Tento penthouse v komplexe Le Mirage Phase III sa nachádza v Cancelade na Novej zlatej míli. Nehnuteľnosť s rozlohou 74 m² ponúka 2 spálne, 2 kúpeľne, súkromnú terasu a strešný solárium. S juhozápadnou orientáciou poskytuje nehnuteľnosť výhľad na more, hory a mestskú krajinu. Budova má výťah a obyvatelia môžu využívať spoločné záhrady, bazén a klub Santa Vista s fitness a wellness zariadeniami. Nehnuteľnosť sa nachádza v pešej vzdialenosti od miestnych služieb, pláží a golfových ihrísk.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse sa nachádza v Cancelade, v mestskom prostredí na Novej zlatej míli medzi Esteponou a Marbellou. Poloha zabezpečuje priamy prístup k miestnym službam vrátane obchodov, reštaurácií a lekární v pešej vzdialenosti. Nehnuteľnosť je umiestnená vo výške 31 m nad morom s miernym sklonom 2,8% smerom k pláži, čo prispieva k jej dostupnosti a blízkosti k pobrežiu.
Nehnuteľnosť spĺňa funkčné potreby bývania praktickým usporiadaním 2 spální a 2 kúpeľní. Otvorená kuchyňa s ostrovom prepája obývaciu izbu, čím vytvára efektívne využitie priestoru. Veľké posuvné sklené dvere poskytujú prístup na terasu, čím rozširujú obytný priestor von. Súkromný strešný solárium ponúka dodatočný priestor na oddych a zábavu.
Penthouse je súčasťou dokončeného developmentu Le Mirage Phase III. Budova má súčasnú architektúru s vysokokvalitnými povrchovými úpravami. Výstavba je ukončená, čo znamená, že sa nedajú očakávať stavebné hluk alebo oneskorenia. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie alebo na prenájom. Všetky spoločné priestory vrátane bazéna a záhrad sú plne funkčné a udržiavané.
Projekt neponúka súkromný prístup k bazénu, pretože využíva spoločné vybavenie. Súčasťou je obmedzený počet podzemných parkovacích miest a odkladacích priestorov, dodatočné priestory nemusia byť dostupné. Obytná plocha 74 m² neponúka rozsiahle úložné priestory alebo viac obývacích izieb. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom prostredí, čo znamená obmedzené súkromie v porovnaní s vidieckymi alebo stráženými komunitnými developmentmi.
Ref: VL351564
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje niekoľkým scenárom životného štýlu. Pre profesionálov hľadajúcich sekundárne sídlo v Španielsku ponúka penthouse spravovateľnú veľkosť s nízkymi požiadavkami na údržbu. Blízkosť k letisku v Málage (55 km) uľahčuje pravidelné cestovanie medzi krajinami, zatiaľ čo mestské prostredie zabezpečuje celoročné vybavenie bez ohľadu na sezónu. Pre dôchodcov jednopodlažné usporiadanie, prístup výťahom a blízkosť k zdravotníckym službam vytvárajú praktické životné podmienky. Spoločné vybavenie vrátane bazéna a posilňovne poskytujú rekreačné aktivity bez zodpovednosti za údržbu. Blízka medzinárodná škola (2,3 km) tiež uľahčuje návštevy vnúčiat. Pre investorov dokončený stav a etablovaná štvrť podporujú okamžitý nájomný príjem. 3 163 transakcií nehnuteľností v oblasti naznačuje likvidný trh, zatiaľ čo turistická infraštruktúra s 24 hotelmi v blízkosti naznačuje konzistentný dopyt po nájme, najmä počas šesťmesačnej sezóny kúpania.
Penthouse má súčasné architektonické prvky s dôrazom na funkcionalitu a čistý dizajn. Otvorená kuchyňa zahŕňa ostrov, ktorý slúži nielen ako priestor na prípravu jedál, ale aj na neformálne stolovanie. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi navrhnutými pre efektivitu a odolnosť. Veľké posuvné sklené dvere prepájajú vnútorný obývací priestor s terasou, maximalizujúc prirodzené svetlo a vytvárajúc bezproblémový vnútro-vonkajší životný štýl. Tieto kvalitné inštalácie poskytujú tepelnú izoláciu a zároveň umožňujú rozsiahly výhľad na okolie. Hlavná spáľaňa zahŕňa vstavané šatníky s vlastnými úložnými riešeniami navrhnutými na maximalizáciu efektivity priestoru v 74 m² rozlohe. Vlastná kúpeľňa poskytuje súkromie a pohodlie. Vedľajšia spáľaňa je obslúžená samostatnou kúpeľňou so súčasnými prvkami a povrchovými úpravami. Klimatizačné systémy zabezpečujú príjemnú teplotu počas celého roka, čo je základná vlastnosť vzhľadom na miestne podnebie s priemernými teplotami v rozmedzí 12-28°C. Infraštruktúra optického internetu podporuje modernú konektivitu pre obyvateľov aj potenciálnych nájomcov.
Tento penthouse je ocenený na 575 000 € za 74 m² obytnej plochy plus vonkajšie priestory. Cena zahŕňa podzemné parkovacie miesto a odkladací priestor. V rámci developmentu Le Mirage Phase III sa ceny líšia v závislosti od podlažnej úrovne, orientácie a konkrétnych výhľadov. Táto juhozápadne orientovaná jednotka s výhľadom na more patrí do strednej až vyššej cenovej kategórie komplexu. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v Cancelade odráža cena prémium za to, že má súčasne terasu a súkromný strešný solárium. Pri porovnaní s porovnateľnými projektmi v širšom regióne, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), sa táto nehnuteľnosť nachádza vo vyššej cenovej kategórii, čo odráža jej primárnu polohu na Novej zlatej míli a blízkosť k vybaveniu.
Každodenný život v tomto penthouse v Cancelade sa točí okolo strategickej polohy blízko základných služieb a rekreačných zariadení. Ranné rutiny môžu zahŕňať prechádzku do blízkeho supermarketu len 79 metrov od nehnuteľnosti, nasledovanú kávou v jednej z miestnych kaviarní. Blízkosť lekární (131 m) a zdravotníckych centier (2,9 km) uľahčuje každodenné praktické veci. Juhozápadná orientácia zabezpečuje popoludňajšie slnko na terase, čím vytvára príjemné vonkajšie priestory na oddych alebo zábavu. S plážami menej ako kilometer ďaleko sa stávajú spontánne návštevy pobrežia súčasťou bežného života. Mierny sklon k pobrežiu umožňuje aj príjemné prechádzky k moru. Pre aktívnych obyvateľov viaceré golfové ihriská v okruhu 2 km ponúkajú pravidelnú rekreačnú aktivitu, zatiaľ čo tenisové a pádlové kluby poskytujú ďalšie športové príležitosti.
Cancelada ponúka rovnováhu medzi mestským komfortom a pobrežným životným štýlom. Okolité prostredie zahŕňa základné vybavenie vrátane supermarketrov, lekární, bánk a reštaurácií v okruhu 2 km, čo podporuje každodenné praktické veci bez nutnosti rozsiahlych cestovania. Oblasť má infraštruktúru vrátane štyroch liniek verejnej dopravy s 21 zastávkami, čím sa zlepšuje spojenie s okolitými oblastmi. Poloha nehnuteľnosti medzi Esteponou a Marbellou (16 km) poskytuje prístup k väčším mestským centrám pri zachovaní tichšieho rezidenčného prostredia. Pre rodiny sú vzdelávacie zariadenia ľahko dostupné s 19 základnými školami a 10 strednými školami v okolí. Prítomnosť medzinárodnej školy len 2,3 km od nehnuteľnosti pridáva atraktivitu pre expatriantskych obyvateľov. Zdravotné služby sú dostupné prostredníctvom dvoch miestnych zdravotníckych centier a nemocnice vo vzdialenosti 2,9 km. Poloha na Novej zlatej míli umiestňuje nehnuteľnosť do etablovanej oblasti s vyvinutou infraštruktúrou. Táto vyspelosť znamená, že služby sú spoľahlivé a dobre udržiavané, v protiklade k novším developmentom, kde vybavenie sa stále rozširuje.
