Penthouse duplex situovaný v rezidenčnom komplexe Acqua Gardens v lokalite Cancelada, oblasť Estepona. Objekt sa nachádza na Novej Zlatej míli, v blízkosti pobrežia Costa del Sol. Bytová jednotka disponuje zastavanou plochou 133 m² a pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní. Výstavba bola dokončená v roku 2025. Poloha umožňuje priamy prístup k miestnym službám a infraštruktúre. Komplex je obklopený zeleneou a ponúka súkromné terasy s výhľadom na more, hory a ihriská.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskej zástavbe oblasti Cancelada, v bezprostrednej blízkosti komerčných zón. Vzdialenosť k najbližšej pláži Playa del Sol Villacana je menej ako jeden kilometer. Lokalita leží medzi mestami Marbella a Estepona, čo zabezpečuje dostupnosť k mestským centrám oblasti. Okolie je charakteristické miešaním rezidenčnej výstavby a nevyhnutných služieb.
Dispozícia objektu je navrhnutá ako penthouse duplex, ktorý ponúka oddelenie spální od dennéj zóny. Zastavaná plocha zahŕňa vnútornú obývaciu plochu približne 96 m² a rozsiahlu súkromnú terasu smerovanú na juh. K jednotke prislúcha parkovacie státie a skladovací priestor, čo rieši logistické potreby pre celoročný pobyt alebo rekreačné užívanie.
Projekt bol dokončený v roku 2025 a patrí do kategórie novostavieb. Architektúra komplexu Acqua Gardens vykazuje prvky moderného stredomorského štýlu s dôrazom na vertikálne línie a využitie svetla. Komplex je uzavretý, s kontrolovaným vstupom a vybavený spoločenskými zariadeniami, ktoré boli realizované v rámci jednej stavebnej fázy.
Nehnuteľnosť sa nenachádza v izolovanej lokalite, ale v stredne husto zastavanom mestskom prostredí, čo môže spôsobovať bežnú hlučnosť z okolitej dopravy. Bazén a športové zariadenia sú voľne prístupné všetkým rezidentom komplexu, nie sú súkromným vlastníctvom tejto jednotky. Vzdialenosť k letisku presahuje 40 kilometrov.
Táto nehnuteľnosť zodpovedá situáciám, keď kupujúci vyžaduje väčšiu obývaciu plochu v kombinácii s vonkajším priestorom. Rozloha spální a prítomnosť dvoch kúpeľní je vhodná pre rodiny s deťmi alebo pre páry, ktoré potrebujú samostatné pracovne priestory. Prítomnosť spoločenských zón pre spoluprácu v komplexe podporuje životný štýl ľudí pracujúcich na diaľku, ktorí vyhľadávajú okrem bývania aj prístup k profesionálnemu prostrediu mimo domova. Poloha v Cancelade je vhodná pre tých, ktorí nechcú byť závislí od automobilu pri bežných úkonoch. Seniori alebo dôchodcovia ocenia blízkosť zdravotníckych služieb a obchodov. Menej vhodné je to pre tých, ktorí hľadajú úplne izolovanú vilu na strmom svahu s maximálnym súkromím bez susedov.
Dokončenie interiéru odpovedá štandardu novej výstavby z roku 2025. Podlahy sú riešené dlaždicovými krytmi, ktoré sú odolné voči vysokým teplotám a vlhkosti, typickým pre pobrežné klima. Kúpeľne sú vybavené moderným sanitárnym vybavením a sprchovacími kútmi. V objekte je inštalovaný klimatizačný systém s funkciou chladenia a vykurovania, čo umožňuje reguláciu teploty počas celého roka. V niektorých častiach jednotky je prítomnosť krbu, ktorý slúži ako doplnkový zdroj tepla alebo estetický prvok. Fasáda komplexu využíva materiály odolné voči morskej vlhkosti. Prístup do budovy zabezpečuje výťah, čo zvyšuje komfort pri presune do vyšších poschodí. Kvalita použitých materiálov zodpovedá kategórii stredne až vyššieho štandardu s dôrazom na funkčnosť a nízku údržbu.
Cena za tento penthouse duplex je stanovená od 895 000 eur. Táto úroveň cien odráža predovšetkým typ nehnuteľnosti, zastavanú plochu a rozsah exteriérových plôch, ktoré presahujú štandardné parametre v regióne. Porovnanie so štandardnými bytmi v okolí ukazuje na vyššiu cenovú hladinu, čo je primerané duplexovému charakteru a polohe v uzavrenom komplexe s vyšším štandardom vybavenia. V tejto cenovej kategórii sú zahrnuté parkovacie miesto a sklad.
Cancelada predstavuje funkčné miestne centrum, ktoré zabezpečuje potreby každodenného života bez nutnosti používať automobil. V blízkosti komplexu sa nachádzajú supermarkety, lekáreň a reštaurácie, čo umožňuje vybavovať bežné nákupy pešo. Denný rytmus môže byť ovplyvnený blízkosťou pobrežia; vzdialenosť menej ako kilometre k pláži umožňuje pravidelné prechádzky pobrežím alebo ranné kúpanie počas letných mesiacov. Okolie ponúka dostatok zelených plôch a chodníkov pre pešie prechádzky. Pre obyvateľov, ktorí preferujú aktívny oddych, sú v okolí dostupné golfové ihriská a športové kluby. Poloha na 31 metroch nad morom zabezpečuje prirodzené vetranie a výhľad na okolitú krajinu. Mestská zástavba v okolí zabezpečuje pocit bezpečnosti a súkromia, no zároveň zachováva spojenie s animovaným životom Costa del Sol. Večerné hodiny možno tráviť na terase s výhľadom na západ slnka nad morom, pričom hluk z mesta je tlmený architektúrou komplexu.
Infraštruktúra v okolí Cancelady je vyvinutá s dôrazom na automobilovú dopravu, avšak lokálne služby sú v pešej vzdialenosti. Diaľnica A-7 je ľahko prístupná, čo zabezpečuje rýchle spojenie s Marbellou a Esteponou. Vzdialenosť k medzinárodnému letisku v Malage je približne 55 kilometrov, čo predstavuje cestu trvajúcu menej ako hodinu. V okolí sa nachádza sieť základných a stredných škôl, vrátane medzinárodných škôl, čo je relevantné pre rodiny s deťmi. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená prostredníctvom miestnych zdravotných centier a nemocníc v širšom okolí. Verejná doprava je zastúpená autobusovými linkami so zastávkami v blízkosti komplexu. Okolie disponuje dostatkom obchodných jednotiek, od menších potravín až po väčšie supermarkety.
Mapa ilustruje polohu projektu vzhľadom na pobrežnú líniu, diaľnicu A-7 a miestnu infraštruktúru. Južná strana ukazuje vzdialenosť k plážiam Playa del Sol a Playa de Guadalmansa, severná strana potom smer k golfovým ihriskám. Symboly označujú kľúčové body záujmu, vrátane obchodov, škôl a zdravotníckych zariadení v rázdiu jedného kilometru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Cancelada leží na západnej časti Costa del Sol, v úseku známom ako Nová Zlatá míľa. Táto lokalita vytvára spojnicu medzi exkluzívnou Marbellou a tradičnejšou Esteponou. Poloha je strategická, pretože umožňuje rýchly prístup k službám oboch miest bez toho, aby bolo nutné byť v centre ich rušnej dopravy. Nachádza sa v blízkosti ústia rieky Guadalmansa.
Najbližšie pláže, Playa del Sol Villacana a Playa de Guadalmansa, sa nachádzajú v rázdiu jedného kilometra. Prístup na pláže je možný pešo alebo na bicykli vďaka rovinatému terénu s miernym sklonom. Golfové ihriská, ako Club de Golf El Coto de la Serena a Flamingos Golf, sú vzdialené približne 1,5 kilometra. Letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 43 kilometrov vzdušnou čiarou. Mestské centrá ako Puerto Banús a Estepona sú dosiahnuteľné autom za 10 až 20 minút. V bezprostrednej blízkosti komplexu sa nachádza lekáreň a supermarket.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 31 metrov poskytuje mierny mikroklima s dostatočným prirodzeným vetraním. Ročný počet hodín slnečného svitu presahuje 3 800, čo podporuje využitie exteriérových terás počas väčšiny roka. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 19,3 °C, s letnými maximami okolo 28 °C a zimnými minimami okolo 12 °C. Kúpacia sezóna pri mori trvá približne šesť mesiacov, keď teplota vody prekračuje 20 °C. Terén v okolí je prevažne rovinatý s miernym sklonom smerom k moru, čo uľahčuje pohyb.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežná zóna v okolí Cancelady ponúka prístup k plážam Playa del Sol Villacana a Playa de Guadalmansa. Tieto pláže sú známe svojím zmesovým povrchom a službami vrátane reštaurácií a prenajímovie plážového vybavenia. Recreačné možnosti zahŕňajú viacero golfových ihrísk v rázdiu dvoch kilometrov, vrátane Flamingos Golf a El Coto de la Serena. Pre fanúšikov raketových športov je v blízkosti Racket Club Villa Paderna. Tenis a padel sú dostupné v Club de Tenis a RozaRossa Tennis and Padel Club.
Zdroj: OpenStreetMap
Cancelada leží na západnej časti Costa del Sol, v úseku známom ako Nová Zlatá míľa. Táto lokalita vytvára spojnicu medzi exkluzívnou Marbellou a tradičnejšou Esteponou. Poloha je strategická, pretože umožňuje rýchly prístup k službám oboch miest bez toho, aby bolo nutné byť v centre ich rušnej dopravy. Nachádza sa v blízkosti ústia rieky Guadalmansa.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 96 mm |
| Február | 12.8°C | 99 mm |
| Marec | 14.9°C | 89 mm |
| Apríl | 16.7°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 47 mm |
| Jún | 23.1°C | 12 mm |
| Júl | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Október | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL176089
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas, kde vstupné ceny začínajú pod 300 000 eur, predstavuje tento penthouse duplex v Cancelade vyššiu cenovú kategóriu. Rozdiel je daný nielen geografickou polohou na západnej Costa del Sol, ale aj typom nehnuteľnosti. Zatiaľ čo porovnateľné projekty východného pobrežia alebo vnútrozemia často ponúkajú štandardné byty, tento objekt kombinuje bytovú jednotku s rozsiahlou terasou a duplexovým dispozičným riešením. Oproti Etherna Homes 2 v Estepone, ktoré tiež smerujú k modernej výstavbe, ponúka Acqua Gardens lokáciu bližšie k pláži v chôdzi. V regióne Novej Zlatej míle sú ceny za štvorcový meter pre penthousy obvykle vyššie než pre byty v nižších poschodiach, čo odráža dopyt po súkromí a výhľadoch. Tento projekt sa vymyká masovej výstavbe tým, že ponúka komunitné vybavenie ako spolupracovacie priestory.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID