Este lote para construção de 1140 m² em Cancelada, Estepona, oferece uma oportunidade rara para o desenvolvimento de projetos residenciais personalizados. Com uma localização privilegiada perto de campos de golfe e praias, combina potencial com o atrativo da Costa del Sol. Situado num ambiente urbano, garante tanto tranquilidade como acesso a todas as comodidades necessárias. A proximidade às principais vias de comunicação e áreas de lazer torna-o uma opção interessante para futuros construtores.
Em comparação com outros lotes para construção na Costa del Sol, este projeto em Cancelada destaca-se pela sua localização privilegiada num ambiente urbanizado que oferece alta qualidade de vida e boa acessibilidade. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) já oferecem unidades residenciais concluídas, este lote foca-se na construção individual. Aby Upper (a partir de 320.000 €) pode ser uma opção mais acessível, mas a localização exata e o potencial de desenvolvimento são menos claros. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço mais elevado, frequentemente com acesso direto à praia ou projetos de construção mais avançados. A área oferecida aqui de 1140 m² por 475.000 € proporciona uma base sólida para a realização de uma moradia unifamiliar ou um pequeno complexo residencial, com a vantagem de que a divisão dos lotes e a infraestrutura básica já estão implementadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está localizado em Cancelada, uma área estabelecida de Estepona, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome e ao Mar Mediterrâneo. Encontra-se numa zona urbana onde os serviços essenciais, como lojas, farmácias e restaurantes, são acessíveis a pé, garantindo um quotidiano confortável.
Este lote para construção destina-se a compradores que desejam construir uma casa à medida. Oferece a flexibilidade de projetar uma construção de acordo com as suas próprias ideias, com a sólida infraestrutura da área como uma boa base para a sua realização.
O lote faz parte de um projeto de golfe suspenso, o que significa que a divisão em lotes já foi feita e a infraestrutura básica, como esgotos, está presente. No entanto, a ligação à água e eletricidade ainda está pendente, o que deve ser tido em conta no planeamento.
Atualmente, as ruas à volta do lote ainda não estão pavimentadas e as ligações de água e eletricidade ainda não estão finalizadas. Os compradores deverão incluir estes aspetos no seu planeamento de construção e orçamento antes de poderem iniciar as obras.
Este lote é adequado para construtores que desejam criar uma propriedade única de acordo com as suas próprias especificações. Destina-se a investidores que reconhecem o potencial de uma localização estabelecida, mas ainda desenvolvível na Costa del Sol. É também uma opção interessante para famílias que pretendem construir uma residência a longo prazo com muito espaço e proximidade a estabelecimentos de ensino (19 escolas primárias, 10 secundárias num raio de 2 km) e áreas de lazer como campos de golfe (a 1,4 km). A proximidade a supermercados (79 m) e farmácias (131 m) realça a sua praticidade diária.
Como lote para construção, a qualidade de acabamento é determinada principalmente pelas possibilidades que oferece para futuros projetos de construção. A divisão em lotes já foi realizada e existe uma infraestrutura básica de saneamento. O fornecimento de água e eletricidade a realizar deverá ser iniciado pelo futuro proprietário. A orientação sul do lote favorece uma utilização ótima da luz natural e das vistas potenciais para o mar e a montanha.
O lote para construção é oferecido a partir de 475.000 €. Com uma área de 1140 m², oferece um considerável potencial de desenvolvimento. O preço atrativo reflete o estado atual do projeto e deixa espaço para negociação. Dado o avanço da divisão dos lotes e a infraestrutura básica existente, representa uma interessante oportunidade de investimento.
Cancelada, situada na Costa del Sol, oferece um ambiente de vida que combina comodidades urbanas com a proximidade à beleza natural. A sua localização é ideal para quem procura uma base residencial tranquila com todos os serviços ao alcance. A temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima atraente para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A época balnear estende-se por seis meses, graças a temperaturas da água que geralmente ultrapassam os 20°C. A suave inclinação de 2,8% em direção à praia, a menos de um quilómetro de distância, melhora a acessibilidade e o conforto de vida. Tudo isto contribui para uma agradável vida mediterrânica, onde a tranquilidade e a atividade são primordiais.
Os arredores de Cancelada oferecem uma mistura equilibrada de proximidade urbana e atrativo natural. Situado a uma altitude de 31 metros acima do nível do mar, desfruta-se de uma brisa agradável e de vistas amplas. A acessibilidade a pé a praias como Playa del Sol Villacana (914 m) e Playa de Guadalmansa (976 m) permite excursões regulares ao mar. A área é caracterizada por numerosos campos de golfe, incluindo El Coto de la Serena (1,4 km) e Flamingos Golf (1,5 km), que enriquecem a oferta de lazer para os amantes do golfe.
Este lote para construção está localizado em Cancelada, uma área em desenvolvimento entre Estepona e Marbella na Costa del Sol. O mapa visualiza a proximidade de praias, campos de golfe e comodidades urbanas, que são essenciais para a qualidade de vida nesta região.
Cancelada faz parte de Estepona, um município situado na parte ocidental da Costa del Sol. Esta região é conhecida pelos seus resorts de golfe exclusivos, belas praias e proximidade a Marbella. Estepona tornou-se um local de residência atrativo, que oferece um bom equilíbrio entre a oferta turística e a cultura local. A ligação a Málaga (43 km) e Gibraltar (44 km) torna a região facilmente acessível para viajantes internacionais.
O lote está bem servido. A praia fica a apenas cerca de 914 metros e vários campos de golfe são acessíveis a aproximadamente 1,4 km. Supermercados e farmácias estão nas imediações (79 m e 131 m, respetivamente). Com 21 paragens para 4 linhas de transporte público, a mobilidade está garantida, embora um carro seja recomendado para muitas atividades. A ligação à autoestrada A-7 facilita o percurso até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), localizado a 43 km.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C e 3.846 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de seis meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 31 metros acima do nível do mar assegura uma agradável circulação de ar. A orientação sul do lote promete muito sol durante todo o dia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de Cancelada oferece acesso a várias praias, incluindo Playa del Sol Villacana (914 m) e Playa de Guadalmansa (976 m), propícias ao relaxamento e desportos aquáticos. Para os golfistas, a localização é atrativa com vários campos como El Coto de la Serena (1,4 km) e Flamingos Golf (1,5 km). Além disso, existem numerosos centros desportivos nas proximidades, como o Racket Club Villa Paderna (0,7 km), oferecendo uma vasta gama de atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada faz parte de Estepona, um município situado na parte ocidental da Costa del Sol. Esta região é conhecida pelos seus resorts de golfe exclusivos, belas praias e proximidade a Marbella. Estepona tornou-se um local de residência atrativo, que oferece um bom equilíbrio entre a oferta turística e a cultura local. A ligação a Málaga (43 km) e Gibraltar (44 km) torna a região facilmente acessível para viajantes internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL633715
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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