2 Bed New Development in Cancelada 位于 Cancelada —
新建楼盘

2-卧室 New Development in Cancelada

该项目位于马尔贝利亚新黄金英里(New Golden Mile)备受追捧的卡内拉达(Cancelada)地区,为寻求地中海生活方式的国际买家提供了一个现代化的住宅选择。该开发项目以其靠近高尔夫球场、海滩和便利设施的地理位置为特色,提供融合了舒适性和便利性的生活环境。项目以其南向和西向的朝向,以及对细节的关注,旨在为居民提供一个宁静而又充满活力的居住体验。

€451,000 - €608,000
2
卧室
2
卫浴
93 m²
居住面积
起价 €451,000
起售价
0.9 km
距海滩
建设中
施工状态

摘要

  • 位于卡内拉达,埃斯特波纳新黄金英里,靠近海滩和高尔夫球场。
  • 提供2至3间卧室的现代公寓,起价451,000欧元。
  • 步行可达超市、餐馆和药店等便利设施。
  • 享有充足的阳光和地中海气候,平均年日照时数高。
  • 项目为期房,设有社区泳池、健身房和带顶棚露台等设施。

区域对比

与科斯塔德尔索尔地区其他新开发项目相比,卡内拉达的这个项目在地理位置上具有一定的优势。例如,位于埃斯特波纳的Acqua Gardens(起价418,800欧元)和Aby Upper(起价320,000欧元)也提供了类似的海滨或近海滩的生活方式,但价格可能更低。然而,该项目提供的特定便利设施组合,如步行可达性、靠近高尔夫球场和现代化的建筑风格,可能使其在特定细分市场中脱颖而出。另一方面,本阿尔马德纳的Alba Benalmadena(起价598,000欧元)价格更高,可能提供不同的景观或更高端的设施,但距离也可能有所不同。卡内拉达的地理位置在便利性和相对宁静之间取得了平衡,不像马贝拉某些区域那样喧嚣,但仍能提供丰富的活动和设施。其平均收入为每户16,450欧元,也表明了该地区的经济水平。

常见问题

项目建成后,我是否需要购买一辆车?
虽然项目周边有公共交通和步行可达的便利设施,但拥有汽车将极大地提升您探索科斯塔德尔索尔地区及其周边城镇的便利性。距离机场、主要城市和某些远距离景点仍有一定距离。
从项目地到最近的机场需要多长时间?
最近的商用机场是马拉加-科斯塔德尔索尔机场(AGP),距离项目约55公里(飞行距离)。根据交通情况,驾车所需时间可能在45分钟到1小时之间。
公寓的隔热和隔音效果如何?
该项目为新开发项目,通常会采用符合当前欧洲建筑规范的隔热和隔音材料,包括双层玻璃窗。然而,具体的性能指标并未在此提供。
这个区域在非旅游旺季的氛围如何?
卡内拉达是一个成熟的区域,许多居民在此全年居住。因此,即使在旅游淡季,该地区也保持着一定的活力,商店和餐馆通常会继续营业,社区设施也正常开放。
项目附近有哪些运动设施?
项目附近有多家运动中心,包括0.7公里外的Racket Club Villa Paderna和1.4公里外的Club de Tenis,提供网球和壁球设施。此外,该地区还靠近多个高尔夫球场。
除了购买价格,还需要考虑哪些其他费用?
除了房产购买价格,购房者还需要考虑购房税费(通常为10-12%)、公证费、注册费以及可能的抵押贷款费用。此外,每年还会有物业费(comunidad)、市政房地产税(IBI)和可能的个人所得税(IRPF)。
购买新开发项目的流程是怎样的?
通常,购买新开发项目需要支付预订定金,然后签署私人购买协议(contrato de arras),并根据工程进度支付分期付款。最终的产权转让(escritura pública)和支付剩余款项将在房屋完工后进行。
项目距离海滩有多远?
项目距离最近的海滩(Playa del Sol Villacana)约914米,步行即可轻松到达。其他海滩如Playa de Guadalmansa也仅一公里多。

项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

项目坐落于卡内拉达,这是埃斯特波纳(Estepona)新黄金英里地区一个成熟且受欢迎的区域。其地理位置使其能够方便地前往海滩、高尔夫球场以及当地的商店和餐馆,提供了便利的生活方式。周边地区以其良好的基础设施和交通连接而闻名,方便居民前往更广泛的科斯塔德尔索尔地区。

户型图

该项目旨在满足寻求阳光明媚地区第二居所、生活方式改变或投资机会的国际买家的需求。它提供了现代化的便利设施,如社区游泳池和健身房,适合那些重视休闲、健康和便利性的购房者。房屋的设计考虑到了舒适性和功能性,为各种家庭类型提供了空间。

项目状态

该项目是一处正在建设中的新开发项目,提供80套公寓,户型为两居室和三居室。该项目包括复式公寓、带花园和/或大露台的一楼独立住宅,以及带日光浴室的顶层公寓。预计的完工时间将为购房者提供一个购买新房的机会,并有望满足现代建筑和能源效率标准。

注意事项

此项目不提供直接的海景(部分单元可能享有地中海景观),也不提供私人海滩通道。它位于一个城市环境中,可能伴随着一定的城市噪音,并且距离市中心有一定距离。此外,虽然靠近高尔夫球场,但对于那些优先考虑僻静自然环境而非便利设施的买家来说,它可能不是最理想的选择。

生活方式与环境

该项目适合那些在科斯塔德尔索尔地区寻找现代住宅,并且重视便利性、生活方式和潜在投资回报的国际买家。它适合希望靠近海滩和高尔夫球场的个人或家庭,并且喜欢在步行范围内就能满足日常需求的便利环境。对于那些正在寻找第二居所,或者希望搬到西班牙享受地中海气候和生活方式的人来说,这是一个不错的选择。由于其地理位置和提供的设施,该项目也吸引那些对度假租赁或长期租赁感兴趣的投资者。该项目正处于建设阶段,预计将吸引那些希望购买新房并可能受益于现代建筑标准和设施的买家。

建筑质量与装修

该开发项目强调现代设计和高品质的材料与技术。公寓配备了设备齐全的厨房(厨房-休息室式)、嵌入式衣柜和双层玻璃,以提高舒适度和能源效率。气候控制通过冷暖空调系统实现,而带顶棚和私人露台则提供了户外生活空间。部分顶层公寓还设有日光浴室,增加了额外的户外活动和观景空间。项目还提供社区游泳池、健身房和储藏室等设施。虽然具体材料列表未提供,但通常该类新开发项目会采用符合欧洲建筑规范的耐用材料。

周边与生活

价格与供应

该项目提供两居室和三居室公寓,起价为451,000欧元,最高可达608,000欧元。价格范围反映了不同户型、楼层和潜在景观(如花园、泳池或部分海景)的多样性。所提供的户型面积从93平方米起,而三居室户型则更大,这为购房者提供了根据其空间需求和预算进行选择的灵活性。该开发项目拥有80个住宅单元,包括复式公寓、一楼住宅和顶层公寓,这意味着单元的可用性会随着销售进度而变化。

€451,000
起售价
2
卧室
93 m²
居住面积
2
卫浴

周边与生活

卡内拉达地区是埃斯特波纳新黄金英里的一部分,以其便利性和生活方式的融合而闻名。该项目位于一个城市环境中,步行即可到达各种便利设施,包括超市、药店和餐馆。其靠近海滩(约914米)和多个高尔夫球场(如 Flamingos Golf,距离1.5公里)使其成为那些寻求活跃生活方式的人的理想选择。该地区拥有良好的基础设施,包括21个公共交通站点,方便居民出行。酒店和旅游设施(如Kempinski Resort Hotel)的存在表明了该地区的吸引力,但同时也意味着在旅游旺季可能会比较繁忙。该地区拥有16家餐馆、4家药店和1家银行,满足了日常生活的需求。平均海拔31米,提供了宜人的视野,而2.8%的缓坡则确保了前往海滩的轻松步行。

咨询详情

地段与环境: Cancelada

周边与交通

项目位于卡内拉达,这是一个充满活力的区域,生活节奏适中,融合了便利性和休闲活动。步行距离内即可到达超市(79米)、药店(131米)和各种餐馆(16家),满足日常生活需求。对于喜欢户外活动的人来说,海滩(如Playa del Sol Villacana,914米)和多个高尔夫球场(如Club de Golf El Coto de la Serena,1.4公里)近在咫尺。该地区拥有19所小学和10所中学,为有家庭的居民提供了教育选择。2家健康中心和1家银行进一步增强了该区域的便利性。尽管有24家酒店和近7000张床位,表明该地区受欢迎,但该项目仍位于一个相对安静的居民区,远离主要旅游中心的喧嚣。

地图与位置

该项目位于西班牙南部安达卢西亚地区的科斯塔德尔索尔,具体坐落在埃斯特波纳市(Estepona)的卡内拉达(Cancelada)区域。该地图展示了项目相对于海滩、高尔夫球场、主要道路和周边城镇(如埃斯特波纳、马尔贝拉)的位置,突显了其便利的地理位置和轻松的交通连接。

Oceanfront room with balcony, stunning sea view, and private dock access.

区域位置

该项目位于埃斯特波纳(Estepona)的新黄金英里(New Golden Mile)地区,这是一个在科斯塔德尔索尔(Costa del Sol)享有盛誉的地带。埃斯特波纳以其美丽的海滩、迷人的老城区和高端的设施而闻名,而该项目则受益于这种优越的地理位置。它位于马拉加(Málaga)和马贝拉(Marbella)之间,这两个地区都是安达卢西亚(Andalusia)重要的旅游和经济中心。从该项目出发,可以方便地前往这两个城市,探索它们的文化景点、购物区和餐饮场所。该地区还靠近吉布拉尔塔(Gibraltar),这是一个独特的地理位置,增加了旅行的选择。

交通与配套

该项目在交通便利性方面表现出色。距离海滩仅914米,步行即可到达。最近的超市仅79米,药店131米,方便日常生活。高尔夫爱好者可以轻松到达多个著名球场,如Flamingos Golf(1.5公里)。前往国际机场(马拉加-科斯塔德尔索尔,AGP)的距离约为55公里(飞行距离),虽然不算近,但仍在可接受范围内。公共交通也得到了良好的支持,该地区有4条公交线路和21个公交站点,方便居民出行。最近的医院距离2.9公里,提供了医疗保障。

距海滩 0.9 km
Gibraltar (GIB) 44 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 55 km

来源: OpenStreetMap, Google Maps

Cozy room with ocean view, featuring a balcony, comfortable seating, and a private beach access.

