Το έργο αφορά ένα πεντουάουζ ντουπλέξ που βρίσκεται στην οικιστική ανάπτυξη Acqua Gardens στην περιοχή Cancelada. Η τοποθεσία εντοπίζεται ανάμεσα σε Marbella και Estepona, κοντά στην ακτή. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2025 με συνολική δομή 133 τ.μ. που περιλαμβάνει εσωτερικούς χώρους και μια εκτεταμένη βεράντα. Η κατοικία βρίσκεται στον δεύτερο όροφο και προσφέρει θέα στη θάλασσα και το περιβάλλον.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην αστική ζώνη του Cancelada, σε απόσταση περίπου ενός χιλιομέτρου από την ακτή. Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες και εμπορικά καταστήματα με τα πόδια. Η θέση του είναι στρατηγική μεταξύ των πόλεων Estepona και Marbella, επιτρέποντας την εξυπηρέτηση και από τους δύο αστικούς κόμβους.
Η κατανομή των τριών υπνοδωματίων και των δύο μπάνιων ανταποκρίνεται σε ανάγκες μόνιμης διαβίωσης ή εκτεταμένης παραμονής. Η νότια προσανατολισμός διασφαλίζει φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η παρουσία μιας μεγάλης ιδιωτικής βεράντας επεκτείνει τον επιμέτοπο χώρο για εξωτερική χρήση.
Η φάση κατασκευής έχει ολοκληρωθεί με παράδοση να αναμένεται το 2025. Το κτίριο ακολουθεί αρχιτεκτονική της μεσογειακής σύγχρονης εποχής. Η συγκεκριμένη μονάδα εντοπίζεται στο Κτίριο 4, Πόρτα 12, σε συνδυασμό με κοινόχρηστους χώρους πισίνας και κήπους.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε πρώτη γραμμή θάλασσας, απαιτώντας μετακίνηση για πρόσβαση στην παραλία. Η τοποθεσία σε αστική περιοχή ενδέχεται να παρουσιάζει ηχητική δραστηριότητα κατά τη διάρκεια της τουριστικής περιόδου. Η γύρω περιοχή δεν χαρακτηρίζεται από απομόνωση ή άγρια φύση.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε νοικοκυριά που αναζητούν μόνιμη κατοικία με πρόσβαση σε εκπαίδευση και υγειονομική περίθαλψη κοντά στο σπίτι. Είναι επίσης κατάλληλη για άτομα που ασχολούνται με το γκολφ, δεδομένων των μικρών αποστάσεων από διάφορα γήπεδα. Η παρουσία διαμερισμάτων και βεράντας προσφέρει ευκαιρίες για φιλοξενία επισκεπτών. Η τοποθεσία δεν προτείνεται σε όσους επιθυμούν απόλυτη ησυχία ή απομόνωση, καθώς βρίσκεται σε αναπτυγμένη περιοχή με κίνηση.
Η κατασκευή ενσωματώνει στοιχεία σύγχρονης μεσογειακής αρχιτεκτονικής με έμφαση στον φυσικό φωτισμό μέσω μεγάλων υαλοπινάκων. Η κτιριακή εγκατάσταση περιλαμβάνει σύστημα κλιματισμού για ψύξη και θέρμανση, καθώς και τζάκι. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν πισίνες και γυμναστήριο. Η βεράντα είναι σημαντικό στοιχείο σχεδιασμού, προσφέροντας επιπλέον χώρο διαβίωσης. Η κατασκευή συμμορφώνεται με τα τυπικά πρότυπα ενεργειακής απόδοσης της σύγχρονης κατασκευής.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στις €895.000, συμπεριλαμβάνοντας θέση στάθμευσης και αποθήκη. Η τελική αξία μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τον ακριβή όροφο και την οπτική γωνία προς τη θάλασσα ή τα γήπεδα γκολφ. Η αγορά στην περιοχή της 'Νέας Χρυσής Μιλίου' παρουσιάζει σταθερότητα, με το συγκεκριμένο ακίνητο να τοποθετείται στην κατηγορία των σύγχρονων κατοικιών.
Η Cancelada λειτουργεί ως αστικό κέντρο που εξυπηρετεί τις καθημερινές ανάγκες. Οι κάτοικοι μπορούν να πραγματοποιήσουν ψώνια σε κοντινούς υπεραγορές και φαρμακεία χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου. Η κίνηση στην περιοχή συνδυάζει μόνιμους κατοίκους και τουρίστες. Το ρυθμό της ζωής καθορίζεται από την εγγύτητα στην εθνική οδό A-7, επιτρέποντας γρήγορες μετακινήσεις προς γειτονικές πόλεις. Οι βόλτες περιλαμβάνουν πρόσβαση σε κοντινές παραλίες και γήπεδα γκολφ. Το κλίμα επιτρέπει υπαίθρια δραστηριότητα για ένα σημαντικό μέρος του έτους, εκμεταλλευόμενοι τους κοινόχρηστους χώρους πισίνας και τους κήπους της πολυκατοικίας.
Η υποδομή της περιοχής παρέχει γρήγορη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 2,9 χλμ, ενώ σχολεία και διεθνή εκπαιδευτικά ιδρύματα είναι προσβάσιμα σε μικρή απόσταση. Η ύπαρξη 4 γραμμών δημόσιων μεταφορών και 21 στάσεων στην περιοχή διευκολύνει τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο. Το λιμάνι του Puerto Banús είναι προσβάσιμο σε περίπου 15 λεπτά με αυτοκίνητο.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της ανάπτυξης Acqua Gardens σε σχέση με την εθνική οδό A-7 και την ακτογραμμή. Είναι εμφανής η μικρή απόσταση από τη θάλασσα και η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και αστικούς ιστότοπους.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Cancelada βρίσκεται ενδιάμεσα μεταξύ του τουριστικού κέντρου της Marbella και της πόλης της Estepona. Αυτή η θέση επιτρέπει την πρόσβαση στις υπηρεσίες και των δύο πόλεων χωρίς την ανάγκη διαμονής στο κέντρο τους. Η περιοχή εξυπηρετείται από τη Νέα Χρυσή Μιλίου, μια ζώνη με υψηλό ενδιαφέρον για ακίνητα.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa del Sol Villacana, βρίσκεται σε απόσταση 900 μέτρων. Στην ίδια απόσταση εντοπίζεται σούπερ μάρκετ για τις βασικές ανάγκες. Η πρόσβαση σε αεροδρόμια είναι εφικτή μέσω του αεροδρομίου της Μálaga (55 χλμ) και του Γιβραλτάρ (44 χλμ). Τα γήπεδα γκολφ όπως El Coto de la Serena και Flamingos Golf απέχουν περίπου 1,5 χιλιόμετρο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 31 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ήπιες κλίσεις προς την ακτή (2,8%), διευκολύνοντας τη μετακίνηση πεζή. Η περιοχή επωφελείται από 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί έξι μήνες, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για υπαίθρια δραστηριότητα σχεδόν όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα ενός χιλιομέτρου υπάρχουν πολλαπλές παραλίες όπως η Playa de Guadalmansa. Η περιοχή διαθέτει υποδομές για θαλάσσια αθλήματα και ξεκούραση. Για τους λάτρεις του αθλητισμού, υπάρχουν γήπεδα τένις και παντελ σε μικρή απόσταση, καθώς και αθλητικά κέντρα. Η γειτνίαση με πολυτελή θέρετρα και beach clubs εμπλουτίζει τις επιλογές ψυχαγωγίας.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Cancelada βρίσκεται ενδιάμεσα μεταξύ του τουριστικού κέντρου της Marbella και της πόλης της Estepona. Αυτή η θέση επιτρέπει την πρόσβαση στις υπηρεσίες και των δύο πόλεων χωρίς την ανάγκη διαμονής στο κέντρο τους. Η περιοχή εξυπηρετείται από τη Νέα Χρυσή Μιλίου, μια ζώνη με υψηλό ενδιαφέρον για ακίνητα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 12.8°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 14.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 27.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL176089
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με έργα όπως το Aquamar in Torre del Mar ή το Lantana Residencial στην Mijas, η τιμή του συγκεκριμένου ακινήτου αντικατοπτρίζει την υψηλότερη ζήτηση της 'Νέας Χρυσής Μιλίου' μεταξύ Marbella και Estepona. Ενώ τα άλλα έργα προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, το παρόν ακίνητο προσφέρει ευρύτερη βεράντα και εγγύτητα σε πολυτελή θέρετρα. Η περιοχή του Cancelada είναι πιο εμπορική και προσβάσιμη από πιο απομακρυσμένες ή απομονωμένες περιοχές, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID