Este penthouse localizado em Cancelada, Málaga, apresenta uma área útil de 74m² com dois quartos e duas casas de banho. O imóvel já está concluído e está situado a cerca de 914 metros da praia mais próxima, Playa del Sol Villacana. A propriedade dispõe de um terraço espaçoso com vistas para o paisagem circundante e o Mar Mediterrâneo. A orientação sudoeste oferece exposição solar adequada durante todo o dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Cancelada, uma zona urbana desenvolvida com infraestruturas completas. A localização permite acesso pé a múltiplas facilities essenciais incluindo supermercado a 79 metros e farmácia a 131 metros. A proximidade a várias praias e campos de golfe define a caracterização geográfica do entorno imediato.
A distribuição funcional oferece dois quartos adequados para residência permanente ou secundária. O espaço aberto entre cozinha e sala proporciona ambiente social integrado. O terraço privativo e o solarium no terraço superior ampliam as possibilidades de lazer ao ar livre, atendendo à demanda por áreas exteriores privadas.
O imóvel encontra-se totalmente concluído e pronto para ocupação imediata. Trata-se de uma propriedade concluída dentro de um desenvolvimento residencial estabelecido, sem obras pendentes ou fases de construção em andamento. Os equipamentos comunitários já estão operacionais e acessíveis aos residentes.
O projeto não oferece jardim privativo, limitando o espaço exterior ao terraço e solarium. A dimensão de 74m² pode ser considerada reduzida para famílias numerosas ou requisitos de espaço amplo. A localização urbana não proporciona isolamento total ou ambiente rural, mantendo características de bairro residencial consolidado.
Ref: VL351564
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se particularmente a casais ou pequenas famílias que procuram residência permanente na Costa del Sol com acesso imediato a serviços. A dimensão e configuração oferecem conforto para estilo de vida mediterrânico com rotinas diárias estruturadas. Para investidores, a localização consolidada e infraestrutura completa oferecem potencial de arrendamento, especialmente relevante considerando a procura por propriedades perto de praias e serviços. Como segunda residência, a manutenção reduzida e segurança proporcionada por desenvolvimento fechado oferecem vantagens para proprietários ausentes. A proximidade a campos de golfe torna o imóvel adequado para entusiastas deste desporto, enquanto a localização urbana facilita integração na comunidade local.
A propriedade apresenta acabamentos contemporâneos com cozinha equipada de plano aberto e ilha central, elementos que definem o padrão atual em residências mediterrânicas. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano, enquanto a instalação de fibra ótica responde às exigências de conectividade moderna. Os quartos dispõem de armários embutidos, maximizando o espaço de arrumação. O acabamento geral está descrito como
O preço inicial deste penthouse é fixado em €575.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado local. O valor reflete tanto a localização privilegiada como as características específicas da propriedade, incluindo dois quartos, terraço e solarium privativo, além do acesso a facilities comunitárias. Não há indicação de variações significativas de preço dentro do mesmo desenvolvimento, sugerindo valorização consistente na zona de Cancelada.
O dia-a-dia nesta propriedade desenvolve-se com grande autonomia, dada a proximidade de serviços essenciais. As manhãs podem começar com um café no terraço, aproveitando a exposição solar sudoeste, seguido de compras no supermercado a menos de 100 metros. O acesso pé a diversas facilidades permite rotinas sem necessidade de transporte motorizado. À tarde, o terraço oferece espaço para descanso ou refeições exteriores, enquanto o final do dia pode incluir sessões de ginástica na clubhouse comunitária. A proximidade de praias permite passeios costeiros regulares, enquanto a distância a campos de golfe oferece alternativas de lazer. A vida comunitária caracteriza-se por ambiente residencial estabelecido, sem caráter massificado, mantendo equilíbrio entre convívio social e privacidade residencial.
Cancelada oferece infraestrutura urbana completa a pé do imóvel, com 16 restaurantes, 4 farmácias, 1 banco e 2 cafés num raio de 2km. O acesso a serviços básicos é facilitado pela localização central, permitindo rotinas diárias sem necessidade de transporte motorizado. A mobilidade é complementada por 4 linhas de transporte público com 21 paragens na área. Para necessidades educativas, existem 19 escolas primárias e 10 secundárias na região, incluindo a The International School of Estepona a 2.3km. O acesso a cuidados de saúde é garantido por 2 centros de saúde no raio de ação, enquanto o hospital mais próximo situa-se a 2.9km. A vida urbana caracteriza-se por calma relativa, afastada do intenso turismo de massas, mantendo ambiente residencial equilibrado durante todo o ano.
O mapa apresenta a localização privilegiada do penthouse em Cancelada, destacando a proximidade a praias e campos de golfe. A posição central permite visualizar o equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e zonas naturais. As ligações rodoviárias facilitam deslocamentos para Marbella e Estepona, enquanto a linha costeira permanece acessível a curta distância.
Cancelada situa-se na Nova Milha de Ouro, a meio caminho entre Estepona e Marbella, duas cidades importantes da Costa del Sol. A posição a 16km de Marbella (147.958 habitantes) e relativamente próxima de centros urbanos como Algeciras (51km) e Málaga (63km) permite acesso a serviços metropolitanos mantendo ambiente residencial. Esta localização estratégica oferece equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a infraestruturas urbanas, caracterizando uma zona de transição entre centros turísticos mais intensos e áreas residenciais mais tranquilas. A presença de 3.163 transações imobiliárias na região indica dinâmica de mercado estabelecida.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias pedestres: Playa del Sol Villacana (914m), Playa de Guadalmansa (976m) e Playa de Guadalmansa (1.0km). Esta localização permite acesso pé às zonas balneares em poucos minutos. Campos de golfe situam-se entre 1.4km (Club de Golf El Coto de la Serena) e 2.0km (Tramores Golf). As cidades de Marbella e Estepona encontram-se a 16km e respetivamente, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol está localizado a 55km em linha reta. O Porto Desportivo José Banus, importante centro de lazer náutico, situa-se a 9.5km da propriedade. Esta distribuição de serviços essenciais e pontos de interesse permite acesso equilibrado a múltiplas atividades sem necessidade de grandes deslocamentos.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 31 metros acima do nível do mar e a pequena inclinação de 2.8% em direção à praia criam condições topográficas favoráveis, sem grandes desníveis que dificultem a mobilidade. O clima mediterrânico caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 19.3°C, com variações entre 12°C e 28°C ao longo do ano. A região beneficia de 3.846 horas de sol anuais, proporcionando elevada exposição solar. A época de banhos estende-se por seis meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, adequada para atividades náuticas e praia. Estas condições climáticas permitem utilização prolongada de espaços exteriores durante grande parte do ano, especialmente relevante para aproveitamento do terraço e solarium da propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante oferece três praias a menos de 1.1km: Playa del Sol Villacana (0.9km), Playa de Guadalmansa (1.0km) e Playa del Saladillo (1.1km). Estas praias proporcionam opções balneares próximas com fácil acesso pé. Para desporto, a região dispõe de múltiplos campos de golfe: Club de Golf El Coto de la Serena (1.4km), Flamingos Golf (1.5km) e Tramores Golf (2.0km). Facilities desportivas incluem Racket Club Villa Paderna (0.7km), Club de Tenis (1.4km) e RozaRossa Tennis and Padel Club (2.2km). Estas infraestruturas desportivas diversificadas oferecem alternativas de lazer ativo durante todo o ano. A existência de 24 hotéis e 6.897 camas na região indica vocação turística consolidada, com serviços complementares disponíveis durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada situa-se na Nova Milha de Ouro, a meio caminho entre Estepona e Marbella, duas cidades importantes da Costa del Sol. A posição a 16km de Marbella (147.958 habitantes) e relativamente próxima de centros urbanos como Algeciras (51km) e Málaga (63km) permite acesso a serviços metropolitanos mantendo ambiente residencial. Esta localização estratégica oferece equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a infraestruturas urbanas, caracterizando uma zona de transição entre centros turísticos mais intensos e áreas residenciais mais tranquilas. A presença de 3.163 transações imobiliárias na região indica dinâmica de mercado estabelecida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na região, este penthouse em Cancelada apresenta posição intermédia em termos de valorização. Projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €219.950, Lantana Residencial em Mijas desde €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona desde €259.000. No entanto, a localização específica na Nova Milha de Ouro, proxima a campos de golfe e praias, justifica o valor superior de €575.000. Cancelada difere de Torre del Mar por estar mais próxima a centros de interesse como Marbella e Puerto Banús, enquanto Mijas apresenta características mais turísticas e menos residenciais. A proximidade a múltiplas praias e facilities desportivas diferencia este projeto de localizações mais interiores. Em comparação com Estepona, Cancelada oferece ambiente mais residencial e menos massificado, mantendo acesso similar a serviços e infraestruturas. Esta posição geográfica específica proporciona equilíbrio entre investimento residencial e potencial de lazer, fatores que contribuem para a valorização consistente na zona.
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