自然与气候

Narrow alley with white walls, potted plants, wooden bench, and blue sky.

科斯塔德尔索尔地区以其地中海气候而闻名,该项目也不例外。这里年平均气温为19.3°C,夏季炎热干燥,冬季温和。该地区享有每年约3846小时的充足阳光,远高于许多欧洲国家,这使得户外活动和享受海滩成为可能。游泳季节长达6个月,水温在20°C以上,非常适合水上活动。该项目位于海拔31米处,地势相对平坦,前往海滩的坡度仅为2.8%,非常适合散步。该地区常年气候宜人,平均温度在12°C到28°C之间,非常适合享受户外生活。

3846 年日照时数
6 游泳季节(月)
19.3°C 年均温度
31m 海拔

来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)

海滩与休闲

对于海滩爱好者和运动爱好者来说,该项目提供了极好的便利性。最近的海滩,Playa del Sol Villacana,距离仅914米,而Playa de Guadalmansa也仅一公里多。该地区以其蓝旗海滩而闻名,提供了清洁的海水和良好的设施。高尔夫爱好者会发现自己身处天堂,附近有多家顶级高尔夫球场,包括距离1.4公里的Club de Golf El Coto de la Serena和1.5公里的Flamingos Golf。此外,该地区还提供多种运动休闲选择,如0.7公里外的Racket Club Villa Paderna和1.4公里外的Club de Tenis,满足网球和壁球爱好者的需求。0.8公里外的电动汽车充电站也增加了便利性。

海滩

  • Playa del Sol Villacana 0.9 km
  • Playa de Guadalmansa 1 km
  • Playa del Saladillo 1.1 km
  • Salduna 3.2 km
  • Playa Isdabe 3.4 km
  • Playa Atalaya 3.7 km

Golf

  • Club de Golf El Coto de la Serena 1.4 km
  • Flamingos Golf 1.5 km
  • Tramores Golf 2 km
  • El Paraiso Golf Clubhouse 2.4 km

来源: OpenStreetMap

Aerial view of a coastal city with a mix of urban and green areas.

区域位置

该项目位于埃斯特波纳(Estepona)的新黄金英里(New Golden Mile)地区,这是一个在科斯塔德尔索尔(Costa del Sol)享有盛誉的地带。埃斯特波纳以其美丽的海滩、迷人的老城区和高端的设施而闻名,而该项目则受益于这种优越的地理位置。它位于马拉加(Málaga)和马贝拉(Marbella)之间,这两个地区都是安达卢西亚(Andalusia)重要的旅游和经济中心。从该项目出发,可以方便地前往这两个城市,探索它们的文化景点、购物区和餐饮场所。该地区还靠近吉布拉尔塔(Gibraltar),这是一个独特的地理位置,增加了旅行的选择。

区域指南: Cancelada

主要事实

气候

月份 平均气温 降雨量
一月 12.5°C 96 mm
二月 12.8°C 99 mm
三月 14.9°C 89 mm
四月 16.7°C 60 mm
五月 18.8°C 47 mm
六月 23.1°C 12 mm
七月 27.1°C 1 mm
八月 27.6°C 2 mm
九月 23.9°C 20 mm
十月 19.8°C 82 mm
十一月 15.8°C 119 mm
十二月 13.1°C 106 mm

周边配套

16 restaurant
4 pharmacy
1 bank
1 park
2 cafe

海拔与地形

31m 海拔
0.9 km 距海滩
2.8% 到海滩坡度

平坦

周边亮点

体育中心

高尔夫球场

海滩

Ev Charging

游艇码头

游泳池

国际学校

交通出行

44 km Gibraltar (GIB)
55 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
446 km Alicante-Elche (ALC)

项目详情

项目 2 Bed New Development in Cancelada
城市 Cancelada
地区 Costa del Sol
起售价 €451,000
居住面积 93 m²
单价 (每平米) €4,849 / m²
露台 10 m²
卧室 2
卫浴 2
车位
泳池
花园
施工状态 under_construction
距海滩 0.9 km
完工时间 2028
发布日期 2026-04-27

Ref: VL974062

来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Chen Mei
Chen Mei
房产专家

陈梅以其细致入微的服务,帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。

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技术参数
该项目位于海拔31米处,距离海滩直线距离约914米。
区域内有21个公共交通站点,服务4条公交线路。
该项目靠近多个高尔夫球场,最近的距离约为1.4公里。

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