Ez a duplex elrendezésű penthouse a Cancelada kerületben, Málaga tartományban található, közvetlenül a Costa del Sol Új Arany Mérföldjének (New Golden Mile) vonzáskörzetében. A 133 négyzetméteres beépített területtel rendelkező ingatlan három hálószobát és két fürdőszobát foglal magában, amelyhez egy jelentős méretű, 93,6 négyzetméteres privát terasz kapcsolódik. A déli tájolású lakásból nyíló panorámák a tengerre, a hegyvidékre és a közeli golfpályákra engednek rálátást. A projekt építése befejeződött, a várható átadás 2025-ben esedékes. A telephely urbanizált környezetben helyezkedik el, rövid sétatávolságra a tengerparttól és a helyi kereskedelmi egységektől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Cancelada településén található, amely Marbella és Estepona közötti területen helyezkedik el. A közvetlen szomszédságban vegyes funkciójú épületek, üzletek és éttermek találhatók. A tengerpart távolsága légvonalban 900 méter, ami gyalogosan is megközelíthető. A legközelebbi golfpálya, az El Coto de la Serena, 1,4 kilométerre fekszik. A terület magassága 31 méter a tengerszint felett, enyhe lejtéssel a strand felé.
Ez a penthouse duplex kialakítása a tágas terekre és a vertikális tagoltságra épít. A három hálószoba elosztása alkalmas családi használatra vagy vendégfogadásra. A hatalmas terasz és a déli tájolás lehetőséget ad a kültéri életmódra és a napfényhasznosításra. A közös létesítmények, mint a fitneszterem és a medence, támogatják az aktív mindennapokat. A lakáshoz tartozó parkoló és tárolóhelyiség hozzájárul a praktikumhoz.
Az épület szerkezeti munkái befejeződtek, a projekt állapota kész. A modern lakóközösség, az Acqua Gardens, zárt területet alkot mediterrán stílusú kertekkel. Az átadás 2025-re várható, ekkor válik az ingatlan birtokba vehetővé. A fejlesztés során a kortárs építészeti megoldásokra és energiahatékonyságra törekedtek. A közös tereket karbantartott kertek és útvonalak alkotják.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, csak közös használatúval. A környék nem tekinthető csendes, elszigetelt övezetnek, mivel egy urbanizált, turisztikai és lakóövezet határán helyezkedik el. A penthouse elrendezés miatt a hozzáférés lépcsőhasználattal is jár, bár a lift megtalálható az épületben. A tengerszint feletti magasság csekély, így a távlati kilátásban a közelben lévő épületek is szerepet játszhatnak.
Az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik a városi kényelmet és a tengerparti közelséget keresik egyetlen helyen. A három hálószoba miatt alkalmas családok vagy csoportos baráti társaságok számára. A golfrajongók számára a közeli pályák (Flamingos, El Coto) jelentős előnyt jelentenek. A nagy terasz és a kilátás azoknak vonzó, akik értékelik a kültéri életteret. Azoknak is megfelelő, akik Marbella és Estepona között középutat keresnek, elkerülve a nagyvárosok zaját, de élvezve a gyors hozzáférést hozzájuk. A kész állapot és a modern felszereltség azoknak szól, akik nem szeretnének építési időszakot várni, hanem azonnal használni kívánják az ingatlant. A biztonságos, zárt lakópark továbbá vonzó lehet a részmegoldást keresőknek.
A lakás modern belső kialakítást kapott, funkcionális elrendezéssel. A 95,70 négyzetméteres belső tér három szintre oszlik a duplex struktúra miatt, ami elválasztást biztosít a nappali és a hálószobák között. A burkolatok és szaniterek a kortárs piaci standardoknak megfelelő minőséget képviselnek. A légkondicionáló meleg és hideg üzemmóddal biztosítja az egész éves komfortot. A nyílászárók hőszigetelő képessége javítja az energiahatékonyságot. A közös terekben a kertépítés és a medence karbantartása magas színvonalú, a fitneszterem pedig modern felszereléssel rendelkezik. A ház technikai állapota új, a garancia kérdései a vásárláskor tisztázandók.
Az ingatlan ára 895 000 eurótól indul. Ez az érték magában foglalja a lakóterületet, a parkolóhelyet és a tárolót. A New Golden Mile-i pozíció és a penthouse kategória miatt az ár a magasabb szegmensbe tartozik a regionális kínálatban. A méretarányok, különösen a jelentős terület, indokolják az árképzést. A környékbeli hasonló fejlesztésekhez viszonyítva az ár a piaci közép-felső szintet képviseli, tükrözve a kész állapotot és a lokáció értékét.
Cancelada dinamikus településrész, ahol a helyi mindennapok és a turizmus összefonódik. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a „kicsi sétára” jellemző életmódot: a szupermarket 79 méterre, a legközelebbi éttermek pedig néhány lépésre találhatók. A lakók reggeli kávéjukat vagy bevásárlásaikat autó használata nélkül is elvégezhetik. A napot a 93 négyzetméteres teraszon tölthetik el, élvezve a klíma adta előnyöket, miközben a tenger és a hegyek látványa biztosítja a nyugalmat. A közösségi medence és a sportlétesítmények lehetőséget adnak a szociális interakcióra és testmozgásra közvetlen környezetben. A strand kb. 900 méterre található, így a nyári hónapokban a tengerparti fürdőzés a napi rutin része lehet. A közeli golfpályák és a sportklubok az aktív kikapcsolódást biztosítják. A környezetet a helyi lakosok és a nemzetközi közösség jelenléte határozza meg.
A környezet infrastruktúrája jól szolgálja a lakók igényeit. Cancelada rendelkezik alapvető szolgáltatásokkal, mint gyógyszertár, bank és orvosi rendelő. A közlekedés jól szervezett, 4 buszvonal és 21 megálló biztosítja a mobilitást Estepona és Marbella irányába. A közeli autópálya (A-7) lehetővé teszi a gyors autós közlekedést. A térség gazdag rekreációs lehetőségekben: a tenisz- és padelklubok, valamint a sportközpontok rövid távolságra vannak. A nemzetközi iskola elérhetősége fontos tényező a családok számára. Az üzletek és éttermek sűrűsége változatos, a napi fogyasztási cikkektől a magasabb kategóriájú vendéglátásig minden megtalálható.
A térkép az ingatlan pontos pozícióját mutatja Cancelada városrészben. A kék és zöld színek a tengerpart és a golfpályák közelségét jelölik. Az A-7 autópálya kényelmes hozzáférést biztosít. A környékbeli infrastruktúra, mint az iskolák és bevásárlóközpontok, szintén láthatóak a környező területen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cancelada a Costa del Sol középső-nyugati részén, a Marbella és Estepona közötti folyosón helyezkedik el. Ez a pozíció stratégiai előnyt biztosít, mivel mindkét nagyváros 10-15 perc autóútra található. A régió, az úgynevezett Új Arany Mérföld, a magas színvonalú ingatlanok és a turisztikai vonzerő ötvözete. A lokáció nem túlságosan periferikus, de nem is a központi zsúfolt részen van, így kiegyensúlyozott elérést tesz lehetővé.
A legfontosabb szolgáltatások távolsága vegyes, de kedvező. A strandok (Playa del Sol Villacana, Playa de Guadalmansa) kevesebb mint 1 kilométerre vannak. A legközelebbi golfpályák (El Coto de la Serena, Flamingos Golf) 1,5 és 2 kilométer között találhatók. Malaga repülőtere 55 km, Gibraltar repülőtere 44 km távolságra fekszik. A szupermarket 79 méterre, a legközelebbi kórház pedig 2,9 km-re van. A villámtöltő (EV charging) állomások elérhetősége 821 méterrel javítja az elektromos autóval közlekedők helyzetét.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mérsékelt mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 19,3 °C. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 28-30 °C-ot, míg a tél enyhe, ritkán esik 12 °C alá. A napsütéses órák száma évi 3846, ami bőséges napfényt garantál. A széljárás mérsékelt, a tengerparti szellő hűtő hatással bír. Az esőzések főleg az őszi és tavaszi hónapokra koncentrálódnak. A domborzat enyhe, 2,8%-os lejtés a strand felé, ami nem korlátozza a mobilitást.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Playa del Sol Villacana, vegyes felülettel rendelkeznek. A vízminőség rendszeres ellenőrzés alatt áll, a partszakaszok Kék Zászló minősítéssel is rendelkezhetnek. A strandok mentén sétányok és helyi éttermek szolgálják a kikapcsolódást. A sportolási lehetőségek terén a golfpályák dominálnak (Flamingos, El Coto), de a tenisz és padel klubok is elérhetőek. A Racket Club Villa Paderna 700 méterre található. A vízi sportok szerelmesei a közeli kikötőkben találnak lehetőségeket. A térségben 24 hotel található, ami gazdag választékot kínál a szórakozásra.
Forrás: OpenStreetMap
Cancelada a Costa del Sol középső-nyugati részén, a Marbella és Estepona közötti folyosón helyezkedik el. Ez a pozíció stratégiai előnyt biztosít, mivel mindkét nagyváros 10-15 perc autóútra található. A régió, az úgynevezett Új Arany Mérföld, a magas színvonalú ingatlanok és a turisztikai vonzerő ötvözete. A lokáció nem túlságosan periferikus, de nem is a központi zsúfolt részen van, így kiegyensúlyozott elérést tesz lehetővé.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 96 mm |
| Február | 12.8°C | 99 mm |
| Március | 14.9°C | 89 mm |
| Április | 16.7°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 47 mm |
| Június | 23.1°C | 12 mm |
| Július | 27.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.6°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 20 mm |
| Október | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL176089
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Acqua Gardens projekt a felsőbb árkategóriát képviseli a felsorolt hasonló fejlesztésekhez képest. Míg a Lantana Residencial Mijasban és az Aquamar Torre del Mar-ban 200 000, 270 000 eurós árszinttel mozog, ez a canceladai penthouse 895 000 eurótól indul. A drasztikus árkülönbség a lokáció presztízsének (New Golden Mile), a tengerpart közelségének és a nagyobb alapterületnek köszönhető. Az Etherna Homes 2 Esteponában szintén olcsóbb, és inkább alapvetőbb igényeket elégít ki. Ezzel szemben a jelenlegi projekt a prémium szegmensbe tartozik, ahol a lakók nemcsak lakóteret vásárolnak, hanem egy kifinomultabb környezetet, közel a luxusvidékhez (Marbella, Puerto Banús). A befektetési potenciál itt a bérleti hozamokban és az értéknövekedésben is magasabb lehet, mint a kevésbé frekventált régiókban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID