.000 €, pode ser uma opção mais económica, mas possivelmente com características distintas em termos de acabamentos ou localização exata. Alba Benalmadena, em Benalmádena, com preços a partir de 598.000 €, representa um segmento de mercado mais elevado, com potenciais características ou vistas diferentes. A vantagem deste empreendimento reside na sua posição consolidada, oferecendo um equilíbrio entre a vida quotidiana e as atividades de lazer, com um preço competitivo dentro do segmento de novas construções na área de Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Cancelada, o empreendimento beneficia de uma posição numa área urbana consolidada. A sua proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, juntamente com o acesso a extensas zonas de lazer, incluindo campos de golfe e praias, sublinha a sua conveniência residencial.
O projeto destina-se a quem procura uma residência permanente ou secundária com comodidades modernas. As propriedades oferecem varandas ou terraços privados e acesso a piscinas comuns, ginásio e zonas desportivas, respondendo a um desejo por um estilo de vida ativo e de lazer.
O empreendimento está atualmente em fase de construção, com conclusão prevista para data não especificada. Todas as unidades são novas e beneficiarão de acabamentos modernos, concebidos para satisfazer os padrões atuais de construção e eficiência energética.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas para o mar em todas as unidades, nem acesso direto a marinas. Embora existam comodidades no local, atividades como desportos equestres requerem deslocação para outras localidades. A proximidade a zonas urbanas pode implicar algum ruído de tráfego ocasional.
Este empreendimento é indicado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária com acesso a um estilo de vida ativo e de lazer na Costa del Sol. É adequado para profissionais que valorizam a proximidade a campos de golfe e a centros desportivos, bem como para quem deseja desfrutar de atividades ao ar livre com fácil acesso ao mar. A localização em zona consolidada com serviços à porta pode atrair quem procura conveniência sem abdicar da tranquilidade. A existência de escolas internacionais nas proximidades torna-o uma opção a considerar para famílias com filhos em idade escolar.
As propriedades serão entregues com acabamentos de construção nova, incorporando características como roupeiros embutidos, terraços privativos e cobertura dupla para isolamento térmico e acústico. A cozinha em estilo 'kitchen-lounge' promove um ambiente social e moderno. Os sistemas de climatização com ar quente e frio garantem conforto durante todo o ano. A orientação sul e oeste das unidades maximiza a luz natural e o aproveitamento solar, contribuindo para um ambiente interior agradável e para a eficiência energética.
Os preços deste empreendimento situam-se entre 451.000 € e 608.000 €. O leque de preços reflete as diferentes tipologias e características das unidades, que incluem residências com um a três quartos e variadas áreas exteriores. A disponibilidade de unidades com jardim, terraços amplos ou solários influencia o valor final. A fase de construção em curso sugere que as unidades mais procuradas ou com características mais distintivas podem ter preços mais elevados.
Cancelada, integrada na Costa del Sol, oferece um ritmo de vida equilibrado. Durante o dia, a proximidade a lojas e serviços permite conveniência para as tarefas quotidianas. A tarde pode ser dedicada ao lazer, com acesso fácil a campos de golfe, praias e instalações desportivas. A zona é procurada tanto por residentes permanentes como por visitantes sazonais, garantindo uma atmosfera vibrante. A infraestrutura de transportes públicos e a proximidade a vias principais facilitam a mobilidade para explorar outras áreas da região.
A vida em Cancelada é caracterizada pela proximidade a uma vasta gama de serviços. A uma curta distância, encontram-se 16 restaurantes, 4 farmácias, 1 banco e 1 parque, proporcionando conveniência diária. A educação é assegurada por 19 escolas primárias e 10 secundárias na área circundante, incluindo escolas internacionais. A infraestrutura de saúde é reforçada por 2 centros de saúde. A presença de 21 paragens de transporte público e 4 linhas de autocarro facilita a deslocação pela região.
Este mapa ilustra a localização estratégica do empreendimento em Cancelada, Estepona. Destaca a proximidade a importantes infraestruturas como praias, campos de golfe e o aeroporto, bem como a rede de transportes públicos, facilitando a compreensão da conectividade e das oportunidades de lazer na região.
Cancelada está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, entre Marbella e Estepona. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial consolidada e a proximidade a centros urbanos dinâmicos. A curta distância de Marbella, conhecida pelas suas marinas e vida social, e de Estepona, com o seu centro histórico encantador, permite aceder a uma variedade de experiências culturais e de lazer.
O empreendimento oferece excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa del Sol Villacana, situa-se a 914 metros. Campos de golfe de renome, como Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf, estão a uma distância de 1.4 km e 1.5 km, respetivamente. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 43 km. Supermercados (79 m) e farmácias (131 m) estão a uma curta distância a pé, reforçando a conveniência da localização.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Cancelada goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.3°C. Os cerca de 3.846 horas de sol anuais permitem desfrutar do exterior durante a maior parte do ano, com um período de natação de aproximadamente seis meses, quando a temperatura da água atinge os 20°C ou mais. A localização a 31 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 2.8% para a praia, contribui para um ambiente agradável e de fácil acesso ao litoral.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área dispõe de múltiplas praias com Bandeira Azul nas proximidades, incluindo Playa del Sol Villacana (914 m) e Playa de Guadalmansa (976 m). Para os entusiastas do golfe, diversos campos de renome como Flamingos Golf (1.5 km) e El Coto de la Serena (1.4 km) estão facilmente acessíveis. A oferta de lazer inclui também centros desportivos como a Racket Club Villa Paderna (0.7 km) e piscinas públicas como o Parque Antena (1.1 km), proporcionando diversas opções de recreação.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, entre Marbella e Estepona. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial consolidada e a proximidade a centros urbanos dinâmicos. A curta distância de Marbella, conhecida pelas suas marinas e vida social, e de Estepona, com o seu centro histórico encantador, permite aceder a uma variedade de experiências culturais e de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL974062
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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