פנטהאוס מודרני עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה באזור קנסלדה, מאלגה. שטח המגורים עומד על 74 מטר רבוע עם טרסה פרטית וסולריום על הגג. הנכס ממוקם במתחם מגורים מתוחזק היטב עם גישה למתקנים משותפים. הנכס נמצא במרחק הליכה מהכפר קנסלדה ובסמוך לחוף הים, עם נוף לים התיכון ולנוף הסביבה. הבניין כולל מעלית, חנייה תת-קרקעית ומחסן פרטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם בקנסלדה, באזור הידוע כ'מייל הזהב החדש' בין אסטפונה למרבייה. המיקום מציע גישה נוחה לחופים, מגרשי גולף ומתקנים עירוניים. הנכס שוכן בגובה 31 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.8% לכיוון החוף, המבטיח נוחות בהליכה. האזור מתאפיין בפיתוח מגורים מעורב עם שירותים קרובים.
הנכס מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים באזור חוף עם גישה למתקנים. שני חדרי השינה והאמבטיות מספקים פונקציונליות למגורים קבועים או נופש. הטרסה והסולריום מציעים מרחב חיצוני נוסף לבילוי ופנאי. המטבח הפתוח עם האי המרכזי מאפשר חיי חברה נוחים, בעוד המיקום הקרוב לשירותים מפחית את הצורך בתחבורה לצרכים יומיומיים.
הפנטהאוס נמצא במצב בנייה מוגמר, מוכן לאכלוס מיידי. הנכס חלק מפרויקט לה מיראז' שלב III, מתחם מגורים מבוסס עם מתקנים משותפים כבר פעילים. הבניין כולל מעלית, חנייה תת-קרקעית ומחסן פרטי. כל המערכות בדירה מותקנות ופעילות, כולל מיזוג אוויר ואינטרנט סיבים אופטיים. המתחם כבר מנוהל ומתוחזק על ידי האגודה השיתופית.
הנכס לא כולל גינה פרטית בגלל מיקומו כפנטהאוס בקומה העליונה. השטח הפנימי מוגבל ל-74 מטר רבוע, מה שעלול להיות צפוף עבור משפחות גדולות או אירוח מורחב. המיקום באזור תיירותי עלול להיות עמוס עונתית. הנכס לא כולל בריכת שחייה פרטית, רק גישה לבריכה משותפת של המתחם. אין חניה ברחוב בנוסף לחניה התת-קרקעית המוקצית.
Ref: VL351564
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המחפשות דיור קבוע או בית נופש עם גישה לחוף הים. המיקום מושלם לאנשים עובדים המסוגלים לעבוד מרחוק, עם חיבור אינטרנט סיבים אופטיים זמין. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו את המיקום אטרקטיבי עבור שוכרי נופש בעונת הקיץ. גמלאים שפרשו לאזור חוף ייהנו מהקרבה לשירותים ללא צורך בנהיגה לצרכים יומיומיים. גולפרים יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף איכותיים במרחק 1.4-2.0 קילומטר מהנכס. הנכס פחות מתאים למשפחות עם ילדים רבים או חיות מחמד הזקוקות למרחב חיצוני פרטי נרחב.
הפנטהאוס מסופק עם איכות בנייה וגימור טובה, בהתאם לתקנים האירופיים. המטבח מצויד במלואו עם אי מרכזי, המשלב פונקציונליות ועיצוב מודרני. הדלתות הזזות הגדולות מזכוכית מאפשרות כניסת אור טבעי רב וגישה קלה לטרסה. הארונות המובנים בחדרי השינה מספקים אחסון מסודר, בעוד חדר האמבטיה הצמוד לחדר השינה הראשי מוסיף לנוחות. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה טמפרטורה נוחה בכל עונות השנה. הסולריום הפרטי על הגג מספק מרחב חיצוני נוסף למגורים, בעוד המתחם כוללו מתוחזק ברמה גבוהה עם גינות נוי ובריכה משותפת.
מחיר הפנטהאוס עומד על €575,000 החל מנקודה זו, מה שממקם אותו בפלח הביניים-עליון של השוק המקומי. עלות זו כוללת את יחידת הדיור עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, חניה תת-קרקעית ומחסן פרטי. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר משקף את המיקום המבוקש, הגישה למתקנים והתכנון המודרני. יש לקחת בחשבון עלויות נלוות כמו מס רכישה, עמלות רישום ועלויות עורכי דין המשקפות כ-10-15% נוספים על המחיר המוצהר. הנכס מיועד לרכישה ישירה ללא צורך במימון נדלני מיוחד.
המיקום של הפנטהאוס בקנסלדה יוצר חיי יום-יום מאוזנים בין חוף ים לעיר. הבוקרים יכולים להתחיל בקפה בטרסה עם נוף לים התיכון, לפני שיוצאים לעבודה או לפעילות. המרחק הקצר לחוף, רק כ-900 מטר, מאפשר טיול בוקר לאורך החוף או שחייה בים בעונה. הארוחות והקניות היומיות ניתנות לביצוע בכפר קנסלדה הסמוך, עם סופרמרקטים, בתי קפה ומסעדות במרחק הליכה. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת או להשתמש במתקני הכושר במועדון. הערבים מתאפיינים באווירה שקטה יחסית, עם אפשרות לארוחת ערב באחת מהמסעדות המקומיות או בטרסה הפרטית עם נוף השקיעה על הים.
הפנטהאוס ממוקם באזור קנסלדה, המציע תשתית מפותחת למחיה נוחה. במרחק הליכה קצר (79 מטר) נמצא סופרמרקט לקניות יומיות, ובאותו מרחק נמצאות גם רוקחים (131 מטר) ומסעדות מקומיות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 2.9 קילומטר, מה שמבטיח גישה לשירותי רפואה דחופה. תשתית התחבורה כוללת 4 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות באזור, המקשרים לאסטפונה, מרבייה וערים נוספות בקוסטה דל סול. עבור תלמידים, באזור יש 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, כולל בית הספר הבינלאומי של אסטפונה במרחק 2.3 קילומטר.
המפה מציגה את מיקום הפנטהאוס בקנסלדה, בנקודה אסטרטגית בין אסטפונה למרבייה. המפה מדגישה את הקרבה לחוף הים (פס כחול), מגרשי הגולף (סמלים ירוקים) והכבישים הראשיים (קווים אדומים). ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בסמוך לשירותים עירוניים עם גישה נוחה לתשתיות האזור.
הפנטהאוס ממוקם בקנסלדה, יישוב באזור המכונה 'מייל הזהב החדש' בין אסטפונה למרבייה. מיקום זה מציע איזון בין השלווה היחסית של אסטפונה (10 קילומטר) לבין חיי הלילה והקניות של מרבייה (16 קילומטר). היישוב מצוי במרחק של 63 קילומטר מהעיר הגדולה מאלגה, המשמשת כבירה האזורית. במערב, העיר אלחסירס נמצאת במרחק 51 קילומטר ומציעה שירותים מסחריים ותעשייתיים נוספים. המיקום האסטרטגי על הכביש החוף N-340 מאפשר גישה נוחה לכל אטרקציות האזור.
הפנטהאוס ממוקם במרחק 900 מטר מהחוף הקרוב ביותר - פלאיה דל סול וילקנה. חופים נוספים כמו פלאיה דה גואדלמנסה נמצאים במרחק של כקילומטר אחד. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף אל קוטו דה לה סרנה נמצא במרחק 1.4 קילומטר, פלמינגוס גולף במרחק 1.5 קילומטר וטרמורס גולף במרחק 2.0 קילומטר. הערים הגדולות מרבייה ואסטפונה נמצאות במרחק נסיעה קצר של 16 קילומטר ו-10 קילומטר בהתאמה. נמל התעופה הקרוב ביותר, מאלגה-קוסטה דל סול, נמצא במרחק 55 קילומטר, בעוד נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק 44 קילומטר.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-28°C במהלך השנה. עם 3,846 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד מהבהירים באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כ-6 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל ממאי עד אוקטובר. הגובה המתון של 31 מטר מעל פני הים יוצר מיקרו-אקלים נוח עם לחות מתונה. השיפוע הקל של 2.8% לכיוון החוף מאפשר ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות לחות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19.3°C הופכת את האזור לנוח למגורים כל השנה ללא קיצוניות מזג האוויר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופי איכות, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל סול וילקנה, נמצא במרחק הליכה של 900 מטר. חופים נוספים כמו פלאיה דה גואדלמנסה ופלאיה דל סלדיו נמצאים במרחק של 1.0 ו-1.1 קילומטר בהתאמה. עבור חובבי גולף, האזור ידוע כמרכז גולף איכותי עם שלושה מגרשים בטווח של 2.0 קילומטר: אל קוטו דה לה סרנה, פלמינגוס גולף וטרמורס גולף. מתקני ספורט נוספים כוללים מרכזי טניס ופאדל כמו מועדון הטניס רוזה-רוסה במרחק 2.2 קילומטר ומועדון הראקט וילה פדרנה במרחק 0.7 קילומטר. פוארטו בנוס, מרכז הבילויים הימי המפורסם, נמצא במרחק 9.5 קילומטר ומציע מתקני פנאי ובילוי נוספים.
מקור: OpenStreetMap
הפנטהאוס ממוקם בקנסלדה, יישוב באזור המכונה 'מייל הזהב החדש' בין אסטפונה למרבייה. מיקום זה מציע איזון בין השלווה היחסית של אסטפונה (10 קילומטר) לבין חיי הלילה והקניות של מרבייה (16 קילומטר). היישוב מצוי במרחק של 63 קילומטר מהעיר הגדולה מאלגה, המשמשת כבירה האזורית. במערב, העיר אלחסירס נמצאת במרחק 51 קילומטר ומציעה שירותים מסחריים ותעשייתיים נוספים. המיקום האסטרטגי על הכביש החוף N-340 מאפשר גישה נוחה לכל אטרקציות האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 96 mm |
| פברואר | 12.8°C | 99 mm |
| מרץ | 14.9°C | 89 mm |
| אפריל | 16.7°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 47 mm |
| יוני | 23.1°C | 12 mm |
| יולי | 27.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור הקוסטה דל סול, פנטהאוס זה בלה מיראז' שלב III מציע ערך טוב ביחס למחירו. פרויקטים כמו אקווהמר בטורה דל מאר החל מ-€219,950 מציעים מחירים נמוכים יותר אך במיקום פחות מרכזי. לנטנה רזידנסיאל במיחאס החל מ-€205,000 ממוקם צפונית יותר, רחוק יותר מהים וממרכזי התיירות העיקריים. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה החל מ-€259,000 מתחרה ישירות, אך פנטהאוס זה מציע ערך מוסך בזכות הקרבה למגרשי הגולף, הנוף לים והמתקנים המשותפים המפותחים. בהשוואה לאזורי נדל"ן יוקרה כמו פוארטו בנוס או מרבייה, קנסלדה מציעה אווירה יותר מקומית ופחות תיירותית במחירים סבירים יותר. היתרון המרכזי של הפרויקט הוא האיזון בין מיקום מרכזי למחיר סביר, עם גישה לאיכות חיים גבוהה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