Mapa zobrazuje strategickú polohu penthousu v Cancelade na Novej zlatej míli. Nehnuteľnosť je umiestnená vo výške 31 m nad morom s miernym sklonom smerom k stredozemnému pobrežiu, menej ako 1 km ďaleko. Vizualizácia zdôrazňuje blízkosť k trom golfovým ihriskám v okruhu 2 km, dostupnosť k Marbelle (16 km) a Esteponi a polohu v polovici cesty medzi letiskami Málaga (63 km) a Gibraltar (44 km), čo zdôrazňuje vyváženú polohu medzi mestskými centrami a rekreačnými zariadeniami.
Cancelada je umiestnená na Novej zlatej míli, vyvíjajúcom sa úseku pobrežia medzi Esteponou a Marbellou. Táto poloha umiestňuje nehnuteľnosť približne v polovici cesty medzi dvoma hlavnými mestskými centrami: Marbellou (16 km na východ) s 147 958 obyvateľmi a Esteponou na západ. Málaga, hlavné mesto provincie s 579 076 obyvateľmi, leží 63 km na východ. Táto pozícia poskytuje obyvateľom prístup k etablovaným službám a infraštruktúre týchto väčších mestských oblastí pri zachovaní tichšieho rezidenčného prostredia. Algeciras (51 km) na juhozápad poskytuje ďalšie vybavenie veľkomesta. Oblasť s 3 163 transakciami nehnuteľností naznačuje dynamický trh s nehnuteľnosťami v rámci tejto strategickej polohy medzi etablovanými pobrežnými destináciami. Rozvoj oblasti ako súčasti Novej zlatej míly naznačuje prebiehajúce zlepšovanie infraštruktúry a potenciálne zhodnotenie hodnoty nehnuteľností v priebehu času.
Penthouse ponúka vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým vybaveniam a destináciám. Najbližšie pláže, Playa del Sol Villacana a Playa de Guadalmansa, sú v okruhu 1 km, čo umožňuje návštevy pobrežia pešo za približne 10-12 minút. Táto blízkosť premieňa pláž z destinácie na rozšírenie každodenného životného priestoru. Pre nadšencov golfu je oblasť výnimočná s troma ihriskami v okruhu 2 km: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) a Tramores Golf (2,0 km), čím sa skracuje čas cestovania na pravidelnú hru. Pre medzinárodné cesty je letisko Málaga-Costa del Sol vo vzdialenosti 55 km (približne 45 minút autom), zatiaľ čo letisko Gibraltar je 44 km vzdialené. Poloha 16 km od Marbelly poskytuje prístup k hlavnému mestskému centru s rozsiahlymi službami, zatiaľ čo Estepona a San Pedro sú v krátkom dosahu na každodenné nákupy a stravovanie. Jachtársky prístav Puerto Banús, kľúčová rekreačná destinácia, je vo vzdialenosti 9,5 km a ponúka nákupy, stravovanie a voľnočasové aktivity.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,3°C a sezónnymi výkyvmi od 12°C v zime po 28°C v lete. Oblasť prijíma 3 846 hodín slnka ročne, čo vytvára prostredie priaznivé pre vonkajší život počas väčšiny roka. Juhozápadná orientácia nehnuteľnosti maximalizuje popoludňajšie slnečné žiarenie na terase a soláriu, obzvlášť cenné počas chladnejších mesiacov. Táto orientácia tiež poskytuje prirodzené vykurovacie výhody, potenciálne znižujúc energetické náklady. Situovaná vo výške 31 m nad morom s miernym sklonom 2,8% smerom k pobrežiu, lokalita profituje z prirodzeného odvádzania vody a cirkulácie vzduchu, čím prispieva k príjemnému mikroklímu. Mierna nadmorská výška zabraňuje prebytečnej vlhkosti pri zachovaní blízkosti k morským vetrym. Šesťmesačná sezóna kúpania (keď teplota vody presahuje 20°C) rozširuje rekreačné príležitosti vo Stredozemnom mori. Miestne festivaly počas 32 ročných slávnostných dní odrážajú kultúrne spojenie so sezónnymi cyklami a tradíciami vonkajšieho života charakteristickými pre andalúzske pobrežné komunity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Poloha penthousu poskytuje priamy prístup k niekoľkým kvalitným plážiam v okruhu 1 km. Playa del Sol Villacana (914 m) a Playa de Guadalmansa (976 m) predstavujú najbližšie pobrežné body, obe vhodné na pravidelné plávanie a opaľovanie počas šesťmesačnej sezóny, keď teplota vody presahuje 20°C. Mierny sklon 2,8% k pobrežiu robí tieto pláže prístupné aj pre neformálne prechádzky. Pre nadšencov golfu je oblasť výnimočná s troma ihriskami v okruhu 2 km. Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) a Tramores Golf (2,0 km) ponúkajú rozmanité hracie skúsenosti bez dlhých cestovných časov. Športové vybavenie je dobre zastúpené s tenisovým klubom Racket Club Villa Paderna (0,7 km), Club de Tenis (1,4 km) a RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 km) všetky v ľahkom dosahu. Tieto miesta podporujú pravidelné tréningy aj sociálne športové aktivity. Rekreačná infraštruktúra oblasti zahŕňa Parque Antena (1,1 km) s plaveckými zariadeniami, čím sa pridávajú ďalšie možnosti aktívneho voľného času. 24 hotelov a 6 897 turistických lôžok v regióne naznačuje etablované rekreačné prostredie so službami pre obyvateľov aj návštevníkov.
Zdroj: OpenStreetMap
Cancelada je umiestnená na Novej zlatej míli, vyvíjajúcom sa úseku pobrežia medzi Esteponou a Marbellou. Táto poloha umiestňuje nehnuteľnosť približne v polovici cesty medzi dvoma hlavnými mestskými centrami: Marbellou (16 km na východ) s 147 958 obyvateľmi a Esteponou na západ. Málaga, hlavné mesto provincie s 579 076 obyvateľmi, leží 63 km na východ. Táto pozícia poskytuje obyvateľom prístup k etablovaným službám a infraštruktúre týchto väčších mestských oblastí pri zachovaní tichšieho rezidenčného prostredia. Algeciras (51 km) na juhozápad poskytuje ďalšie vybavenie veľkomesta. Oblasť s 3 163 transakciami nehnuteľností naznačuje dynamický trh s nehnuteľnosťami v rámci tejto strategickej polohy medzi etablovanými pobrežnými destináciami. Rozvoj oblasti ako súčasti Novej zlatej míly naznačuje prebiehajúce zlepšovanie infraštruktúry a potenciálne zhodnotenie hodnoty nehnuteľností v priebehu času.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 96 mm |
| Február | 12.8°C | 99 mm |
| Marec | 14.9°C | 89 mm |
| Apríl | 16.7°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 47 mm |
| Jún | 23.1°C | 12 mm |
| Júl | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Október | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Pri porovnávaní tohto penthousu v Cancelade s podobnými nehnuteľnosťami v širšom regióne Costa del Sol vyniká niekoľko odlišujúcich faktorov. Cena 575 000 € je výrazne vyššia v porovnaní s dostupnejšími možnosťami, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), čo odráža jeho prémiovú polohu na Novej zlatej míli. V porovnaní s nehnuteľnosťami v Estepone, ako napríklad Etherna Homes 2 (od 259 000 €), tento penthouse ponúka výnimočnú blízkosť k plážiam a golfovým ihriskám súčasne. Väčšina developmentov v regióne zvyčajne vyniká v jednom aspekte, ale nie v oboch takto. Poloha na Novej zlatej míli poskytuje rovnováhu medru rušnou atmosférou centrálnej Marbelly (16 km) a tichšími rezidenčnými oblasťami na západe. To kontrastuje s developmentami zameranými na turistiku, kde hustota obyvateľstva a aktivita výrazne kolíšu medzi sezónami. Na rozdiel od nových stavebných projektov, ktoré sa stále vyvíjajú, je Le Mirage Phase III dokončený s etablovanou infraštruktúrou a vyzretou krajinou, čo eliminuje neistoty ohľadom časových harmonogramov dokončenia alebo konečnej kvality. Okolitá oblasť Cancelada ponúka autentickejšie španielske životné skúsenosti v porovnaní s vysoko internacionalizovanými komunitami expatriantov, čo môže osloviť tých, ktorí hľadajú integráciu namiesto oddelenia od miestnej kultúry. Kombinácia okamžitého prístupu k pláži, blízkosti k golfu a mestských služieb v rámci dokončeného developmentu vytvára relatívne jedinečnú ponuku na regionálnom trhu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
