En modern etagelägenhet i penthouse-stil i området Bel Air i Cancelada, mellan Estepona och San Pedro de Alcántara på Costa del Sol. Bostaden erbjuder fyra sovrum, tre badrum och ett gästandtoalätt över 171 m² boyta, med terrasser mot söder mot havet. Den ingår i ett inhägnat bostadsområde med gemensamma pooler, en uppvärmd inomhuspool, spa, gym och padelbanor. Två parkeringsplatser och ett förråd ingår. Närmaste strand, Playa del Saladillo, ligger cirka 0,8 km bort fågelvägen, och flera golfbanor ligger inom en radie av 2 km.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Penthouse står i Bel Air, ett bostadsområde inom Cancelada på västra Costa del Sol. Playa del Saladillo ligger 0,8 km bort i rak linje, med tre golfbanor inom 1,7 km. Marbella ligger 16 km bort i direkt avstånd och Estepona strax västerut. Läget kombinerar närhet till kusten med en glest bebyggd, urbaniserad miljö snarare än ett centralt stadsläge.
Planlösningen passar hushåll som behöver fyra sovrum och tre badrum, med ett gästandtoalätt som extra vardagsbekvämlighet. Köket med öppen planlösning och köksö rinner samman med vardagsrummet, medan den privata och täckta terrassen utökar boendeytan utomhus. Söderläget möjliggör utomhusliv under stora delar av året. Områdets faciliteter täcker simning, träning och padel inom de inhägnade markerna.
Detta är en befintlig, inflyttningsklar bostad färdigställd 2025, så ingen byggfas är aktuell. Köparen köper en färdig bostad, vilket eliminerar leveransrisk och osäkerhet kring planering. Eventuella datum kopplade till färdigställandet är vägledande. Inredning, vitvaror och skick kan bedömas direkt vid en visning istället för att uppskattas utifrån ritningar.
Bostaden är en lägenhet inom ett bostadsområde, inte en fristående villa; utomhusytan är begränsad till terrasser och det finns ingen egen trädgård eller egen pool. Parkeringen är gemensam i en byggnad, med två tilldelade platser. Det begärda priset på 1 250 000 € är fast och ingår inte i en stegrad prislista. Utsikten innehåller både hav och stadsbebyggelse, så utsikten är inte enbart maritim.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till Costa del Sol och behöver fyra sovrum med närhet till skolor hittar The International School of Estepona på 1,6 km och ett brett urval av grund- och högstadieskolor i den omgivande kommunen. Ett par som söker ett andra hem med lågt underhåll uppskattar att föreningen sköter pooler, trädgårdar och yttre underhåll, medan terrasserna ger privat utomhusutrymme utan arbetsbördan av en stor trädgård. Köpare som prioriterar en aktiv rutin, året-runt-simning i den uppvärmda inomhuspoolen, gympass, padel eller tennis på gångavstånd och tre golfbanor inom en radie av 2 km, hittar en ovanligt koncentrerad sportinfrastruktur. Köpare som vill undvika byggrisk hör också till målgruppen: bostaden är färdigställd 2025, så det finns ingen väntetid eller inflyttningsplan från byggaren att ta hänsyn till. Bostaden passar mindre bra för köpare som söker en fristående villa med egen tomt, egen pool eller fullt oberoende från områdets regler och avgifter. Den passar heller inte budgetar under det begärda priset, och de som vill ha ett centralt stadsläge på gångavstånd till butiker och nöjesliv bör notera att Bel Air är ett bostadsområde, med Estepona och San Pedro en kort körtid bort. Hushåll med begränsad rörlighet bör bedöma hissåtkomsten och etageplanlösningen i etagelägenheten vid en visning.
Penthuset presenteras i utmärkt skick med ett modernt designuttryck genomgående. Interiören kretsar kring ett rymligt vardagsrum med ett kök med öppen planlösning och en central köksö, en planlösning som håller matlagning, mat och umgänge sammankopplade och låter kocken förblir en del av samtalet. Fyra sovrum och tre badrum ger en suite-lösningar plus ett familjebadrum, och det extra gästandtoalatt betjänar besökare och daglig användning utan att belasta de viktigaste badrummen. Fotomaterialet visar ett modernt badrum med en glas walk-in-dusch, i linje med den moderna stilen. Inbyggda garderober finns i sovrummen och erbjuder inbyggd förvaring utan fristående möbler. Klimatkontrollen omfattar luftkonditionering (värme/kyla), vilket spelar roll på en kust där sommartemperaturerna i genomsnitt når 26 °C de varmaste månaderna och vintermedeltemperaturen sjunker till 12 °C. En hiss betjänar byggnaden, vilket är relevant för en etagelägenhet i penthouse-stil och för längre tillgänglighet. Utomhus inkluderar bostaden både en privat terrass och en täckt terrass; den täckta delen förlänger användningstiderna under dagens varmaste timmar och ger skydd under de sällsynta regnperioderna. Söderläget maximerar dagsljuset på dessa terrasser och ligger till grund för havsutsikten från den övre nivån. Praktisk logistik är löst med två parkeringsplatser och ett förråd, en lösning som passar ett hushåll med fyra sovrum och två fordon eller med utrustning som strandartiklar, golfbags och säsongsmaterial. Som en färdigställd bostad från 2025 kan alla ytor besiktigas på plats: material, snickerier, vitvaror och skicket på de gemensamma anläggningarna kan verifieras istället för att antas utifrån en broschyr.
Det begärda priset är fast 1 250 000 € för hela bostaden, inklusive de två parkeringsplatserna och förrådet. Eftersom detta är en befintlig bostad snarare än ett nyproduktionsprojekt med prislista finns ingen differentierad prissättning per enhetstyp eller våningsplan; priset gäller just detta penthouse. Siffran speglar bostadens position i det övre segmentet av den lokala marknaden, där fyrarumsmäta etagelägenheter i penthouse-stil med havsutsikt och omfattande gemensamma anläggningar i inhägnade bostadsområden betingar ett högre pris än standardlägenheter. Jämförbara nyproduktionsprojekt på annat håll längs kusten annonserar från-priser mellan ungefär 205 000 € och 321 000 €, men dessa gäller mindre lägenheter på andra platser och i tidigare byggnadsfaser, så en direkt jämförelse har begränsat värde. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar.
Vardagslivet här följer ett kustnära bostadsrytme. Morgnar kan börja på den söderläge terrassen, där läget ger sol mitt på dagen, och promenaden till Playa del Saladillo tar bara några minuter från denna del av Bel Air. Stranden ligger 0,8 km bort i rak linje, med Playa del Sol Villacana och Playa de Guadalmansa också inom 1,5 km, vilket ger invånarna ett urval av stränder inom bekvämt räckhåll. Livsmedelsbutiker, restauranger och andra dagliga tjänster samlas i Cancelada och längs kustvägen; inom en radie av 2 km noterar data 24 restauranger, fyra apotek, två banker, två caféer och en park, vilket minskar beroendet av större städer för dagliga ärenden. Själva bostadsområdet är inhägnat, med anlagd grönska inne i området och ett antal gemensamma bekvämligheter: flera utomhuspooler, en barnpool, en uppvärmd inomhuspool, ett spa-område, ett gym och padelbanor. Det innebär att simning och träning inte kräver bil eller medlemskap någon annanstans. Sport finns väl representerat i närheten, med Racket Club Villa Paderna 0,7 km bort, Club de Tenis på 0,8 km och RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,5 km, alla uppmätta i rak linje. Golfare når Flamingos Golf på 1,4 km, Tramores Golf på 1,6 km och El Paraiso Golf Clubhouse på 1,7 km. För familjer ligger The International School of Estepona 1,6 km bort. Trafik- och bullernivåer är typiska för ett bostadsområde snarare än ett stadscentrum: lugnare på vintern, tätare i juli och augusti när kustturismen når sin topp. Bil förblir det praktiska transportmedlet för längre resor, även om 21 hållplatser för kollektivtrafik över fyra linjer betjänar det större området.
Området Bel Air i Cancelada ligger i korridoren mellan Estepona och San Pedro de Alcántara, ett av de tjänstetätaste sträckorna på västra Costa del Sol. Inom 2 km från bostaden har invånarna tillgång till 24 restauranger, fyra apotek, två banker, två caféer, en tandläkare och en park, täckning nog för dagliga behov utan att lämna närområdet. Vård representeras av två vårdcentraler i den större zonen, och utbildning av 19 grundskolor och 10 högstadieskolor, vilket tyder på en etablerad åretruntbefolkning snarare än en renodlad säsongsort. Den omedelbara omgivningen är bostadsbebyggelse i låg höjd, med det inhägnade bostadsområdet inhägnat bland anlagda grönområden. Avstånd till sevärdheter är uppmätta fågelvägen: Playa del Saladillo på 0,8 km, Racket Club Villa Paderna på 0,7 km, Flamingos Golf på 1,4 km och Tesla Supercharger i Estepona på 1,5 km, en användbar detalj för ägare av elbilar. Marbella, på 16 km direkt avstånd, erbjuder närmaste större shopping och kultur, medan Puerto Deportivo José Banús ligger 8,8 km bort för marina fritidsaktiviteter. Området tar emot betydande turism, 25 hotell med nästan 7 000 sängar, vilket förklarar tätheten av restauranger och tjänster, men som också innebär mer trafik i juli och augusti.
Kartan visar penthouse:ns läge i Bel Air, Cancelada, med Costalitas och Saladillos stränder omedelbart i söder och tre golfbanor i norr och väster. Marbella ligger 16 km österut längs kusten; Esteponas stadskärna ligger en kort bilfärd västerut. Visade avstånd är uppmätta i rät linje.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Cancelada ligger på kustslätten mellan Estepona och Benahavís, på västra Costa del Sol ungefär mitt emellan Marbella (16 km direkt) och Gibraltarsundet. Läget placerar boende inom den så kallade Nya Gyllene triangeln, Estepona, Benahavís och Marbella, där golfbanor, internationella skolor och bevakade bostadsområden koncentreras. Marbella utgör närmaste större stadskärna med 147 958 invånare; Estepona fungerar som den lokala orten för administrativa och kulturella ärenden. Málaga, provinshuvudstaden, ligger 63 km österut. För internationella anländningar erbjuder Gibraltars flygplats (44 km) och Málaga-Costa del Sol (54 km) alternativ från båda riktningarna av kusten.
Tillgängligheten kombinerar korta lokala avstånd med rimliga regionala förbindelser. Stranden ligger några minuters promenad från området Bel Air, och den måttliga lutningen på 3,2 % gör att returpromenaden är hanterbar för de flesta. Vägförbindelsen går längs kustkorridoren A-7, vilket ger snabba förbindelser till Estepona, San Pedro och Marbella. Gibraltars flygplats ligger cirka 44 km bort i rät linje och Málaga-Costa del Sol-flygplatsen cirka 54 km, båda nås med bil; faktiska körtider är längre än vad räta linjer antyder. Kollektivtrafik finns, fyra linjer med 21 hållplatser i området, vilket är över genomsnittet för ett bostadsområde av denna storlek, även om en bil förblir det praktiska valet för de flesta resor. För elbilsförare täcker Supercharger-stationen 1,5 km bort snabbladdning. Marbella (16 km direkt) och Algeciras (51 km) omramar den bredare regionen, medan Málaga stad med sina 579 076 invånare ligger 63 km österut. Inom den omedelbara radien ligger skolor, vårdcentraler, golfklubbar och stränder alla inom en kort bilfärd eller, i flera fall, en promenad.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är en av platsens strukturella fördelar. Den genomsnittliga årstemperaturen är 19,3 °C, med månadsgenomsnitt som sträcker sig från 12 °C på vintern till 26 °C på sommaren, och badsäsongen, då havsvattnet håller 20 °C eller mer, varar i sex månader. Det innebär att terrasser och gemensamma pooler verkligen används från sen vår till tidig höst, medan den uppvärmda inomhuspoolen förlänger simmandet till hela året. Höjden på 30 meter över havet håller bostaden nära strandnivå, och den måttliga lutningen på 3,2 % ner till stranden undviker de branta stigningar som är vanliga i bostadsområden på sluttningar längre inåt landet. Nederbörden är koncentrerad till de svalare månaderna, vilket lämnar sommaren torr och pålitlig. Kustläget jämnar ut både värme och kyla jämfört med inlandet i Andalusien, och penthouse:ns söderläge utnyttjar solens bana, värmer terrasserna på vintern och erbjuder, tack vare den täckta terrassen, skugga i juli och augusti. För boende blir den praktiska konsekvensen ett utomhusorienterat leverne under större delen av året, med strand, pooler och golfbanor i aktivt bruk över flera säsonger.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 1,5 km från bostaden: Playa del Saladillo på 0,8 km, Playa del Sol Villacana på 1,0 km och Playa de Guadalmansa på 1,5 km, samtliga uppmätta i rät linje. Denna kuststräcka består av långa sandstränder med strandrestauranger bakom, typiskt för korridoren Estepona, San Pedro. Golf är den andra rekreationspelaren: Flamingos Golf (1,4 km), Tramores Golf (1,6 km) och El Paraiso Golf Clubhouse (1,7 km) placerar tre banor inom några minuters bilfärd, en ovanligt tät kluster även efter Costa del Sol-mått. Racketsporter följer samma mönster, med Racket Club Villa Paderna på 0,7 km, Club de Tenis på 0,8 km och RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,5 km. Inom själva området har boende flera utomhuspooler, en barnpool, en uppvärmd inomhuspool, ett spaområde, ett gym och padelbanor. Den allmänna simbassängen vid Parque Antena ligger 1,8 km bort. För marina aktiviteter ligger Puerto Deportivo José Banús 8,8 km bort, med bryggor, restauranger och vattensporter. Sammantaget lutar rekurationsprofilen starkt åt strandliv, golf och racketsporter snarare än vandring eller bergsaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 90 mm |
| Februari | 13.5°C | 57 mm |
| Mars | 14.7°C | 182 mm |
| April | 16.7°C | 80 mm |
| Maj | 20.0°C | 36 mm |
| Juni | 24.2°C | 8 mm |
| Juli | 27.4°C | 1 mm |
| Augusti | 27.5°C | 7 mm |
| September | 24.1°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.0°C | 97 mm |
| December | 13.8°C | 83 mm |
Måttligt
Ref: VL874955
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom västra Costa del Sol intar denna penthouse en specifik marknadsposition som förtjänar kontext. Det begärda priset på 1 250 000 € placerar den väl över regionens inträdesnivå. De jämförbara nyproduktionsprojekt som listas, Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €), anger alla startpriser för lägenheter i tidigare byggfaser och i andra delmarknader. Torre del Mar och Mijas ligger på östra respektive centrala Costa del Sol, där markvärden och prisstrukturer skiljer sig från korridoren Estepona, Marbella. Etherna Homes 2 ligger visserligen i själva Estepona, men gäller nyproduktionsenheter vars från-priser typiskt speglar mindre boytor och mindre premiumlägen inom staden. Penthouse:n i Bel Air konkurrerar i ett annat segment: färdigt, inflyttningsklart bestånd med fyra sovrum, etagelägenhetsplanlösning, söderlägen med havsutsikt från terrasserna och ett bevatkat bostadsområde rikt på bekvämligheter. I detta segment är priset förenligt med den allmänna nivån i Nya Gyllene triangeln mellan Estepona, Benahavís och Marbella, där färdiga fyrarummare-penthouse nära stranden omsätts i sjusiffriga belopp. Det omedelbara området registrerar 3 466 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar en aktiv och likvid lokal marknad snarare än en tunn sådan, något som spelar roll både i förhandlingssammanhang och för eventuell vidareförsäljning av den begagnade bostaden. Köpare som väger värde bör notera avvägningarna: nyproduktionens från-priser på andra håll köper fler kvadratmeter per euro men tillför leveransrisk och förlägger, i de nämnda fallen, köpet bort från denna koncentration av golfbanor, internationella skolor och stränder. Det fasta priset här säkrar omedelbarhet, en färdig finish som kan besiktigas, och ett läge vars rekreationsinfrastruktur, tre golfbanor, tre racketklubbar och tre stränder inom 1,7 km, är tätare än de flesta konkurrerande lägen på kusten.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN