关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于卡塞尔达达，马尔贝拉以西约16公里处，距离最近的Playa del Sol Villacana海滩仅914米。该区域为城市环境，周边设有超市、药店、餐厅等生活设施，基本服务都在步行范围内。项目地处海拔31米，向海滩方向坡度为2.8%，地形平坦，便于步行或骑行前往周边设施。
该复式公寓满足现代城市生活的核心需求，提供两间卧室适合小家庭或夫妇居住。开放式厨房带中央岛台，连接起居和用餐区，创造宽敞的社交空间。私人露台和屋顶天台提供了额外的户外休闲区域。小区内设有公共花园和游泳池，而健身房和spa等设施则可通过俱乐部会所使用，满足居民健身和放松需求。
该项目已经完工，属于Le Mirage Phase III开发项目的组成部分。作为已建成的住宅区，所有基础设施和公共空间均已投入使用并得到良好维护。建筑采用西南朝向设计，优化采光和视野。电梯、地下停车场、储藏室等配套设施均已安装完成，确保居民可以立即入住使用，无需等待任何建设阶段。
该项目不提供私人游泳池，而是与社区居民共享公共游泳池设施。住宅面积仅74平方米，空间有限，不适合大家庭或需要更多室内空间的居民。项目位于城市区域，并非完全宁静的乡村环境，周边可能存在一定程度的城市噪音。另外，该物业不包含私人花园，户外空间仅限于私人露台和屋顶天台。
Ref: VL351564
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该复式公寓特别适合寻找第二套住宅的夫妇或小家庭，他们希望在西班牙海岸拥有一个可以随时使用的度假屋。对于追求户外活动的生活方式的人，这里提供了接近海滩和高尔夫球场的便利条件。退休人士可能也会被这里的地中海气候和全年温和的气温所吸引，特别是考虑到附近有完善的医疗设施，包括2.9公里外的医院和2公里内的健康中心。投资买家可能会看重该地区作为旅游目的地的稳定性，每年有24家酒店和6,897个床位，显示了稳定的短期租赁潜力。此外，由于该地区有国际学校（如2.3公里外的Estepona国际学校），有学龄儿童的家庭可能会发现该物业适合作为长期居所或半永久居所。对于需要定期往返的居民，附近44公里处的直布罗陀机场和55公里处的马拉加机场提供了良好的国际连接。
该复式公寓采用现代化设计，注重实用性和美观性的平衡。开放式厨房配备中央岛台，提供充足的准备和社交空间，同时配备高品质电器和固定装置。起居区与餐厅无缝连接，大型滑动玻璃门引入充足的自然光线并通往私人露台。主卧室配有内置衣柜和套间浴室，提供私密性和功能性。第二间卧室虽小但功能齐全，配有独立的浴室。公寓内安装了空调系统，确保全年舒适。地下停车场和储藏室为居民提供了额外的便利和存储空间。公共区域得到良好维护，包括景观花园和游泳池，而Santa Vista俱乐部会所则提供健身房、spa和其他设施，整体体现了现代地中海住宅的高标准。光纤互联网连接满足了现代家庭的数字需求，电梯的加入提高了无障碍性，适合各年龄段居民。
该复式公寓的起价为575,000欧元，相当于每平方米约7,770欧元。这一价格水平反映了该区域作为新黄金地段的定位，以及项目已完成的状态和提供的配套设施。价格包含了地下停车场和储藏室等增值设施。与区域内其他项目相比，如托雷马尔的Aquamar（起价219,950欧元）和米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元），该项目定价较高，但提供了更靠近海滩和更完善社区设施的地理位置。考虑到该地区平均家庭收入为16,450欧元，该房产主要面向国际买家和寻求第二套住房的高收入群体。
卡塞尔达达地区提供了一个平衡的城市沿海生活方式。早晨，居民可以在附近的咖啡馆享用早餐，然后步行914米到达Playa del Sol Villacana海滩开始一天。购物需求可以在79米外的超市满足，而餐饮选择则有16家餐厅可供挑选，距离都在2公里范围内。对于有孩子的家庭，附近有19所小学和10所中学可供选择。健身爱好者可前往小区内的健身房，或者利用附近多个网球和板球俱乐部。傍晚时分，居民可以在私人露台上欣赏日落，或者步行至村庄中心体验当地餐饮文化。周末，居民可以驱车前往16公里外的马尔贝拉，享受更丰富的购物和娱乐选择。这种生活节奏结合了便利的日常生活与地中海沿岸的休闲氛围，适合寻求平衡生活方式的居民。
卡塞尔达达地区提供了完整的城市生活环境，所有基本设施都在步行或骑行范围内。79米处有超市，131米处有药店，满足日常购物需求。该地区有16家餐厅和2家咖啡馆，提供多样化的餐饮选择。医疗方面，2公里范围内有2个健康中心，而最近的主要医院位于2.9公里处。教育设施丰富，附近有19所小学和10所中学，还有2.3公里处的Estepona国际学校，适合有孩子的家庭。交通方面，4条公共交通线路和21个站点为无车居民提供了出行选择。对于休闲活动，居民可以在900米外的Playa del Sol Villacana海滩享受地中海沿岸生活，或者前往附近的高尔夫球场，如1.4公里处的El Coto de la Serena高尔夫俱乐部。该地区虽然是一个城市环境，但平衡了便利性和生活质量，为居民提供了轻松而充实的生活体验。
该地图展示了卡塞尔达达地区的地理位置和周边设施。项目位于地中海沿岸约1公里处，海拔31米，地形平坦。地图标记了附近的海滩、高尔夫球场、城镇和主要道路网络。可以看到项目靠近Playa del Sol Villacana和Playa de Guadalmansa海滩，以及El Coto de la Serena和Flamingos高尔夫球场。主要交通路线包括通往马尔贝拉的AP-7高速公路和连接沿海城镇的A-7公路。地图还显示了该地区与其他重要地点的相对位置，如马拉加、直布罗陀和周边城镇。
卡塞尔达达位于马尔贝拉以西约16公里处，处于太阳海岸黄金地段西部。该位置使其成为连接主要城市和旅游目的地的理想基地。向东16公里是马尔贝拉（人口147,958），提供丰富的购物、餐饮和文化体验。向西51公里是阿尔赫西拉斯（人口121,957），是一个重要的港口城市。向北63公里是马拉加（人口579,076），是该地区的主要城市和交通枢纽。项目距离最近的波多黎各巴努斯游艇港仅9.5公里，这里是高端购物和夜生活的中心。这种战略性位置使居民能够轻松访问该地区的各种景点和设施，同时享受一个相对宁静和较小的城镇环境。该地区近年来经历了3,163笔房地产交易，表明其作为投资和居住目的地的稳定吸引力。
该项目的地理位置提供了出色的便利设施可达性。最近的Playa del Sol Villacana海滩仅914米步行距离，而Playa de Guadalmansa海滩距离976米，均属于步行可达范围内。对于高尔夫爱好者，附近有三个高尔夫球场：El Coto de la Serena（1.4公里）、Flamingos高尔夫（1.5公里）和Tramores高尔夫（2.0公里），都可在几分钟内到达。最近的城镇包括16公里外的马尔贝拉和9.5公里处的波多黎各巴努斯游艇港，提供更丰富的购物和娱乐选择。国际交通方面，项目距离直布罗陀机场约44公里，距离马拉加-太阳海岸机场约55公里，确保了良好的国际连接。日常购物方面，79米处有超市，131米处有药店，基本生活需求都在步行范围内。这种便利设施的集中分布意味着居民可以在不依赖汽车的情况下满足大多数日常需求。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡塞尔达达地区享有典型的地中海气候，年平均气温为19.3°C，温度范围在12-28°C之间。该地区每年有3,846小时的日照时间，提供了充足的阳光。游泳季节持续约6个月，期间海水温度保持在20°C以上，适合海上活动。项目位于海拔31米处，向海洋方向坡度仅为2.8%，地形平坦，便于步行和骑行。这种温和的气候和相对低海拔创造了全年舒适的户外生活条件。居民可以在私人露台上欣赏西南方向的日落，或者在屋顶天台上享受地中海阳光。该地区每年有32个当地节日，提供了丰富的文化生活体验。气候变化影响相对温和，季节间温度变化不大，使其成为全年居住的理想地点。空气质量良好，得益于海洋的调节作用和相对低的城市密度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目附近有几个优质的海滩，最近的Playa del Sol Villacana仅914米，步行可达。Playa de Guadalmansa海滩距离976米至1.0公里，提供了另一个便捷的海滩选择。这些海滩虽然未特别标注为蓝旗海滩，但都提供了标准的海滨设施和清洁的海水。对于高尔夫爱好者，该地区是一个理想的目的地，附近有三个高尔夫球场：1.4公里处的El Coto de la Serena、1.5公里处的Flamingos高尔夫和2.0公里处的Tramores高尔夫，都可在短距离内到达。体育活动方面，该区域有多个体育中心，包括0.7公里处的Racket Club Villa Paderna、1.4公里处的Club de Tenis和2.2公里处的RozaRossa网球和板球俱乐部。1.1公里处的Parque Antena游泳池提供了额外的水上活动选择。对于电动汽车车主，0.8公里处设有超级充电站，提供了环保的出行选择。这种多样性的休闲设施组合确保居民可以享受丰富的户外活动和体育生活。
来源: OpenStreetMap
卡塞尔达达位于马尔贝拉以西约16公里处，处于太阳海岸黄金地段西部。该位置使其成为连接主要城市和旅游目的地的理想基地。向东16公里是马尔贝拉（人口147,958），提供丰富的购物、餐饮和文化体验。向西51公里是阿尔赫西拉斯（人口121,957），是一个重要的港口城市。向北63公里是马拉加（人口579,076），是该地区的主要城市和交通枢纽。项目距离最近的波多黎各巴努斯游艇港仅9.5公里，这里是高端购物和夜生活的中心。这种战略性位置使居民能够轻松访问该地区的各种景点和设施，同时享受一个相对宁静和较小的城镇环境。该地区近年来经历了3,163笔房地产交易，表明其作为投资和居住目的地的稳定吸引力。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 96 mm |
| 二月 | 12.8°C | 99 mm |
| 三月 | 14.9°C | 89 mm |
| 四月 | 16.7°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 47 mm |
| 六月 | 23.1°C | 12 mm |
| 七月 | 27.1°C | 1 mm |
| 八月 | 27.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.9°C | 20 mm |
| 十月 | 19.8°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 119 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与太阳海岸其他地区的项目相比，卡塞尔达达的Le Mirage Phase III提供了一个平衡的位置，既靠近主要旅游目的地，又保持了相对宁静的环境。在东部的托雷马尔，Aquamar项目起价为219,950欧元，提供了更经济的选择，但距离主要城市较远。北部的米哈斯Lantana Residencial（起价205,000欧元）位于内陆山区，提供了山地景观和更凉爽的气候，但牺牲了直接的海滩通道。相比之下，Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）虽然价格更低，但地理位置不如Le Mirage便利，距离海滩和主要设施较远。Le Mirage Phase III的575,000欧元起价反映了其作为已完工项目的优势，所有设施均可立即使用，无需等待建设完成。该地区拥有良好的基础设施，包括4条公共交通线路和21个站点，而周边地区通常依赖私家车出行。卡塞尔达达地区年房地产交易量为3,163笔，显示了稳定的市场活动，而更偏远的地区交易量通常较低。此外，该地区靠近国际学校（2.3公里）和医疗设施（2.9公里），这使其成为寻求长期居所的家庭的理想选择，与主要针对短期租赁市场的地区形成对比。
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