Цей пентхаус-дуплекс розташований у житловому комплексі Acqua Gardens у районі Канселада, на так званій Новій Золотій Милі. Об'єкт пропонує три спальні та значну терасу, загальна площа становить 133 м². Локація забезпечує баланс між міськими зручностями та доступом до природи: знаходячись приблизно за 900 метрів від узбережжя, комплекс також межує з полями для гольфу. Здача об'єкта запланована на 2025 рік. Архітектура виконана в сучасному середземноморському стилі з акцентом на відкриті житлові простори.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в Канселаді, між Марбельєю та Естепоною, що забезпечує стратегічний доступ до ключових точок Коста-дель-Соль. Район характеризується розвиненою міською інфраструктурою, включаючи супермаркети та ресторани в пішій доступності. Близькість до траси А-7 сприяє мобільності по узбережжю.
Планування включає три спальні кімнати та дві ванні кімнати, що відповідає потребам сімейного проживання або прийому гостей. Велика приватна тераса площею 93,6 м² розширює можливості для відпочинку на свіжому повітрі. Наявність паркомісця та кладовки вирішує питання зберігання та паркування. Південна орієнтація забезпечує природне освітлення.
Здача проекту запланована на 2025 рік, що класифікує об'єкт як новобудову з актуальними технічними стандартами. Використані сучасні матеріали та інженерні рішення, включаючи систему клімат-контролю. Комплекс обладнано ліфтами та має закриту територію з охороною.
Проект не включає власний басейн на терасі; передбачено використання спільних басейнів комплексу. Локація знаходиться в урбанізованій зоні, що означає відсутність повної тиші та ізоляції від міського середовища. Об'єкт не має безпосереднього виходу на пляж першої лінії, необхідно подолати відстань близько 1 км.
Цей об'єкт підходить для ситуацій, коли необхідно окремі спальні зони та простір для роботи чи відпочинку вдома. Сім'ї з дітьми можуть оцінити близькість до міжнародних шкіл, таких як The International School of Estepona. Для віддалених працівників конфігурація дуплексу дозволяє розділити робочий простір та зону відпочинку. Любителі гольфу отримують доступ до декількох полів в радіусі 2 км. Також це варіант для тих, хто шукає поєднання міських зручностей та можливості частково відмовитися від автомобіля для базових справ.
Використані сучасні матеріали, що відповідають стандартам енергоефективності 2025 року. Встановлена система кондиціонування для опалення та охолодження, а також камін для альтернативного обігріву. Санвузли обладнані душовими кабінами, підлоги виконані з плитки. Вікна та тераси орієнтовані на максимізацію природного світла. Комплекс має ліфт та благоустроєні спільні зони. Кухня виконана згідно з сучасними вимогами. Енергоефективність враховує теплоізоляцію та інженерні системи.
Вартість об'єкта стартує від €895 000. Ця ціна відображає статус пентхаусу, загальну площу 133 м² та значну терасу. У порівнянні з медіанним доходом регіону, житло належить до високого цінового сегмента. Вартість квадратного метра враховує комплектацію, включаючи паркомісце та кладовку.
Канселада пропонує середовище, де щоденні побутові потреби можна задовольнити без автомобіля. Супермаркет та аптеці знаходяться в межах кількох сотень метрів, що інтегрує покупки у звичний розпорядок дня. Завдяки близькості до моря, прогулянки пляжем стають доступним щоденним ритуалом. Пологий рельєф місцевості забезпечує зручне переміщення до узбережжя. Наявність гольф-клубів, таких як Flamingos Golf та El Coto de la Serena, визначає рекреаційний профіль району для любителів цього спорту. Інфраструктура включає тенісні корти та спортзали. Ритм життя тут є активним завдяки поєднанню постійних жителів та туристів, що забезпечує роботу закладів громадського харчування та сервісу протягом усього року.
Оточення забезпечує повсякденну зручність завдяки щільній мережі послуг: ресторани, банки та кафе знаходяться в пішій доступності. Наявність громадського транспорту (4 лінії, 21 зупинка) підвищує мобільність. Для сімей є доступ до 19 початкових шкіл у регіоні. Охорона здоров'я представлена центрами та лікарнею на відстані 3 км. Інфраструктура включає зарядні станції для електромобілів. Район має комерційну спрямованість, що забезпечує наявність необхідних сервісів поруч.
Карта демонструє положення об'єкта на Новій Золотій Милі між Марбельєю та Естепоною. Видно близькість до траси А-7, кластер гольф-полів навколо Канселади та близькість до лінії узбережжя Атлантичного океану.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Канселада займає проміжне положення між Марбельєю та Естепоною. Це дозволяє користуватися інфраструктурою великих міст, залишаючись у менш щільному районі. Відстань до Малаги (63 км) робить локацію більш орієнтованою на узбережжя, ніж на велике місто. Ринок нерухомості тут є активним.
Найближчий пляж, Playa del Sol Villacana, знаходиться за 900 метрів. Гольф-поля El Coto de la Serena та Flamingos Golf розташовані в 1,4-1,5 км. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 63 км, Гібралтар, 44 км по прямій. До Марбельї, 16 км, до центру Естепони, менше 20 км. Швидкий доступ до траси А-7 спрощує переміщення по регіону.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньою річною температурою 19,3°C та 3846 сонячними годинами на рік. Купальний сезон триває близько 6 місяців. Висота над рівнем моря (31 м) забезпечує помірний рівень вологості. Пологий схил у напрямку до моря сприяє вентиляції території.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі, такі як Playa del Sol Villacana, знаходяться в межах 1 км. Наявність Блакитного прапора підтверджує якість води. Рекреаційні можливості включають тенісні клуби, спортцентри та три гольф-поля в радіусі 2 км. Марина Puerto Deportivo José Banus доступна за 9,5 км.
Джерело: OpenStreetMap
Канселада займає проміжне положення між Марбельєю та Естепоною. Це дозволяє користуватися інфраструктурою великих міст, залишаючись у менш щільному районі. Відстань до Малаги (63 км) робить локацію більш орієнтованою на узбережжя, ніж на велике місто. Ринок нерухомості тут є активним.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 96 mm |
| Лютий | 12.8°C | 99 mm |
| Березень | 14.9°C | 89 mm |
| Квітень | 16.7°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 47 mm |
| Червень | 23.1°C | 12 mm |
| Липень | 27.1°C | 1 mm |
| Серпень | 27.6°C | 2 mm |
| Вересень | 23.9°C | 20 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 82 mm |
| Листопад | 15.8°C | 119 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL176089
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектом Etherna Homes 2 в Естепоні, цей пентхаус у Канселаді пропонує більшу площу тераси та специфічний статус дуплексу, що відображається у вищій стартовій ціні. Локація на Новій Золотій Милі забезпечує баланс між престижем Марбельї та менш напруженою атмосферою Естепони. На відміну від проектів на східному узбережжі, таких як Aquamar у Торре-дель-Мар, ця зона має більш інтернаціональну спільноту та концентрацію гольф-інфраструктури. Ціни тут вищі, ніж у внутрішніх районах, але нижчі, ніж на першій лінії Марбельї.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID