Овај стан типа пентхаус дуплекс смештен је у насељу Канселада, између Марбеље и Естепоне, у склопу комплекса Acqua Gardens. Налази се на другој етажи четврте зграде и обухвата укупну површину од 133 m². Састоји се од три спаваће собе и две купатила, са пространим терасама од 93,60 m² које пружају додатни простор за боравак на отвореном. Објекат је оријентисан ка југу, што обезбеђује оптимално осунчање. Укупна површина укључује паркирно место и оставку.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у урбаној зони Канселаде на тзв. Новој Златној миљи. Локација је на удаљености од мање од једног километра од Playa del Sol Villacana плаже. Комплекс је окружен комерцијалним садржајима, укључујући супермаркете и ресторане, док су главне саобраћајнице општине у близини за брз конекцију с остатком региона.
Распоред стана нуди три спаваће собе и две купатила, што одговара потребама породица или парова. Унутрашња површина од 95,70 m² допуњена је великом терасом за рекреацију. Садржаји као што су паркирно место и подрумска оставка решавају логистичке потребе становништва, док присуство лифта у згради побољшава приступачност.
Градња објекта је завршена и предата у употребу 2025. године. Архитектура следи савремене медитеранске линије са фокусом на енергетску ефикасност. Заједничке површине укључују базене и теретану, а цео комплекс је ограђен и обезбеђен. Фаза изградње је завршена, што омогућава хабитацију без чекања.
Овај објекат не нуди изоловану локацију у природи, већ је део урбаног ткива са могућношћу урбане буке. Стан не поседује приватни базен, већ се ослања на заједничке објекте у комплексу. Налази се на краткој удаљености од мора, али не нуди директан приступ плажи из стана. Удаљеност до аеродрома захтева планирање путовања аутомобилом.
Овај тип стана одговара породицама које траже смештај са више спаваћих соба у близини школских и спортских центара. Такође је погодан за професионалце који раде удаљено и захтевају простор за канцеларију и опуштање. Инвеститори могу пронаћи вредност у локацији која привлачи туристе током целе године. Људи који често путују могу искористити близину аеродрома, али они који воле пешичке активности ће ценити близину свих погодности.
Градња објекта користи материјале прилагођене медитеранској клими. Спољне зидове карактерише добра изолација за одржавање топлоте зими и хлађења лети. Подови су обложени керамиком, што олакшава одржавање хигијене. Купатила и кухиња су опремљени савременим фитинзима. Систем климатизације омогућава регулацију температуре, док камин представља додатни извор топлоте. Лифт у згради доприноси функционалности.
Тржишна вредност овог пентхауса износи 895.000 евра. Цена је формирана на основу нето површине стана, величине терасе и додатних елемената попут паркинга и оставке. У односу на друге делове Коста дел Сола, овај сегмент тржишта нуди баланс између цене и приступа обали. Цена по квадратном метру за ову локацију и тип градње је у складу са понудом новијих пројеката у округу Естепона.
Свакодневни живот у овом пројекту функционише у ритму који одређују близина мора и локалне погодности. Захваљујући густини мреже сервиса, многе обавезе као што су куповина или посета апотеци могу се обавити пешке. Јутарња рутина може укључивати доручак на тераси са погледом на башту, док се поподневни одмор може провести у заједничком базену или на оближњој плажи. Близина ауто-пута А-7 омогућава брзе излазе ка већим градовима, али сама локација задржава резиденцијални карактер. Присуство бројних хотела и туриста у сезони може повећати живост околине, док комплекс нуди повученост иза контролисаног улаза.
Окружење Канселаде нуди мешавину сталних становника и сезонских гостију. У кругу од два километра налази се 16 ресторана и 4 апотеке, што пружа висок ниво сервисне доступности. Здравствени центри и бројни спортски клубови, укључујући тениске терене, део су локалне инфраструктуре. Јавни превоз је доступан са 21 стајалиштем у околини, што омогућује кретање без личног возила. Пешачке зоне око продавница доприносе друштвеном животу насеља.
Мапа приказује локацију комплекса у односу на обалу и главне саобраћајнице. Зелене површине око објекта представљају голф терене и паркове, док урбано ткиво Канселаде испуњава простор између ауто-пута А-7 и мора. Удаљености до кључних дестинација су кратке у ауто-путу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран западно од Марбеље и источно од Естепоне, у зони познатој као Нова Златна Миља. Ова географска позиција омогућује приступ богатству садржаја оба већа града, уз истовремено избегавање густине њихових центара. Регија је позната по мешавини луксузних резиденција и приступачнијег стамбеног фонда.
Најближа плажа, Playa del Sol Villacana, удаљена је око 900 метара. Голф терени El Coto de la Serena и Flamingos Golf налазе се на удаљености од 1,4 до 1,5 km. Аеродром Малага је удаљен 63 km, а Гибралтар 51 km. Лука Пуерто Банус је на 9,5 km, док су центри Марбеље и Естепоне на удаљености од 16 km односно 10 km ауто-путем.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се одликује просечном годишњом температуром од 19,3°C и преко 3.800 сунчаних сати годишње. Период са температуром воде погодном за купање траје око шест месеци. Надморска висина објекта је 31 m, а терен се благо спушта према мору са нагибом од 2,8%. Ови услови фаворизују боравак на отвореном током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини налазе се плаже Playa del Sol Villacana и Playa de Guadalmansa. Плаже су комбинација песка и шљунка и нуде услуге за посетиоце. Рекреативни доживљај се допуњује приступом три голф терена у радијусу од 2 km. Тениски и падел клубови, као и теретане у околини, пружају могућности за физичку активност.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат је позициониран западно од Марбеље и источно од Естепоне, у зони познатој као Нова Златна Миља. Ова географска позиција омогућује приступ богатству садржаја оба већа града, уз истовремено избегавање густине њихових центара. Регија је позната по мешавини луксузних резиденција и приступачнијег стамбеног фонда.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 96 mm |
| Фебруар | 12.8°C | 99 mm |
| Март | 14.9°C | 89 mm |
| Април | 16.7°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 47 mm |
| Јун | 23.1°C | 12 mm |
| Јул | 27.1°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.9°C | 20 mm |
| Октобар | 19.8°C | 82 mm |
| Новембар | 15.8°C | 119 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL176089
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торес дел Мар или Lantana Residencial у Мијасу, Acqua Gardens нуди другачију локацију са већим значајем на престижну западну зону обале. Док су пројекти у источнијим деловима често приступачнији по цени, Канселада се налази у близини Марбеље, што утиче на вредност некретнина. У поређењу са директним суседима као што је Пуерто Банус, ова локација нуди нижу ценовну тачку за сличну површину, уз очувани приступ обали. Etherna Homes у Естепони деле сличне карактеристике градње, али Acqua Gardens истиче величину тераса и оријентацију. Структура становништва је разноврснија у односу на изолованија туристичка насеља.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID