En moderne penthouselejlighed i to plan i området Bel Air i Cancelada, mellem Estepona og San Pedro de Alcántara på Costa del Sol. Boligen har fire soveværelser, tre badeværelser og et gæstetoilet fordelt på 171 m² boligareal, med sydvendte terrasser mod havet. Den er en del af et lukket boligområde med fælles pools, en opvarmet indendørs pool, spa, fitnessrum og padelbaner. To parkeringspladser og et depotrum er inkluderet. Den nærmeste strand, Playa del Saladillo, ligger ca. 0,8 km væk i lige linje, og flere golfbaner ligger inden for en radius på 2 km.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthouselejligheden ligger i Bel Air, et boligområde i Cancelada på den vestlige Costa del Sol. Playa del Saladillo ligger 0,8 km væk i lige linje, og der er tre golfbaner inden for 1,7 km. Marbella ligger 16 km væk i direkte afstand, og Estepona lige mod vest. Omgivelserne kombinerer nærhed til kysten med et etableret boligmiljø i lav tæthed frem for en beliggenhed i et bycentrum.
Planløsningen passer til husstande, der har brug for fire soveværelser og tre badeværelser, og et gæstetoilet gør hverdagen mere praktisk. Det åbne køkken med køkkenø er forbundet med stuen, mens de private og overdækkede terrasser udvider boligarealet ud i det fri. Den sydvendte orientering muliggør udendørs liv størstedelen af året. Områdets fællesfacilitater dækker svømning, fitness og padel tennis inden for det lukkede anlæg.
Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig færdigbygget i 2025, så der er ingen byggefase. Køberen køber en færdig bolig, hvilket fjerner leveringsrisiko og usikkerhed om planlægningen. Eventuelle datoer i forbindelse med færdiggørelse er vejledende. Indretning, hvidevarer og stand kan vurderes direkte under en fremvisning i stedet for at blive estimeret ud fra tegninger.
Boligen er en lejlighed i et fællesskab, ikke en fritliggende villa; udendørsarealet er begrænset til terrasser, og der er hverken privat have eller privat pool. Parkering foregår i fælles struktur med to tildelte pladser. Udbudsprisen på 1.250.000 € er fast og indgår ikke i en opdelt prisliste. Udsigten omfatter både hav og bymiljø, så den er ikke udelukkende maritim.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter til Costa del Sol og har brug for fire soveværelser og skoler i nærheden, finder The International School of Estepona 1,6 km væk samt et bredt udvalg af folkeskoler og gymnasier i den omkringliggende kommune. Et par, der søger en sekundær bolig med lav vedligeholdelse, vil sætte pris på, at fællesskabet varetager pools, haver og vedligeholdelse af de udvendige arealer, mens terrasserne giver privat udendørs plads uden arbejdet med en stor have. Købere, der prioriterer en aktiv rutine, året rundt svømning i den opvarmede indendørs pool, træning i fitnessrummet, padel eller tennis i gåafstand og tre golfbaner inden for en radius på 2 km, finder en usædvanligt koncentreret sportsinfrastruktur. Købere, der vil undgå byggerisiko, hører også til målgruppen: boligen er færdig og færdigbygget i 2025, så der er ingen ventetid eller udviklerleverance at tage højde for. Boligen egner sig mindre til købere, der søger en selvstændig villa med privat grund, privat pool eller fuld uafhængighed af fællesskabets regler og udgifter. Den passer heller ikke til budgetter under udbudsprisen, og ønsker man en central bybeliggenhed i gåafstand til butikker og natteliv, bør man bemærke, at Bel Air er et boligområde, med Estepona og San Pedro en kort køretur væk. Husstande med begrænset mobilitet bør vurdere elevatoradgangen og lejlighedens to plan under en fremvisning.
Penthouselejligheden fremstår i fremragende stand med et moderne designsprog overalt. Interiøret centrerer sig om en rummelig stue med et åbent køkken og en central køkkenø, en planløsning, der forbinder madlavning, spisning og hverdagsliv og lader kokken være en del af samtalen. Fire soveværelser og tre badeværelser giver eget badeværelse til hovedsoveværelset samt et fælles badeværelse, og det ekstra gæstetoilet betjener besøgende og daglig brug uden at belaste de vigtigste badeværelser. Fotomaterialet viser et moderne badeværelse med et glasvask med walk-in-bruser, i overensstemmelse med den moderne stil. Indbyggede skabe findes i soveværelserne og giver indbygget opbevaring uden løs inventar. Klimastyringen omfatter aircondition (varme/køling), hvilket er vigtigt på en kyst, hvor sommertemperaturerne i gennemsnit når 26 °C i de varmeste måneder, og vintergennemsnittet falder til 12 °C. En elevator betjener bygningen, hvilket er relevant for en penthouselejlighed i to plan og for tilgængeligheden på sigt. Udendørs omfatter boligen både en privat terrasse og en overdækket terrasse; den overdækkede del forlænger de anvendelige timer på dagens varmeste tidspunkt og giver ly i de sjældne regnfulde perioder. Den sydlige orientering maksimerer dagslyset på terrasserne og understøtter havudsigten fra den øvre etage. Den praktiske logistik er løst med to parkeringspladser og et depotrum, en ordning der passer til en husstand med fire soveværelser og to køretøjer eller med udstyr som strandartikler, golfbag og sæsonbestemte ting. Som en færdig bolig fra 2025 kan alle finish inspiceres på stedet: materialer, snedkerarbejde, hvidevarer og fællesfaciliteternes stand kan verificeres frem for at antages ud fra en brochure.
Udbudsprisen er fast 1.250.000 € for hele boligen, inklusive de to parkeringspladser og depotrummet. Da dette er en eksisterende bolig frem for et nybyggeri med prisliste, er der ingen differentierede priser efter boligtype eller etage; prisen gælder netop denne penthouselejlighed. Beløbet afspejler boligens position i det øvre segment af det lokale marked, hvor penthouselejlheder i to plan med fire soveværelser, havudsigt og omfattende fællesfaciliteter i lukkede boligområder opnår præmier i forhold til almindelige lejligheder. Sammenlignelige nybyggerier andre steder på kysten annoncerer priser fra cirka 205.000 € til 321.000 €, men disse vedrører mindre lejligheder på andre beliggenheder og i tidligere byggefaser, så direkte sammenligning har begrænset værdi. Boligen er tilgængelig med det samme, da den er indflytningsklar.
Hverdagen her følger kystens boligrytme. Morgenen kan begynde på den sydvendte terrasse, hvor orienteringen giver sol midt på dagen, og gangturen til Playa del Saladillo tager kun få minutter fra denne del af Bel Air. Stranden ligger 0,8 km væk i lige linje, og Playa del Sol Villacana og Playa de Guadalmansa ligger også inden for 1,5 km, så beboerne kan vælge mellem flere strandområder tæt på. Dagligvarebutikker, restauranter og andre daglige servicetilbud samler sig i Cancelada og langs kystvejen; inden for en radius på 2 km registrerer dataene 24 restauranter, fire apoteker, to banker, to caféer og en park, hvilket mindsker afhængigheden af større byer for daglige ærinder. Selve boligområdet er lukket, med anlagt grønt område og en række fællesfaciliteter: flere udendørs pools, en børnepool, en opvarmet indendørs pool, et spaområde, et fitnessrum og padelbaner. Det betyder, at svømning og motion ikke kræver bil eller medlemskab andre steder. Sport er velfrepræsenteret i nærheden med Racket Club Villa Paderna 0,7 km væk, Club de Tenis 0,8 km væk og RozaRossa Tennis and Padel Club 1,5 km væk, alle målt i lige linje. Golfspillere kan nå Flamingos Golf på 1,4 km, Tramores Golf på 1,6 km og El Paraiso Golf Clubhouse på 1,7 km. For familier ligger The International School of Estepona 1,6 km væk. Trafik- og støjniveauet er typisk for et boligområde frem for et bycentrum: roligere om vinteren, travlere i juli og august, hvor kystturismen topper. Bil er stadig det praktiske transportmiddel til længere ture, selvom 21 offentlige stoppesteder på fire linjer betjener det bredere område.
Området Bel Air i Cancelada ligger i korridoren mellem Estepona og San Pedro de Alcántara, en af de mest servicetætte strækninger på den vestlige Costa del Sol. Inden for 2 km fra boligen har beboerne adgang til 24 restauranter, fire apoteker, to banker, to caféer, en tandlæge og en park, dækning nok til daglige behov uden at forlade det nære område. Sundhedsvæsenet er repræsenteret af to sundhedscentre i det bredere område, og uddannelse af 19 folkeskoler og 10 gymnasier, hvilket vidner om en etableret helårsbefolkning frem for et rent sæsonpræget feriested. De nærmeste omgivelser er boligmæssige og lave, med det lukkede boligområde omgivet af anlagte grønne arealer. Afstande til seværdigheder er målt i lige linje: Playa del Saladillo 0,8 km, Racket Club Villa Paderna 0,7 km, Flamingos Golf 1,4 km og Tesla Supercharger i Estepona 1,5 km, en nyttig detalje for ejere af elbiler. Marbella, 16 km i direkte afstand, byder på det nærmeste store indkøbs- og kulturtilbud, mens Puerto Deportivo José Banús ligger 8,8 km væk for maritim fritid. Området modtager betydelig turisme, 25 hoteller med næsten 7.000 senge, hvilket forklarer tætheden af restauranter og services, men også betyder travlere veje i juli og august.
Kortet viser penthouselejlighedens beliggenhed i Bel Air, Cancelada, med strandene Costalita og Saladillo umiddelbart mod syd og tre golfbaner mod nord og vest. Marbella ligger 16 km mod øst langs kysten; Esteponas bycentrum ligger en kort køretur mod vest. Viste afstande er målt i lige linje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Cancelada ligger på kystsletten mellem Estepona og Benahavís, på den vestlige Costa del Sol cirka midtvejs mellem Marbella (16 km direkte) og Gibraltar-strædet. Positionen placerer beboerne inde i det såkaldte Nye Gyldne Trekant, Estepona, Benahavís og Marbella, hvor golfbaner, internationale skoler og lukkede boligområder er koncentreret. Marbella er det nærmeste store bycentrum med 147.958 indbyggere; Estepona fungerer som den lokale by for administrative og kulturelle anliggender. Málaga, provinsens hovedstad, ligger 63 km mod øst. For internationale ankomster tilbyder Gibraltar Lufthavn (44 km) og Malaga-Costa del Sol (54 km) alternativer fra begge retninger af kysten.
Tilgængeligheden kombinerer korte lokale afstande med rimelige regionale forbindelser. Stranden ligger få minutters gang fra Bel Air-området, og den moderate stigning på 3,2 % betyder, at turen tilbage er overkommelig for de fleste. Adgang ad vej følger A-7-kystkorridoren, som giver hurtige forbindelser til Estepona, San Pedro og Marbella. Gibraltar Lufthavn ligger cirka 44 km væk i lige linje og Malaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 54 km, begge nås med bil; de faktiske køretider er længere, end de rette linjer antyder. Der findes offentlig transport, fire linjer med 21 stop i området, hvilket er over gennemsnittet for et boligområde af denne størrelse, men en bil forbliver det praktiske valg for de fleste rejser. For elbilister dækker Supercharger-stationen 1,5 km væk hurtig opladning. Marbella (16 km direkte) og Algeciras (51 km) indrammer den bredere region, mens Málaga by med sine 579.076 indbyggere ligger 63 km mod øst. I den nærmeste omkreds ligger skoler, klinikker, golfklubber og strande inden for kort køretid eller, i flere tilfælde, gåafstand.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er en af lokalitetens strukturelle fordele. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,3 °C, med månedsgennemsnit fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren, og badesesongen, hvor havvandet holder 20 °C eller derover, varer seks måneder. Det betyder, at terrasser og fælles poolene reelt bliver brugt fra sen forår til tidlig efterår, mens den opvarmede indendørs pool gør det muligt at svømme hele året. Højden på 30 meter over havets overflade holder boligen tæt på kystniveau, og den moderate stigning på 3,2 % ned til stranden undgår de stejle stigninger, der er almindelige i bjergområder længere inde i landet. Regnen falder koncentreret i de køligere måneder, så sommeren forbliver tør og pålidelig. Kystpositionen udjævner både varme og kulde i forhold til det indre Andalusien, og penthouselejlighedens sydvendte orientering udnytter solens bane, opvarmer terrasserne om vinteren og tilbyder skygge i juli og august med den overdækkede terrasse. For beboerne betyder det i praksis en udendørs præget rytme det meste af året, med strand, pools og golfbaner i aktiv brug over flere sæsoner.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 1,5 km fra boligen: Playa del Saladillo på 0,8 km, Playa del Sol Villacana på 1,0 km og Playa de Guadalmansa på 1,5 km, alle målt i lige linje. Dette kyststræk består af lange sandstrande med strandrestauranter i bagkanten, typisk for Estepona, San Pedro-korridoren. Golf er den anden rekreative hovedsøjle: Flamingos Golf (1,4 km), Tramores Golf (1,6 km) og El Paraiso Golf Clubhouse (1,7 km) placerer tre golfbaner inden for få minutters kørsel, en usædvanlig tæt klynde selv efter Costa del Sol-standarder. Racketsport følger samme mønster, med Racket Club Villa Paderna på 0,7 km, Club de Tenis på 0,8 km og RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,5 km. I selve det lukkede boligområde har beboerne adgang til flere udendørs pools, en børnepool, en opvarmet indendørs pool, et spabad/velværeområde, et fitnessrum og padelbaner. Den offentlige swimmingpool ved Parque Antena ligger 1,8 km væk. For maritim rekreation ligger Puerto Deportivo José Banús 8,8 km væk med placeringer til både, restauranter og vandsport. Samlet set hælder fritidsprofilen stærkt mod strandliv, golf og racketsport frem for vandreture eller aktiviteter i bjergene.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 90 mm |
| Februar | 13.5°C | 57 mm |
| Marts | 14.7°C | 182 mm |
| April | 16.7°C | 80 mm |
| Maj | 20.0°C | 36 mm |
| Juni | 24.2°C | 8 mm |
| Juli | 27.4°C | 1 mm |
| August | 27.5°C | 7 mm |
| September | 24.1°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.0°C | 97 mm |
| December | 13.8°C | 83 mm |
Moderat
Ref: VL874955
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for den vestlige Costa del Sol indtager denne penthouselejlighed en bestemt markedsposition, der fortjener kontekst. Udbudsprisen på €1.250.000 placerer den væsentligt over regionens indgangsniveau. De anførte sammenlignelige nybyggeriprojekter, Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000), alle annoncerer startpriser for lejligheder i tidligere byggefaser og i andre delmarkeder. Torre del Mar og Mijas ligger på henholdsvis den østlige og centrale Costa del Sol, hvor grundværdier og prisstrukturer adskiller sig fra Estepona, Marbella-korridoren. Etherna Homes 2 ligger ganske vist i selve Estepona, men drejer sig om nybyggerienheder, hvis 'pris fra' typisk afspejler mindre boligarealer og mindre attraktive positioner i byen. Penthouselejligheden i Bel Air konkurrerer i et andet segment: færdig, indflytningsklar bolig med fire soveværelser, planløsning i to plan, syvendte terrasser med havudsigt og et facilitetsrigt lukket boligområde. I dette segment er prisen i overensstemmelse med det generelle niveau i den Nye Gyldne Trekant mellem Estepona, Benahavís og Marbella, hvor færdige penthouselejligheder med fire soveværelser tæt på stranden handles for tocifrede millionbeløb. Det nærområde registrerer 3.466 bolighandler om året, hvilket vidner om et aktivt og likvidt lokalt marked frem for et tyndt et, noget, der betyder noget både i forhandlingssammenhæng og ved eventuel videresalg. Købere, der afvejer værdi, bør bemærke afvejningerne: 'pris fra' i nybyggeri andre steder køber flere kvadratmeter per euro, men tilføjer leveringsrisiko og flytter, i de nævnte tilfælde, købet væk fra denne koncentration af golfbaner, internationale skoler og strande. Det, den faste pris her sikrer, er øjeblikkelighed, en færdig standard af finish, der kan besigtiges, og en beliggenhed, hvis rekreative infrastruktur, tre golfbaner, tre racketklubber og tre strande inden for 1,7 km, er tættere end de fleste konkurrerende positioner på kysten.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN