Този пентхаус дуплекс е разположен в Cancelada, провинция Малага, в рамките на модерния комплекс Acqua Gardens. С разгърната площ от 133 м², обектът включва три спални и разполага с голяма частна тераса от 93,60 м². Проектът се намира на приблизително 1 километър от брега на морето и в непосредствена близост до голф игрища. Жилището е завършено и предлага изгледи към морето, планините и градините на комплекса.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Cancelada е разположен между Марбеля и Естепона, по-известен като „Нова златна миля“. Локацията предоставя баланса между градски удобства и достъп до природата. Разстоянието до бреговата линия е кратко, а комплексът е интегриран в развита градска среда с необходимите ежедневни услуги.
Обектът отговаря на нуждите от семейно жилище или втора резиденция с три спални. Разпределението на дуплекс пентхауса осигурява разделение между дневна и нощна зона. Голямата тераса предлага допълнително пространство за открито живеене, което е съществен елемент за жилищните нужди в този климат.
Строежът е категоризиран като завършен (Gereed), с планирана дата за предаване през 2025 г. Комплексът Acqua Gardens се характеризира със съвременна средиземноморска архитектура. Сградата разполага с асансьор и е част от ограден жилищен комплекс с общи части и подземен паркинг.
Това жилище не предлага изолираност на отделна вила, тъй като е част от гъсто застроен жилищен комплекс. Намира се в търговска зона, което означава, че спокойствието може да варира спрямо градския шум. Няма собствен басейн, а само достъп до общи басейни. Разстоянието до плажа изисква превоз или продължителна разходка.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянно пребиваване в района на Коста дел Сол, нуждаещи се от повече от две спални. Също така отговаря на купувачи, търсещи втора резиденция с възможности за отдих на открито и голф. Локацията е удобна за хора, които не желаят да живеят в центъра на натоварените градове, но изискват ежедневни услуги на пешеходно разстояние. Инвеститорите, търсщи имоти в завършени комплекси с готови общи части, могат да намерят стойност в този обект. Това е подходящ избор и за тези, които оценяват сигурността на ограден комплекс.
Сградата се отличава със съвременни строителни стандарти, включващи климатична инсталация за отопление и охлаждане. Къщата разполага с камина, която допълва системата за отопление в по-хладните вечери. Използваните материали включват плочки в баните и подове, подходящи за климатичните условия. Фасадата е изпълнена в съвременен стил с изолация, съответстваща на съвременните изисквания. Общите части включват фитнес зала и басейни с поддържани зелени площи. Финишните устройства в кухнята и баните са от стандарт за този ценови сегмент на новото строителство.
Цената на този имот е €895 000. Като се вземе предвид общата застроена площ от 133 м², това съответства на цена на квадратен метър от приблизително €6730. Цената включва паркомясто и складово помещение. Наличността е ограничена до конкретния тип пентхаус дуплекс в блок 4. Пазарът в този район показва стабилност, обусловена от близостта до морето и голф инфраструктурата.
Cancelada е функционален градски район, който предлагa удобен ритъм на живот. Достъпът до ежедневни стоки е лесен благодарение на супермаркета на по-малко от 100 метра. Районът е подходящ за тези, които предпочитат да имат всичко наблизо, без да разчитат изцяло на автомобил. През денето активността се фокусира върху местните търговски обекти и кафенета. Близостта до голф игрищата определя сутрешния ритъм за много жители, а късните следобеди могат да се прекарат на терасата със защитена ориентация. Вечерната атмосфера е по-тиха в сравнение с големите туристически центрове, но осигурява достъп до ресторанти в близост.
Околността на Cancelada е добре развита с градска инфраструктура. На разстояние под 2 километра се намират множество ресторанти и банки. Пътната мрежа дава бърз достъп до магистрала A-7, което свързва района с Марбеля (16 км) и Естепона. Градската среда предлага смесица от постоянни жители и сезонни туристи. В радиус от 2 километра са разположени здравни центрове и спортни зали, което допринася за удобството на ежедневието.
Картата илюстрира стратегическото позициониране на комплекса между брега и магистралата A-7. Видима е близостта до голф полетата на север и плажовете на юг. Отметките показват разстоянието до ключови транспортни възли като летищата и големите пътни артерии.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Cancelada заема централна позиция по западното крайбрежие на Малага. Намира се точно между по-големите градове Марбеля и Естепона. Това позволява жителите да използват услугите и двете големи конурбации, без да живеят в тяхната тълпа. Регионът е част от т.нар. „Нова златна миля“, известна с по-високия стандарт на жилищно строителство.
Плажът Playa del Sol Villacana се намира на 914 метра в права линия, което представлява приблизително 10-15 минути пеша. Летище Малага е на 43 километра, а летище Гибралтар на около 44 километра. Най-близките голф игрища, Club de Golf El Coto de la Serena и Flamingos Golf, са на разстояние около 1,5 километра. Супермаркетът е на 79 метра, а аптека на 131 метра от имота.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира със средна годишна температура от 19,3°C. Историческите данни показват около 3846 слънчеви часа годишно. Сезонът за морско плуване продължава около 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Нивото на терена е 31 метра над морското равнище с лек наклон към морето от 2,8%. Това положение допринася за естествена вентилация и панорамни гледки.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия в близост до проекта включва плажове като Playa del Sol Villacana и Playa de Guadalmansa. Районът е известен с наличието на множество голф игрища, включително El Coto de la Serena и Flamingos Golf, които са на кратко разстояние с кола. Спортните възможности се допълват от тенис клубове и спортни центрове в радиус от 2 километра. За любителите на яхтинг, марината Пуерто Хосе Банус е на 9,5 километра.
Източник: OpenStreetMap
Cancelada заема централна позиция по западното крайбрежие на Малага. Намира се точно между по-големите градове Марбеля и Естепона. Това позволява жителите да използват услугите и двете големи конурбации, без да живеят в тяхната тълпа. Регионът е част от т.нар. „Нова златна миля“, известна с по-високия стандарт на жилищно строителство.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 96 mm |
| Февруари | 12.8°C | 99 mm |
| Март | 14.9°C | 89 mm |
| Април | 16.7°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 47 mm |
| Юни | 23.1°C | 12 mm |
| Юли | 27.1°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Септември | 23.9°C | 20 mm |
| Октомври | 19.8°C | 82 mm |
| Ноември | 15.8°C | 119 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL176089
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекта Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), този имот в Cancelada е значително по-скъп, което се дължи на локацията в по-престижната западна част на Коста дел Сол и по-високия ценови сегмент на „Новата златна миля“. Проектът Lantana Residencial в Михас също е с по-ниска входна цена, но се намира в по-различен географски район. Etherna Homes 2 в Естепона е сравним проект по отношение на местоположението, но Acqua Gardens се отличава с по-голяма площ на терасите и близостта до конкретни голф игрища като Flamingos. Cancelada предлага по-градска среда в сравнение с по-изолираните резорти, което е фактор при ценообразуването.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID