Penthouse Duplex butas, esantis Canceladoje, Málagoje, priklauso Acqua Gardens uždaramam kompleksui. Objekto bendras plotas siekia 133 m², įskaitant 93,6 m² terasą. Statybos būklė nurodyta kaip baigta. Projektas įsikūręs tarp Marbelos ir Esteponos, vadinamosioje „New Golden Mile“ zonoje. Butas turi tris miegamuosius ir yra orientuotas į pietus, kas užtikrina saulėtumą. Atstumas iki jūros yra mažiau nei kilometras.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Cancelados gyvenvietėje, miesto tipo aplinkoje netoli pakrantės. Geografiškai jis įsikūręs tarp dviejų didesnių kurortų, Marbelos ir Esteponos. A-7 greitkelio artumas leidžia greitai pasiekti regiono centrą. Nors pajūris yra arti, objektas ne yra tiesiogiai ant paplūdimio, o miesto zonoje su išvystyta infrastruktūra.
Šis butas skirtas asmenims, ieškantiems trijų miegamųjų išplanavimo su išplėtota gyvenamąja erdve lauke. Didelė terasa leidžia kurti papildomas poilsio zonas. Uždaras kompleksas su bendrais baseinais ir sporto sale tenkina aktyviojo laisvalaikio poreikius. Automobiliui skirta vieta ir sandėliukas sprendžia saugojimo problemas.
Projekto statybos statusas nurodytas kaip „Gereed“, kas reiškia, kad objektas yra baigtas. Tai modernus kvartalas, pastatytas pagal dabartinius architektūros standartus. Bendrosios zonos, tokios kaip baseinai ir sodai, yra įrengtos. Olimpė numatyta 2025 metais, tačiau pagal duomenis objektas jau galėtų būti gyvenamas.
Projektas neturi privataus baseino, tik bendrą. Objektas yra dalis komplekso, todėl turi bendras sienas su kaimynais. Vaizdų analizėje pastebimi nebaigti apdailos darbai kai kuriose vietose, pavyzdžiui, laiptų koridoriuje. Vietovė yra urbanizuota, todėl nėra visiškai atokiai nuo miesto triukšmo.
Šis objektas tinkamas šeimoms, ieškančioms didesnės erdvės nei standartinis butas, tačiau nenorinčioms rūpintis atskiro namo priežiūra. Jis taip pat tinka asmenims, kurie dažnai vyksta į keliones ir vertina uždaro komplekso saugumą bei galimybę palikti ilgą laiką be pastovių rūpesčių. Dėl artumo golfo aikštynams ir paplūdimiams, tai gali būti pagrindinis arba antroji būstas pasirinkimas tiems, kurie vertina aktyvų poilsį. Taip pat tinkamas nuotoliniam darbui dėl komplekse esančių darbo zonų.
Butas įrengtas naudojant šiuolaikinius medžiagus, skirtus ilgalaikiam naudojimui. Yra įrengta oro kondicionavimo sistema (šaltas ir šiltas oras) bei kaminas, tačiau pastarasis dažniau naudojamas estetiniais sumetimais. Didelės vitražinės durys jungia gyvenamąsias patalpas su terasa. Vertinant vaizdines medžiagas, pastebima, kad kai kurios sritys, pavyzdžiui, vidiniai laiptai, gali būti likę nebaigti arba reikalauja galutinio įrengimo, kas yra svarbu įvertinti prieš įsikraunant. Bendra komplekso apdaila atitinka naujųjų statybų standartus regione.
Kaina prasideda nuo 895 000 eurų. Ši suma apima 133 m² bendro ploto butą su 93,6 m² terasa, taip pat automobiliui skirto vietą (12,5 m²) ir sandėliuką (5,5 m²). Rinkos lygmens atžvilgiu tai yra aukštesnės kainos kategorijos objektas, atspindintis penthouse tipo butų kainas „New Golden Mile“ sektoriuje. Palyginti su regiono vidurkiu, kaina už kvadratinį metrą yra aukštesnė dėl lokacijos ir komplekso paslaugų.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje susideda iš miesto ir pajūrio derinio. Cancelada pasižymi tankesne užstatymo struktūra nei atokesni kaimai, todėl maisto prekių parduotuvės, restoranai ir vaistinės yra pasiekiamos pėsčiomis. Rytais galima nueiti į artimiausią kavinę ar parduotuvę už maždaug 80 metrų. Dėl lygaus reljefo pasivaikščiojimas iki paplūdimio, esančio maždaug 900 metrų atstumu, nėra sudėtingas. Didelė terasa tampa pagrindine gyvenamąja vieta vasarą, leidžiant valgyti lauke ir mėgautis vaizdais. Vakarais vietovė tikiamesnė, tačiau dėl artimų barų ir restoranų girdėti miesto triukšmas.
Aplinka Canceladoje yra urbanizuota ir pasižymi patogumu. Maždaug už 130 metrų yra vaistinė, o artimiausia maisto prekių parduotuvė, už 79 metrų. Regionas turi išvystytą sporto infrastruktūrą: Racket Club Villa Paderna yra 700 metrų atstumu, o kelios teniso aikštelės pasiekiamos per 1,4 km. Vietovė nėra atokiame rajone, todėl visos būtinos paslaugos, bankai, restoranai ir kavinės, yra arti. Tačiau tai taip pat reiškia, kad gyvenimas čia vyksta miesto ritmu.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį tarp pajūrio linijos ir vidaus žemės. Matyti tankesniai užstatyti kvartalai Canceladoje ir artimos žalios zonos, skirtos golfo aikštynams. A-7 greitkelio artumas užtikrina greitą susisiekimą su regionu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Cancelada užima strateginę padėtį tarp dviejų didelių kurortų, Marbelos (16 km) ir Esteponos. Tai yra vienas iš gyvenamųjų mazgų „New Golden Mile“ sektoriuje. Vietovė pasižymi tankesne užstatymo struktūra nei atokesni rajonai, tačiau išlaiko prieigą prie atviros gamtos zonų ir pajūrio.
Artimiausias paplūdimys, Playa del Sol Villacana, yra nutolęs 914 metrų tiesia linija, kas sudaro apie 10, 15 minučių kelionę pėsčiomis. Netoliese esantys golfo aikštynai, „El Coto de la Serena“, „Flamingos Golf“ ir „Tramores Golf“, yra 1,4, 2,0 km atstumu. Malagos oro uostas nutolęs 43 km, o Gibraltaro oro uostas, 44 km. Puerto Banuso jachtklubas pasiekiamas per 9,5 km.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Objektas yra 31 metro aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link jūros yra vos 2,8 %, kas palengvina pėsčiųjų judėjimą. Regionui būdingas vidutinis metinis temperatūros rodiklis 19,3 °C. Istoriniai duomenys rodo apie 3846 saulės valandas per metus. Vandens temperatūra leidžia maudytis apie 6 mėnesius per metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa del Sol Villacana ir Playa de Guadalmansa, yra pietvakarių kryptimi. Regionas siūlo platų aktyvaus poilsio spektrą: netoli yra teniso ir padelio klubai, pvz., RozaRossa (2,2 km). Be to, šioje zonoje yra viešųjų baseinų, pavyzdžiui, Parque Antena (1,1 km). Golbo mėgėjams turi vietų keliuose artimuose aikštynuose, kurie yra pasiekiami per keletą minučių važiavimo.
Šaltinis: OpenStreetMap
Cancelada užima strateginę padėtį tarp dviejų didelių kurortų, Marbelos (16 km) ir Esteponos. Tai yra vienas iš gyvenamųjų mazgų „New Golden Mile“ sektoriuje. Vietovė pasižymi tankesne užstatymo struktūra nei atokesni rajonai, tačiau išlaiko prieigą prie atviros gamtos zonų ir pajūrio.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 96 mm |
| Vasaris | 12.8°C | 99 mm |
| Kovas | 14.9°C | 89 mm |
| Balandis | 16.7°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 47 mm |
| Birželis | 23.1°C | 12 mm |
| Liepa | 27.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.6°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 20 mm |
| Spalis | 19.8°C | 82 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 119 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL176089
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su panašiais projektais regione, pvz., „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 €) ar „Lantana Residencial“ Mijase (nuo 205 000 €), šio objekto kaina (nuo 895 000 €) atspindi „New Golden Mile“ rinkos segmento padidėjusią vertę. Skirtumas taip pat nulemiamas geografinės padėties, artumo Marbelai, kuri yra žinomesnė ir brangesnė už rytines pakrantes. Be to, Cancelada siūlo didesnį internacionalizacijos lygį palyginti su labiau vietiniais Ispanijos rajonais. „Etherna Homes 2“ Esteponoje yra pigesnis (nuo 269 000 €), bet tai gali būti mažesnio ploto ar kitokios klasės objektai. Šis penthouse orientuotas į aukštesnę kainos kategoriją dėl išplanavimo tipo (duplex), terasos dydžio ir uždaro komplekso paslaugų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID