Este ático de 2 dormitorios y 2 baños se encuentra en Cancelada, Málaga, dentro de la urbanización consolidada "The Residences". Con una superficie habitable de 134 m², este inmueble, completado en 1970, ofrece vistas al mar y se sitúa a poca distancia de servicios y la playa. Representa una oportunidad para adquirir una propiedad en una zona consolidada de la Costa del Sol, combinando la funcionalidad de una vivienda lista para ocupar con el potencial de una ubicación privilegiada.
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, como las promociones de obra nueva en Torre del Mar (Aquamar, desde €269,950) o Mijas (Lantana Residencial, desde €205,000), este ático en Cancelada se posiciona en un segmento de precio superior, reflejando su ubicación consolidada y vistas al mar. Proyectos como Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000) representan desarrollos más recientes, con tipologías y acabados modernos orientados a la construcción nueva. La propiedad en The Residences, al ser una construcción de 1970, se diferencia por su carácter de segunda mano y su ubicación en una zona urbana madura, ofreciendo la ventaja de estar lista para su uso inmediato y una integración en el tejido local establecido. El precio de 730.000 € para un ático de estas características en una zona de alta demanda como Cancelada, cercana a Marbella y Estepona, se ajusta al valor de propiedades con vistas y buena accesibilidad en el mercado consolidado de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Cancelada, Málaga, el proyecto goza de proximidad a servicios esenciales. La ubicación permite acceder a pie a comercios, restaurantes y la costa, facilitando un estilo de vida urbano y cómodo. La cercanía a playas y campos de golf define el entorno, integrando ocio y vida cotidiana.
Este ático está diseñado para quienes buscan funcionalidad y vistas. Dispone de dos dormitorios y dos baños, con una terraza amplia que maximiza el espacio exterior y las vistas abiertas. La distribución interior busca la conexión entre las zonas de estar y el exterior, ofreciendo un ambiente luminoso y práctico para el día a día.
La propiedad, completada en 1970, se presenta como una unidad existente en excelente estado. No se trata de una promoción de obra nueva. Su condición actual permite una ocupación inmediata, sin los plazos asociados a fases de construcción o entrega de proyectos en desarrollo.
Este ático no ofrece las últimas innovaciones en eficiencia energética o diseño arquitectónico contemporáneo, al ser una construcción de 1970. Tampoco dispone de jardín privado ni piscina individual, contando con zonas comunes para recreación. Las vistas directas al mar son un elemento destacado, pero el entorno urbano y la cercanía a otras edificaciones son factores presentes.
Esta propiedad puede ser adecuada para compradores que buscan una residencia con vistas al mar en una zona urbana consolidada de la Costa del Sol, sin las complejidades de la compra sobre plano. Es ideal para aquellos que valoran la independencia de tener servicios y la playa a poca distancia, permitiendo un estilo de vida sin dependencia total del automóvil. El comprador potencial podría ser alguien que busca una segunda residencia o una propiedad para residir habitualmente, apreciando la practicidad de una vivienda lista para entrar a vivir y con acceso a zonas comunes. Personas interesadas en la cercanía a campos de golf y a la oferta de ocio de la costa también encontrarán este ático relevante. La propiedad se ajusta a quienes prefieren la tranquilidad de una urbanización establecida, pero con la conectividad a las principales vías y al aeropuerto.
El ático, construido en 1970, presenta un estado de conservación calificado como 'excelente'. Esto sugiere que, si bien la fecha de construcción es antigua, la propiedad ha sido objeto de mantenimientos y posibles actualizaciones. Las imágenes de referencia muestran una cocina totalmente equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, típica de un acabado funcional y moderno. El interiorismo, incluyendo dormitorios y sala de estar, parece seguir una línea de diseño contemporánea con mobiliario funcional y armarios empotrados. La terraza, un elemento destacado, está preparada para su uso, con mobiliario adecuado y vistas. La urbanización cuenta con comodidades como aparcamiento subterráneo y trastero, que añaden valor práctico a la experiencia residencial.
El precio de salida para este ático de 2 dormitorios es de 730.000 €. Dado que se trata de una propiedad existente y no de una promoción de obra nueva, la disponibilidad se refiere a unidades individuales ya construidas. La variación de precios en propiedades similares en la zona de Cancelada puede depender de factores como el estado de conservación, las vistas específicas, la superficie y las características de la urbanización. La oferta en esta ubicación consolida la propuesta como una opción dentro del mercado de segunda mano de la Costa del Sol.
Cancelada, en la Costa del Sol, se caracteriza por ser una zona urbana consolidada que ofrece un equilibrio entre la vida costera y la conveniencia de servicios. Este ático se sitúa en una urbanización que facilita el acceso a pie a la playa y a una variedad de comercios y restaurantes, cubriendo las necesidades diarias sin necesidad de desplazamientos largos. El ritmo de vida se ve influenciado por la proximidad al mar y la actividad de la zona, con un acceso relativamente sencillo a infraestructuras de transporte que conectan con poblaciones cercanas y el aeropuerto. La altura del inmueble, a 31 metros sobre el nivel del mar, contribuye a vistas despejadas y a una brisa marina constante, integrándose en el clima templado de la región.
Vivir en Cancelada, a poca distancia del mar, implica una rutina que puede integrar fácilmente la vida costera con las comodidades urbanas. La proximidad a la playa (914m) y a una variedad de servicios como supermercados (79m), farmacias (131m) y restaurantes (16 en un radio de 2km) facilita la vida diaria. La presencia de 21 paradas de transporte público y 4 líneas OV cercanas sugiere una buena conectividad dentro de la zona. Para familias, la existencia de 19 colegios de primaria y 10 de secundaria en las proximidades, así como 2 centros de salud, cubren necesidades educativas y sanitarias. La oferta recreativa se complementa con centros deportivos y múltiples campos de golf, satisfaciendo diversos intereses.
Esta vista cartográfica sitúa el proyecto dentro del tejido urbano de Cancelada, en la Costa del Sol occidental. Resalta la proximidad a la línea de costa, destacando las playas accesibles a pie. Se aprecia la red de comunicaciones locales y su conexión con las vías principales que enlazan con municipios vecinos como Estepona y Marbella, así como el aeropuerto de Málaga.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Cancelada se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol, a medio camino entre las ciudades de Marbella (16 km) y Estepona. Su posición permite un acceso rápido a la vida cosmopolita de Marbella, conocida por su oferta de lujo y ocio, así como a la actividad portuaria y comercial de Estepona. La provincia de Málaga, con su capital a 63 km, ofrece una capitalidad cultural y económica con un aeropuerto internacional clave. Algeciras, a 51 km, abre la puerta al Estrecho y al norte de África. Esta localización en la franja costera ofrece un acceso conveniente a diversas ciudades y enclaves de interés en el sur de España.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta propiedad en Cancelada. La playa más cercana, Playa del Sol Villacana, se encuentra a 914 metros, con una pendiente muy suave (2.8%) lo que facilita el acceso. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se localiza a unos 43 km (línea recta), siendo el principal punto de conexión internacional, con Gibraltar a una distancia similar. La red de transporte público, con 21 paradas y 4 líneas, ofrece alternativas de movilidad. La proximidad a infraestructuras como centros de salud (2.9 km), supermercados (79 m) y farmacias (131 m) aseguran la cobertura de necesidades básicas. Adicionalmente, la cercanía a campos de golf (Flamingos Golf a 1.5 km) y centros deportivos (Racket Club Villa Paderna a 0.7 km) enriquece la oferta de ocio.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 19.3°C y un promedio de 3,846 horas de sol al año, define el estilo de vida exterior. El promedio de temperatura oscila entre 12°C y 28°C, permitiendo disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año. El 'swim season', o temporada de baño, se extiende por 6 meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C. La propiedad se sitúa a 31 metros sobre el nivel del mar, en una zona con una pendiente moderada hacia la costa, lo que favorece las vistas y la ventilación natural. El entorno natural se ve complementado por la proximidad a espacios verdes y la vibrante vida marina.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona de Cancelada se beneficia de una extensa franja costera. Las playas cercanas como Playa del Sol Villacana (914 m), Playa de Guadalmansa (976 m) y Playa del Saladillo (1.1 km) ofrecen acceso directo al Mediterráneo, muchas de ellas con distintivo de Bandera Azul. Para los aficionados al golf, la ubicación es estratégica, con varios campos de renombre a escasa distancia, incluyendo Flamingos Golf (1.5 km) y Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km). La oferta deportiva se amplía con clubes de tenis y pádel como Racket Club Villa Paderna (0.7 km) y RozaRossa Tennis and Padel Club (2.2 km). Además, la presencia de piscinas comunitarias y la cercanía a marinas como Puerto Deportivo José Banus (9.5 km) completan las opciones de ocio y actividad.
Fuente: OpenStreetMap
Cancelada se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol, a medio camino entre las ciudades de Marbella (16 km) y Estepona. Su posición permite un acceso rápido a la vida cosmopolita de Marbella, conocida por su oferta de lujo y ocio, así como a la actividad portuaria y comercial de Estepona. La provincia de Málaga, con su capital a 63 km, ofrece una capitalidad cultural y económica con un aeropuerto internacional clave. Algeciras, a 51 km, abre la puerta al Estrecho y al norte de África. Esta localización en la franja costera ofrece un acceso conveniente a diversas ciudades y enclaves de interés en el sur de España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 96 mm |
| Febrero | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 47 mm |
| Junio | 23.1°C | 12 mm |
| Julio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octubre | 19.8°C | 82 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 119 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL643673
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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