Acest penthouse duplex este situat în complexul rezidențial Acqua Gardens din Cancelada. Cu o suprafață construită de 133 m² și o terasă privată generoasă de 93,60 m², proprietatea oferă vedere panoramică la mare, golf și la grădini. Locația pe Noua Mile de Aur asigură accesul rapid la plajă și la facilitățile urbane dintre Marbella și Estepona.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în Cancelada, la intersecția dintre zonele rezidențiale și turistice. Se află la o altitudine de 31 de metri, la distanță scurtă de mers pe jos de supermarket și restaurante. Accesul la autostrada A-7 este direct, conectând zona eficient cu restul coastelor.
Dispunând de trei dormitoare și o terasă extinsă, proprietatea este configurată pentru a susține un stil de viață exterior. Spațiul interior este organizat pe două niveluri, separând zonele de odihnă de cele de zi, ceea ce îl face potrivit pentru familii sau pentru găzduirea oaspeților pe termen lung.
Clădirea este clasificată drept finalizată, cu o livrare indicativă în anul 2025. Arhitectura contemporană mediteraneană integrează finisaje moderne, iar complexul este complet funcțional, incluzând zone verzi amenajate și facilități comune destinate rezidenților.
Această unitate nu dispune de o curte privată la sol, accesul la exterior fiind realizat exclusiv prin terase. Fiind parte a unei comunități închise, intimitatea absolută în zonele comune este partajată. Zona nu oferă izolarea specifică mediului rural montan.
Acest proiect se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință principală spațioasă pe coastă sau o casă de vacanță pentru utilizare extinsă. Configurația cu trei dormitoare acomodează familiile care necesită spațiu pentru oaspeți. Cei interesați de golf sau sporturi nautice vor beneficia de proximitatea facilă la terenurile de joc și la mare. De asemenea, este relevant pentru investitorii care caută proprietăți cu potențial de închiriere în zone bine conectate infrastructural.
Proprietatea dispune de finisaje de calitate, incluzând pardoseli ceramice în zonele umede și parchet în zona de zi. Sistemul de climatizare asigură reglarea temperaturii atât vara, cât și iarna. Bucătăria este echipată complet. Unitatea include un loc de parcare și o cameră de depozitare, elemente care adaugă valoare funcțională. Terasa largă este concepută pentru a maximiza utilizarea spațiului exterior, având finisaje rezistente la condițiile climatice mediteraneene.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex este de 895.000 de euro. Această valoare reflectă tipologia proprietății, dimensiunea totală a suprafeței construite și suprafața considerabilă a terasei. Comparativ cu apartamentele standard din regiune, prețul este situat într-un segment superior, determinat de specificațiile de duplex și de finisajele incluse.
Ritmul zilnic în Cancelada este definit de accesibilitate și mixtura funcțională. Dimineața poate începe cu achiziția de produse proaspete de la supermarketul aflat la 79 de metri, urmată de cafea la una dintre terasele locale. Plaja este accesibilă printr-o plimbare scurtă sau cu bicicleta, distanța fiind sub un kilometru. După-amiaza, terasa orientată spre sud oferă expunere la soare pe tot parcursul anului. Seara, proximitatea cluburilor de golf și a restaurantelor oferă opțiuni de divertisment fără a fi necesară utilizarea mașinii pentru deplasări esențiale.
Cancelada este o zonă urbanizată ce oferă toate serviciile necesare vieții de zi cu zi. Există 16 restaurante, 4 farmacii și diverse magazine în raza de 2 kilometri. Infrastructura educațională este bine reprezentată prin numeroase școli primare și secundare. Zona este servită de linii de transport public, cu 21 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără vehicul personal către localitățile vecine.
Harta ilustrează poziționarea proiectului în relație directă cu litoralul și axele principale de transport. Se pot observa distanțele scurte față de zonele de golf și plaje, subliniind integrarea urbană a zonei în peisajul costier.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cancelada ocupă o poziție centrală pe coridorul de coastă dintre Estepona și Marbella. Această localizare echilibrată permite accesul la serviciile orașelor mai mari fără a fi situat în centrul aglomeratului lor. Funcționează ca un punct de sprijin logistic pentru explorarea întregii regiuni a Costa del Sol de vest.
Plaja Playa del Sol Villacana este situată la aproximativ 900 de metri. Terenurile de golf, cum ar fi El Coto de la Serena și Flamingos Golf, se află la o distanță de 1,4 și 1,5 kilometri. Luchthaven Malaga este la 43 de kilometri, în timp ce Puerto Banús este accesibil în aproximativ 10 minute cu mașina. Marbella se află la 16 kilometri distanță.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu 3.846 de ore de soare anual și o temperatură medie de 19,3°C. Sezonul de înot durează aproximativ șase luni. Altitudinea de 31 de metri și panta redusă de 2,8% spre mare contribuie la o bună circulație a brizei și facilitează accesul către litoral.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zonele de recreere sunt variate, incluzând plaje precum Playa de Guadalmansa și Playa del Saladillo, toate la distanță mică de mers pe jos. Pentru activități sportive, zona dispune de cluburi de tenis și padel, precum Racket Club Villa Paderna. Marina Puerto Banús oferă facilități nautice și opțiuni de petrecere a timpului liber la 9,5 kilometri distanță.
Sursă: OpenStreetMap
Cancelada ocupă o poziție centrală pe coridorul de coastă dintre Estepona și Marbella. Această localizare echilibrată permite accesul la serviciile orașelor mai mari fără a fi situat în centrul aglomeratului lor. Funcționează ca un punct de sprijin logistic pentru explorarea întregii regiuni a Costa del Sol de vest.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 96 mm |
| Februarie | 12.8°C | 99 mm |
| Martie | 14.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Iunie | 23.1°C | 12 mm |
| Iulie | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 20 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 82 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 119 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL176089
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, care au prețuri de pornire semnificativ mai mici (aproximativ 200.000 - 270.000 euro), Acqua Gardens se poziționează într-un segment superior de preț. Diferența este justificată de locația geografică pe coasta de vest a Malagăi, cunoscută pentru valori imobiliare mai ridicate, precum și de tipologia proprietății. Spre deosebire de Etherna Homes 2 din Estepona, care are puncte de intrare similare, acest penthouse oferă o suprafață exterioară mai mare și o poziționare specifică pe 'New Golden Mile', echilibrând accesul la facilități cu costuri de achiziție mai mari.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID